项目名称：雅安市文教新城产业配套基础设施建设项目商业版块运营服务采购项目
项目编号：SWUEECG202409843
标段名称：雅安市文教新城产业配套基础设施建设项目商业版块运营服务采购项目
招标文件获取开始时间：2024-07-27 00:00:00
招标文件获取截止时间：2024-08-01 23:59:00
开标时间：2024-08-02 10:00:00
雅安市文教新城产业配套基础设施建设项目商业版块运营服务采购项目
竞争性谈判公告
雅安蜀天新城开发建设有限责任公司（采购人）拟对雅安市文教新城产业配套基础设施建设项目商业版块运营服务采购项目采用竞争性谈判方式（综合评分法）进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性谈判。
一、项目基本情况
1.采购项目名称：雅安市文教新城产业配套基础设施建设项目商业版块运营服务采购项目。
2.采购人：雅安蜀天新城开发建设有限责任公司。
3.项目预算：/
二、资金来源：已落实。
三、采购项目简介
雅安市文教新城产业配套基础设施建设项目位于雅安市雨城区G351草坝中心客运站西南侧约140米处，项目商业版块总计面积14686.42㎡。其中一层6943.04㎡；二层3967.66㎡；负一层（外租区域）857.26㎡；玻璃顶下方面积1632㎡，产业配套面积1286.46㎡。除外租区域，其余部分为联营区域。最终以实际测绘面积为准。采购人就位于雅安市文教新城产业配套基础设施建设项目商业版块采购运营服务，服务内容包括提供开业筹备及经营管理等。
开业筹备期:以采购人书面通知之日起到本项目开业日止，开业筹备期最长不应超过6个自然月（含2个月的试运营期）。开业筹备期内，供应商为雅安市文教新城产业配套基础设施建设项目商业版块进行招商、招租工作及其它开业筹备工作，包括但不限于完成项目市调报告、项目定位、项目业态品牌落位、项目租金预算报告、招商物料准备、意向品牌洽谈签约、租赁合同模版定稿报批、市场推广策略制定、租户店铺设计图纸审核、租户手册制定、人员招聘及岗前培训、保安保洁工作标准制定、消防培训等。
经营管理期:自双方共同确认的开业日次日起计算60个自然月为止。经营管理期内，供应商提供本项目商业经营管理相关服务，主要任务包含但不限于战略制订、收益规划、补充招商、商户优化、品牌升级、营运管理、企划营销、物业管理、收银管理、财务统筹、行政管理、公共关系、营业外创收等。
四、供应商邀请方式
本项目以公告形式在西南联合产权交易所阳光采购平台网站（https://swueecg.com/#/index）、雅安蜀天新城开发建设有限责任公司官网（http://www.yastxc.com）发布。
五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的运营管理团队；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内（2021年1月1日以来），在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
8.供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人参加本次采购活动前三年内（2021年1月1日以来）不得具有行贿犯罪记录。
9.没有被有关部门明文规定市场禁入；
10.近三年（2021年1月1日以来）提供的服务未因重大执业质量等问题受到各级国资监管部门通报；
11.未被列入工商系统经营异常名录或严重违法失信企业名单或者人民法院公布的失信被执行人名单；
12.本次谈判不允许联合体响应。
六、谈判文件获取方式、时间、地点：
谈判文件自2024年 7月 27 日00:00至2024年 8月 1 日23:59（北京时间）在西南联合产权交易所阳光采购平台网站https://swueecg.com/#/index，按照网上操作流程（资料下载-供应商操作手册）获取。
本项目谈判文件费用：人民币300元/份，须通过供应商银行账户转账方式交纳谈判文件获取费用（不接收个人转账，谈判文件售后不退,谈判资格不能转让），转账前请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。（谈判文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取谈判文件）。
本项目文件获取费用由西南联合产权交易所阳光采购平台代采购人收取，项目结束后文件获取费用将划转至采购人指定账户处，相关发票由采购人开具。
七、递交响应文件截止时间：2024年8月2日10:00（北京时间）。
八、递交响应文件地点：
1．响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达谈判地点。
2.本项目不接受邮寄等其他方式递交响应文件。
3.逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购人恕不接收。
九、谈判地点：【雅安蜀天新城开发建设有限责任公司本项目开标会议室】。
十、本项目公告信息在西南联合产权交易所阳光采购平台（https://swueecg.com/#/index）、雅安蜀天新城开发建设有限责任公司官网（http://www.yastxc.com）发布，采购人可以在其他公开媒体同时发布公告信息，以西南联合产权交易所阳光采购平台网站发布的信息为准。
十一、联系方式：
采 购 人：雅安蜀天新城开发建设有限责任公司
地    址：雅安市雨城区草坝镇金沙村文教新城前线指挥部
联 系 人：吴先生
电    话：18283593292