华能四川公司2021-2023年后勤及附属设施运维管理服务项目

招标公告

（招标编号：HNZB2020-11-3190）

项目所在地区：四川省，成都市

1. 招标条件

本华能四川公司2021-2023年后勤及附属设施运维管理服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹，招标人为华能四川水电有限公司，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

序号	项目名称	项目概况	项目单位
1	华能大厦后勤及附属设施运维管理	位于成都市人民南路四段47号华能大厦的室外公共区域、集控中心、职工食堂、华能后勤智能服务系统管理中心、多功能会议区、综合性办公区、消控安保中心、大厦地下综合配套设施设备层、地下地上停车场、绿化配套物业服务及附属设施运维。	华能四川水电有限公司 四川华能太平驿水电有限责任公司 四川华能宝兴河水电有限责任公司 四川华能康定水电有限责任公司 华能明台电力有限责任公司 四川华能涪江水电有限责任公司 四川华能泸定水电有限公司 四川华能能源销售有限公司 阿坝华能新能源有限公司 四川新能置业有限公司
2	新能公司后勤及辅助管理	四川新能置业有限公司在蓉资产的辅助管理服务。	四川新能置业有限公司
3	光华街值班换休房物业服务	成都市锦江区光华街49号生产值班换休房物业服务。	华能四川水电有限公司 四川华能太平驿水电有限责任公司 四川华能宝兴河水电有限责任公司 四川华能东西关水电有限责任公司 四川华能康定水电有限责任公司 四川华能涪江水电有限责任公司 四川华能泸定水电有限公司

2.2服务周期：

2021年1月1日至2023年12月31日

2.3招标范围：

序号	服务内容	招标范围
1	华能大厦后勤及附属设施运维管理	负责管理华能大厦房屋建筑的维修工程；公用设施设备的运行及维修管理；管理华能大厦环境及卫生；管理公用绿地、大厅花木、建筑小品的养护。 负责提供大厦秩序维护、车辆停放与行驶秩序服务；华能后勤智能服务系统管理服务，食品调配中心管理服务；负责大楼的会务服务和前台接待服务；负责招标人的司驾服务；负责业主食堂运行管理服务；负责协助业主维稳工作和当地政府的工作联系等服务，对业主后勤等外包业务进行协作服务，配合业主完成生产运维协作业务。 人员需求：项目经理1人；项目副经理3人；账务核算1人；结算管理1人；工程组（24小时值守）7人；保洁组1人；绿化组4人；秩序维护组（24小时值守）14人；华能后勤智能服务系统组4人；会议服务组5人；司驾服务组8人；业主食堂组19人；公用事业单位对外协调组3人。总需71人。
2	新能公司后勤及辅助管理	负责管理新能置业公司所属产业的租赁招商、商务合同谈判、处置法律纠纷、起草公文、资产的安全管理、施工现场监督、税务申报、收取合同费用。 人员需求：项目负责人1人；商务经理1人；商务专员1人；商务内勤1人；工程经理1人；工程副经理1人；综合维修管理员1人；工程内勤/资料管理员1人；维修资金管理员1人；品控管理员1人；综合经理1人；行政人员2人；内勤管理2人；财务经理1人；账务核算人员2人；结算管理人员1人。总需19人。
3	光华街值班换休房物业服务	负责换休房电梯维保、消防工程、有害生物防治、广电及网络、运营日常维修费、秩序维护、酒店式客房管理、保洁、绿化等。（24小时值守） 人员需求：工程维护人员4人；客服人员2人；秩序维护人员4人；环境维护人员4人。总需14人。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

（1） 没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，生产经营正常且具备合同履约能力；

（2） 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；

（3） 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

（4） 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者严重违法企业名单；

（5） 未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

（6） 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1 业绩要求：自2017年1月以来具有后勤服务类、物业管理类或安保服务类业绩。近三年有管理面积2万平方米及以上的物业管理业绩，并提供合同协议书的复印件。同一建筑物或小区与不同业主签订的物业管理合同视作同一业绩，其总面积作为该业绩的管理面积。

3.2.2 财务状况要求：具有良好的财务状况，最近三年（2017年-2019年）无亏损，须提供三年的资产负债表、利润表、现金流量表及年度审计报告。2017年以后成立的公司提供成立以后的资产负债表、利润表、现金流量表及年度审计报告。

