按招标文件、投标文件及补充协议履行合同。

1、保洁管理：具体医院卫生保洁要求实施细则详见附件1。

①负责整个医院室内外的环境卫生：门诊楼、住院大楼、婚登楼、儿童医院、院区道路、各绿化区等日常保洁。

②负责制止在院内乱贴乱画的现象发生。

③协助科室做好控烟及文明劝导工作。

2、外勤管理：

①负责全院医疗临床标本送检、入院病人铺床、科室被服送洗、床位开水配送、借药、临床科室库房管理、煎送中药等工作。

②病房空气消毒、器械消毒工作。

③特殊病人陪检工作。

3、安保管理：负责医院门岗执勤、交通与车辆停放秩序的管理，协助做好突发事件处理等。

①门岗亭值班员对所有进出的车辆敬礼，对驶入的车辆指挥其按路线行驶、按指定位置停放,对驶出的车辆按停放的时间收费；

②做好院内及出入口车辆管理及交通疏导工作；

③在规定时间内做好医院门前“三包”范围内的摩托车安全管理工作和监控值守工作；

④协助医院处理治安突发事件（医疗纠纷）；

4、司乘管理：负责维护医梯乘坐秩序，坚守岗位（含周六、周末）：每天上班时间为8：00-21:00，确保医用电梯满足担架、轮椅病人运送无阻，不能脱离值岗位置到室外逗留。

①司乘员持有培训合格证后方能上岗。

②严格执行操作规程，发现故障及时汇报。

③热情服务、微笑服务。一律实行普通话服务，准确报站，随时为病人或家属提供优质咨询服务，指引方向。

④着装、仪表大方，不着浓妆。

⑤各电梯轿箱内清洁卫生，污物及时清扫。

⑥电话畅通，司乘人员不能私自做非工作通话使用，如有故障及时报告后勤服务中心。

⑦司乘员操作不当、责任心不强、脱岗及发现异常不报等乙方原因引发的纠纷及意外事故均由中标方负责。

⑧配合医务人员做好其它服务工作。

按照招标文件附件1医院卫生保洁要求实施细则和附件2浏阳市妇幼保健计划生育服务中心物业管理服务质量考评表验收。

一）甲方的权利与义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益，积极协助乙方做好物业管理工作；

2、审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督遵守；

3、依照本合同约定，按时支付物业管理费。

二）乙方的权利与义务

1、接受物业管理行政主管部门和甲方的监督、指导；

2、制定物业管理的各项规章制度及岗位职责；

3、有权按时从甲方支取物业管理费。

1）甲方违反本合同的约定，使乙方未完成规定管理目标。乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予经济赔偿。

2）乙方违反本合同的的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合同。

3）乙方在物业管理过程中，如操作不当，造成人员伤亡和财物损失事故的一切经济、法律责任由乙方承担。