福田区香蜜公园综合管理服务项目合同变更征求意见公示

依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市福田区城市管理综合事务中心拟对福田区香蜜公园综合管理服务项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：福田区香蜜公园综合管理服务 合同金额（元）：21021258.58 中标供应商：12.乙方：深业物业运营集团股份有限公司；丙方：深圳市国艺园林建设有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等） 变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等） 变更前： 4.1合同价：以中标价为合同价，本标段合同价为￥21021258.58元/年，大写：人民币贰仟壹佰零贰万壹仟贰佰伍拾捌元伍角捌分。合同最终价格以实际支付价格为准，总费用不得超出合同价。本合同服务费采用包干制，包括乙方、丙方服务成本、法定税费和企业的利润等一切应尽费用，不随通货膨胀的影响而波动。 4.2乙方与丙方费用占比:根据《联合体共同投标协议书》，乙方费用占比为62%，丙方费用占比为38%，各项服务具体金额如下表，最终以实际支付金额为准。 序号 类别 项目名称 预算金额（元/年） 备注 乙方承接明细 1 公共厕所及物业管理 公共厕所及物业管理 1785467.74 2 安保管理费 安保管理费 4008130.56 3 除四害消杀费 除四害消杀费 1767712.80 4 白蚁、红蚁防治费 白蚁、红蚁防治费 1767712.80 5 其他费用 公众责任险费 50000.00 6 法律顾问费 50000.00 7 保洁费用 硬质地面卫生保洁 1234946.84 石溪游乐场、糖果游乐场、停车场、小蝴蝶游乐场、道路广场、栈道等硬质地面保洁及水体保洁、旱溪清洁 8 专项服务费 设施设备维修费 1500000.00 9 园区公共部分电费 890000.00 1.园区其他经营、服务或施工单位在公园内使用的水电费由乙方按规定的取费标准统一收取，如发现超标准收费予以扣罚。 10 园区公共部分水费 610000.00 2.水电费须由乙方按月足额向收费部门缴交，并将收费部门开具的水电费发票随每月考核资料一并提交到甲方，作为水电费的结算依据。 11 水体治理费用 63030.00 1.按实结算 12 安全生产及三防应急费 150000.00 1.相关人工、台班费用根据信息价按实结算.2.不包括已约定的大型活动或花展等要求增派人员费用;3.不包括已经约定的高空修剪台班的费用 预算总价 13877000.74 中标总价（折算率为0.94484787） 13111654.59 丙方承接明细 13 绿地管养 绿地管养（含水电费） 6071298.95 不含石溪游乐场、糖果游乐场、小蝴蝶游乐场、停车场、道路广场、栈道等硬质地面清洁，旱溪清洁，水体清洁、水体治理费用 14 玫瑰园养护费用 玫瑰园养护费用 800000.00 15 专项服务费（按实结算） 节日氛围营造 1500000.00 1.平时时花更换、公园景观提升、节日氛围营造按实结算，按简易工程结算由甲方相关业务部门审核后支付 2.结算时按本项目整体中标下浮率下浮 预算总价 8371298.95 中标总价（折算率为0.94484787） 7909603.99 现变更后如下： 4.1合同价：本项目合同价变更为为￥19630208.61元/年，大写：壹仟玖佰陆拾叁万零贰佰零捌元陆角壹分。合同最终价格以实际支付价格为准，总费用不得超出合同价。本合同服务费采用包干制，包括乙方、丙方服务成本、法定税费和企业的利润等一切应尽费用，不随通货膨胀的影响而波动。 4.2乙方与丙方费用占比:根据《联合体共同投标协议书》，乙方费用占比为62.63%，丙方费用占比为37.37%，各项服务具体金额如下表，最终以实际支付金额为准。 序号 类别 项目名称 变更后单项服务费用（按中标率0.94484787下浮）（单位：元/年） 备注 乙方承接明细 1 公共厕所及物业管理 公共厕所及物业管理 1552035.76 1.2023年5月1日至2023年12月31日费用按原合同执行；2024年1月1日至2024年4月30日期间费用按原合同价格下浮至76%，每个月为固定金额。 2.最终该项费用不得超过1552035.76元/年。 2 安保管理费 安保管理费 3484107.73 1.2023年5月1日至2023年12月31日费用按原合同执行；2024年1月1日至2024年4月30日期间费用按原合同价格下浮76%，每个月为固定金额。 2.最终该项费用不得超过3484107.73元/年。 