2023年襄阳电信分公司与襄阳市安居物业管理有限公司签订物业服务协议

中标

金额

项目地址

湖北省

发布时间

2023/11/23

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司中国电信股份有限公司襄阳分公司

招标联系人宋平

中标公司-

中标联系人-

公告正文

项目编号：

【2023年襄阳电信分公司与襄阳市安居物业管理有限公司签订物业服务协议采购】项目

单一来源采购文件

采购人：中国电信股份有限公司襄阳分公司

采购代理机构：【（盖章）】

2023年11月11日

目录

第一章单一来源采购邀请书....................................................... 1

第二章供应商须知............................................................... 2

第三章商务规范书[即合同文本]................................................... 3

第四章【技术标准和要求/技术规范书/工作任务书】................................. 3

第五章应答文件格式............................................................. 3

第一章单一来源采购邀请书

【襄阳市安居物业管理有限公司】：

中国电信股份有限公司襄阳分公司就【物业服务】项目（项目编号：所需的标的物进行采购，特邀请贵公司参加本项目采购应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：

襄阳电信室分接入网机房位于樊西乔营小区，房产属于电信公司，2020年我公司与襄阳市安居物业管理有限公司签订物业服务协议已到期，需签订新的物业服务协议。该房屋面积###㎡,每平方0.##元/㎡。壹年物业服务费###元，本次协议签订叁年，叁年费用###元一次性付清。

1.2采购内容及分包划分情况：

襄阳分公司（乔营小区）位于：湖北省襄阳市樊城区乔营小区29#111。

物业服务协议签订叁年，该房屋面积###㎡,每平方0.##元/㎡。壹年物业服务费###元，本次协议签订叁年，叁年费用###元一次性付清。.

单一来源采购文件获取

1.1 获取时间：2023年11月11日。

1.2 获取地点：中国电信股份有限公司襄阳分公司。

1.3 获取方式：现场递交或邮寄

2. 应答文件的递交

2.1 应答文件递交方式：中国电信股份有限公司襄阳分公司线路中心三楼。

2.2 应答文件递交时间：2023年11月11日

2.3 递交地点：中国电信股份有限公司襄阳分公司线路中心三楼。

3. 供应商注册

供应商须在获取单一来源采购文件后5日内，通过中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成供应商注册。

4. 联系方式

采购人：中国电信股份有限公司襄阳分公司【采购代理机构：】

地址：襄阳市樊城区长虹路特88号【地址：】

邮编：441000 【邮编：】

联系人：邱九波【联系人：】

电话：18995660585 【电话：】

电子邮件：18995660@189.cn 【电子邮件：】

开户银行：【开户银行：】

账号：【账号：】

采购人：【（盖章）】

【采购代理机构：（盖章）】

2023年11月11日

第二章供应商须知

条款号	条款名称	编列内容
1	项目概况	采购人单位名称：中国电信股份有限公司襄阳分公司采购人联系方式：18995660585 采购组织形式：■自行组织，□委托代理机构组织代理机构名称：代理机构联系方式：
2	单一来源采购文件的组成	【第一章单一来源采购邀请书第二章供应商须知第三章商务规范书第四章技术标准和要求/技术规范书/工作任务书第五章应答文件格式】
3	供应商不得存在情形	【逐一列明供应商不得存在的情形】
4	应答文件组成和编制要求	[逐一列明应答文件的组成] [明确应答文件的编制、盖章或者签字的具体要求] [明确应答文件的式样、密封、标记的具体要求，如应答文件的形式纸质/电子文件/扫描件，正副本的要求等] 【】
5	应答有效期和报价具体要求	1.应答有效期为【 30 】天。从递交应答文件截止日起计算。 2.报价具体要求【不高于最高限价】
6	应答文件递交方式	【纸质现场递交/电子邮件/传真……】
7	应答文件递交时间和递交地点	年月日点分地点： [递交纸质文件的须载明具体地点]
8	谈判时间和地点	年月日点分地点： [递交纸质文件的须载明具体地点]
9	需要补充的其他内容	【无】

