罗长高速公路闽安、君竹大桥桥下地项目招商招商公告



一、标的基本情况
1.1.项目名称：罗长高速公路闽安、君竹大桥桥下地项目招商
1.2.项目编号：GSZ-2023-354
1.3.标的基本情况：
招商方（福州星宇高速公路经营开发有限责任公司）拟对罗长高速公路闽安、君竹大桥桥下地项目开发，现通过公开招商方式选择合作运营单位。
标的所在位置为：罗长高速闽安大桥桥下地：闽安大桥桥墩号17-23（6垮），总面积为4328.49平方米（6.49亩）；罗长高速君竹大桥桥下地：君竹大桥位于沈海高速罗长段，地处马尾君竹村，总面积为2700.12平方米（4.05亩）。

合同包	招商标的	面积	首年固定回报（招商底价）	固定回报递增比例	交易保证金 （元）
一	罗长高速闽安大桥桥下地	4328.49平方米(约6.49亩)（地块三）	59213.74元	5%	9000
二	罗长高速君竹大桥桥下地	2700.12平方米（约4.05亩）（其中地块一：408.23平方米（约0.612亩）、地块二：791.24平方米（面积约1.187亩）、地块三：1500.65平米（面积约2.251亩））	46658.07元	5%	9000
注：1、高速公路桥下空间（以下称桥下空间），是指高速公路桥梁垂直投影范围内的用地空间以及桥梁规划红线内的陆域用地（包括落地互通、枢纽互通的互通区域）。 2、招商方收取的项目固定回报及项目分成（不含其他任何费用），即合作运营方须负责物业管理费、水、电、卫生等日常管理、经营管理的一切相关费用。 3、固定回报自第二年开始递增，即第N年（N≥2）年回报金额=首年固定回报报价*1.05n-1。

项目合作开发方向：汽车停车场（不得停放废弃车辆和危化品车辆）及其他不影响高速公路桥梁结构和运行安全的用地场所；
合作方式：本项目招商方采用固定回报收取项目分润。固定回报由意向方（合作运营方）在招商底价基础上进行报价。
合作期：3年（该场地已做好三通一平，不设免费建设施工期）。
二、合作方运营方应具备的资格条件
2.1合法成立并有效存续的企业法人；
2.2合作运营方及其法定代表人均未被列入全国法院失信被执行人名单；
2.3合作运营方近2年内未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或者严重违法失信名单；
2.4合作运营方与福建省高速公路集团有限公司及其各级权属子公司不存在未解决的经济纠纷；
2.5合作运营方未被列入福建省高速公路集团有限公司经营开发合同及信用考核管理系统黑名单；
2.6本项目不接受联合体报名，也不接受转包或分包；
三、竞价方式：采用书面一次性密封报价，最高价中选。
四、合作意向方报名
4.1.报名时间：2023年12月8日至2023年12月29日（工作日上午9：00-12:00，下午15:00-17:00）。
4.2.意向方须在报名时间内向组织方报名获取《竞价文件》，竞价文件售价200元/合同包，报名方式如下：
（1）现场报名：意向方须在报名时间内持加盖公章的营业执照复印件、授权书、被授权人身份证复印件及原件至福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场2号楼1层获取招商文件，在规定时间内缴纳交易保证金后完成报名。
（2）网络报名：意向方须在报名时间内以公对公方式将报名费汇款至福建省高速公路融通投资有限公司。汇款时请备注所要购买竞价文件的项目编号及合同包号（例：GSZ-2023-354合同包1），意向方汇款完成后并将付款凭证、营业执照、经办人信息及联系电话、邮箱信息发送至组织方电子信箱（电子信箱：fzgsglzbdl_sean@163.com）。报名缴费账户信息如下：
开户名称：福建省高速公路融通投资有限公司
开户银行：交通银行福建自贸试验区福州片区分行
开户账号：351008270018010038357
4.3.意向方报名成功后可自行前往现场踏勘。
4.4.缴纳交易保证金：
交易保证金金额：每个合同包 9000元。
交易保证金缴纳方式：意向方须在 2024年1月1日17时前将保证金汇达以下指定的银行帐户，汇款凭证上的汇款单位名称应与意向方名称一致，资金用途应当标明“GSZ-2023-354保证金”。
账户名：福建省高速公路融通投资有限公司
开户行：交通银行福建自贸试验区福州片区分行
开户账号：351008270018010038357
五、申请文件的递交
意向方应在2024年1月2日9：30前由法定代表人或其授权委托人持本人身份证复印件及原件和法定代表人证明书或单位授权委托书（以上材料均须加盖公章）将密封的申请文件递交至福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场2号楼1层本项目开标室。
六、信息披露方式
本项目公告、补充通知、招商结果公示等信息在福建省高速公路集团门户网站（http://www.fjgsgl.com/）、福建省国资采购平台、（http://ygcg.fjcqjy.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、发包方单位公告栏等媒介发布，意向方应自行密切关注。
七、交易服务费
本项目交易服务费由中选合作方承担，具体收费标准详见招商文件。
八、联系方式
招 商 方：福州星宇高速公路经营开发有限责任公司
联 系 人：俞先生
电 话：13509399953
地 址：福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场2号楼6层

组 织 方：福建省高速公路融通投资有限公司
联 系 人：王先生
电 话：17850045289
电子邮箱：fzgsglzbdl_sean@163.com
地 址：福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场2号楼1层

采购公告附件：无