招标
南疆公司电梯维保(八钢设备工程部)
电梯(电梯维保)电梯(维修)电梯年维保维修起重设备附件广船电梯常规维护检修定期检查调整安全部件各活动部件定期清理润滑日常检查定期巡查调试定期巡检资料管理土建工程井道工字钢井道防水井道隔离网机房电源附属设施改造装饰应急服务零配件扫描全能王创建土建材料地基基础工程主体结构工程电梯设备相关设施设备清扫及维护保养文明卫生周委养及抢修气柜设备随机专用工具工程结算审定安全施工点检巡查现场检修设备维护文明生产保洁施工场地清洁设备检修会签定期点巡检安全确认安全监护人安全无事故状态评价装订成册技术服务技术咨询消缺特种设备施工用停电用水临时用地动火许可维扫描备品配件修理更换隐蔽设施维修混凝土路面开挖电器开停工挂牌制度停电牌警示牌资材设备工程维修电梯进行维保检修图纸运转质量突发性抢修原辅材料设备事故
金额
-
项目地址
新疆维吾尔自治区
发布时间
2022/07/26
公告摘要
公告正文
| 询价单号 | XJ202207221132370470 | 采购方式 | 公开 |
| 采购员 |
李桃梅
|
联系电话 |
15569093281
|
| 报名截至时间 | 2022-07-28T10:56 | 报价截至时间 | 2022-07-29T10:56 |
采购商名称：八钢设备工程部
物料信息
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物料代码
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物料名称
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规格型号
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品牌
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采购数量
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计量单位
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要求交货期
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备注
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
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C5731433
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宿舍楼电梯(维修)
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起重设备附件;型号规格：YSFS-K(上海三菱)
|
|
3.0
|
set
|
2022-08-27
|
电梯年维保维修 胡政/13239031999
|
|
C5715151
|
曳引驱动乘客电梯(电梯维保)
|
起重设备附件;型号规格:TTJa500/0.5-XHW(VVVF)
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2.0
|
台
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2022-08-27
|
南疆公司曳引驱动乘客电梯(电梯维保) 胡政/13239031999
|
|
C5731432
|
办公楼电梯(维修)
|
起重设备附件;型号规格:M1000w10s-co(江南嘉捷)
|
|
3.0
|
set
|
2022-08-27
|
电梯年维保维修 胡政/13239031999
|
|
C5731425
|
焦化厂干熄焦电梯(维修)
|
起重设备附件;型号规格:TKJ630/1.0-JXW(VVVF)(广船电梯)
|
|
1.0
|
set
|
2022-08-27
|
电梯年维保维修 胡政/13239031999
|
询价条款
一、交货地址：
二、保证金额度：0.0元
三、商务条款：执行技术协议内容
四、技术条款：执行技术协议内容
五、注册资本必须大于等于500万元
六、报名要求：1、参标单位须在阿克苏地区拜城县有驻点维护人员；2、参标单位需持有效期内《中华人民特种设备生产许可证》；3、提供公司相关**；4、需提供维护人员相关**复印件；5、能积极响应南疆公司电梯维保技术协议；现场联系人：胡政13239031999
七、资质要求：
附件下载
电梯维修技术协议.pdf电梯维修技术协议.pdf
电梯维修技术协议.pdf电梯维修技术协议.pdf
电梯维修技术协议.pdf电梯维修技术协议.pdf
报价地址：
https://www.obei.com.cn/obei-web-ec-ego/ego/rfq/deploy/egoBusinessOpportunity.html#/id=7b9090eefba14a05b342961cafd23561/rfqMethod=RAQ/orgCode=UK5150/statusFlag=0
新疆八钢南疆钢铁拜城有限公司
电梯维保
技术协议
扫描全能王创建
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电梯维保协议
甲方：新疆八钢南疆钢铁拜城有限公司
乙方：
1.概述
新疆八钢南疆钢铁拜城有限公司（以下简称甲方）装备组成情况入下：
电梯9部（包含2部吊笼）
3.委保周期和费用
委托由维保12个月（2022年6月1日至2022
年5月31日）。电梯年委保金额_万元（大写：），电梯按照保修
期满后实际维保时间结算维修费用。每月结算一次，乙方结算时，除须携带必
要的资料外，还须带上月度的委保记录。
3.委保范围及内容
3.1乙方负责范围
电梯的定期巡查、维护检修。乙方保证电梯的安全正常使用，定期检查（每
2周至少1次）调整或更换各安全部件及各活动部件，并进行定期清理润滑（依
据电梯保养周期表内容执行见附件一）。每次委保项目后在附件中记录内容并经
甲方签字认可。
3.2甲方负责范围
电梯设施的日常检查。
3.3委保主要内容
乙方负责范围内的电梯满足安全、生产需要的定期巡查、维护检修，修后设
备的调试，涉及定期巡检、检修等维护工作的全部资料管理工作等。
3.4本协议不承担项目
