山西路桥房地产开发有限公司吕梁新区丽水苑项目C区前期物业服务招标公告

(招标编号：ZLZX招【2023】0962号)

招标项目所在地区：山西省 吕梁市

一、招标条件

本招标项目山西路桥房地产开发有限公司吕梁新区丽水苑项目C区前期物业服务（招标项目编号:M1401000155206540001），招标人为山西路桥房地产开发有限公司，资金来源为业主支付，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目规模：吕梁新区丽水苑项目C区规划占地面积为48370.74㎡（72.56亩），规划总建筑面积约为151921.68㎡（其中：住宅建筑面积约107731.2㎡，商业建筑面积约为5298.32㎡，配套建筑面积约为1976.94㎡，其他建筑面积约为1083.32㎡），地上机动车停车位70个，地下机动车停车位728个。

2、招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001第一标段，该标段（包）内容：山西路桥房地产开发有限公司吕梁新区丽水苑项目C区前期物业服务项目包括对物业服务区域内房屋及配套的设施设备、绿化和相关场地进行维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生和秩序等，服务等级标准达到<关于印发《吕梁市普通住宅小区物业服务等级与收费管理办法》和《吕梁市普通住宅小区物业服务等级与收费标准》的通知>的五级相应标准。

3、服务地点：吕梁市方山县大武镇，项目地址东侧为吕梁大道,南侧为纬十六路，西侧为经二路,北侧为纬十五路。

4、服务期限：前期物业服务期限共2年，自本项目首套房屋交付之日起算。

5、服务标准：按照<关于印发《吕梁市普通住宅小区物业服务等级与收费管理办法》和《吕梁市普通住宅小区物业服务等级与收费标准》的通知>执行，服务等级标准达到五级相应标准。

三、投标人资格要求

001第一标段：

1、投标人须具备有效的中华人民共和国独立法人资格，且具有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应物业服务的能力。

2、（1）投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近一年内任意一次纳税凭证(增值税或企业所得税)和任意一项社会保险（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险）的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据）或能证明已缴纳社会保险的其他材料；

（2）投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年度经第三方审计机构出具的完整有效的财务审计报告，成立期限不足的，需提供近半年内银行出具的资信证明。

3、（1）信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.

gov.cn/shixin/）中未被列入“失信被执行人”；

（2）投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“严重违法失信企业名单”；

（3）投标人、法定代表人及拟派项目负责人近三年内（2020年12月至投标截止时间前）在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；

（4）投标人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态；

（5）投标人近三年（2020年12月至投标截止时间前）未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位明令禁止参与投标并且目前正处于处罚期内。

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业，不得同时参与本项目的投标；企业主要负责人（董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人等）相互兼职的关联企业，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效。

5、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2023年11月30日17时00分至2023年12月05日17时00分；

2、获取方法：通过投标报名的投标人凭CA数字证书登录金蝉电子招标投标综合交易平台（http://ty2.jcebid.com/）申请下载招标文件。

3、招标文件每套售价：500元/标段，售后不退。

购标时请关注“山西重力工程咨询有限公司微信公众号”，点击招标信息-招标文件缴费，按照提示在平台购买招标文件，并联系项目负责人。

注：1.凡有意参与的投标人，须在全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/） “交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/ztxxzc/index.jhtml）。

2.如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）中“数字证书交叉互认”（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/）栏目。

平台客服电话：400-0351-097（工作时间：9:00-12:00,13:30-18:00）

五、投标文件的递交

1、投标文件加密要求：投标人应使用金蝉电子招标投标综合交易平台（http://ty2.jcebid.com/）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。

2、投标文件递交截止时间：2023年12月22日09时30分（北京时间），投标人应在截止时间前通过金蝉电子招标投标综合交易平台（http://ty2.jcebid.com/）递交投标文件。

注：逾期或者未正常递交投标文件的，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2023-12-22 09:30:00（北京时间）；

2、开标方式：线上开标。

七、其他公告内容

本次招标公告同时在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、《山西国资数智采购系统》、《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》、《金蝉电子招标投标综合交易平台》上发布。

八、监督部门

本级监督部门：山西路桥房地产开发有限公司招标合约部

上一级监督部门：山西交控置地有限公司招标采购中心

九、联系方式

招标人：山西路桥房地产开发有限公司

地  址：太原市小店区体育路81号星河广场一号商铺

联系人：柳先生

联系电话：13593201496

电子邮箱：/

招标代理机构：山西重力工程咨询有限公司

地  址：太原市万柏林区长兴北街1号华润大厦T4楼15层

联系人：王姝文、李刚、段振宇、孙远东、郭晓慧

联系方式：0351-7077533、15522157978

    电子邮件：sxzlzb@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：山西重力工程咨询有限公司（盖章）