第四章【技术标准和要求/技术规范书/工作任务书】

乔营小区物业服务合同

甲方：襄阳市安居物业管理有限公司

住所：襄阳市樊城区创业路3号（乔营村）

法定代表人或负责人：宋平

联系人及电话：杨荣华 13581440009

乙方：中国电信股份有限公司襄阳分公司

住所：襄阳市长虹路特88号

法定代表人或负责人：蔡文斌

联系人及电话：梁定志18986319685

甲方为出租及物业服务方，乙方为承租方，双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

一、基本情况

房屋座落地点：湖北省襄阳市樊城区乔营小区29#111
面积(㎡)	结构	楼层	附属设施（备）	备注
###	砖混	一楼	水电、装修

房屋座落地点：

三、服务期限：物业服务期限为三年，从2023年01月01日起至2025年12月31日止

签约日期：2023年12月31日

四、费用标准及支付方式：

1.物业服务费每月为0.##元/平方米。物业服务费每一年合同总计###元（大写：####），叁年物业服务费小写人民币：###元，大写人民币：###。根据税务部门的相关规定，甲方需向乙方开具等额增值税专票。

2.物业服务费支付方式：按壹次性收取叁年物业费用，若甲方物业进行变更或移交其他物业公司时，在协议期限内甲方就本协议物业管理费移交变更新的物业公司或下届物业公司。若乙方因设备拆除或房屋变更不在甲方物业服务范围内时，甲方应按所剩余日期的费用，移交剩余的物业管理费交给乙方指定帐户内。

乙方在收到出租方开具的发票后15个工作日内向甲方付清本年度的物业费，结算时可采用支票或银行转帐方式付款。

五、甲方责任：

1.甲方应将乙方基站机房，设备及其他附属设施纳入其日常安全管理范围，并保证乙方设备维护人员能24小时出入机房进行设备维修。

2.甲方对房屋共用部位、共用设施设备进行日常维修，并保证服务质量；

3.甲方提供公共区域环境卫生、秩序维护等服务，并保证服务质量；

4. 本合同未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下对乙方的债权转让给第三方或向第三方质押

六、乙方责任：

1.乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。因乙方的原因造成房屋损坏的，应及时修复。

2.乙方在征得甲方的同意时，乙方可对租赁房屋的专用部分的进行修繕、改造，费用由乙方负责，且保证改造不对房屋造成安全隐患。

3.乙方应保证期在租赁房屋内增设的设备设施的运转安全可靠。

4.乙方不得擅自使用合同规定以外的场地，不得以任何形式向第三方转让、转租、否则，甲方有权单方解除合同。

七、合同期满，如乙方需续租及物业服务，应在期满前一个月书面提出续租申请，相关费用双方协商，在同等条件下享有优先权。

十、甲乙双方指定双方日常事务联系人为：

甲方：杨荣华联系电话： 13581440009

乙方：梁定志18986319685

联系人员发生变更应及时书面通知对方。

十一、双方协商解决本协议履行中的争议，协商不成的提交襄阳仲裁委员会仲裁。

十四、本协议一式陆份，甲方持肆份，乙方持贰份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

授权代表：授权代表：

日期：日期：

第五章应答文件格式

[本章列举常用的几个文件格式，具体项目应结合实际情况，参考招标文件、资格预审文件模板进行补充]

一、 应答函

二、 廉洁承诺书

三、 供应商网络信息安全承诺书

四、 开源软件、第三方软件清单及合法获取开源软件、第三方软件使用权的证明

五、 主要元器件来源清单[A1]

六、 报价表

一、 应答函

应答函

致：

（供应商名称）（以下称“我方”）已仔细研究了（项目名称）单一来源采购文件的全部内容，包括澄清或者修改文件以及有关附件，我方将严格按照文件要求递交符合要求的全部应答文件。

我方承诺如下内容：

1. 我方的应答文件包含第二章“供应商须知”应答文件组成中规定的全部内容。

2. 我方承诺在单一来源采购文件规定的应答有效期内不修改、撤销应答文件。

3. 我方在谈判过程中根据谈判小组要求提供的符合相关规定的澄清文件，构成应答文件的组成部分。

4. 我方承诺不向第三方透露与谈判相关的所有信息。

5. 如确定成交：

（1）我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）我方承诺按照单一来源采购文件的规定及合同约定履行相关责任和义务。

我方在此声明，所递交的应答文件及有关资料内容完整、真实和准确。如有弄虚作假，将承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的一切损失。

6. 其他补充说明：【我方承诺按照采购人要求在中国电信供应链系统（CTSC）进行供应商注册。/无/具体的其他说明或要求】

单位名称：（盖单位公章）

法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：

地址：

电话：

电子邮箱：

日期：XX年XX月XX日

[采购人不得对本文件中的条款进行修改，但可根据项目实际情况增加条款。]