土建工程的电梯井道壁、井道工字钢、井道防水、井道隔离网、机房电源等
附属设施的改造、装饰工作。（以上项目如需维护，由乙方提出，甲方负责单独立
项，甲方有权安排乙方负责实施。）
4.资材设备供应
4.1乙方提供应急服务，免费提供电梯保养中小于等于500元以下的零配件，
并负责通过当地政府主管部门的年检（一次检测费用由已方承担），如不通过遵
照6.3.4执行。
-2-
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4.2委保中所用的除土建材料外，其余材料、设备均须由乙方负责采购进料。
4.3乙方负责采购的材料，应按符合设计和有关标准要求采购，并提供
产品合格证明，对材料质量负责。材料在使用前，乙方应按甲方现场代表的要
求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。
4.质量标准：执行国家及行业标准
4.1维修质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。乙方应认真
按照相关标准规范施工，随时接受甲方现场代表的检查检验，为检查检验提供
便利条件。
4.2工程维修质量达不到标准的部分，甲方现场代表一经发现，应要求乙方
拆除和重新维修，乙方应按甲方现场代表的要求立即拆除和重新维修，直到符
合标准。因乙方原因工程维修质量达不到质量标准，乙方承担违约责任。
4.3双方对工程维修质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所
需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任
比例分别承担。
4.4维修具备隐蔽条件的部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48
小时以书面形式通知甲方现场代表验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验
收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方现场代表在验收记录上签
字后，乙方可进行隐蔽和继续维修。验收不合格，乙方在甲方现场代表限定的
时间内修改后重新验收。
4.5质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、电梯设备及相关设施。
乙方不得随意更改。
4.6乙方必须严格按照电梯维保计划要求对我单位电梯进行维保，到期未做
维护保养或在现场走过场，一经发现将严肃处理。
6．甲乙双方的权利和义务
6.1甲方的权利和义务
6.1.1负责审核乙方提供的符合现场维修和保养管理规定的各类点巡检和
检修计划。
6.1.2负责尽可能提供检修图纸、资料。
6.1.3负责常规维护检修的验收，并给予工程质量、安全、工期、服务、文
明卫生等评定，并实施考核，每月按附件一表样执行。
6.1.4负责对突发性事故的抢修方案及重大复杂检修项目方案的审定。
6.1.5甲方有权根据双方签订的承包协议和附件的要求范围对乙方实施检
修的项目，因乙方组织不力，影响甲方生产，以及由于乙方维修人员技术水平
.原因，产生检修质量问题，影响设备功能或不能确保生产设备正常运行的，发
出处罚通知书进行处罚。
3
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6.1.6甲方有权在乙方检修人员发生失误或差错时，发出处罚通知书，并按
甲方的规定对乙方进行处理和处罚：甲方有权要求辞去产生重大问题或差错的
乙方检修人员，乙方应立即派人补充。
6.1.7甲方每月对乙方的检修质量和完成情况进行汇总，并提出考核意见，
作为甲方每月支付检修费用的依据。
6.1.8负责严格按工艺和各类安全操作规程正确操作设备，严防违章操作导
致设备事故的发生。
6.1.9甲方负责提供检修用现场可供使用有管线的水、电、风、气（汽）和
气柜区域内现有的起重设备。
6.1.10甲方仅提供现有的设备随机专用工具。
6.1.11在本协议期限内的维护保养过程中，甲乙双方需当场认定的事项，双
方签字认可。
6.1.12甲方负责办理工程结算和审定工作。
6.1.13甲方有权要求乙方提供现场所有乙方人员信息，由甲方负责建立个
人信息档案，乙方出现人事变动必须报备甲方。并有权对乙方人员的素质及资质
进行审核，对检修用的工器具到位情况进行审核与检查。
6.2乙方的权利和义务
6.2.1遵守甲方厂规厂纪的有关管理制度，严格遵守和执行国家规范、安全
守则，建立安全施工制度，至少每15天派人检查委保范围内的一切设施和设备
的安全，每项检修前必须先排除安全隐患，再进行维修，维修中发生人身事故，
由乙方自行负责。
6.2.2依据乙方的点检巡查，提供符合现场检修管理规定的各类检修计划。
6.2.3乙方应每两周至少检查一次并按规定格式记录，若故障率高应缩短周
期。点检巡查时，发现问题及时解决，按照甲方的设备维护及文明生产要求，
做好平时的维护保养、保洁工作，保证设备性能良好，正常运转。保证施工场
地清洁，做到“人走场清”。
6.2.4必须保证在甲方规定的时间内完成规定的维修工作，乙方必须在甲方
规定的计划时间内全面负责并完成设备检修工作，并保证其工期、质量、安全
和各类工作任务的完成，做好调试和会签工作。突发性抢修必须无条件服从，
并按甲方规定的时间完成。
6.2.5如因乙方检修质量造成的故障引起的事故，造成甲方生产原辅材料费
用上升，乙方应接受甲方的考核处罚。
6.2.6定期点巡检、常规维护检修、保养工作由乙方按有关规范和标准按时、
保质完成，并接受甲方有关技术人员的技术监督，对甲方提出的要求，乙方必
须服从并完成。
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6.2.7负责现场维修安全确认手续，指定现场安全监护人，确保安全无事故。
6.2.8负责按设备相关规范，填写检修记录，每月对设备进行状态评价，并
装订成册，月底交甲方。
6.2.9乙方不得转包任何检修项目和雇用非专业检修人员，人员更换需征得
甲方同意，对维修派出机构定员、人员素质符合规定要求。
6.2.10乙方应按甲方设备管理规定以及双方签订的协议和附件内容，接受
甲方工作安排，如有异议也必须先组织检修，确保生产正常后再作处理。
6.2.11乙方人员必须严格遵守甲方管理制度规定，必须严守机密，未经甲方
许可，不得将各类图纸、生产实绩数据等资料泄密给任何第三方。
