苏地 2022-WG-20 号住宅地块项目销售代理服务的招标公告（招标编号：CXJTWJ2023-G-004）
项目所在地区：江苏省,苏州市,吴中区
一、招标条件
本苏地 2022-WG-20 号住宅地块项目销售代理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金国有自筹资金，招标人为苏州城投湖西置业有限公司。本项目已具 备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：苏地 2022-WG-20 号住宅地块项目位于吴中区郭巷街道东方大道西侧、汤堡港东 侧，项目总用地面积 78891.4 平方米，总建筑面积约 248924.38 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)苏地 2022-WG-20 号住宅地块项目销售代理服务;
三、投标人资格要求
(001 苏地 2022-WG-20 号住宅地块项目销售代理服务)的投标人资格能力要求：1. 合格 投标人的一般条件
（1）、具有独立承担民事责任的能力；
（2）、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）、参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
（6）、法律、行政法规规定的其他条件。
2. 合格投标人的特殊条件
（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违 法案件当事人名单；
（2）本项目不接受联合体投标；
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为 同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同 项下的采购活动。
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本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 10 月 30 日 16 时 00 分到 2023 年 11 月 06 日 16 时 00 分 获取方式：苏州市吴江区开平路国贸大厦 A 座 608 招标代理部现场报名购买招标文件，文件售价：300 元人民币，现金收讫，不予退还。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 21 日 14 时 30 分
递交方式：苏州市吴江区开平路国贸大厦 A 座 608 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 21 日 14 时 30 分
开标地点：苏州市吴江区开平路国贸大厦 A 座 608 会议室
七、其他
采购需求：
1.项目概况：2024-2025 年度全程策划及销售代理。苏地 2022-WG-20 号住宅地块项目位于 吴中区郭巷街道东方大道西侧、汤堡港东侧，项目总用地面积 78891.4 平方米，总建筑面积 约 248924.38 平方米。可售物业包括：高层、车位。
2.人员配置要求：需满足日常工作正常开展，人员不得少于 10 人。
合同履行期限： 2023 年 12 月 31 日-2025 年 12 月 31 日。执行过程中采购人有权根据实际 情况对服务进度及服务周期进行调整，投标人须无条件接受和同意。如在合作期内，中标人 的服务经采购人年度考核达不到要求的，采购人可提前书面通知中标人直接解除代理服务合 同，以及采购人如因营销计划调整，可提前 2 个月通知解除合同，采购人不承担任何赔偿责 任。合作期满后，双方根据合作情况可另行签订下一年营销代理补充协议，目标完成额度根 据市场情况双方另行协商，但佣金计提方式和本合同需保持一致。(具体服务时间按采购单 位要求)。
3．销售代理服务（主要包含但不限于：市场调研、项目营销推广、广告策划设计、销售数 据管理、现场销售全程执行、合同签订及银行按揭办理、销售资金回笼、配合产证办理、协 助售后物业交付等），以上为常规销售代理均需提供的服务，内容的划分不代表工作时间的 先后顺序，也不代表完全固定，采购方根据具体情况可进行增减，合同及服务佣金不因以上 内容的增或减而进行调整和改变。
投标人在获取采购文件时，必须向采购代理机构提供以下材料并按加盖公章：
（1）投标单位的企业法人营业执照副本复印件；
（2）投标单位提供符合《中华人民共和国政府采购法》之第二十二条“供应商参加政府采 购活动应当具备的条件”的承诺书原件。
（3）企业介绍
注：欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位将符合以上资格要求的证明文件复印 件加盖公章后装订成册，封面注明投标单位名称、标号、联系人、联系电话、传真、电子邮 箱等信息。报名资料如有伪造或虚报，则取消该单位的报名或投标资格。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上级资金监管部门。
九、联系方式
招 标 人：苏州城投湖西置业有限公司
地 址：江苏省苏州市城市生活广场
联 系 人：陆露
电 话：0512-69162592
电子邮件：/
招标代理机构：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司 地 址： 苏州市吴江区开平路 500 号国贸大厦 A 座 608 联 系 人： 潘昌凤
电 话： 15850112491
电子邮件： 764870654@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）