项目名称：广州市海珠区福安街幼儿园物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2021-321478

本项目于2021-12-23 14:15:37启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：广州市浩贤物业保洁有限公司

（二）成交价：199704.00（壹拾玖万玖仟柒佰零肆元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
广州市海珠区福安街幼儿园 物业管理服务采购需求 最高限价：人民币 壹拾玖万玖仟柒佰零肆 元整 资格要求： 1 符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 招标范围 1 采购内容 本项目确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。 2 政策要求 中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）； 中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。 3 服务期 2022年1月1日-2022年12月31日，共合计12个月。 一、项目概况 （一）本项目确定 1 家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：办公、业务等场所及配套设施设备的维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生；校园内所有绿地植物、树木等绿化养护。 （二） 本项目地点地处广州市海珠区福安街幼儿园（东园区、西园区、天誉园区） ； 二、服务内容 （一）卫生清洁保洁服务 1. 清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、栏杆、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、各功能室、各课室、停车场、运动场等清洁及保洁。 2. 清洁（上班）时间：早上7：00—12:00、下午14:15—17:15。 3. 工作要求： （1） 每天对单位门前道路、单位内校道、操场定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。（2） 下雨天应及时清扫地面，确保地面无积水。 （3）每月冲洗一次地面。 （4） 定期对办公楼的墙壁、天花板、风扇等进行打扫。 （5） 厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用专业洗涤剂清洗一次。（6） 办公室要求每天16:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。（7）每天对校园内绿化植物浇水，定期除杂草；夏季，每天浇水2次。 （8） 在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。 （二）绿化养护服务 1. 绿地卫生清洁，灌溉以及落叶清理。 2. 灌木丛、各特色植物的灌溉、修剪工作。 3. 清除校园各草坪、花基中的杂草，修剪浇水灌溉等工作。 4. 全面负责所有绿地、花基植物、树木防治病虫以及施肥、松土工作。 5.全面负责各绿地植物保养及补种工作，保持绿篱完整无缺口。 6.根据学校需要，进行其它绿化工作。7.学校交办的其它事情。8.上班时间：每月到幼儿园2次（逢周三、周五，如遇特殊情况需调整来园时间，需提前至少1个工作日向幼儿园协商） ，每次工作时间不少于8小时。 三、服务要求 （一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 （二）本项目不接受联合体投标，中标项目不得转包。 四、人员配置 （一）服务人员具体岗位设置（本项目须派驻物业岗位 4 人）。 岗位设置 人数（人） 保洁 3 绿化养护 1 合计 4人 （以上内容可根据项目实际需求进行增减，中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案） （二） 人员素质要求 1.年满18周岁以上，女性 50 周岁以下、男性55周岁以下的中国公民，身高在1.50米以上。 2.遵纪守法、无违法犯罪记录，无违反计生政策规定。 3.可根据项目实际需求，增加具体要求。 （三） 人员管理要求 1. 采购人与派驻物业服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理。 2. 中标供应商就本项目所派驻的全部物业服务人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需临时调整，须报请采购人同意，并保证本项目正常运行。 3. 采购人有权提出更换不符合使用要求或损害采购人利益的物业服务人员。采购人提出更换要求并与中标供应商协商，协商完成后中标供应商应在 贰 个工作日内予以更换。 4. 中标供应商应当根据服务岗位需要定期对物业服务人员进行法律、物业服务专业知识和技能培训。 5. 物业服务人员必须遵守采购人的各项规章制度。 6. 物业服务人员须熟悉服务区域的业务管理知识，中标供应商可提前与采购人协商培训事宜。 五、服务费内容 采购人支付给中标供应商的每月服务费已包含以下各项费用： （一）物业服务人员工资和补贴（节假日补贴费及加班费用等）； （二）购置从事物业工作必备的统一的服装费用； （三）购买物业服务人员社会保险、住房公积金等费用； （四）物业服务人员病重或因公致伤、残、死亡时发生的全部费用。 六、付款方式 1. 在服务期限内，采购人按8小时制4人，其中3名保洁人员每人每月4814元，支付12个月；绿化养护人员1名，每人每月2200元，支付12个月，全年共支付199704元（大写：人民币 拾玖万玖仟柒佰领肆 元整。） 2. 服务费按季度结算，中标供应商于每季度首月5日前办理支付手续。 3. 成交供应商需开具符合国家财务规定的等额发票交给采购人。		1	项	199,704.00	是

采购单位：广州市海珠区福安街幼儿园

2021年12月23日