6.2.12在合同期内向甲方的设施提供技术服务和技术咨询，协助甲方建
立健全档案，建立维修、保养和调试档案。
6.2．13乙方对甲方设施，建立定期检查、维修保养、消缺和调试记录管理
制度，并按协议附件规定格式记录，并符合当前法律、法规的要求。若记录或
规定与当前法律、法规条款不符，乙方及时向甲方提出变更申请，否则，承担
由此引起的后果。
6.2.14当天能解决的技术问题当天解决，由于不可抗拒因素，不能及时解
决的问题应向甲方说明情况，共同商定解决的时间和办法。
6.2.15乙方维保技术人员应当经过特种设备专业培训，证件复印件留甲方
备查。
6.2.16对甲方设施的不完善处，或有运行、检修缺陷，或不符合法律法规
要求的，应及时向甲方提出合理化建议和方案。
6.2.17所委保的电梯实际运行参数必须符合甲方图纸的要求或国家标准，
维保到期后如检验发现不符合要求，甲方依据协议处罚。
6.2.18若因乙方委保质量问题造成甲方其它产品损坏或停产等损失，乙方
全部承担。
6.2.19施工用停电、用水、临时用地、动火许可等事宜，必须由乙方向甲
方现场代表申请，经甲方许可后，方可实施。
6.2.20遵守甲方相关部门对施工的管理规定，按规定办理有关手续。
6.2.21承担因自身原因或违反特种设备监察条例、法令法规和协议内容的有
关规定造成的损失和罚款。
6.2.22当发现或发生非保养责任事故时，应及时书面通知甲方整改。当事故
严重影响设备安全运行时，必须通知甲方停止使用该设备。
6.2.23定期对保养人员进行安全及甲方相关规章制度的培训，确保电梯的安
全运行。
6.2.24因乙方原因不能按照协议书约定的委保日期（6.2.4或6.2.14）维
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修或竣工的：因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准：乙方不履行
协议义务的，乙方承担违约责任。
6.2.25乙方提供合格备品配件，以保证整机性能的正常和安全。
6.2.26服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，
应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行
检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方的同意的项目所产生的后果，由
甲方自理。
6.2.27乙方每次委保后，必须将委保内容填写清楚，并经甲方现场代表签
字认可。否则视为没有委保。
6.2.28乙方不得将委保内容转包。
6.3其它
6.3.1生产现场中出现的人身事故、设备事故，双方均有责任负责紧急抢救。
事后应根据安全事故分析会后得出的结论，由责任方负责。
6.3.2乙方维修人员违反社会治安管理条例，发生偷窃、赌博、打架斗毁、
娟等行为的，一切后果由乙方自负。
6.3.3隐蔽设施维修时所涉及的混凝土路面开挖由甲方负责，乙方配合。
6.3.4政府主管部门对特种设备的法规性年检由已方负责联络和承担一次
费用，因乙方维护原因导致的二次费用由乙方承担。
6.3.5若乙方委保资质过期或因其它原因注销，需及时通知甲方，否则拒付
全年委保资金，并接受甲方双倍罚款。若发生责任事故、故障，同时追究相关
责任。
6.3.6因保养不当停梯，若在三个工作日内未能恢复运行的，将免收该设备
一个月的委保费；在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该设备一年的保
养费。因机械及电器故障不能在一个工作日内恢复运行的，将免收该设备当月
实际停机天数的委保费。
6.3.7开停工挂牌制度
开工之前乙方必须做好相应的安全措施和施工准备工作，项目实施前经双方
确认，挂置停电牌、警示牌等，确保在项目实施期间设备不能被人误操作。停
电牌、警示牌等由乙方与甲方人员共同签字，共同挂置。检修结束后，由乙方
通知甲方共同确认后，签字摘牌。
6.3.8跟踪制度检修项目实施应按时、保质完成，乙方和甲方人员实施过程
跟踪，发现不符合标准要求的地方，及时提出、整改；如发现新故障或检修难
度增加，乙方应及时调整人力、物力或采取相应措施。
6.3.9项目完工交付制度
a）甲方要求乙方提供本协议及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价
.6
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单形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供服务。
b)因国家颁布或修订有关标准而需对设备进行改造时，双方也应另行签订
修理合同，乙方给予价格优惠。
c）保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规
定于以处理，由乙方按甲方指定地点存放。
6.发生须紧急抢修状况，乙方接到通知后，应在45分钟之内到达目的地，
特殊情况（维修人员在来的路上发生严重事故）除外。
7.本协议三份，甲方保存两份，乙方保存一份。
甲方签章：乙方签章：
甲方代表签字张
乙方代表签字:
日期：日期：
附件一
维保管理目标及指标
| 序号 | 考核项目 |
| 维修保养项目完成率 | |
| 二 | 设备检修合格率 |
| 三 | 抢修项目及时完成率 |
| 四 | 周委养及抢修 |
| 五 | 设备清扫及维护保养 |
| 六 | 维修人员在场月稳定率 |
| 七 | 设备完好率 |
总分考核要求
1.维保项目完成率指标：100%；
10分
2.每降1%罚扣1分，依此类推。
1.设备检修合格率：W98%，达到指标得15分；<98%扣3分，
每低2%扣5分：
15分2.设备维修项目保证期内无重复性故障：每发生一次，罚扣1
分：
3.未执行试车会签，每项扣1分。
1.
抢修项目及时完成率100%，完成得10分：
10分2.
未及时完成每项次扣1分，依此类推，重点设备项目，未及
时完成的每项次扣2分。
1.按甲方要求按时安排维修人员，每发现一次人员不足，扣0.5
10分
分。
1.凡清扫区域每周检查未达标，扣0.5-3分：
5分
2.每月对设备维修进行评价及月度维修总结，扣0.5分。
5分维修人员月稳定率达95%，得5分，每降1%扣0.5分，扣完为止。
100%完好，得20分，每存在一台设备故障隐患或设备故障，扣
12分
0.5分。
-7.
