本项目坐落于广东省佛山市顺德大良街道碧桂路以东、南国东路以南地块，本项目总用地面积约为60893.66㎡，总建筑面积暂定为115616.58㎡，其中地上建筑面积：63974.47㎡（计容建筑面积：60893.36㎡），地下建筑面积：51642.12㎡，具体内容详见设计任务书。（以上各项面积，具体以发包人确认图纸为准）。上述建设规模、内容及投资以发包人提供的最终建设需求及书面通知为准。

本项目所有建设内容相关的方案设计深化、初步设计、施工图设计、施工配合及后续服务等，包括： （1）方案深化设计及相关工作：包括但不限于建筑方案设计深化、园林方案设计、室内方案设计；按照相关设计深度规范文件编制的方案设计图纸文件，报发包人及有权审核部门审核，直至修改完善通过审批。设计人应积极主动进行与项目有关的内、外协调工作，积极配合与规划、市政、交通、水利、电力、环保、消防、卫生、防雷、燃气、人防等部门和单位的协调，并负责配合发包人做好与职能部门、相关单位的沟通、汇报、征求意见以及报审报批工作；设计人应按有权审批部门的要求参与或自行组织专家技术评审会。 （2）初步设计及相关工作：按照相关设计深度规范文件编制初步设计成果文件（含工程设计概算书）。 （3）施工图设计及相关工作：按照相关设计深度规范文件编制施工图设计成果文件，涵盖的专业包括但不限于建筑设计、结构设计、钢结构设计（如有）、电气设计（强、弱电）、给排水设计、暖通设计、园林设计、室内设计、消防审查相关设计、绿色建筑设计（含碳中和报告）、BIM地上部分及地下室翻模设计、人防工程设计、智能化设计（含光纤到户设计覆盖）、室外管线综合平衡等设计、标识设计、地震安全评估报告、环评报告（如有）、幕墙设计、泛光照明设计、停车场交通设施及标识划线、外电设计、燃气设计、铝合金门窗二次深化设计、合并二次装修设计图纸、设计专家咨询评审。按照相关设计深度规范文件编制设计成果文件，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件。 （4）材料、设备选型的设计配合：设计人应负责编制设备、材料采购的技术文件；应提交所选用的材料及设备性能价格的分析比较报告；协助发包人鉴别材料及设备的优劣，并参与发包人组织的看样定板工作，出具相关技术意见；对工程中用的新工艺而导致需要采用的新材料及新设备，设计人应在同档次基础上推荐三家以上可供货的生产商；设计人应详细了解主要材料及设备生产商的供货能力和供货周期，并据此向发包人提出订货时间的建议。 （5）驻场设计：项目负责人：每月驻场天数不少于16天，设计人应根据发包人的要求，在指定的地点和时间投入本合同约定的驻场设计或技术服务支持人员、设备及设施，实施本合同工程的驻场设计工作。 （6）招标、租赁配合服务：设计人应在发包人进行的施工、设备材料采购招标过程中提供技术指导，配合编制用户需求书，核对招标工程量清单、制定技术文件（包括主要材料设备清单、技术规格书等），根据发包人的要求参加招投标答疑会，审核答疑文件，审核及签署设备、材料供货合同技术附件，并根据发包人的要求配合发包人进行合同技术条款的谈判工作；根据发包人的要求，参加发包人与承租人关于工程设计的相关会议，提供、审核、签署以及配合协助发包人提供承租人要求的技术及确认文件，配合发包人履行发包人与承租人的相关协议。 （7）施工阶段的设计监造与现场配合服务：主要工作包括但不限于参与设计的技术协调会，做好设计交底工作；参与图纸会审，按规定及时出具相应的修改图纸、补充图纸及技术文件；配合发包人进行现场巡查，解决施工中设计技术问题，直至工程竣工验收合格为止；参与每周监理例会，及时解决会议提出的相关技术问题；参与工程关键部位、重大隐蔽工程、分部子分部、各专项工程、竣工阶段的工程验收；协助对发包人采购的材料、设备订货前参数进行确认，配合到货后验收；协助发包人对一些特殊工程的技术方案进行审核等。 （8）工程结算配合服务：主要工作包括但不限于及时提交设计变更确认资料并确保其有效性、准确性；应复核施工单位编制的竣工图纸，并进行签章确认；复核施工单位编制的规划验收竣工图纸及规划验收电子报批文件等工作，相关费用已含于工程设计费中。

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