XDG-2022-28号地块定销商品房开发建设项目初步设计、施工图设计项目

招标信用承诺书

为落实《招标投标法》要求的招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，根据国家“诚信建设万

里行”要求，我单位郑重承诺

我单位填写的本招标项目的招标范围、招标方式、招标组织形式符合招投标法律法规规定

我单位按照国家相关法律法规的规定，合理划分标段，施工招标的标段内容不超出一个专业的注册建造师执业工

程范围

我单位严格按照国家、省、市相关计价规定编制招标控制不故意压低最高限价，迫使投标人低价竞标

四、我单位在招标公告、资格预审公告中发布的招标条件、项目概况与招标范围均是真实准确的：我单位在设置的

投标人资格条件审查方式、资格预审方法去、评标办法与本招标项目的具体特点和实际需要相适应，且符合国家、

省、市法律法规、规章、规范性文件与各项规

五、我单位编制的资格预审文件、招标文件的内容违反法律、行政法规的强制性规定，违反公开、公平、公正和诚实

信用原则的，我单位应当在修改资格预审文件或者招标文

律法规、规章、规范性文件与各项规定，通过设置与本招标项目的具体特点和实

需要不相适应的投标人资格条件资格审查方式、资格预审方法或评标办法等方式限制、排诉潜在投标人或者投标人的，

由有关行政监督部门依照《招标投标法》第五十

七、我单位和中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，不再行订立背离合同实质性内容的其他协议

八、我单位知道虚假的承诺与资料是严重的违法行为，此次招标过程中提供的资料如有虚假，本单位愿意承担因我方

就此弄虚作假所引起的一切法律后果，愿意接建设行政主管部门及其他有关部门依法给的处罚

九、以上是我单位真实意思的表示，对我单位在与该项目招标有关的任何行为中始终具有优先的法律约束力

招标人（电子签章；：招标代理机构（电子签章）：

法定代表人（电子签章）：法定代表人（电子签章）：

2022年10月17日

评标办法（评定分离法）

注：评标委员会根据初步评审标准进行审查，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。初

步评审合格的投标人全部进入后续评审。

二、评标方法

评审顺序：实行两阶段评标，评标入围方法采用全部入围法。开标评标活动分两个阶段

进行。

第一阶段：商务技术文件（包含资格审查文件）开标、评标。评标委员会先评审商务技

术文件，按下述标准选择商务技术文件得分汇总排前N名的投标人：数值N的确定：投标人超

过16个（含）的，取前11名；投标人为12-15个（含）的，取前9名；投标人为9-11（含）的

，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名；末位得分相同的投标人同时进入第二阶段。

当进入第一阶段的投标人数量已低于（或等于）招标文件规定的进入第二阶段投标人数量时

，所有有效投标文件均进入第二阶段评审，但仍按照招标文件对所有投标文件的商务技术文

件进行评审，作为招标人定标参考依据。

第二阶段：经济文件开标、评标（仅针对进入第二阶段的有效投标文件进行），商务技

术标得分不带入第二阶段。评标价偏离评标基准价（取绝对值）最少的5名投标人应当推荐

为中标候选人，投标报价相同（或评标价偏离评标基准价的绝对值相同）且影响中标候选人

确定的，取上一阶段（商务技术文件）排名靠前的投标人推荐为中标候选人评标基准价的计

算方法详见“第二阶段经济标评分标准”。

评标委员会按评审要求推荐5名中标候选人（少于5名全部推荐）。

第一阶段：

（一）技术标评审内容评审：

（二）商务标（资信）评审内容：

第二阶段：

（三）经济标评审内容：

1.评审标准

1.1初步评审标准

1.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。

1.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。

1.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。

1.2详细评审标准

1.2.1技术标主要由设计文件组成，具体评审标准见评标办法前附表及评标方法。

1.2.2商务标主要由项目组织机构、投标人综合实力、信用因素等组成，具体评审标

准见评标办法前附表及评标方法。

1.2.3经济标主要由投标报价组成，具体评审标准见评标办法前附表及评标方法。

1.2.4各评审因素的具体分值由招标人参照综合评估法的评分分值制订。

2.评标程序

2.1评标准备（清标）

2.1.1评标前，招标人应当组织进行下列评标准备（清标）工作，并向评标委员会提供

相关信息；采用电子招标投标的，应当使用电子交易系统自动开展评标准备（清标）工作：

（一）根据招标文件，编制评标使用的相应表格；

（二）对投标报价进行算术性校核；

（三）以评标标准和方法为依据，列出投标文件相对于招标文件的所有偏差，并进行归

类汇总；

（四）核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方

面的情况。

招标人应当依据招标文件，采用同样的标准对所有投标文件进行全面的审查，但不对投

标文件作出评价。

招标人认为投标人的投标价有可能无法完成招标文件规定的所有工程内容，招标人可以

提请评标委员会要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。

评标准备（清标）工作结束后,评标委员会收到评标准备（清标）报告后方可开始评标；

评标委员会要复核评标准备（清标）报告，并承担相应责任。

2.1.2评标委员会成员首先推选一名评标委员会负责人，负责评标活动的组织领导工作，

具有与评标委员会其他成员同等的表决权。

2.1.3招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据。评标委员会

