出租方（甲方）：签订时间：年月日签订地点：合同编号:青岛市行政事业单位国有房屋租赁合同

个人或单位法定代表人姓名:承租方（乙方）：联系电话：委托代理人：，身份证号：单位地址：法定代表人:

第一条房屋基本情况依据《中华人民共和国民法典》、《青岛市市级行政事业单位国有资产使用管理暂行办法》（青财统〔2009〕7号）、《青岛市市级行政事业单位房屋统一公开招租管理办法》（青财资〔2019〕14号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：联系电话：委托代理人：地址：身份证号或社会统一信用代码：

第二条租赁期限甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。其他条件：[]。装修状况：[]。该房屋：建筑面积共计[]平方米，使用面积共计[]平方米。房屋所有权证号（或房屋所有权凭证）[]。该房屋坐落于[]市[]县（市、区）[]路[]号，（[]幢[]层[]室）。

（三）支付方式：首期租金须经青岛产权交易所结算，后续租金乙方须于每个租赁年度届满前15日内将下一年度租金以[]方式（支票、汇票等）汇入甲方指定账户:[]，甲方向乙方开据合法票据。（二）支付期限：以合同签订日为准按年度支付。（一）租金：年租金总额为：￥[]（人民币（大写）[]元整）。第三条租金、租金支付期限及方式租赁合同期满，房屋需按《青岛市市级行政事业单位房屋统一公开招租管理办法》要求重新挂牌租赁，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋并要求乙方赔偿损失。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权。房屋租赁期限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。

（二）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。因乙方装修改造房屋、增加附属设施设备及因乙方使用管理不善造成房屋及相关设备、设施的损失及维修费用，由乙方承担。（一）合同期间，乙方应负责房屋建筑及原有的附属设备、设施的正常维修。第五条房屋维护及修缮乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。乙方承租该房屋的用途应与甲方房屋租赁信息公告中所列明房屋用途要求一致，在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。第四条房屋租赁用途

（二）租赁期满或合同解除后，乙方将房屋及其附属设施向甲方交割完后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用、租金、违约金及赔偿外，剩余部分无息归还乙方。未经甲方同意，乙方不得以保证金抵付租金等任何费用。（一）本合同生效后5日内，除租金外，乙方另须向甲方支付房屋年租金的10%做为房屋租赁保证金。第六条房屋租赁保证金（五）租赁期满，租赁房屋内未形成附合的装饰装修物，可由乙方拆除并搬离，如因拆除造成房屋毁损的，乙方应当恢复原状。不可移动装饰装修物品无偿归甲方所有。（四）经甲方书面同意，乙方可对租赁房屋进行正常的装修或改善增设他物，但不得改变、拆除租赁房屋的结构，不得影响房屋安全。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或增设他物。（三）租赁期间，关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应当执行当地有关部门的规定并承担全部责任，甲方有监督检查的权力。

（一）交付：甲方应在合同签订后10日内将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。第八条房屋交付及交还的期限、方式及验收（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。（一）乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等（提示：应逐一列全）。上述费用由乙方直接支付。租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：第七条房屋使用的有关费用

2、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：第九条合同解除的条件（三）如乙方迟延交还房屋的，须按照租金标准上浮100%按日向甲方支付费用。如乙方未按照合同约定的条件将房屋交还给甲方的，甲方因清理房屋产生的费用或因此遭受的损失应由乙方承担，甲方可向乙方追偿。（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后10日内，将房屋内可移走的所有物品同时移走，并将房屋按照甲方交付时的原状交还给甲方。如乙方经甲方同意后对房屋进行了装修或增设他物，对已形成附合、不可移动装饰装修物品可不予拆除。甲方应对乙方交还的房屋予以验收，双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。乙方逾期未搬离的物品，视为乙方放弃物品所属权，甲方有权自行处置。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：3、双方约定的其他情形：[]。2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用；1、迟延交付房屋10日以上；（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。

6、双方约定的其他情形：[]。5、利用该房屋从事违法活动；4、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏；3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方；2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；1、不支付或者不按照约定支付租金；

第十一条合同争议的解决（四）双方约定的其他责任：[]。（三）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租、分租给第三方的，除租金外，应按照租金总额的100%另外支付违约金，并且承担甲方的一切损失（包括但不限于修缮清理房屋的费用、律师费、公证费等）；（二）乙方逾期不向甲方支付保证金或租金，除应如数补交外，还应支付应付金额20%的滞纳金；（一）乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算（包括但不限于修缮清理房屋的费用、律师费、公证费等）；第十条违约责任

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。双方需要约定的其他内容：[]。第十三条其他约定事项双方确认本合同载明或者签署页填写的地址、联系方式等均为有效送达地址，作为本合同送达和司法送达的有效送达地址；任何一方变更均应及时以书面形式通知对方。任何与本合同有关的通知均应当以书面形式并以快递等方式送达给另一方，快递自发出后72小时视为收到，而不论另一方是否实际收到快递或者快递被拒收或者任何原因无法送达，均发生送达的法律效力。第十二条通知本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向甲方所在地的人民法院起诉。

住所：住所：甲方（章）：乙方（章）：附件：房屋附属设施、设备清单本合同一式[]份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门及其他有关部门备案。

邮政编码：邮政编码：账号：账号：开户银行：开户银行：电话：电话：委托代理人：委托代理人：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页，本附页为合同的组成部分，与合同具同等法律效力。货币单位：元房屋附属设施、设备清单合同附件：