中国建设银行股份有限公司广东省分行关于2024年广 州新一代房地产咨询有限公司不良贷款转让项目不良 贷款转让公告

本机构保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承诺对其真实 性、准确性、完整性和有效性承担完全的法律责任。

本机构依据《银行业信贷资产登记流转中心不良贷款转让业务规则》和《银行业信贷资 产登记流转中心不良贷款转让业务信息披露细则》的要求，拟通过银登中心开展不良贷款转 让业务，现予以公告。 一、不良贷款基本信息

交易基准日	20240930	未偿本金总额（元）	129,732,436.56
资产笔数（笔）	2	未偿利息总额（元）	6,885,970.32
借款人名称	广州新一代房地产 咨询有限公司	未偿本息总额（元）	136,618,406.88
加权平均逾期天数	244	其他费用（元）	773,618.50
借款人所属行业	房地产业	借款人所在地区	广东省广州市
五级分类情况	可疑 2 笔
核销情况	已核销 0 笔
担保情况概述	保证+抵押 2 笔
诉讼情况概述	诉讼中 2 笔

注1：若无特殊说明，本表格中“加权平均逾期天数”按拟转让贷款本息总额加权平均计算。 注2：逾期起始点确定标准：2024年1月31日未足额偿还本金起开始计算逾期。 二、时间安排 竞价报名截止时间：2024年12月24日 17:00 竞价日：2024年12月26日 三、转让方式 转让方式：线上公开竞价

竞价方式：多轮竞价

自由竞价开始时间	2024-12-26 10:00
自由竞价结束时间	2024-12-26 11:00
延时周期（分钟）	5
起始价（元）	36,000,000.00
加价幅度（元）	200,000.00

四、交易对象要求 1.交易对象资格和条件：1）需符合《中国银保监会办公厅关于开展不良贷款转让试点 工作的通知》（银保监办便函〔2021〕26号）文件、《中国银保监会办公厅关于开展第二批 不良贷款转让试点工作的通知》（银保监办便函〔2022〕1191号）文件及《银行业信贷资产 登记流转中心不良贷款转让业务规则》（银登字〔2023〕1号）文件要求的受让方范围； 2）若属地方资产管理公司，注册地需在广东省范围内，应取得广东省地方金融监督管理局 同意其参与试点的文件； 3）受让方必须在银行业信贷资产登记流转中心平台完成开户手 续； 4）受让方同意出让方交易条件。 2.意向受让方申请渠道：通过银行业信贷资产登记流转中心业务系统进行申请。 3.意向受让方申请材料：1）公司营业执照复印件（加盖公章）； 2）金融资产管理公 司需提供监管机构核发的金融许可证复印件（加盖公章）；地方资产管理公司需提供由省、自治区、直辖市人民政府出具的核准设立或授权文件复印件（加盖公章），以及省级地方金 融监督管理局出具的同意试点文件复印件（加盖公章）。 五、交易条件 1.通过项目挂牌只产生一个合格意向受让方时，接受协议转让。 2.是否使用标准协议文本 不使用不良贷款转让业务标准协议文本。 3.是否通过银登中心办理资金业务 不通过银登中心办理资金业务。 4.保证金要求： 本次竞价不收取保证金。 5.转让协议签署要求： 成交后5个工作日内，受让方与我分行下属机构中国建设银行股份有限公司广州荔湾支 行（贷款发放行）签订《资产转让合同》，受让方要同意出让方在银登中心披露的《资产转 让合同》文本，签订的《资产转让合同》最终以出让方的审批出具合同为准。 6.资金支付要求： 采取一次性付款方式，按照《资产转让合同》约定进行资金支付，即在《资产转让合 同》生效后5个工作日内一次性全额支付；具体收款账户信息如下： 账户名称：建行不良资 产还贷资金过渡户 账号：440450601156313999008003084 开户银行：中国建设银行股份有 限公司广州荔湾支行 行号：105581013014。 7.档案移交要求： 《资产转让合同》生效后20个工作日内，按照《资产转让合同》约定完成资产档案资料 的移交和接收工作。 六、其他要求 本资产挂牌后，一经报名视为意向受让方同意以下内容： 1.符合监管机构、银登中心 对受让方资质的有关规定。因意向受让方违反该规定所造成的一切损失，由意向受让方承 担。 2.已按我行规定对拟转让不良资产进行了逐户调查，依据资产现状进行了价值估算，愿意承担后续的处置风险，受让资产后不会因任何原因向我行及我行分支机构进行追索。 3.同意按我行要求参与竞价，竞价期间不得相互串通报价，不得排挤其他资产管理公司的公 平竞争，损害转让方或其他资产管理公司的合法权益；不得与我行个人串通，损害国家利 益，转让方利益或他人的合法权益，否则其报价作废，取消其参与竞价的资格；不得采取弄 虚作假等不正当手段。 4.竞价结束当天及时通过银登系统对成交结果进行确认。 5.已被告 知并完全接受，受让不良资产后，只能采取正当、合法的手段进行处置，承诺不得再次将该 资产转让给原债务人及相关利益主体。严禁暴力催收不良贷款，严禁委托有暴力催收、涉黑 犯罪等违法行为记录的机构开展清收工作。 风险提示：竞买不良资产债权标的，有可能获 得较大收益，亦可能产生亏损。敬请做好充分详实的尽职调查。 特此公告。 联系人：项琳 联系电话：18027353660 电子邮件：xianglin.gd@ccb.com 中国建设银行股份有限公司广东省分行 2024年12月12日