负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件，未在招标文件中规定的标准和方法不得作

为评标的依据。

2.1.4评标委员会应当根据招标文件规定，全面、独立评审所有投标文件，并对招标人

提供的评标准备（清标）相关信息进行复核，发现错误或者遗漏的，应当进行补正。

2.2初步评审

2.2.1形式性评审

评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。

2.2.2资格评审

评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。

2.2.3响应性评审

评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。

2.2.4投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价

格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。

（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价

金额小数点有明显错误、四舍五入原因的除外；

2.2.5澄清、说明或补正

在初步评审过程中，评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清、

说明或补正，澄清、说明或补正按照本章第2.4款的规定进行。

2.2.6投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响

应，应当作为无效投标予以否决：

（1）未按招标文件要求加盖电子印章、电子签名；

（2）未按招标文件要求提供投标保证金的；

（3）未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

（4）投标人名称或组织结构与报名时不一致的；

（5）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；

（6）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（7）明显不符合技术规范、技术标准的要求；

（8）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的；

（9）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方

式投标的；

（10）组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；

（11）投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救

不成功的；

（12）不同投标人的投标文件错漏之处一致的；

（13）不同投标人的投标文件载明的项目管理班子成员出现同一人的；

（14）不同投标人的投标文件由同一台电脑编制或者同一把数字证书加密锁加密或

者同一台附属设备打印的；

（15）不同投标人委托同一人投标的；

（16）评标委员会认定的其他串通投标情形；

（17）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的；

（18）投标报价有算术错误的，评标委员会按招标文件规定对投标报价进行修正，

投标人不接受修正价格的；

（19）设计方案存在明显技术方案错误、或者不符合招标文件有关暗标要求的；

（20）投标文件中提供的证明资料，与各地公共资源交易中心、行政监督部门网站

公示的实质内容不一致的。

（21）投标文件中未提交本单位法定代表人或其委托代理人签署的《投标诚信承诺

书》的。

2.3详细评审

2.3.1采用定性评审评标方式的，评标委员会根据评标方案对满足招标文件实质要求的

投标文件进行定性评审，并推荐规定数量不标明排序的合格中标候选人。

2.3.2采用定量评审评标方式的，评标委员会根据评标方案规定的评分细则，对满足招

标文件实质要求的投标文件的各评审因素进行评审、比较、打分，并推荐规定数量不标明排

序的合格中标候选人。

2.3.3采用定性+定量评审评标方式的，评标委员会根据评标方案载明的部分定量评审

项，在合格基础上评价其优良程度，并推荐规定数量不标明排序的合格中标候选人。

2.3.4评审顺序根据项目情况确定，具体的评标方式、评审顺序及评审因素见本评标前

附表。

2.3.5评标委员会根据评标方案载明的进入下一评审环节的方法，根据各投标文件中相

应的评审因素进行评审确定进入下一个评审环节的投标人名单。入围下一评审环节的具体方

法见本章前附表。

2.3.6评分分值计算保留小数点后两位，第三位“四舍五入”。

2.4投标文件的澄清和补正

2.4.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明

确的内容进行书面澄清或说明。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

2.4.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和

补正属于投标文件的组成部分。

2.4.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步

澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

2.4.4在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投

标报价可能低于其个别成本的，有可能影响质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现