3 除四害消杀费 除四害消杀费 1536602.1 1.2023年5月1日至2023年12月31日费用按原合同执行；2024年1月1日至2024年4月30日期间费用按原合同价格下浮至76%，每个月为固定金额。 2.最终该项费用不得超过1536602.1元/年。 4 白蚁、红蚁防治费 白蚁、红蚁防治费 1536602.1 1.2023年5月1日至2023年12月31日费用按原合同执行；2024年1月1日至2024年4月30日期间费用按原合同价格下浮至76%，每个月为固定金额。 2.最终该项费用不得超过1536602.1元/年。 5 其他费用 公众责任险费 43463 1.2023年5月1日至2023年12月31日费用按原合同执行；2024年1月1日至2024年4月30日期间费用按原合同价格下浮至76%，每个月为固定金额。 2.最终该项费用不得超过43463元/年。 6 法律顾问费 43463 1.2023年5月1日至2023年12月31日费用按原合同执行；2024年1月1日至2024年4月30日期间费用按原合同价格下浮至76%，每个月为固定金额。 2.最终该项费用不得超过43463元/年。 7 保洁费用 硬质地面卫生保洁 1073489.94 石溪游乐场、糖果游乐场、停车场、小蝴蝶游乐场、道路广场、栈道等硬质地面保洁及水体保洁、旱溪清洁； 2023年5月1日至2023年12月31日费用按原合同执行；2024年1月1日至2024年4月30日期间费用按原合同价格下浮至76%，每个月为固定金额。 最终该项费用不得超过1073489.94元/年。 8 专项服务费 设施设备维修费 1417271.81 服务费用按原合同保持不变，最终该项费用不得超过1417271.81元/年。 9 园区公共部分电费 840914.6 1.园区其他经营、服务或施工单位在公园内使用的水电费由乙方按规定的取费标准统一收取，如发现超标准收费予以扣罚。2.服务费用按原合同保持不变，最终该项费用不得超过840914.6元/年。 10 园区公共部分水费 576357.2 1.水电费须由乙方按月足额向收费部门缴交，并将收费部门开具的水电费发票随每月考核资料一并提交到甲方，作为水电费的结算依据。2.服务费用按原合同保持不变；3.最终该项费用不得超过576357.2元/年。 11 水体治理费用 59553.76 1.按实结算；2.服务费用按原合同保持不变，最终该项费用不得超过59553.76元/年。 12 安全生产及三防应急费 130389.01 1.相关人工、台班费用根据信息价按实结。 2.不包括已约定的大型活动或花展等要求增派人员费用; 不包括已经约定的高空修剪台班的费用。 2023年5月1日至2023年12月31日费用按原合同执行；2024年1月1日至2024年4月30日期间费用按原合同价格下浮至76%。 最终该项费用不得超过130389.01元/年。 乙方服务费总价（折算率为0.94484787，下浮后价格） 12294250.01 乙方最终服务费用不得超过12294250.01元/年。 丙方承接明细 13 绿地管养 绿地管养（含水电费） 5162808.49 不含石溪游乐场、糖果游乐场、小蝴蝶游乐场、停车场、道路广场、栈道等硬质地面清洁，旱溪清洁，水体清洁、水体治理费用； 2.2023年5月1日至2023年12月31日费用按原合同执行；2024年1月1日至2024年4月30日期间费用按原合同价格下浮至70%。 3.最终该项费用不得超过5162808.49元/年。 14 玫瑰园养护费用 玫瑰园养护费用 755878.3 该项服务费用按原合同保持不变，最终该项费用不得超过755878.3元/年。 15 专项服务费（按实结算） 节日氛围营造 1417271.81 平时时花更换、公园景观提升、节日氛围营造按实结算，按简易工程结算由甲方相关业务部门审核后支付； 2.该项服务费用按原合同保持不变，最终该项费用不得超过1417271.81元/年。 丙方服务费总价（折算率为0.94484787，下浮后价格） 7335958.6 丙方最终服务费用不得超过7335958.6元/年。 本补充协议仅变更合同金额，合同服务内容、服务要求按原合同执行，乙方、丙方不得以合同金额核减为由减少服务或降低服务质量。

变更的理由及相关说明： 因经财政批复的2024年部门预算大幅缩减，经协商后决定对该项目经费进行核减

征求意见期限：从2023年12月21日至2023年12月28日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市福田区城市管理综合事务中心 地址：深圳市福田区梅林街道梅坳八路福田区城市管理和综合执法局 联系电话：13510902128    传真： 合同备案机构：深圳市福田区财政局 地址：深圳市福田区福民路123号福田区委大楼10楼 联系电话：0755-83941762

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。