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| 八 | 设备故障人员到场时间 | 20分 | 夏季设备困人需在40分钟内到达事故现场，冬季设备困人需在40分钟内到达1#或5#门岗，每超过一分钟扣除2分/分钟。 |
| 九 | 工器具齐全率 | 3分 | 工器具准备齐全到位，得3分。每缺一项工器具，扣1分。 |
| 十 | 隐患整改及时率 | 10分 | 24小时处理，未按时处理，扣1分。 |
其中：
实际完成维修项目
×100%
1）设备维修合格率=
实际完成维修合格项目
实际完成维修项目
2）维修项目完成率=x100%
计划维修项目
调整人数
3）维修人员在场稳定率={1-×100%
月初在编人员
指标考核：甲方每月按附件予以对乙方进行百分考核，考核指标不得低于90分，每低一分扣
500元/分。
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新疆八钢南疆钢铁拜城有限公司
电梯维保
技术协议
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电梯维保协议
甲方：新疆八钢南疆钢铁拜城有限公司
乙方：
1.概述
新疆八钢南疆钢铁拜城有限公司（以下简称甲方）装备组成情况入下：
电梯9部（包含2部吊笼）
3.委保周期和费用
委托由维保12个月（2022年6月1日至2022
年5月31日）。电梯年委保金额_万元（大写：），电梯按照保修
期满后实际维保时间结算维修费用。每月结算一次，乙方结算时，除须携带必
要的资料外，还须带上月度的委保记录。
3.委保范围及内容
3.1乙方负责范围
电梯的定期巡查、维护检修。乙方保证电梯的安全正常使用，定期检查（每
2周至少1次）调整或更换各安全部件及各活动部件，并进行定期清理润滑（依
据电梯保养周期表内容执行见附件一）。每次委保项目后在附件中记录内容并经
甲方签字认可。
3.2甲方负责范围
电梯设施的日常检查。
3.3委保主要内容
乙方负责范围内的电梯满足安全、生产需要的定期巡查、维护检修，修后设
备的调试，涉及定期巡检、检修等维护工作的全部资料管理工作等。
3.4本协议不承担项目
土建工程的电梯井道壁、井道工字钢、井道防水、井道隔离网、机房电源等
附属设施的改造、装饰工作。（以上项目如需维护，由乙方提出，甲方负责单独立
项，甲方有权安排乙方负责实施。）
4.资材设备供应
4.1乙方提供应急服务，免费提供电梯保养中小于等于500元以下的零配件，
并负责通过当地政府主管部门的年检（一次检测费用由已方承担），如不通过遵
照6.3.4执行。
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4.2委保中所用的除土建材料外，其余材料、设备均须由乙方负责采购进料。
4.3乙方负责采购的材料，应按符合设计和有关标准要求采购，并提供
产品合格证明，对材料质量负责。材料在使用前，乙方应按甲方现场代表的要
求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。
4.质量标准：执行国家及行业标准
4.1维修质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。乙方应认真
按照相关标准规范施工，随时接受甲方现场代表的检查检验，为检查检验提供
便利条件。
4.2工程维修质量达不到标准的部分，甲方现场代表一经发现，应要求乙方
拆除和重新维修，乙方应按甲方现场代表的要求立即拆除和重新维修，直到符
合标准。因乙方原因工程维修质量达不到质量标准，乙方承担违约责任。
4.3双方对工程维修质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所
需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任
比例分别承担。
4.4维修具备隐蔽条件的部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48
小时以书面形式通知甲方现场代表验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验
收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方现场代表在验收记录上签
字后，乙方可进行隐蔽和继续维修。验收不合格，乙方在甲方现场代表限定的
时间内修改后重新验收。
4.5质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、电梯设备及相关设施。
乙方不得随意更改。
4.6乙方必须严格按照电梯维保计划要求对我单位电梯进行维保，到期未做
维护保养或在现场走过场，一经发现将严肃处理。
6．甲乙双方的权利和义务
6.1甲方的权利和义务
6.1.1负责审核乙方提供的符合现场维修和保养管理规定的各类点巡检和
检修计划。
6.1.2负责尽可能提供检修图纸、资料。
6.1.3负责常规维护检修的验收，并给予工程质量、安全、工期、服务、文
明卫生等评定，并实施考核，每月按附件一表样执行。
6.1.4负责对突发性事故的抢修方案及重大复杂检修项目方案的审定。
6.1.5甲方有权根据双方签订的承包协议和附件的要求范围对乙方实施检
修的项目，因乙方组织不力，影响甲方生产，以及由于乙方维修人员技术水平
.原因，产生检修质量问题，影响设备功能或不能确保生产设备正常运行的，发
出处罚通知书进行处罚。
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6.1.6甲方有权在乙方检修人员发生失误或差错时，发出处罚通知书，并按
甲方的规定对乙方进行处理和处罚：甲方有权要求辞去产生重大问题或差错的
乙方检修人员，乙方应立即派人补充。
6.1.7甲方每月对乙方的检修质量和完成情况进行汇总，并提出考核意见，
作为甲方每月支付检修费用的依据。
6.1.8负责严格按工艺和各类安全操作规程正确操作设备，严防违章操作导
致设备事故的发生。
6.1.9甲方负责提供检修用现场可供使用有管线的水、电、风、气（汽）和
气柜区域内现有的起重设备。
6.1.10甲方仅提供现有的设备随机专用工具。
6.1.11在本协议期限内的维护保养过程中，甲乙双方需当场认定的事项，双
方签字认可。
6.1.12甲方负责办理工程结算和审定工作。
6.1.13甲方有权要求乙方提供现场所有乙方人员信息，由甲方负责建立个
人信息档案，乙方出现人事变动必须报备甲方。并有权对乙方人员的素质及资质
进行审核，对检修用的工器具到位情况进行审核与检查。
6.2乙方的权利和义务
6.2.1遵守甲方厂规厂纪的有关管理制度，严格遵守和执行国家规范、安全
守则，建立安全施工制度，至少每15天派人检查委保范围内的一切设施和设备
的安全，每项检修前必须先排除安全隐患，再进行维修，维修中发生人身事故，
由乙方自行负责。
6.2.2依据乙方的点检巡查，提供符合现场检修管理规定的各类检修计划。
6.2.3乙方应每两周至少检查一次并按规定格式记录，若故障率高应缩短周
期。点检巡查时，发现问题及时解决，按照甲方的设备维护及文明生产要求，
做好平时的维护保养、保洁工作，保证设备性能良好，正常运转。保证施工场