场合理的时间内提供书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关

证明材料的，评标委员会应当否决其投标。

2.5推荐中标候选人

2.5.1评标委员会应当按照投标人须知前附表6.3.2款规定，推荐相应数量不标明排

序的合格中标候选人。

2.5.2评标委员会成员根据本招标文件规定的评标方案进行评审，确定5名不标明排

序的合格中标候选人（按企业组织机构代码排列），若经评标委员会评审符合招标文件

要求的投标人少于5名时，全部入围。

2.5.3评标委员会完成评标后，应当向招标人提交评标报告。

附件1

票决定标选票（样本）

招标项目名称：

定标地点：，年月日

定标委员（签名）：

附件2

票决定标选票计票汇总表（样本）

定标委员会组长（签名）：

定标委员会成员（签名）：

计票人签名：

监票人签名：

中华人民共和国

标准设计招标文件

（2017年版）

使用说明

一、《标准设计招标文件》适用于工程设计招标。

二、《标准设计招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人

和投标人选择使用；以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具

体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。

三、招标人按照《标准设计招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀

请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为

投标邀请。其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。

四、《标准设计招标文件》第三章“评标办法”规定综合评估法。各评审因素的

评审标准、分值和权重等由招标人自主确定。国务院有关部门对各评审因素的评审

标准、分值和权重等有规定的，从其规定。

第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章前附表

标明投标人不满足要求即否决其投标的全部条款。

五、《标准设计招标文件》第五章“发包人要求”由招标人根据行业标准设计招

标文件（如有）、招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“通

用合同条款”、“专用合同条款”相衔接。

六、采用电子招标投标的，招标人应按照国家有关规定，结合项目具体情况，

在招标文件中载明相应要求。

XDG-2022-28号地块定销商品房开发建设项目（项目名称）

初步设计、施工图设计

（招标编号：WXBH202210005-X01）

招标文件

招标人：无锡胡盛房产开发有限公司（盖单位章）

2022年10月19日

目录

第一卷

第一章招标公告（公开招标）

第二章投标人须知

1.总则

1.1招标项目概况

1.2招标项目的资金来源和落实情况

1.3招标范围、设计服务期限和质量标准

1.4投标人资格要求

1.5费用承担

1.6保密

1.7语言文字

1.8计量单位

1.9踏勘现场

1.10投标预备会

1.11分包

1.12响应和偏差

2.招标文件

2.1招标文件的组成

2.2招标文件的澄清

2.3招标文件的修改

2.4招标文件的异议

3.投标文件

3.1投标文件的组成

3.2投标报价

3.3投标有效期

3.4投标保证金

3.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）

3.6备选投标方案

3.7投标文件的编制

4.投标

4.1投标文件的密封和标记

4.2投标文件的递交

4.3投标文件的修改与撤回

5.开标

5.1开标时间和地点

5.2开标程序

5.3开标异议

6.评标

6.1评标委员会

6.2评标原则

6.3评标

7.合同授予

7.1中标候选人公示

7.2评标结果异议

7.3中标候选人履约能力审查

7.4定标........................................................错误!未定义书签。

7.5中标通知

7.6技术成果经济补偿

7.7履约保证金

7.8签订合同

8.纪律和监督

8.1对招标人的纪律要求

8.2对投标人的纪律要求

8.3对评标委员会成员的纪律要求

8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

9.投诉

10.是否采用电子招标投标

11.需要补充的其他内容

第三章评标办法（评定分离法）

一、评标办法前附表

二、评标方法

三、定标方法

第四章合同条款及格式

一、合同条款

二、合同附件

第二卷

第五章发包人要求

第三卷

第六章投标文件格式

一、投标函及投标函附录

（一）投标函

（二）投标函附录

二、法定代表人身份证明

三、授权委托书

四、联合体协议书

五、设计费用清单

六、资格审查资料

（一）基本情况表

（二）近年财务状况表

（三）近年完成的类似项目情况表

（四）正在设计和新承接的项目情况表

（五）近年发生的诉讼及仲裁情况

（六）拟委任的主要人员汇总表

（七）主要人员简历表

七、设计方案（暗标）

八、其他资料

第一卷

第一章招标公告（公开招标）

详见公告

第二章投标人须知

投标人须知前附表

三、授权委托书

本人，（姓名）系，（投标人名称）的法定代表人，现

委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递

交、撤回、修改设计招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：，。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件

