禾嘉大厦装修改造项目工程总承包

招标

禾嘉大厦装修改造项目工程总承包

装修改造房屋建筑工程总承包结构加固硬件改造消防设计二次机电智能化施工安装及调试物业标识标牌运营管理系统家具专用设备设施器械采购方案深化设计扩初设计施工图设计工程施工设备采购移交竣工验收备案归档方案设计初步设计施工指导技术咨询现场服务设计变更项目验收设计配合服务报批报建施工图审查第三方审图专家评审给排水电气暖通室内精装修室内软装设计艺术品景观绿化弱电智能化专项设计建筑灯光专项设计幕墙加固设计室内灯光设计外立面及门窗泛光照明室外雨污水及管线综合设计燃气接入设计供电设计专业深化设计厨房深化设计洗衣房深化设计施工现场配合服务消控室变电所地下各设备机房改造扩容建筑结构工程地下室配套用房改造拆除工程建筑加固装饰装修水电电梯适老化设备设施室内除甲醛精保洁联调联试培训服务报批报验房屋建筑工程设计

金额

15000万元

项目地址

江苏省

发布时间

2023/06/13

公告摘要

项目编号-

预算金额15000万元

招标公司无锡市太湖新城资产经营管理有限公司

招标联系人-

招标代理机构江苏新慧恒工程项目咨询有限公司

代理联系人倪晓琦0510-82731799

标书截止时间2023/06/19

投标截止时间2023/07/14

公告正文

招标公告

(采用资格后审方式)

禾嘉大厦装修改造项目（项目名称）工程总承包标段招标公告

1.招标条件

本招标项目禾嘉大厦装修改造项目（项目名称）已由无锡梁溪区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证梁行审投备[2022]146号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市太湖新城资产经营管理有限公司，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为国有资金：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为无锡市太湖新城资产经营管理有限公司，招标代理机构为江苏新慧恒工程项目咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：无锡市梁溪区中山路与解放北路交叉口北侧

2.1.2建设规模：本项目不新增用地，对禾嘉大厦内进行内部改造。包括现有装修和机电工程拆除、结构加固，硬件改造、消防、机电、智能化施工安装及调试，标识标牌，运营管理系统，以及家具、专用设备设施、器械采购、安装等，总改造建筑面积22740平方米。

2.1.3合同估算价：15000.0 万元

2.1.4工期要求：总工期要求350 日历天。

设计开工日期：2023年07月31日 00:00，施工开工日期：2023年09月29日 00:00，

工程竣工日期：2024年07月15日 00:00

2.1.5其他：（1）提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书。联合体投标时应签订联合体协议，协议中须明确联合体牵头人；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件；（3）联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请本工程的投标；（4）提供的工程总承包项目经理需为联合体牵头人的在职员工；注：联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位 CA 锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件。否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）将无法显示成员单位名称（如有疑问，可咨询新点软件公司）。

2.1.6质量标准：1、设计要求的质量标准：各阶段设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含施工图预算）质量必须达到国家关于建设工程或相关设计深度的要求，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。
2、施工要求的质量标准：符合国家验收合格标准，一次性验收合格。
3、物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料）采购质量须符合现行国家及行业标准要求，合格率达到100%。

2.2招标范围：本项目采用工程总承包发包模式，发包范围包括本工程方案深化设计、扩初设计、施工图设计、专业（专项）深化设计、工程施工、设备采购并安装直至竣工验收合格、移交、备案及保修期内的保修等工程总承包项目的全部工作，具体详见发包人要求。
1、设计范围。包括本项目用地范围内方案设计、初步设计、施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务，以及负责完成本项目所涉及的报批报建、施工图审查工作（包括第三方审图、各专业所涉及到的专家评审等），包括：
（1）设计大类：建筑（改造）、结构（改造）、给排水、电气、暖通、室内精装修（包括二次机电、家具、软装、艺术品等）、景观绿化。
（2）专项设计：弱电智能化专项设计、建筑灯光专项设计、消防设计、幕墙、加固设计、室内灯光设计、门窗、泛光照明、标识标牌、室内软装设计、室外雨污水及管线综合设计、燃气接入设计、供电设计（如有）。
（3）专业深化设计：厨房深化设计、洗衣房深化设计，以及所有本项目因交付需要，可能涉及到的医疗类或非医疗类的、需由专业性极强的深化单位进行配合深化的专业深化设计。
（4）其他：做好相关报建及验收工作，组织专家论证，并确保消防审图、施工图审查等各类审查及时顺利通过；施工现场配合服务（其中巡场不少于6次，并出具对应的巡场报告），施工期间派驻现场设计代表、设计变更、相关专题报告或评奖、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。
各专项设计确定方案时，报招标人确认。如果提供的方案均不满足招标人的要求，招标人有权要求另行委托设计，由此产生的费用由承包人承担。
因上述装修改造范围内的调整引起的其他区域（包括但不限于消控室、变电所、地下各设备机房等）的改造扩容，也在本次的设计范围内，且涉及面积不再单独计费。
2、工程的采购、施工范围。包括设计所涵盖的所有内容，包括但不限于本项目图纸范围内涉及到的所有建筑结构工程，包括地下室配套用房改造、拆除工程、建筑加固、装饰装修、水电、电梯、消防、暖通、智能化、外立面及门窗、厨房、洗衣房、适老化设备设施、软装、绿化、物业标识标牌等改造工程，包含室内除甲醛及精保洁服务。
3、项目整体联调、联试，提供相关工作及设备操作流程、手册，配合提供相关培训服务等。
4、根据上级主管部门要求，完成合同约定的工作，需完成的所有相关审批、报批报验、竣工验收备案归档等工作。
5、直至竣工验收合格及保修期内的工程总承包全部工作。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）