地清洁，做到“人走场清”。
6.2.4必须保证在甲方规定的时间内完成规定的维修工作，乙方必须在甲方
规定的计划时间内全面负责并完成设备检修工作，并保证其工期、质量、安全
和各类工作任务的完成，做好调试和会签工作。突发性抢修必须无条件服从，
并按甲方规定的时间完成。
6.2.5如因乙方检修质量造成的故障引起的事故，造成甲方生产原辅材料费
用上升，乙方应接受甲方的考核处罚。
6.2.6定期点巡检、常规维护检修、保养工作由乙方按有关规范和标准按时、
保质完成，并接受甲方有关技术人员的技术监督，对甲方提出的要求，乙方必
须服从并完成。
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6.2.7负责现场维修安全确认手续，指定现场安全监护人，确保安全无事故。
6.2.8负责按设备相关规范，填写检修记录，每月对设备进行状态评价，并
装订成册，月底交甲方。
6.2.9乙方不得转包任何检修项目和雇用非专业检修人员，人员更换需征得
甲方同意，对维修派出机构定员、人员素质符合规定要求。
6.2.10乙方应按甲方设备管理规定以及双方签订的协议和附件内容，接受
甲方工作安排，如有异议也必须先组织检修，确保生产正常后再作处理。
6.2.11乙方人员必须严格遵守甲方管理制度规定，必须严守机密，未经甲方
许可，不得将各类图纸、生产实绩数据等资料泄密给任何第三方。
6.2.12在合同期内向甲方的设施提供技术服务和技术咨询，协助甲方建
立健全档案，建立维修、保养和调试档案。
6.2．13乙方对甲方设施，建立定期检查、维修保养、消缺和调试记录管理
制度，并按协议附件规定格式记录，并符合当前法律、法规的要求。若记录或
规定与当前法律、法规条款不符，乙方及时向甲方提出变更申请，否则，承担
由此引起的后果。
6.2.14当天能解决的技术问题当天解决，由于不可抗拒因素，不能及时解
决的问题应向甲方说明情况，共同商定解决的时间和办法。
6.2.15乙方维保技术人员应当经过特种设备专业培训，证件复印件留甲方
备查。
6.2.16对甲方设施的不完善处，或有运行、检修缺陷，或不符合法律法规
要求的，应及时向甲方提出合理化建议和方案。
6.2.17所委保的电梯实际运行参数必须符合甲方图纸的要求或国家标准，
维保到期后如检验发现不符合要求，甲方依据协议处罚。
6.2.18若因乙方委保质量问题造成甲方其它产品损坏或停产等损失，乙方
全部承担。
6.2.19施工用停电、用水、临时用地、动火许可等事宜，必须由乙方向甲
方现场代表申请，经甲方许可后，方可实施。
6.2.20遵守甲方相关部门对施工的管理规定，按规定办理有关手续。
6.2.21承担因自身原因或违反特种设备监察条例、法令法规和协议内容的有
关规定造成的损失和罚款。
6.2.22当发现或发生非保养责任事故时，应及时书面通知甲方整改。当事故
严重影响设备安全运行时，必须通知甲方停止使用该设备。
6.2.23定期对保养人员进行安全及甲方相关规章制度的培训，确保电梯的安
全运行。
6.2.24因乙方原因不能按照协议书约定的委保日期（6.2.4或6.2.14）维
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修或竣工的：因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准：乙方不履行
协议义务的，乙方承担违约责任。
6.2.25乙方提供合格备品配件，以保证整机性能的正常和安全。
6.2.26服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，
应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行
检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方的同意的项目所产生的后果，由
甲方自理。
6.2.27乙方每次委保后，必须将委保内容填写清楚，并经甲方现场代表签
字认可。否则视为没有委保。
6.2.28乙方不得将委保内容转包。
6.3其它
6.3.1生产现场中出现的人身事故、设备事故，双方均有责任负责紧急抢救。
事后应根据安全事故分析会后得出的结论，由责任方负责。
6.3.2乙方维修人员违反社会治安管理条例，发生偷窃、赌博、打架斗毁、
娟等行为的，一切后果由乙方自负。
6.3.3隐蔽设施维修时所涉及的混凝土路面开挖由甲方负责，乙方配合。
6.3.4政府主管部门对特种设备的法规性年检由已方负责联络和承担一次
费用，因乙方维护原因导致的二次费用由乙方承担。
6.3.5若乙方委保资质过期或因其它原因注销，需及时通知甲方，否则拒付
全年委保资金，并接受甲方双倍罚款。若发生责任事故、故障，同时追究相关
责任。
6.3.6因保养不当停梯，若在三个工作日内未能恢复运行的，将免收该设备
一个月的委保费；在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该设备一年的保
养费。因机械及电器故障不能在一个工作日内恢复运行的，将免收该设备当月
实际停机天数的委保费。
6.3.7开停工挂牌制度
开工之前乙方必须做好相应的安全措施和施工准备工作，项目实施前经双方
确认，挂置停电牌、警示牌等，确保在项目实施期间设备不能被人误操作。停
电牌、警示牌等由乙方与甲方人员共同签字，共同挂置。检修结束后，由乙方
通知甲方共同确认后，签字摘牌。
6.3.8跟踪制度检修项目实施应按时、保质完成，乙方和甲方人员实施过程
跟踪，发现不符合标准要求的地方，及时提出、整改；如发现新故障或检修难
度增加，乙方应及时调整人力、物力或采取相应措施。
6.3.9项目完工交付制度
a）甲方要求乙方提供本协议及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价
.6
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单形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供服务。
b)因国家颁布或修订有关标准而需对设备进行改造时，双方也应另行签订
修理合同，乙方给予价格优惠。
c）保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规
定于以处理，由乙方按甲方指定地点存放。
6.发生须紧急抢修状况，乙方接到通知后，应在45分钟之内到达目的地，
特殊情况（维修人员在来的路上发生严重事故）除外。
7.本协议三份，甲方保存两份，乙方保存一份。
甲方签章：乙方签章：
甲方代表签字张
乙方代表签字:
日期：日期：
附件一
维保管理目标及指标
| 序号 | 考核项目 |
| 维修保养项目完成率 | |
| 二 | 设备检修合格率 |
| 三 | 抢修项目及时完成率 |
| 四 | 周委养及抢修 |
| 五 | 设备清扫及维护保养 |
| 六 | 维修人员在场月稳定率 |
| 七 | 设备完好率 |
总分考核要求
1.维保项目完成率指标：100%；
10分
2.每降1%罚扣1分，依此类推。
1.设备检修合格率：W98%，达到指标得15分；<98%扣3分，
每低2%扣5分：
15分2.设备维修项目保证期内无重复性故障：每发生一次，罚扣1
分：
3.未执行试车会签，每项扣1分。
1.