注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人和委托代理人签字。

投标人：，（盖单位章）

法定代表人：（签字）

身份证号码：

委托代理人：，（签字）

身份证号码：

年月日

四、联合体协议书（如有）

，（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同

参加，（项目名称）设计招标项目投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1.（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。

2.联合体各成员授权牵头人代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关的资料、信

息及指示，进行合同谈判活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招标项目有

关的一切事宜。

3.联合体牵头人在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承

认。联合体各成员将严格按照招标文件、投标文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承

担连带责任。

4.联合体各成员单位内部的职责分工如下：。

5.本协议书自所有成员单位法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章之日起生效，合同

履行完毕后自动失效。

6.本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。

注：本协议书由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由委托代理人签字的，应

附授权委托书。

联合体牵头人名称：，（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

联合体成员名称：，（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

„„

年月日

五、设计费用清单（格式自拟）

六、资格审查资料

（一）基本情况表

注：投标人应根据投标人须知第3.5.1项的要求在本表后附相关证明材料。境内投标人以现金或

者支票形式提交投标保证金的，还应附基本账户开户许可证复印件。

（二）近年财务状况表

投标人应根据投标人须知第3.5.2项的要求在本表后附相关证明材料。

（三）近年完成的类似项目情况表

注：投标人应根据投标人须知第3.5.3项的要求在本表后附相关证明材料。

（四）正在设计和新承接的项目情况表

注：投标人应根据投标人须知第3.5.4项的要求在本表后附相关证明材料。

（五）近年发生的诉讼及仲裁情况

注：投标人应根据投标人须知第3.5.5项的要求附相关证明材料。

（六）拟委任的主要人员汇总表

（七）主要人员简历表

注：投标人应根据投标人须知第3.5.6项的要求在本表后附相关证明材料。

七、设计文件（暗标）

八、其他资料

XDG-2022-28号地块定销商品房开发建设项目初步设计、施工图设计项目

招标信用承诺书

为落实《招标投标法》要求的招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，根据国家“诚信建设万

里行”要求，我单位郑重承诺

我单位填写的本招标项目的招标范围、招标方式、招标组织形式符合招投标法律法规规定

我单位按照国家相关法律法规的规定，合理划分标段，施工招标的标段内容不超出一个专业的注册建造师执业工

程范围

我单位严格按照国家、省、市相关计价规定编制招标控制不故意压低最高限价，迫使投标人低价竞标

四、我单位在招标公告、资格预审公告中发布的招标条件、项目概况与招标范围均是真实准确的：我单位在设置的

投标人资格条件审查方式、资格预审方法去、评标办法与本招标项目的具体特点和实际需要相适应，且符合国家、

省、市法律法规、规章、规范性文件与各项规

五、我单位编制的资格预审文件、招标文件的内容违反法律、行政法规的强制性规定，违反公开、公平、公正和诚实

信用原则的，我单位应当在修改资格预审文件或者招标文

律法规、规章、规范性文件与各项规定，通过设置与本招标项目的具体特点和实

需要不相适应的投标人资格条件资格审查方式、资格预审方法或评标办法等方式限制、排诉潜在投标人或者投标人的，

由有关行政监督部门依照《招标投标法》第五十

七、我单位和中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，不再行订立背离合同实质性内容的其他协议

八、我单位知道虚假的承诺与资料是严重的违法行为，此次招标过程中提供的资料如有虚假，本单位愿意承担因我方

就此弄虚作假所引起的一切法律后果，愿意接建设行政主管部门及其他有关部门依法给的处罚

九、以上是我单位真实意思的表示，对我单位在与该项目招标有关的任何行为中始终具有优先的法律约束力

招标人（电子签章；：招标代理机构（电子签章）：

法定代表人（电子签章）：法定代表人（电子签章）：

2022年10月17日