3.2.3 投标人须对本项目进行自行踏勘，并取得加盖项目单位公章的踏勘证明。

3.2.4 本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从2020年11月20日9:00起至2020年11月25日17:00止。

获取方式：4.1 购买：在招标文件发售期内可线上购买招标文件。点击左侧快捷菜单“购买招标文件”中“购买”按钮进行购买或者点击“加入购物车”后,选择“我的购物车”进行批量购买，招标文件支付方式只支持网上支付（仅限个人网银）。4.2 联系人：投标人在购买招标文件页面中填写的联系人，务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。4.3 下载：招标文件费用支付成功后，点击“投标管理-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得到招标文件。4.4 客服：招标文件购买失败或其他问题，请与客服中心（400-010-1086）联系。4.5 招标文件费：招标文件售价2000元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1递交截止时间：2020年12月10日10时00分；

5.2递交方式：中国华能集团有限公司电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）电子上传文件递交。

6. 开标时间及地点

开标时间：2020年12月10日10时00分；

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）。开标时间开始后，由招标代理机构在中国华能集团有限公司电子商务平台上点击投标文件启动解密按钮，各投标人在线解密各自投标文件。递交过程记录在案，以存档备查。

7. 其他

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国华能集团有限公司电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2 注册、登录【适用于电子招标】

7.2.1. 本工程通过中国华能集团有限公司电子商务平台进行投标人注册、购买文件、下载文件、网上投标、澄清等工作，投标人须访问中国华能集团有限公司电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作。中国华能集团有限公司电子商务平台用以下2种方式登陆（已在原中国华能集团有限公司电子商务平台注册过的，原用户名保持不变，初始密码统一为：Q1w2e3r4，请用户登录后尽快修改密码）：

（1） 访问中国华能集团有限公司电子商务平台，点击导航栏的“电子招投标”栏目，进入电子招投标登陆页面；

（2） 直接通过（bidding.ec.chng.com.cn/ebidding）二级域名登陆；

7.2.2. 未在中国华能集团有限公司电子商务平台注册过的新供应商请点击“用户注册 ”按钮完成注册流程。供应商注册成功后，还需申请成为潜在供应商，申请后请耐心等待中国华能集团有限公司电子商务平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参与中国华能集团有限公司电子商务平台相关业务。

7.3 CA证书办理及驱动下载（适用于电子招标）。

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA数字证书的，无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。登陆中国华能集团有限公司电子商务平台后，系统自动弹出 CA数字证书在线办理提示窗口，办理 CA证书需要 3-5天时间，请合理安排时间及时办理，以免耽误后续工作。中国华能集团有限公司电子商务平台由工信部认证的 32家 CA机构之一的北京国富安电子商务安全认证有限公司颁发 CA数字证书，在提交 CA数字证书在线办理后，及时与国富安公司联系进行督办。CA数字证书驱动下载：登陆中国华能集团有限公司电子商务平台后，在首页的右下方“常用文件 ”模块中下载名为“中国华能集团有限公司电子商务平台驱动程序.Zip”的压缩文件进行解压安装，下载前请退出 360安全卫士等其他的防病毒软件。CA 办理及硬件出现的任何问题，请直接联系北京国富安电子商务安全认证有限公司。联系人：CA 客服；联系电话：010-58103599

7.4 投标文件的递交注意事项（适用于电子招标）

7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2. 投标人请于递交截止时间前登陆中国华能集团有限公司电子商务平台进入投标文件递交页面。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备，因投标人电脑配置或网络环境不符合招标文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果由投标人自行承担。

7.4.3投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。温馨提醒：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

本招标项目的监督部门为华能招标有限公司风险控制部（400-010-1086）。

9. 联系方式

招标人：华能四川水电有限公司

地址：四川省成都市武侯区人民南路四段47号

联系人：史先生

电话：028-67677865

电子邮件：judgeshi@qq.com

招标代理：华能招标有限公司

联系地址：北京市昌平区北七家镇七北路10号（中国华能集团人才创新创业基地）

联 系 人：杨先生

联系电话：400-010-1086转8326

邮 箱：hnzbcd@163.com