（2）投标人企业须是在中华人民共和国境内依法注册的独立企业法人，具备在其合法经营范围内履行民事责任能力的企业，提供有效的营业执照。并且在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。投标人同时具备下述A、B两项资质：
(A) 设计资质要求：工程设计综合资质甲级或者建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，提供有效的资质证书；
(B) 施工资质要求：房屋建筑工程(2015新标准)三级及以上施工资质，提供有效的安全生产许可证。

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格（注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的），且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

1、企业应当具备下列资质条件：

(A)设计资质要求：工程设计综合资质甲级或者建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，提供有效的资质证书；

(B)施工资质要求：房屋建筑工程(2015新标准)三级及以上施工资质，提供有效的安全生产许可证。

2、财务要求：2019 至2021 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

3、□企业应当具有以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩

（A）工程总承包业绩要求：投标人近三年承担过单项工程建筑面积≥13000平方米的房屋建筑工程总承包业绩。（注：类似工程建筑面积以竣工验收证明或者合同所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收证明的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。）需提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。投标人企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。

（B）设计业绩要求：投标人近三年承担过单项工程建筑面积≥13000平方米的房屋建筑工程设计业绩。（注：类似工程建筑面积以合同所载建筑面积为准；业绩有效期以合同的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。）提供工程中标通知书(或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明) 、合同协议书，否则不予采信，以上二份材料缺一不可。二份材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网诚信库信息V7.0为准。

（C）施工业绩要求：投标人近三年承担过单项工程建筑面积≥13000平方米的房屋建筑工程施工业绩。（注：类似工程建筑面积以竣工验收证明或者合同所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收证明的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。）需提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。

4、工程总承包项目经理应当具备下列资格条件之一：

（A）注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；

（B）工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的）；

5、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩

（A）工程总承包业绩要求：投标人近三年以工程总承包项目经理身份承担过单项工程建筑面积≥13000平方米的房屋建筑工程总承包业绩。（注：类似工程建筑面积以竣工验收证明或者合同所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收证明的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。）需提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。

（B）设计业绩要求：投标人近三年以设计负责人身份承担过单项工程建筑面积≥13000平方米的房屋建筑工程设计业绩。（注：类似工程建筑面积以合同所载建筑面积为准；业绩有效期以合同的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。需提供工程中标通知书(或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明) 、合同协议书，否则不予采信，以上二份材料缺一不可。二份材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网诚信库信息V7.0为准。

（C）施工业绩要求：投标人近三年以施工负责人身份承担过单项工程建筑面积≥13000平方米的房屋建筑工程施工业绩。（注：类似工程建筑面积以竣工验收证明或者合同所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收证明的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。需提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。

6、项目管理机构：由招标人根据《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017予以明确。

7、其他要求：（1）工程总承包项目经理：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或二级及以上注册建造师（建筑工程专业）或者具备工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的）；（2）若总承包项目经理为二级及以上注册建造师（建筑工程专业），须具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）。拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人（仅可兼任其中一个）；（3）设计负责人：具备一级注册建筑师资格；（4）施工负责人：具备二级及以上注册建造师（建筑工程专业）资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），必须在本单位注册满三个月且无在建项目。注：工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人必须是投标人企业员工，提供企业为其缴纳的2023年3月～2023年5月的社保缴费证明。且必须满足下列条件：a、工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；b、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工负责人；c、施工负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工负责人。

工程总承包项目经理承担过类似工程；
☐ 承担过类似工程；类似工程认定标准：
☑ 自2021年06月13日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
☑ 自2022年06月13日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
☑ 自2023年03月13日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
☐ 自1900年01月01日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标☐不接受联合体投标 ☑接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2023年06月13日 08:00 时至2023年06月19日 23:59 时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，平台和工具软件使用费120 元，售后不退。

4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年07月14日 9时30 分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0 ，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标方法

本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

8.联系方式

招标人：	无锡市太湖新城资产经营管理有限公司	招标代理机构：	江苏新慧恒工程项目咨询有限公司
地址：	无锡市太湖新城金融一街国联金融大厦10号19层	地址：	无锡市经济开发区金融一街10号国联大厦18楼
邮编：		邮编：
联系人：		联系人：	倪晓琦马丽美
电话：		电话：	0510-82731799
传真：		传真：
电子邮件：		电子邮件：	1159499960@qq.com
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