抢修项目及时完成率100%，完成得10分：
10分2.
未及时完成每项次扣1分，依此类推，重点设备项目，未及
时完成的每项次扣2分。
1.按甲方要求按时安排维修人员，每发现一次人员不足，扣0.5
10分
分。
1.凡清扫区域每周检查未达标，扣0.5-3分：
5分
2.每月对设备维修进行评价及月度维修总结，扣0.5分。
5分维修人员月稳定率达95%，得5分，每降1%扣0.5分，扣完为止。
100%完好，得20分，每存在一台设备故障隐患或设备故障，扣
12分
0.5分。
-7.
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| 八 | 设备故障人员到场时间 | 20分 | 夏季设备困人需在40分钟内到达事故现场，冬季设备困人需在40分钟内到达1#或5#门岗，每超过一分钟扣除2分/分钟。 |
| 九 | 工器具齐全率 | 3分 | 工器具准备齐全到位，得3分。每缺一项工器具，扣1分。 |
| 十 | 隐患整改及时率 | 10分 | 24小时处理，未按时处理，扣1分。 |
其中：
实际完成维修项目
×100%
1）设备维修合格率=
实际完成维修合格项目
实际完成维修项目
2）维修项目完成率=x100%
计划维修项目
调整人数
3）维修人员在场稳定率={1-×100%
月初在编人员
指标考核：甲方每月按附件予以对乙方进行百分考核，考核指标不得低于90分，每低一分扣
500元/分。
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新疆八钢南疆钢铁拜城有限公司
电梯维保
技术协议
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电梯维保协议
甲方：新疆八钢南疆钢铁拜城有限公司
乙方：
1.概述
新疆八钢南疆钢铁拜城有限公司（以下简称甲方）装备组成情况入下：
电梯9部（包含2部吊笼）
3.委保周期和费用
委托由维保12个月（2022年6月1日至2022
年5月31日）。电梯年委保金额_万元（大写：），电梯按照保修
期满后实际维保时间结算维修费用。每月结算一次，乙方结算时，除须携带必
要的资料外，还须带上月度的委保记录。
3.委保范围及内容
3.1乙方负责范围
电梯的定期巡查、维护检修。乙方保证电梯的安全正常使用，定期检查（每
2周至少1次）调整或更换各安全部件及各活动部件，并进行定期清理润滑（依
据电梯保养周期表内容执行见附件一）。每次委保项目后在附件中记录内容并经
甲方签字认可。
3.2甲方负责范围
电梯设施的日常检查。
3.3委保主要内容
乙方负责范围内的电梯满足安全、生产需要的定期巡查、维护检修，修后设
备的调试，涉及定期巡检、检修等维护工作的全部资料管理工作等。
3.4本协议不承担项目
土建工程的电梯井道壁、井道工字钢、井道防水、井道隔离网、机房电源等
附属设施的改造、装饰工作。（以上项目如需维护，由乙方提出，甲方负责单独立
项，甲方有权安排乙方负责实施。）
4.资材设备供应
4.1乙方提供应急服务，免费提供电梯保养中小于等于500元以下的零配件，
并负责通过当地政府主管部门的年检（一次检测费用由已方承担），如不通过遵
照6.3.4执行。
-2-
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4.2委保中所用的除土建材料外，其余材料、设备均须由乙方负责采购进料。
4.3乙方负责采购的材料，应按符合设计和有关标准要求采购，并提供
产品合格证明，对材料质量负责。材料在使用前，乙方应按甲方现场代表的要
求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。
4.质量标准：执行国家及行业标准
4.1维修质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。乙方应认真
按照相关标准规范施工，随时接受甲方现场代表的检查检验，为检查检验提供
便利条件。
4.2工程维修质量达不到标准的部分，甲方现场代表一经发现，应要求乙方
拆除和重新维修，乙方应按甲方现场代表的要求立即拆除和重新维修，直到符
合标准。因乙方原因工程维修质量达不到质量标准，乙方承担违约责任。
4.3双方对工程维修质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所
需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任
比例分别承担。
4.4维修具备隐蔽条件的部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48
小时以书面形式通知甲方现场代表验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验
收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方现场代表在验收记录上签
字后，乙方可进行隐蔽和继续维修。验收不合格，乙方在甲方现场代表限定的
时间内修改后重新验收。
4.5质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、电梯设备及相关设施。
乙方不得随意更改。
4.6乙方必须严格按照电梯维保计划要求对我单位电梯进行维保，到期未做
维护保养或在现场走过场，一经发现将严肃处理。
6．甲乙双方的权利和义务
6.1甲方的权利和义务
6.1.1负责审核乙方提供的符合现场维修和保养管理规定的各类点巡检和
检修计划。
