成交候选人公示表
项目编号：同招 2023-08-438

采购人	昆明交投瀚德房地产开发有限公司	公示发布时间	2023 年 08 月 18 日
项目名称	领东山语项目 A1、A2、A4 地块未售底层商铺、车位租金价值评估和 A3 地块未售商业、办公、车位租金及出售 价值评估
开标时间	2023 年 08 月 17 日 14 时 00 分	开标地点	昆明市同力建设工程咨询有限公司
招标方式	竞争性谈判	评审办法	综合评估打分法
公示开始时间	2023 年 08 月 18 日	公示结束时间	2023 年 08 月 21 日
成交候选人单位名 称	第一成交候选人
	昆明海旭房地产土地资产评估有限公司
最终谈判报价	（1）首次评估最终谈判总报价：¥47928.61 元；（2）首次评估最终报价（含税包干单价）：1）出售价值评估：① A3 地块未售商业、办公：¥0.35 元/㎡；暂估评估建筑面积为：36102.3㎡，合价为：¥12635.81 元；②A3 地块 车位：¥ 0.3 元/㎡；暂估评估建筑面积为：17722.34㎡，合价为：¥ 5316.70 元；③首次出售价值评估最终总报 价为：¥ 17952.51 元（③=①+②）。2）租金价值评估：①A3 地块未售商业、办公，A4 地块未售底层商铺：¥ 0.28 元/㎡；暂估评估建筑面积为：39672.45㎡，合价为：¥ 11108.29 元；②A1、A2、A3、A4 地块车位：¥ 0.2 元/㎡；暂估评估建筑面积为：94339.04㎡，合价为：¥ 18867.81 元；③首次租金价值评估最终总报价为：¥ 29976.10 元（③=①+②）。（3）若评估报告有效期满失效后，需对合同范围内未处置的剩余物业进行再次评 估的，则再次评估最终报价（含税包干单价）：1）出售价值评估：①A3 地块未售商业、办公：¥ 0.3 元/㎡；② A3 地块车位：¥ 0.2 元/㎡。2）租金价值评估：①A3 地块未售商业、办公，A4 地块未售底层商铺：¥ 0.28 元/㎡；② A1、A2、A3、A4 地块车位：¥ 0.2 元/㎡
服务期限承诺	3 年（即 2023 年至 2026 年），接到采购人书面通知进场后，10 个日历天内出具专业的评估报告
服务质量承诺	成果文件须符合国家及地方的具体准则、指南、指导意见和其他管理政策和行业规范，并对成果文件的准确性 负责，应确保成果文件完整、真实准确、清晰有据

项目负责人	刘名芳
备注	采购控制价（拦标价）： 一、首次评估的采购控制价（拦标价）总价为：¥ 50527.17 元。 二、采购控制价（拦标价）单价（含税包干单价）为： 1、首次评估的含税包干单价为： （1）出售价值评估：①A3 地块未售商业、办公：¥ 0.4 元/㎡；②A3 地块车位：¥ 0.3 元/㎡； （2）租金价值评估：①A3 地块未售商业、办公，A4 地块未售底层商铺：¥ 0.3 元/㎡；②A1、A2、A3、A4 地块 车位：¥ 0.2 元/㎡。 2、若评估报告有效期满失效后，需对合同范围内未处置的剩余物业进行再次评估的，则再次评估（含税包干 单价）为： （1）出售价值评估：①A3 地块未售商业、办公：¥ 0.3 元/㎡；②A3 地块车位：¥ 0.2 元/㎡； （2）租金价值评估：①A3 地块未售商业、办公，A4 地块未售底层商铺：¥ 0.3 元/㎡；②A1、A2、A3、A4 地块 车位：¥ 0.2 元/㎡。
被否决投标情况	（1）昆明勤力资产评估有限公司竞争性谈判申请文件中资质证明材料不符合竞争性谈判文件资格审查要求，不予通过资格评审； （2）昆明帮克土地房地产资产评估有限公司竞争性谈判申请文件中法定代表人授权委托书中授权人姓名与所 附身份证复印件上姓名不一致，不予通过响应性评审； （3）云南旭坤房地产土地资产评估有限公司竞争性谈判申请文件中法定代表人身份证明书中法人姓名为与所 附身份证复印件上姓名不一致，不予通过响应性评审。
采购人审核意见	同意发布	审核人：	梁文斌
注：1.此公示期限为不少于 3 日，若对上述公示内容有异议，可在公示期内向采购人（或招标代理机构）进行书面质疑。 2.此公示 经采购人审核签字后方可发布。