临安区锦北街道东湖村股份经济合作社大小洞山林地经营权流转项目

公告

项目名称

临安区锦北街道东湖村股份经济合作社大小洞山林地经营权流转项目

项目编号

20241210001

交易类型

林地经营权流转

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易项目坐落于锦北街道镇东湖村大小洞山，总流转面积约214.8亩，四至范围：东：山脚水库流水；南：山脚；西：下小湾流水岩石上二块界石；北：山斜湾流水直上三块界石（最终以实际流转面积为准）。后附林权证。

本次交易的项目性质为东湖村集体所有，权属无任何争议，经东湖村股份经济合作社股东代表大会决议，现由东湖村股份经济合作社统一向社会流转该林地经营权。

流转期限

30年

流转数量

总面积约214.8亩左右（最终以实际流转面积为准）

起始价

109.5791万元（不含税）

加价规则

1万或1万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2024年12月11日14点00分 （北京时间）

报名结束时间

2024年12月20 日14点00分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2024年12月20 日14点00分 （北京时间）

竞价地点

杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

保证金缴纳

金    额：陆万元整（6万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账    号：86918100084127-003

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）或杭州市公共资源交易平台--产权交易--临安（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载。

付款方式

流转期限及流转金：流转期限30年。具体以合同签订时约定。流转金每五年支付一次，竞得方须提前1个月支付后一期流转金。流转金按每亩每年150元计算，以五年为一个期限，每五年在上一年流转金的基础上递增5%。

第一个5年流转金为：150元/亩/年*214.8亩=3.2220万元*5年=16.1100万元；

第二个5年流转金为：16.1100*（1+5%）=16.9155万元；

第三个5年流转金为：16.9155*（1+5%）=17.7613万元；

第四个5年流转金为：17.7613*（1+5%）=18.6494万元；

第五个5年流转金为：18.6494*（1+5%）=19.5819万元；

第六个5年流转金为：19.5819*（1+5%）=20.5610万元；

30年起拍价共计：109.5791万元（不含税）。

流转金的缴纳方式：经交易成交后，签订合同之日起10天内一次性缴清首期流转金16.1100万元（不含税），流转金缴纳单位名称：杭州市临安区锦北街道东湖村股份经济合作社，开户行：钱王信用社，账号：201000007565353。（由村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据）

注意事项

1、流转期间，竞得方应按照《中华人民共和国森林法》、《国家级公益林管理办法》(林资发〔2017〕34号)和《浙江省林地流转和抵押管理办法》规定进行林业经营和管理，禁止擅自在公益林上进行砍伐、采石、采矿、取土、取沙，建造永久性建筑等活动，周边生态环境的保护措施、防火防盗安全以及林道、防火设施的使用和维护等均由竞得方负责。未经产权方同意，竞得方禁止私自转让、抵押该经营权，否则一切法律责任由竞得方自负。国家公益林补偿资金归产权方所有。

2、其他事项详见竞价文件。

产权所有人

名    称

杭州市临安区锦北街道东湖村股份经济合作社

联系方式

王书龙      13175092917

交易服务单位

名    称

杭州建设工程造价咨询有限公司

联系方式

乐兴        0571-61071118

交易平台

名    称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系方式

赵冠华      0571-89540596

监管部门

名    称

杭州市临安区乡村振兴工作领导小组办公室

联系方式

陈若澜      0571-89540951

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。