6.1.2负责尽可能提供检修图纸、资料。
6.1.3负责常规维护检修的验收，并给予工程质量、安全、工期、服务、文
明卫生等评定，并实施考核，每月按附件一表样执行。
6.1.4负责对突发性事故的抢修方案及重大复杂检修项目方案的审定。
6.1.5甲方有权根据双方签订的承包协议和附件的要求范围对乙方实施检
修的项目，因乙方组织不力，影响甲方生产，以及由于乙方维修人员技术水平
.原因，产生检修质量问题，影响设备功能或不能确保生产设备正常运行的，发
出处罚通知书进行处罚。
3
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6.1.6甲方有权在乙方检修人员发生失误或差错时，发出处罚通知书，并按
甲方的规定对乙方进行处理和处罚：甲方有权要求辞去产生重大问题或差错的
乙方检修人员，乙方应立即派人补充。
6.1.7甲方每月对乙方的检修质量和完成情况进行汇总，并提出考核意见，
作为甲方每月支付检修费用的依据。
6.1.8负责严格按工艺和各类安全操作规程正确操作设备，严防违章操作导
致设备事故的发生。
6.1.9甲方负责提供检修用现场可供使用有管线的水、电、风、气（汽）和
气柜区域内现有的起重设备。
6.1.10甲方仅提供现有的设备随机专用工具。
6.1.11在本协议期限内的维护保养过程中，甲乙双方需当场认定的事项，双
方签字认可。
6.1.12甲方负责办理工程结算和审定工作。
6.1.13甲方有权要求乙方提供现场所有乙方人员信息，由甲方负责建立个
人信息档案，乙方出现人事变动必须报备甲方。并有权对乙方人员的素质及资质
进行审核，对检修用的工器具到位情况进行审核与检查。
6.2乙方的权利和义务
6.2.1遵守甲方厂规厂纪的有关管理制度，严格遵守和执行国家规范、安全
守则，建立安全施工制度，至少每15天派人检查委保范围内的一切设施和设备
的安全，每项检修前必须先排除安全隐患，再进行维修，维修中发生人身事故，
由乙方自行负责。
6.2.2依据乙方的点检巡查，提供符合现场检修管理规定的各类检修计划。
6.2.3乙方应每两周至少检查一次并按规定格式记录，若故障率高应缩短周
期。点检巡查时，发现问题及时解决，按照甲方的设备维护及文明生产要求，
做好平时的维护保养、保洁工作，保证设备性能良好，正常运转。保证施工场
地清洁，做到“人走场清”。
6.2.4必须保证在甲方规定的时间内完成规定的维修工作，乙方必须在甲方
规定的计划时间内全面负责并完成设备检修工作，并保证其工期、质量、安全
和各类工作任务的完成，做好调试和会签工作。突发性抢修必须无条件服从，
并按甲方规定的时间完成。
6.2.5如因乙方检修质量造成的故障引起的事故，造成甲方生产原辅材料费
用上升，乙方应接受甲方的考核处罚。
6.2.6定期点巡检、常规维护检修、保养工作由乙方按有关规范和标准按时、
保质完成，并接受甲方有关技术人员的技术监督，对甲方提出的要求，乙方必
须服从并完成。
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6.2.7负责现场维修安全确认手续，指定现场安全监护人，确保安全无事故。
6.2.8负责按设备相关规范，填写检修记录，每月对设备进行状态评价，并
装订成册，月底交甲方。
6.2.9乙方不得转包任何检修项目和雇用非专业检修人员，人员更换需征得
甲方同意，对维修派出机构定员、人员素质符合规定要求。
6.2.10乙方应按甲方设备管理规定以及双方签订的协议和附件内容，接受
甲方工作安排，如有异议也必须先组织检修，确保生产正常后再作处理。
6.2.11乙方人员必须严格遵守甲方管理制度规定，必须严守机密，未经甲方
许可，不得将各类图纸、生产实绩数据等资料泄密给任何第三方。
6.2.12在合同期内向甲方的设施提供技术服务和技术咨询，协助甲方建
立健全档案，建立维修、保养和调试档案。
6.2．13乙方对甲方设施，建立定期检查、维修保养、消缺和调试记录管理
制度，并按协议附件规定格式记录，并符合当前法律、法规的要求。若记录或
规定与当前法律、法规条款不符，乙方及时向甲方提出变更申请，否则，承担
由此引起的后果。
6.2.14当天能解决的技术问题当天解决，由于不可抗拒因素，不能及时解
决的问题应向甲方说明情况，共同商定解决的时间和办法。
6.2.15乙方维保技术人员应当经过特种设备专业培训，证件复印件留甲方
备查。
6.2.16对甲方设施的不完善处，或有运行、检修缺陷，或不符合法律法规
要求的，应及时向甲方提出合理化建议和方案。
6.2.17所委保的电梯实际运行参数必须符合甲方图纸的要求或国家标准，
维保到期后如检验发现不符合要求，甲方依据协议处罚。
6.2.18若因乙方委保质量问题造成甲方其它产品损坏或停产等损失，乙方
全部承担。
6.2.19施工用停电、用水、临时用地、动火许可等事宜，必须由乙方向甲
方现场代表申请，经甲方许可后，方可实施。
6.2.20遵守甲方相关部门对施工的管理规定，按规定办理有关手续。
6.2.21承担因自身原因或违反特种设备监察条例、法令法规和协议内容的有
关规定造成的损失和罚款。
6.2.22当发现或发生非保养责任事故时，应及时书面通知甲方整改。当事故
严重影响设备安全运行时，必须通知甲方停止使用该设备。
6.2.23定期对保养人员进行安全及甲方相关规章制度的培训，确保电梯的安
全运行。
6.2.24因乙方原因不能按照协议书约定的委保日期（6.2.4或6.2.14）维
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修或竣工的：因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准：乙方不履行