编制要求：

1.提供本文件的原件。

2.除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。

二、 廉洁承诺书

廉洁承诺书

致：

我公司自愿参加谈判，为保证谈判活动公平、公正，依据国家法律法规和廉洁从业相关规定，现承诺如下：

1. 不以他人名义谈判或者以其他方式弄虚作假；

2. 不与采购人或采购代理机构串通谈判；

3. 不向采购人、采购代理机构或谈判小组成员行贿，包括提供现金(礼金)、礼券、礼品、购物卡、有价证券等财物，或娱乐、宴请、旅游等活动，或支付应由其个人承担的学费、餐费、医药费等各种费用等；

4. 不通过非正常渠道探听采购过程中应当保密的信息；

5. 不私下接触采购人、采购代理机构或谈判小组成员，利用人际关系干扰谈判活动；

6. 不在办公场所、谈判现场寻衅滋事、无理取闹或以其他手段非法干预、影响谈判的过程和结果；

7. 不捏造事实、伪造材料，或以非法取得的材料进行恶意投诉与诬陷；不毫无根据地散播不实消息，诋毁他人名誉，主观臆断反映问题与诉求；

8. 不以低于成本的报价应答。

如发生任何违反本承诺的行为，除按法律法规接受处罚外，采购人有权否决我方本次应答、宣布成交无效等。

供应商名称：　　　　　　　　（盖单位公章）

法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：

日期：年月日

[采购人不得对本文件中的条款进行修改，但可根据项目实际情况增加条款。]

编制要求：

1.提供本文件的原件。

2.除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。

三、 供应商网络信息安全承诺书

供应商网络信息安全承诺书[A2]

[根据规定使用本承诺书的项目，应将本承诺书作为采购合同的附件]

致：

本单位作为贵公司的设备和/或产品提供商，保证遵守中华人民共和国有关法律法规，郑重承诺遵守本承诺书，如有违反本承诺书的行为，本单位承担由此带来的一切法律责任：

第一条 本单位承诺遵守《中华人民共和国网络安全法》《全国人民代表大会常务委员会关于加强网络信息保护的决定》《中华人民共和国数据安全法》《中华人民共和国个人信息保护法》《中华人民共和国电信条例》《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》《关键信息基础设施安全保护条例》《网络安全审查办法》《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》《互联网信息服务管理办法》《非经营性互联网信息服务备案管理办法》《移动互联网应用程序信息服务管理规定》《电信和互联网用户个人信息保护规定》和《公共互联网网络安全突发事件应急预案》及有关法律、法规、规章和政策文件规定（“相关规定”）。

第二条 本单位保证不利用销售给贵公司的设备和/或产品通过信息通信网络（包括但不限于固定网、移动网、互联网，下同）从事危害中华人民共和国安全、泄露中华人民共和国秘密等活动，不从事任何危害信息通信网络安全的活动，不从事侵犯他人的合法权益的活动，包括但不限于：

1、未经允许，进入信息通信网络或者使用信息通信网络资源的；

2、未经允许，对信息通信网络功能进行删除、修改或者增加的；

3、未经允许，对信息通信网络中存储或者传输的数据和应用程序进行删除、修改或者增加的；

4、制作、设置、传播和利用恶意程序的；

5、其他危害信息通信网络安全的。

第三条 本单位承诺不会利用销售给贵公司的设备和/或产品非法进行包括但不限于获取、传输、发送信息数据等活动；本单位承诺不会向非法获取、传输、发送信息数据等行为提供便利。

第四条 本单位承诺不进行法律、法规、政府监管规定等禁止的行为，包括但不限于：

1、所提供或接入的设备未取得入网许可，或可能影响网络安全或网络服务质量的；

2、将工作中获得的账号、密码私自转让、转租或以非法提供给第三方；

3、对产品、服务存在的安全缺陷、漏洞等风险未立即采取补救措施；

4、在系统、计算机软件中非法植入后门程序、病毒程序、木马程序的；

5、利用提供产品和服务的便利条件非法获取用户及重要运营数据、非法控制和操纵用户设备；

6、未经授权擅自公开源代码；

7、未经授权擅自使用我司商标；

8、未经授权探测、发布中国电信网络、终端、信息系统漏洞，对中国电信运营的网络开展渗透测试；

9、法律法规规定或甲方依法确定的、可以终止合作的其他情形。

第五条 本单位销售给贵公司的设备和/或产品中如存在包括但不限于用于远程收集信息数据、远程控制等用途的后门程序，本单位承诺将在投标文件或商务应答文件中对所销售设备和/或产品的后门程序做出明确声明和详细说明，说明材料包括但不限于后门程序的工作原理、操作手册、操作命令及参数列表等内容。

