一、项目概述
项目编号：SHAX-FW-2024-39685
项目名称：陕西省道路运输事业发展中心物业服务定点采购
采购单位：陕西省道路运输事业发展中心
所属区域：陕西省本级
预算金额(元)：160,000.00
采购人联系方式：向维军 02987325905
采购计划备案书/批准书编号：ZCBN-省本级-2024-06655
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、需求明细

序号	采购需求	数量	计量单位
1	1.保卫工作： （1）保安人员严格遵守国家法规，执行单位的各项规章制度和操作流程，坚守岗位尽职尽责，落实好交接班、巡查记录、登记等制度，对物业区域内每天不少于5次防火防盗安全巡查，确保公共、公用部位设施设备安全。 （2）负责管理区域内安全保卫，来访人员询查登记引导，车辆秩序管理，禁止闲杂人员及车辆进入管理区域，确保单位人员及财产安全。 （3）落实消防安全管理制度，明确责任，发现火灾预警报警时，立即联系就近保安核查核实，及时报告并服从我单位统一指挥组织扑救和人员疏散。 （4）发生突发事件时现场人员做到忙而不乱及时正确地应对，妥善处理，防止事态扩大注意保护现场，及时报告。 （5）保安形象仪容仪表规范，着装整齐统一，工作中使用文明礼貌用语，负责值班区域的卫生清洁，工作期间不准饮酒、不准酒后值班。 （6）保安员对各岗位点不定期进行检查，进行公共部位的安全巡查，发现不符合规范或问题及时纠正，巡查要有记录，结果作为考核的重要内容。 2.保洁服务工作 （1）办公区公共区域的日常保洁，包括办公楼、道路、广场、停车场等。 （2）院内环境的清理保洁、垃圾收集、排/污水沟的清理疏通，达到外环境干净清洁、垃圾台垃圾不外溢，垃圾桶外观干净。（3）垃圾台的维护和垃圾外运，垃圾台整洁、干净，垃圾外运及时、无抛洒。 （4）坚持维修日常巡检制度，包括办公区内的给排水管道、线路、照明、房屋、消防，电梯、办公门窗家具及厨房设备等； （5）公共设施设备发现问题故障及时上报维修，满足工作需要保证其功能得到正常发挥设备正常运行； （6）下班前检查公共区域的用电设施电源是否关闭，关闭门窗及电源。 3.其他要求 （1）供应商应加强对员工的安全教育和业务培训，每季度不少于1次；规范工作流程列入考核。 （2）员工食宿由供应商自行安排，采购方不提供。 （3）工作中人为给我单位造成的损失，供应商承担全部赔偿责任。 （4）供应商应为员工购买人身安全类保险，服务人员在服务期间如发生人身伤害（无论是伤害还是被伤害）、伤亡等，责任均由供应商承担。 （5）供应商在管理服务期间发生失窃，保安脱岗，资产流失或房屋被他人占用并造成损失，根据情况和职责承担相应的经济赔偿，出现首次的予以警告，连续出现上述情况的采购方将从服务费总费用中按10-30%的标准予以扣除。 （6）工具耗材：保安所需的钢叉、盾牌、头盔、警棍、强光手电、对讲	1	项

三、商务需求

序号	商务需求
1	房屋建筑及公共设施设备的维修养护；办公楼、前后院、公共场地环境卫生清洁、垃圾的分类收集、清运，公共卫生防疫、公共绿化修剪；安全保卫、安全巡查、车辆停放管理、公共秩序维护；办公楼南侧消防楼梯1-7层垃圾的清理、院内消防安全防范等事项。

四、采购结果
成交供应商：西安金牌物业环境科技有限公司
成交时间：2024-08-14 09:58:53
成交金额：158600.00，大写(人民币)：壹拾伍万捌仟陆佰元整。

采购需求		数量	计量单位	单价(元)	合计金额(元)
1.保卫工作： （1）保安人员严格遵守国家法规，执行单位的各项规章制度和操作流程，坚守岗位尽职尽责，落实好交接班、巡查记录、登记等制度，对物业区域内每天不少于5次防火防盗安全巡查，确保公共、公用部位设施设备安全。 （2）负责管理区域内安全保卫，来访人员询查登记引导，车辆秩序管理，禁止闲杂人员及车辆进入管理区域，确保单位人员及财产安全。 （3）落实消防安全管理制度，明确责任，发现火灾预警报警时，立即联系就近保安核查核实，及时报告并服从我单位统一指挥组织扑救和人员疏散。 （4）发生突发事件时现场人员做到忙而不乱及时正确地应对，妥善处理，防止事态扩大注意保护现场，及时报告。 （5）保安形象仪容仪表规范，着装整齐统一，工作中使用文明礼貌用语，负责值班区域的卫生清洁，工作期间不准饮酒、不准酒后值班。 （6）保安员对各岗位点不定期进行检查，进行公共部位的安全巡查，发现不符合规范或问题及时纠正，巡查要有记录，结果作为考核的重要内容。 2.保洁服务工作 （1）办公区公共区域的日常保洁，包括办公楼、道路、广场、停车场等。 （2）院内环境的清理保洁、垃圾收集、排/污水沟的清理疏通，达到外环境干净清洁、垃圾台垃圾不外溢，垃圾桶外观干净。（3）垃圾台的维护和垃圾外运，垃圾台整洁、干净，垃圾外运及时、无抛洒。 （4）坚持维修日常巡检制度，包括办公区内的给排水管道、线路、照明、房屋、消防，电梯、办公门窗家具及厨房设备等； （5）公共设施设备发现问题故障及时上报维修，满足工作需要保证其功能得到正常发挥设备正常运行； （6）下班前检查公共区域的用电设施电源是否关闭，关闭门窗及电源。 3.其他要求 （1）供应商应加强对员工的安全教育和业务培训，每季度不少于1次；规范工作流程列入考核。 （2）员工食宿由供应商自行安排，采购方不提供。 （3）工作中人为给我单位造成的损失，供应商承担全部赔偿责任。 （4）供应商应为员工购买人身安全类保险，服务人员在服务期间如发生人身伤害（无论是伤害还是被伤害）、伤亡等，责任均由供应商承担。 （5）供应商在管理服务期间发生失窃，保安脱岗，资产流失或房屋被他人占用并造成损失，根据情况和职责承担相应的经济赔偿，出现首次的予以警告，连续出现上述情况的采购方将从服务费总费用中按10-30%的标准予以扣除。 （6）工具耗材：保安所需的钢叉、盾牌、头盔、警棍、强光手电、对讲		1	项	158,600.00	158,600.00

采购单位：陕西省道路运输事业发展中心
2024年08月14日