BACG2020161240 深圳市沙井街道茭塘工业区01-05地块城市更新项目中标公告 [集体资产] [土地合作开发]

中标

毛坯房停车位城市更新新建物业非农建设用地指标土地合作开发

金额

项目地址

广东省

发布时间

2020/07/02

公告摘要

项目编号bacg2020161240

预算金额-

招标公司深圳市沙井茭塘股份合作公司

招标联系人陈先生0755-27282838

招标代理机构深圳高星项目管理有限公司

代理联系人张工0755-88918228

中标公司深圳市奥康德投资开发有限公司

中标联系人-

中标公司深圳市置金房地产开发有限公司

中标联系人-

公告正文

　　由深圳市沙井茭塘股份合作公司申报的深圳市沙井街道茭塘工业区01-05地块城市更新项目（项目编号：BACG2020161240）以公开招标方式进行交易，经评审委员会评审及深圳市沙井茭塘股份合作公司民主决策，现将交易结果公示如下：

　　一、投标人名称和符合性审查情况（排名不分先后）　　

序号	投标人名称	符合性审查情况
1	深圳润恒房地产开发集团有限公司	合格
2	深圳市置金房地产开发有限公司	合格
3	深圳市奥康德投资开发有限公司	合格

　　二、中标候选人名单（排名不分先后）　

序号	中标候选人名称
1	深圳润恒房地产开发集团有限公司
2	深圳市置金房地产开发有限公司
3	深圳市奥康德投资开发有限公司

　　三、中标人及中标方案

　　1）中标人：深圳市置金房地产开发有限公司；

　　2）中标方案如下:

序号	报盘内容
1	本项目建成后，扣除移交给政府的公共配套设施（即公交首末站）建筑面积4200㎡，剩余计容建筑面积166040㎡以及停车位（含地上和地下停车位）以及其他不计容建筑面积（如有），招标人按49.99%的比例进行分配，各类型物业分别按前述物业分配比例计算，招标人所分配的新建物业均为非商品房性质，限定自用。
2	01-05地块分摊使用了招标人2161.04㎡非农建设用地指标（即招标人在茭塘工业区城市更新项目范围内2014-61R-0002号非农建设用地指标面积5521.25㎡÷茭塘工业区城市更新项目总开发建设用地面积72489.8㎡×本项目开发建设用地面积28372.8㎡），该2161.04㎡非农建设用地指标的价值已部分包含在招标人本项目新建物业分成内。中标人应在缴纳本项目的地价款后30日内，将因使用招标人前述2161.04㎡非农建设用地指标按人民币4420元/㎡的单价即共计人民币9,551,796.80元支付给招标人。
3	上述建筑面积的分配以市规划国土部门竣工查丈为准，具体分配方案按照公平合理、规划功能垂直、相对集中（按区、栋、层）分配的原则进行，待本项目规划设计方案经政府主管部门审定后由中标人与招标人另行协商确定，本项目规划设计方案须经招标人同意后方可报批，但最终以政府主管部门审批为准。
4	如因设计、户型的原因导致中标人与招标人各自分配的物业存在面积差异的，双方在本项目竣工验收合格交付时十日内，按届时该类型物业备案销售均价的九折进行结算差价。
5	招标人分配的新建物业的交付标准为毛坯房，公共部分的装修标准与中标人所分配的同类型新建物业装修标准相同或同等标准。