一、本次招租标的如遇房屋无法正常交付的，租赁期限以实际交付之日起计算。 

二、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 

三、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 

四、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 

五、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 

六、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 

七、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 

八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 

九、房屋租赁用途：通讯运营商营业厅。禁止经营网吧、足疗按摩、电子游戏机室、娱乐、重油烟餐饮、设备加工、汽车美容等耗水、耗电量大或其他有污染或噪音的项目等。如果需要增加其他经营项目，必须经过相关部门论证并书面报学校批准同意，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 

十、承租方如需要进行水电增容、水电线路或上下水管道改造，承租人需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担。 

十一、如果对原有结构进行加固、改造必须请由相关资质的单位进行设计和验算，设计图纸需出租方评审合格后方可进行施工，相关费用由承租方承担。 

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人，本标的不接受自然人、个体工商户及其他组织报名。
二、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的、自本招租公告发布之日至投标截止之日前的信用记录截图（截图须加盖公章）。
三、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）提供承诺书，包含履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书以及参加本次招租活动前3年内在经营活动中没有重大违法、违规记录的承诺书；
（三）提供出租方签章确认的《现场踏勘确认书》；
（四）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

一、意向承租方（含意向承租方控股股东及控制股东为同一方的其他主体）应确保从未因自身的违约或不恰当履约行为导致与南京林业大学及其关联方（南京林业大学资产经营管理有限责任公司）发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形。 

二、本次招租不接受联合报名。

一、保证金金额：50000元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）执行。

承租承诺函（南林3处）.doc[https://cqjy.ejy365.com//upload/file//2023/12/14/b557e043a1ea4a529ac8b506203c361c.doc]

现场踏勘确认书（模板）.docx[https://cqjy.ejy365.com//upload/file//2023/12/14/61abc33f7e3c4048a245738db84b1562.docx]