第六条 本单位承诺对销售给贵公司的设备和/或产品在交付前完成已知病毒查杀、安全缺陷、漏洞扫描和修复，交付后对发现的安全缺陷、漏洞等风险及时采取补救措施。

第七条 本单位承诺无正当理由不会中断所销售的产品供应，亦不会中断提供必要的技术支持服务。

第八条 本单位承诺提供所包含或调用的开源软件和第三方软件清单，以及合法获取开源软件、第三方软件使用权的证明，并配合开展软件安全检测和知识产权风险审核等工作。

第九条 本单位承诺同意并配合贵公司进行网络安全审查，检查的内容包括但不限于网络安全检查项、计算环境安全检查项、开发流程检查项等方面。

第十条 本单位承诺按要求提供网络安全审查工作需要的材料，严格履行网络安全审查中作出的承诺。

第十一条 如出现任何违反上述承诺的情况，本单位承诺将赔偿贵公司遭受的所有损失并承担相应法律责任；给贵公司造成损失或不良影响的，本单位将负责消除不良影响。

第十二条 本承诺书经本单位签署后生效。

承诺单位：　　　　　　　　（盖单位公章）

法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：

日期：年月日

[采购人不得对本文件中的条款进行修改，但可根据项目实际情况增加条款。]

编制要求：

1.提供本文件原件。

2.代理商应答的，制造商和代理商须各自提供一份本承诺函。

3.应答产品制造商注册地在中华人民共和国境外（与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区）及香港、澳门、台湾地区使用代理商应答和签订销售合同且制造商无法加盖单位公章的，本文件应由有签署权的代表签字确认，并提供委托签署权的相关证明材料。

4.除本文件允许应答人进行填写的内容以外，应答人不得对本文件进行修改。

四、 开源软件、第三方软件清单及合法获取开源软件、第三方软件使用权的证明[A3]

[与《供应商网络信息安全承诺书》同步使用，软件类采购应当使用，使用本文件的应作为采购合同的附件]

开源软件、第三方软件清单及合规使用权证明

序号	软件名称	软件类型	合法取得开源软件、第三方软件使用权的证明材料	证明材料所在页码
1		开源软件或第三方软件	开源许可协议及其说明；或第三方软件许可文件
2
3
……

供应商名称：　　　　　　　　（盖单位公章）

法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：

日期：年月日

[采购人可根据项目实际情况修改本文件中的条款、增加新的条款。]

编制要求：

1. 提供本文件的原件。

2. 应提供合法获取开源软件、第三方软件（含开发环境和开发平台）使用权的证明，证明文件顺序应与清单一一对应。

3. 应答人可以根据实际情况对本文件进行调整和修改，但应满足单一来源采购文件对本文件的要求。

五、 主要元器件来源清单[A4]

[物资类采购应当使用，使用本文件的应作为采购合同的附件]

序号	关键元器件名称	关键元器件型号及技术规格	关键元器件生产厂商及生产地	备注
1	CPU
2	GPU
3	NP芯片
……

注：在后续供应交付过程中，上述元器件来源情况如有变化，应及时告知采购人，并提供书面说明，经采购人确认后方可更换，且更换后的主要元器件的功能、性能等各类指标均不得低于原元器件。

供应商名称：　　　　　　　　（盖单位公章）

法定代表人/负责人（签字或盖人名章）或者其委托代理人（签字）：

日期：年月日

[1.采购人可根据项目实际情况修改本文件中的条款、增加新的条款。

2.采购人在单一来源采购文件中应将“主要元器件名称”列填写完整，如：服务器存储设备关键元器件类型包括但不限于CPU、内存（动态存储）、SSD硬盘（固态储存）、HDD硬盘（固态储存）、以太网卡、Raid卡、GPU卡、BIOS、BMC卡等；网络设备关键元器件类型包括但不限于CPU、射频收发模块、光模块、激光器芯片、NP芯片、交换芯片、内存等；固网终端关键元器件类型包括但不限于主芯片、wifi芯片、DDR、FLASH、语音芯片等。]