协议义务的，乙方承担违约责任。
6.2.25乙方提供合格备品配件，以保证整机性能的正常和安全。
6.2.26服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，
应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行
检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方的同意的项目所产生的后果，由
甲方自理。
6.2.27乙方每次委保后，必须将委保内容填写清楚，并经甲方现场代表签
字认可。否则视为没有委保。
6.2.28乙方不得将委保内容转包。
6.3其它
6.3.1生产现场中出现的人身事故、设备事故，双方均有责任负责紧急抢救。
事后应根据安全事故分析会后得出的结论，由责任方负责。
6.3.2乙方维修人员违反社会治安管理条例，发生偷窃、赌博、打架斗毁、
娟等行为的，一切后果由乙方自负。
6.3.3隐蔽设施维修时所涉及的混凝土路面开挖由甲方负责，乙方配合。
6.3.4政府主管部门对特种设备的法规性年检由已方负责联络和承担一次
费用，因乙方维护原因导致的二次费用由乙方承担。
6.3.5若乙方委保资质过期或因其它原因注销，需及时通知甲方，否则拒付
全年委保资金，并接受甲方双倍罚款。若发生责任事故、故障，同时追究相关
责任。
6.3.6因保养不当停梯，若在三个工作日内未能恢复运行的，将免收该设备
一个月的委保费；在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该设备一年的保
养费。因机械及电器故障不能在一个工作日内恢复运行的，将免收该设备当月
实际停机天数的委保费。
6.3.7开停工挂牌制度
开工之前乙方必须做好相应的安全措施和施工准备工作，项目实施前经双方
确认，挂置停电牌、警示牌等，确保在项目实施期间设备不能被人误操作。停
电牌、警示牌等由乙方与甲方人员共同签字，共同挂置。检修结束后，由乙方
通知甲方共同确认后，签字摘牌。
6.3.8跟踪制度检修项目实施应按时、保质完成，乙方和甲方人员实施过程
跟踪，发现不符合标准要求的地方，及时提出、整改；如发现新故障或检修难
度增加，乙方应及时调整人力、物力或采取相应措施。
6.3.9项目完工交付制度
a）甲方要求乙方提供本协议及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价
.6
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单形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供服务。
b)因国家颁布或修订有关标准而需对设备进行改造时，双方也应另行签订
修理合同，乙方给予价格优惠。
c）保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规
定于以处理，由乙方按甲方指定地点存放。
6.发生须紧急抢修状况，乙方接到通知后，应在45分钟之内到达目的地，
特殊情况（维修人员在来的路上发生严重事故）除外。
7.本协议三份，甲方保存两份，乙方保存一份。
甲方签章：乙方签章：
甲方代表签字张
乙方代表签字:
日期：日期：
附件一
维保管理目标及指标
| 序号 | 考核项目 |
| 维修保养项目完成率 | |
| 二 | 设备检修合格率 |
| 三 | 抢修项目及时完成率 |
| 四 | 周委养及抢修 |
| 五 | 设备清扫及维护保养 |
| 六 | 维修人员在场月稳定率 |
| 七 | 设备完好率 |
总分考核要求
1.维保项目完成率指标：100%；
10分
2.每降1%罚扣1分，依此类推。
1.设备检修合格率：W98%，达到指标得15分；<98%扣3分，
每低2%扣5分：
15分2.设备维修项目保证期内无重复性故障：每发生一次，罚扣1
分：
3.未执行试车会签，每项扣1分。
1.抢修项目及时完成率100%，完成得10分：
10分2.
未及时完成每项次扣1分，依此类推，重点设备项目，未及
时完成的每项次扣2分。
1.按甲方要求按时安排维修人员，每发现一次人员不足，扣0.5
10分
分。
1.凡清扫区域每周检查未达标，扣0.5-3分：
5分
2.每月对设备维修进行评价及月度维修总结，扣0.5分。
5分维修人员月稳定率达95%，得5分，每降1%扣0.5分，扣完为止。
100%完好，得20分，每存在一台设备故障隐患或设备故障，扣
12分
0.5分。
-7.
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| 八 | 设备故障人员到场时间 | 20分 | 夏季设备困人需在40分钟内到达事故现场，冬季设备困人需在40分钟内到达1#或5#门岗，每超过一分钟扣除2分/分钟。 |
| 九 | 工器具齐全率 | 3分 | 工器具准备齐全到位，得3分。每缺一项工器具，扣1分。 |
| 十 | 隐患整改及时率 | 10分 | 24小时处理，未按时处理，扣1分。 |
其中：
实际完成维修项目
×100%
1）设备维修合格率=
实际完成维修合格项目
实际完成维修项目
2）维修项目完成率=x100%
计划维修项目
调整人数
3）维修人员在场稳定率={1-×100%
月初在编人员
指标考核：甲方每月按附件予以对乙方进行百分考核，考核指标不得低于90分，每低一分扣
500元/分。
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