第一章  招标公告
招标公告
（被邀请参加投标的单位名称）:
1. 招标条件
本招标项目泉州东海悦华酒店精装修工程已由泉州市丰泽区发展和改革局以《福建省企业投资项目备案证明》（闽发改备[2009] C020096号）批准建设，建设单位为泉州泉悦酒店投资有限公司， 建设资金来源自筹资金，招标人为厦门建发城服发展股份有限公司，委托的招标代理单位为建信发展（厦门）采购招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点：福建省泉州市丰泽区东海综合大道与沿海大通道交叉口西侧，紧临东海综合大道和沿海大通道道路旁的城市防护绿地；
2.2. 工程建设规模：泉州东海悦华酒店精装修工程，总建筑面积55920.72㎡，装修面积28726.18㎡，建筑高度111.15m,建筑层数27层。装修范围包括：公共区域（含裙楼部分）1-5层、24层，客房区（7-18、20-23、25-26层）房间数共304间，后场区域等。工程总造价约为12900.2930万元，具体详见本工程施工图纸及工程量清单；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑；
（2）招标类型：专业承包；
（3）招标范围和内容：主要建设内容为施工图所揭示的砌筑工程、防水工程、地面装饰工程、墙面装饰工程、天棚装饰工程、其他装饰工程、给排水工程、电气工程等，具体详见本工程施工图纸及工程量清单；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：装饰装修工程总造价为：12900.2930万元 ；
用于确定注册建造师等级的相关数据：装饰装修工程总造价为：12900.2930万元；
用于确定类似工程业绩的相关数据：装饰装修工程总造价为：12900.2930万元；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：129002930元；
2.5. 工期要求：总工期为240个日历天，定额工期293个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）隔墙砌筑、机电预留预埋、材料样品确认，开工后45天；墙面、吊顶、地面基层施工及机电管线敷设完成，开工后100天；机电隐蔽验收，开工后120天；机电设备、装修面层安装完成，开工后180天；工程完工、开始内部初验，开工后200天；工程试车，开工后210天；综合验收，开工后225天；酒店移交酒管方，开工后240天；
2.6. 标段划分（如果有）：一个标段；
2.7. 质量要求：达到福建省《闽江杯》优质专业工程奖标准（即取得省优质专业工程奖）。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于壹级建筑装修装饰工程资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同额不少于8600万元的公共建筑装修工程（其余要求详见招标文件）。
3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7. 其他资格要求：本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；其它具体要求详见招标文件。
3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023年03月03日09时00分至2023年03月07日17时00分通过泉州市公共资源交易信息网（网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）,采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法和定标方式
5.1 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
5.2 本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：2023年03月24日17时00分前到账。
6.2. 投标保证金提交的金额：人民币80万元整。
6.3. 投标保证金提交的方式：①采用现金形式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式从法人单位基本帐户汇出，并注明工程招标编号；②采用年度投标保证金形式：可采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式，具体根据《泉州市住房和城乡建设局关于实行年度投标保证金制度的通知(试行) 》泉建筑[2019]54号）规定执行），但泉州市工程建设项目年度投标保证金缴存30万元的投标人，应按招标文件规定的其他投标保证金提交方式补足本项目投标保证金；③采用电子保函形式：投标人需按闽建筑〔2020〕8号、泉发改规〔2022〕3号、泉建筑〔2020〕26号、泉建筑〔2020〕68号以及泉建筑〔2022〕24号、泉建筑【2022】65号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分；④免缴投标保证金的情况：在法定媒介发布招标公告之日仍属于福建省住房和城乡建设厅公布的福建省建筑业龙头企业名单内的。投标保证金银行帐号（以下两个帐号任选一）：开户银行(一)：兴业银行泉州广场支行帐户名称：泉州市公共资源交易中心 帐号：152710152200001448 开户银行(二)：泉州银行鲤城支行 帐户名称：泉州市公共资源交易中心 账号：0000008140501012。。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年03月27日10时00分，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网递交电子投标文件；
7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 确认
你单位收到本投标邀请书后，请于（具体时间）前使用本单位CA证书通过泉州市公共资源交易信息网予以确认。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）上发布。
9. 联系方式
招 标 人：厦门建发城服发展股份有限公司
地  址：厦门市湖里区金山街道高林中路491号天地金融港写字楼18F，邮编：361000
电子邮箱：hshujuan@cnduc.com
电  话：15860752763，传真：/
联 系 人：黄工
 
招标代理机构：建信发展（厦门）采购招标有限公司
地  址：泉州市丰泽区宝洲街万达中心A座4307室，邮编：362000
电子邮箱：cruilian@cnduc.com
电  话：0595-22678886/17750082578，传真：/
联 系 人：陈工
 
公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网
网  址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
联系电话：0595-22135508 22135505
 
招投标监督机构名称：泉州市丰泽区住房和城乡建设局
地  址：泉州市丰泽区田安路南段丰泽建设大厦
联系电话：0595-22575628
 
公共资源交易中心名称：泉州市公共资源交易中心
地  址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢4楼市公共资源交易中心
联系电话：0595-22135506