贵州省余庆县人民法院

变 卖 公 告

（2022）黔0329执238号

贵州省余庆县人民法院定于2022年10月13日10时起至2022年12月12日10时止（延时的除外）在余庆县人民法院淘宝网司法拍卖平台（网址: https://sf.taobao.com/0852/01，户名：余庆县人民法院）对被执行人李朝林、文天琼名下位于余庆县敖溪镇移民通道A段土地一宗及地上建筑物进行变卖，现公告如下：

一、变卖标的：本次变卖标的为李朝林、文天琼名下位于余庆县敖溪镇移民通道A段土地一宗及地上建筑物；面积69.25平方米；评估价格：395500元；本次起拍价：316400元（人民币叁拾壹万陆仟肆佰元整）；保证金50000元，加价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月13日起至2022年12月11日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往标的物处看样。

三、变卖时间和方式：2022年10月13日10时起至2022年12月12日10时止（延时的除外）在余庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0852/01，户名：余庆县人民法院）上公开进行，网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即316400元），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向余庆县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到余庆县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、特别提醒：该房屋土地使用权类型为国有出让，是否补缴土地出让金，则自行向相关主管部门咨询了解，否则后果自负。有意者请亲自实地调查、看样或咨询，未调查、看样或咨询的竞买人视为对本标的物全面接受 。

六、、标的物网拍成交的，该房屋的产权登记及产权转移登记等相关情况，请买受人自行向房屋登记部门咨询了解，拍卖成交后本院将出具裁定书并送达房屋登记部门，但该房屋的产权转移登记本院不负责处理，由买受人持本院裁定书自行至房屋登记部门办理。

七、标的物交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等一切税、费均由买受人自行承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等其他费用欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的由买受人自行负责，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。过户、办证事宜由“贵州十鼎拍网络科技有限公司”代为统一通知。

八、如对该拍卖标的权属持异议的可在本公告之日起十五日内提出书面异议。变卖成交后提出异议的，不再受理。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成交后7日内缴纳至本案执行款帐户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：（户名：余庆县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580018763017

2、支付宝网上付款方式：

登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

缴纳之后，请及时与本案承办人联系，并到余庆法院执行局签订《变卖成交确认书》、领取《执行裁定书》和《协助执行通知书》，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知，变卖须知及标的物详情请登录淘宝网竞拍界面查阅。

十四、本公告未尽事宜请咨询“贵州十鼎拍”。

咨询、预约看样、过户、办证事宜咨询“贵州十鼎拍”

十鼎拍咨询电话：4000-88-6833

0851-28625575 17385736586（龚女士）

微信公众号：十鼎拍（shidingpai）

法院咨询电话：18085237517（赖法官）

监督电话：0851-24725005

法拍贷贷款咨询余庆县邮储银行；咨询电话：

向经理：13078502072；余经理：15761638682；罗经理：18885042920

联系地址：余庆县人民法院执行局

拍卖信息可在“淘宝网”上查询

网址：https://sf.taobao.com/ 0852/01

余庆县人民法院

二〇二二年九月二十六日

被执行人李朝林、文天琼名下位于余庆县敖溪镇移民通道A段土地一宗及地上建筑物