平潭君山镇流水村两宗土地使用权及地上五幢建筑物招租

平潭君山镇流水村两宗土地使用权及地上五幢建筑物招租公告

招租信息概览：

• 租赁标的：位于平潭综合实验区君山镇流水村的两宗土地使用权及地上五幢建筑物，总面积约2414平方米（其中土地面积为1858.5平方米）。
• 租赁期限：15年。
• 首年月租金挂牌价：11602.4元。
• 竞价保证金：200,000元。

租赁条件与要求：

• 用途：用于民宿、餐饮、休闲娱乐、办公、教育培训、医疗康养、宾馆等合法经营项目，禁止高污染、高噪音行业。
• 免租期：8个月，自承租方加固改造装修项目竣工验收合格后交付之日起算。
• 租金支付方式：按年度交纳，首年月租金为竞价成交价，之后每年递增。前三年不递增，第四年至第六年递增1%，第七年至第十五年递增3%。

合同签署与风险提示：

• 竞租人在公示结束次日起3个工作日内签署《租赁合同》。
• 风险包括但不限于：建筑物尚未办理消防验收、不动产权证；租赁期限内，因平潭综合实验区建设需要或政府拆迁，承租方需无条件退还租赁标的。

资格要求：

• 合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
• 未被列入人民法院失信被执行人名单。
• 符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

主要租赁条件：

• 承租方需依法经营，符合出租用途要求。
• 竞租人在成交公示结束后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于《租赁合同》签订后10日内缴纳第一年度租金及履约保证金等相关费用。
• 租赁期间承租方应自行解决水电立户、电力扩容等问题，并负责办理相关手续（包括但不限于房产加固改造及装修设施的消防审批、卫生、环保、消防验收许可证和经营许可证等）。

竞租流程：

• 报名截止时间：2024年9月27日17时。
• 交纳竞价保证金至指定银行账户，金额根据《租赁标的情况表》确定。
• 领取并递交资格证明文件，在报名截止前完成。

公告期限与联系方式：

• 公告期限：2024年9月6日至2024年12月25日（若在此期间未征集到竞租人，顺延至2024年12月25日）。
• 联系电话：0591-86160106、87838902；监督电话：0591-87810363。

项目基本信息：

• 编号：QT00028717
• 名称：平潭君山镇流水村两宗土地使用权及地上五幢建筑物招租
• 挂牌价：详情见公告
• 保证金：详情见公告
• 挂牌开始日期：2024年9月6日
• 挂牌结束日期：2024年9月27日（若未征集到竞租人，顺延至2024年12月25日）
• 联系地址：福州市湖东路中山大厦A座22层、平潭综合实验区金井湾商务营运中心6号楼5层
• 发布机构：福建省产权交易中心

注意事项：

• 所有（或仅有一名）资格审核合格的竞租人参加网络竞价，但均不报（应）价。
• 竞租人在“第四产权平台”提交报名成功后，系统会自动生成识别码用于交纳竞价保证金。