一、采购标段

采购计划编号：	2023NCZ004161	项目名称：	彭阳县人民法院物业管理服务采购项目
分包名称：	彭阳县人民法院物业管理服务采购项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	1729200.00
延续性项目本年预算（元）：	864600.00	延续性项目第二年预算（元）：	864600.00
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目：	否

发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。


3.（是/否）专门面向中小微企业：

1是

0否


4.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
1	无

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）：按照合同约定


采购标的交付地点（范围）：彭阳县人民法院


付款条件（进度和方式）：按月支付

四、技术要求

货物类

服务类

工程类

标的清单(服务类)
序号	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
1	物业管理服务	楼内照明、供暖设施的维护、消防设施管理、大楼秩序安全及车辆出入管理、大楼内部公共区域整体清洁消杀、会议室服务管理。具体物业服务内容如下：审判业务用房（含审判法庭在内）的室内、外清洁（含垃圾清运）和会务服务（含报纸分发）和绿化（含室内花卉），院落杂草清除、修剪草坪；机关和基层人民法庭的安全保卫、门卫安检、庭审现场秩序维持、楼宇安全巡逻；机关和基层人民法庭设施设备的检查维护；夜间值班以及诉讼前台接待及引导；机房、审判法庭和各部门办公办案设备维护、检查，节假日值班值守；会议室、接待室卫生定期清洁，会前、会中、会后的服务提供保障；餐饮服务，每周一至周五供应优质的早餐、午餐、晚餐，保证所提供的菜肴健康卫生，制作的菜肴荤素搭配得当。配合采购单位做好其他临时性服务工作。	1	864600.00	标的1-物业管理服务：彭阳县人民法院审判业务用房建筑面积为10896.56平方米，基层人民法庭业务用房建筑面积1630平方米，服务人数约130余人。楼内照明、供暖设施的维护、消防设施管理、大楼秩序安全及车辆出入管理、大楼内部公共区域整体清洁消杀、会议室服务管理。具体物业服务内容如下：审判业务用房（含审判法庭在内）的室内、外清洁（含垃圾清运）和会务服务（含报纸分发）和绿化（含室内花卉），院落杂草清除、修剪草坪；机关和基层人民法庭的安全保卫、门卫安检、庭审现场秩序维持、楼宇安全巡逻；机关和基层人民法庭设施设备的检查维护；夜间值班以及诉讼前台接待及引导；机房、审判法庭和各部门办公办案设备维护、检查，节假日值班值守；会议室、接待室卫生定期清洁，会前、会中、会后的服务提供保障；餐饮服务，每周一至周五供应优质的早餐、午餐、晚餐，保证所提供的菜肴健康卫生，制作的菜肴荤素搭配得当。配合采购单位做好其他临时性服务工作。项目总预算172.92万元，分两年，每年86.46万元。	2年

五、合同管理安排
合同类型：
货物类

服务类

工程类

服务类

服务内容：物业管理服务


履约保证金：无


甲方责任：甲方应为乙方做好本物业管理服务工作，提供相应的办公用房、办公用品、服务耗材及通讯设备，并协助配合乙方工作。 甲方应按约定向乙方支付物业费。


乙方责任：乙方应配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的整改意见，及时整改。乙方人员在本项目工作期间发生的一切事故，责任均由乙方全部承担。 乙方及乙方工作人员在履行本协议期间应当按照甲方的规定保守秘密，不得泄漏任何因工作知悉的甲方工作情况。


违约责任：甲方无正当理由未按合同的约定支付应付款项的，则每延期10天，应向乙方支付应付款项的3‰作为违约金。如乙方未能完成本合同约定的管理目标、指标，乙方应及时整改。乙方违反其保密义务，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方遭受的实际损失。


不可抗力：无


服务期限：两年


验收标准（附验收方案）：无


服务地点（范围）：彭阳县人民法院


付款条件（进度和方式）：按月支付

六、评审方法及评审细则
评标方法：

最低评标价法


综合评分法

评审细则类别： 服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
1	投标报价	10	价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。
2	技术标响应情况	10	1.投标人通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，每有一项得2分，全部满足得5分； 2.投标人具有《人力资源服务许可证》、《劳务派遺经营许可证》、每有一项得2分，满分4分； 3.投标人具有《高空清洗悬吊作业企业安全生产企业证书》得1分，满分1分。 【需提供有效期内证书清晰的复印件并加盖公章，未按要求提供的不得分。】
3	物业管理思路及目标承诺	10	针对本项目管理思路清晰，物业管理的规划布局合理、科学可行，相关目标承诺齐全明确、充分响应采购需求得10分；有管理思路和目标承诺，较能满足采购需求得7分；内容不完整得3分；未提供不得分。
4	人员培训管理方案	9	提供针对本项目的管理组织结构设置合理、各岗位服务人员分工明确、人员培训管理方案、员工稳定措施完整且具有可行性、有效性、可操作性强，得9分；提供的方案基本满足采购需求的得6分；方案不完整、有缺失的得2分；没有提供不得分。
5	类似业绩	5	根据投标人提供2021年1月1日至投标截止日(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的类似业绩为准，每提供一份业绩得1分，满分5分。 【与同一业主签订的同一项目在规定的时限内只计一次，不累计计算。需提供合同和中标通知书复印件并加盖公章。】
6	保洁服务方案	10	提供针对本项目的保洁服务方案全面合理科学，可行性强，有工作流程、标准。保洁方案符合采购人实际情况，全面、合理、详细、适用性强，能充分符合采购需求的得10分；方案全面、有可操作性和一定的针对性大致符合采购需求的得7分；方案不完整得3分；未提供不得分。
7	秩序维护服务方案	10	提供针对本项目的秩序维护服务方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准，有门卫、巡逻服务、消防检查，根据内容完整情况，方案全面、完整得10分；管理方案基本合理，基本满足项目秩序维护服务采购需求得7分；方案不完整，表述模糊得3分；未提供不得分。
8	设施设备及维修管理方案	9	提供针对本项目的设施设备日常维护方案。方案包括但不仅限于供配电系统、公共照明系统、给排水系统、供暖系统、消防系统及其他设施管理维护。方案内容科学、完整、可操作性强的得9分，提供的方案条理清晰、内容较完整，有一定实施性的得6分；方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得2分；未提供不得分。
9	餐饮服务方案	9	实施本项目的餐饮服务方案安排科学合理、人员安排有 序，根据内容完整情况，全面且有较强操作性得9分； 方案基本完整、合理 6分；方案有欠缺、不全面得2 分； 无方案，不得分。
10	管理制度	9	提供的内部管理制度方案内容实用性强，部门职责清晰、运作环节合理得9分；内部管理制度内容相对完整，可操作性较强得6分；内部管理制度不完整，覆盖面小得2分；未提供不得分。
11	应急预案	9	提供有针对性地突发应急预案，预案覆盖全面、合理、科学、应急处理得当，可操作性强得9分；预案基本齐全，有可操作性得6分；应急预案不完整，不具体得2分；未提供不得分。
合计：		100

发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。