畅星项目物业委托管理服务竞争性磋商公告
(招标编号:采招2023-2149)
项目所在地区:上海市
一、招标条件
本畅星项目物业委托管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有
资金303万元,招标人为上海畅星置业有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其
它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:畅星大厦(以下简称“本项目”)坐落于浦东新区张江科技园区碧波路晨晖路路
口,定位为花园式园区办公楼。由一期(一栋5层办公楼、一栋3层办公楼)和二期(一栋5
层办公楼)组成,本项目一期于2005年建成投入使用,二期于2013年建成投入使用。本项
目分一期及二期组成,一期分主楼、副楼及连廊组成(主楼为一栋5层办公楼、副楼为一栋3
层办公楼,由连廊联通主楼、副楼和二期办公楼)。二期办公楼为一栋5层办公楼。本项目
建筑总面积为27,310.80平方米,一期20,715.02平方米,二期6,595.78平方米。二期有
地下机械停车库47个,地面停车位共计90个,绿化面积2,700平方米。一期采用溴化锂中
央空调机组,末端采用 VAV+FCU,二期及副楼采用VRV空调系统。供电系统为
1,60OKVA*2/10KV,每个租户提供独立IT机房空调(VRV)。一期6台客用电梯、2台货用电
梯;二期2台客用电梯、1台货用电梯。具体情况以现场踏勘为准。本次拟采购一家物业单
位,负责本项目及其范围内之全部物业管理服务,包括所有设备和设施、日常运营等。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)畅星项目物业委托管理服务;
三、投标人资格要求
(001畅星项目物业委托管理服务)的投标人资格能力要求:1.须系我国境内设立的法人
组织(本项目(囗接受不接受)分公司以自己名义参加采购活动);
2.具备办公楼或园区项目管理经验(仅指全权物业管理项目);
3.具备AAA企业信用评级;
4. 具有独立承担民事责任的能力,在法律上和财务上独立运作;
5.在人员、设备等方面具有相应能力承接本项目;
6.具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态;
7.参加本项目前三年内,公司或管理的项目在经营活动中没有重大违法记录或遭权威部门行
政处罚。
8.本项目不允许转包。
本项目不允许联合体响应。
注:物业公司需具备公安部门颁发的“自行招用保安员单位备案证明”,如不具备此证书,
本项目涉及到的保安服务需委托第三方专业机构提供服务。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年09月15日09时00分到2023年09月21日16时30分
获取方式:
获取方式:凡有意参加本项目的供应商请于上述时间范围内委派授权代表携
带:1)法人授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件;2)营业执照复印件加盖
公章;3)办公楼或园区物业管理项目证明材料(提供合同材料);4)提供AAA企业信用评
级认证证书;5)提供供应商资格要求中“4-7”项承诺书(格式自拟),至上海百通项目管
理咨询有限公司(地址上海市杨浦区大连路588号宝地广场A座1705)现场缴纳工本费(支
付宝扫码支付)并领取磋商文件。本次磋商文件收取工本费人民币1000元/本/标段,售后
不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年10月11日09时30分
递交方式:上海市虹口区四川北路1350号2501室(详见当天会议指示牌)纸质文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年10月11日09时30分
开标地点:上海市虹口区四川北路1350号2501室
七、其他
1.采购内容畅星大厦(以下简称“本项目”)坐落于浦东新区张江科技园区碧波路晨
晖路路口,定位为花园式园区办公楼。由一期(一栋5层办公楼、一栋3层办公楼)和二期(一
栋5层办公楼)组成,本项目一期于2005年建成投入使用,二期于2013年建成投入使用。
本项目分一期及二期组成,一期分主楼、副楼及连廊组成(主楼为一栋5层办公楼、副楼为
一栋3层办公楼,由连廊联通主楼、副楼和二期办公楼)。二期办公楼为一栋5层办公楼。
本项目建筑总面积为27,310.80平方米,一期20,715.02平方米,二期6,595.78平方米。
二期有地下机械停车库47个,地面停车位共计90个,绿化面积2,700平方米。
一期采用溴化锂中央空调机组,末端采用VAV+FCU,二期及副楼采用VRV空调系统。供电系
统为1,600KVA*2/10KV,每个租户提供独立IT机房空调(VRV)。一期6台客用电梯、2台货
用电梯;二期2台客用电梯、1台货用电梯。具体情况以现场踏勘为准。本次拟采购一家物
业单位,负责本项目及其范围内之全部物业管理服务,包括所有设备和设施、日常运营等。(具
体内容及要求详见磋商文件第三部分一采购需求书)。
2.项目地址:上海市浦东新区碧波路888号。
3.服务期限:2024年1月1日-2024年12月31日。
4.最高限价:本项目采购预算为303万元/年(含税),本项目分别按酬金及人员成本进行报
价。
5.本次磋商公告在“中国招标投标公共服务平台 www.cebpubservice.com”发布。以上信息
若有变更我们会通过上述网站通知,请有意向的供应商关注。
6.采购代理机构银行账号信息:开户银行:上海银行蓝村支行;开户名:上海百通项目管理
咨询有限公司;账号:3169 7100 0067 41975。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:上海畅星置业有限公司
地 址:上海市虹口区四川北路1350号利通广场25楼
联系人:郑利
电 话:8621-63250777*847
电子邮件:
招标代理机构:上海百通项目管理咨询有限公司
地 址:杨浦区大连路588号宝地广场A座1705室
联系人: 朱俊龙
电 话: 18918322023
电子邮件: 13259817213@163.com
孙
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) V (签名)
招标人或其招标代理机构: 乇捅(盖章)