受委托，日照陆桥拍卖有限责任公司定于2022年8月18日10:30在日照市岚山区公共资源交易中心第三开标室（岚山区玉泉二路凯航大厦三楼）举行拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的（以实物现状为准）：

该项目坐落于巨峰镇产业聚集区，青赵线以北，金港路以东，文化北路以南，结构形式为钢结构厂房。

1、日照市岚山区巨峰镇工业园标准化厂房项目（二期）茶产业厂房（6#）租赁权，租期至2028年12月31日，面积约2430㎡（含二层），起拍价243000元/年，竞买保证金5万元。

2、日照市岚山区巨峰镇工业园标准化厂房项目（二期）茶产业厂房（7#）租赁权，租期至2028年12月31日，面积约2430㎡（含二层），起拍价243000元/年，竞买保证金5万元。

3、日照市岚山区巨峰镇工业园标准化厂房项目（二期）茶产业厂房（8#）租赁权，租期至2028年12月31日，面积约2430㎡（含二层），起拍价243000元/年，竞买保证金5万元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及买受人不承担瑕疵担保责任。

2、买受人须在拍卖成交后5日内一次性付清第一年租金及租赁押金（租赁押金为第一年租金的10%，租赁押金待租赁期满后若无违约则全额无息退还）；后期租金一年一付，每年提前1个月付清下一年度租金，未按约定付清租金的，委托人有权终止租赁合同，收回租赁厂房。

3、租赁期间，买受人应爱护租赁厂房相关现有固定设施，遵守租赁合同约定，不准随便砸墙、撤柱、整改相关现有固定设施，如有损坏加倍赔偿，买受人拒绝赔偿的，委托人有权终止租赁合同并从买受人缴纳的租赁押金中扣除相关赔偿费；租赁押金不足赔偿的，委托人有权追偿。

4、租赁期间，买受人应积极服从委托人、政府相关部门的管理，不准从事违法经营活动，经营过程中必须符合消防、环保等相关政府部门的要求。

5、租赁期间买受人可根据自己实际使用情况自行装修并承担全部装修费用；租赁期间租赁厂房如发生门窗渗漏、房顶渗漏等需要维修项目的，由买受人自行负责维修并承担全部相关维修费用。退房时买受人不得要求装修费及维修费补偿。

6、租赁期间租赁标的产生的所有税费（装修费、维修费、物业费、水、电、暖、气等）均由买受人承担，买受人应按时缴纳；买受人未按时缴纳相关税费的，委托人有权单方解除合同；因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。租赁期间如买受人对厂房进行转租，须经过委托人同意，否则视为买受人严重违约，委托人有权做任何处理决定及单方终止租赁合同，买受人须无条件服从。

7、租赁经营期间如遇政府征地或其他非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，买受人不得索要任何其他补偿。

8、租期满后如重新进行招租，在同等价格同等条件下买受人享有优先承租权。租赁合同自然到期或者提前终止的，买受人须自接到委托人书面通知之日起5日内腾空厂房并不得索要任何补偿（含装修费、维修费等）。

9、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照市岚山区巨峰镇刘家庄村村委（刘加友15863387282）咨询具体租赁事宜。

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2022年8月17日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金（5万元/每标的）以网银转账方式缴至日照市公共资源交易中心岚山区分中心指定账户（开户行：日照银行股份有限公司岚山支行，户名：日照市公共资源交易中心岚山区分中心，账号：810102001421026558），转账时须注明项目名称“巨峰镇茶产业厂房竞买保证金”， 竞买保证金的提交人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。

2、有意竞买者请于2022年8月18日10:00-10:20携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照市岚山区公共资源交易中心三楼第三开标室（岚山区玉泉二路凯航大厦三楼）办理竞买手续。

3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

五、为贯彻落实好上级关于疫情防控的最新要求，切实保障人民群众身体健康和生命安全，最大限度减少人员聚集，需严格控制到场人数，有意竞买者只允许本人到场参加竞买。进入开评标现场人员都应当自行全程戴好口罩，主动出示健康码，并提供48小时阴性核酸检测证明。如实提供近期外出经历，配合测量、记录个人体温，会场座位保持足够间隔。不符合疫情防控要求的人员禁止进入开评标场所。

联系电话：0633—8777897 15206330501

联系地址：日照市烟台路大象国际B座802室

日照陆桥拍卖有限责任公司

2022年8月8日