湖北交投实业总部酒店管理公司猎寻顾问服务

询 比 文 件

采购人：	湖北交投武汉置业有限公司
代理单位：	华杰工程咨询有限公司

二〇二一年四月

目 录

第一章 询比公告

第二章 报价须知

第三章 评审办法

第四章 合同条款

第五章 报价文件格式

第一章 询比公告

湖北交投实业总部酒店酒店管理公司猎寻顾问服务

询比公告

1.询比条件

根据公司发展需要，湖北交投武汉置业有限公司（以下简称“采购人”）拟在湖北交投实业总部开展酒店业务（以下简称“本项目”）。本项目已具备采购条件，现对本项目酒店管理公司猎寻咨询顾问服务进行公开询比，并对供应商进行资格后审。

2.项目概况与询比范围

2.1项目概况

项目在临江城大道和四新大道分别布置一栋超高层塔楼，其中临江城大道的主体建筑高度不低于220米，四新大道主体建筑高度不低于190米。总建筑面积约204636.36㎡，计容建筑面积130300㎡（其中地下商业建筑面积3000㎡）。

2.2询比范围

一、协助采购人进行酒店品牌招标工作

1.根据项目现有定位报告（由采购人提供）进行十年运营收支预测，并以此为酒店品牌招标的评分基础。

2.确认参与酒店品牌招商范围

供应商根据采购人确定的酒店品牌范围，与品牌所属酒店管理公司沟通，确认参与酒店品牌符合有关规定；并收集整理各品牌的合作意向书。

3.起草招标文件关键条款

供应商根据酒店管理公司提供的合作意向书内容准备一份评估摘要，总结各酒店管理公司就项目中拟建酒店关键性商业条款，其中包括以下主要内容：

（1） 采购人对酒店管理运营中关键领域和环节的控制，包括运营预算、资本开支、关键管理人员任命，以及酒店翻新等；

（2） 酒店管理方应该达到的经营业绩目标；

（3） 酒店命名、品牌名称；

（4） 合同期限及合同终止及续订条款；

（5） 基本管理费和奖励费条款；

（6） 业绩保证及表现测试；

（7） 技术服务及费用；

（8） 台账设置及经营费用结算方式；

（9） 集团统一市场推广及销售、系统服务支出的合同条款等。

根据专业分析，供应商应就参与招商的各酒店品牌的反馈在采购人聘用的谈判律师（或采购人法务团队）的协助下共同起草招标文件中的关键条款部分。

同时，供应商应对参与招商的各酒店品牌审阅各管理公司提供的“合作意向书”，并就意向书中的关键条款并做出专业的比较分析，形成招标文件中的评分依据，包括：

（1） 酒店管理公司在公众及业主群的口碑；

（2） 酒店管理公司的经营范围，在地区及全球市场的覆盖率；

（3） 各酒店管理公司所能提供的服务内容和范围，包括：技术支持、开业前筹备、市场、销售、预定和运营管理等；

（4） 酒店管理公司在帮助酒店实现最佳业绩和获得最大现金流量方面的实力；

（5） 各酒店管理公司在各合同条款谈判方面的灵活度及余地；

（6） 各酒店管理公司对拟建酒店项目开发目标的迎合性的积极程度。

根据专业分析，供应商应就各酒店品牌的反馈在采购人聘用的谈判律师（或采购人法务团队）的协助下共同起草招标文件中的关键条款部分。

4. 根据招标文件中的评分依据，确定招标结果

供应商将协助采购人根据各酒店管理公司在投标、述标和述标谈判环节的表现，依据投标文件中的评分标准进行打分，确定最终招标排序结果。

5. 协助采购人与中标管理公司签订“合作备忘录”

供应商应在招标结果公布后，协助采购人与中标的酒店管理公司签署双方“合作备忘录”。如需进一步谈判，供应商应配合参与采购人与管理公司的谈判。

二、酒店品牌引进及合同谈判

1.管理合同谈判

根据签署的合作备忘录内容，形成酒店管理合同谈判的基础，并由供应商在采购人聘用的谈判律师（或采购人法务团队）协助下，与酒店管理公司方的律师团队进行进一步的谈判和协商。

供应商应就合同或协议条款方面提供书面建议并应采购人要求出席所需的谈判会议。

基于已签署的合作备忘录，供应商应审阅酒店管理公司提供的“酒店管理合同”等（合同名称不同不影响本条的效力）。主要内容包括但不局限于以下内容：

（1） 酒店预算审核；

（2） 资金支出控制；

（3） 关键性管理者人选的任命以及替换；

（4） 营业毛利的界定；

（5） 营运控制权；

（6） 酒店账户的设置、使用及控制权；

（7） 投资财产清算的控制力及灵活性；

（8） 酒店管理公司的营运目标及准则；

（9） 各种保险；

（10） 资产转让、股份调整灵活度；

（11） 酒店管理绩效评估、业绩担保条款；

（12） 违约条款及合同终止条款等。

（13） 相关条款的风险提示和建议

供应商应以书面方式提供有关管理合同的审核意见和建议，并在采购人聘用的谈判律师（或采购人法务团队）协助下对酒店管理合同做出初稿修改。对于与酒店管理合同密切相关的其他协议，商标等许可协议，应由供应商提供专业支持及法律文本修改服务。

供应商应参加由采购人组织的与酒店管理公司召开的重要谈判会议，并就谈判过程中遇到的相关问题提供专业咨询意见和建议。

对于酒店管理公司在谈判及合同版本修改过程中提出的反馈及修改意见，供应商应进一步向采购人提出审核和修改意见，直到采购人与酒店管理公司最终签订正式的酒店管理合同。

2.技术服务合同谈判

并由供应商在采购人聘用的谈判律师（或采购人法务团队）协助下，与管理公司方的律师团队一起进行进一步的谈判和协商。供应商应就任何商业条款方面提供书面建议并应采购人要求出席所需的谈判会议。

供应商应以书面方式提供有关技术服务合同的审核意见和建议，并在采购人聘用的谈判律师（或采购人法务团队）协助下，结合采购人的要求对技术服务合同做出初稿修改。对于与技术服务合同密切相关的协议，供应商应提供专业支持及法律文本修改服务。

供应商应参加由采购人组织的与酒店管理公司召开的重要谈判会议，并就谈判过程中遇到的相关问题提供专业酒店顾问咨询意见和建议。

对于酒店管理公司在谈判及合同版本修改过程中提出的反馈及修改意见，供应商应进一步向采购人提出审核和修改意见，直到采购人与酒店管理公司最终签订正式的技术服务合同。

标段划分：本次询比划分1个标段，标段名称为：JDZX-1标段。

服务周期： 至与酒店管理公司签订管理合同为止，预计服务开始时间为：2021年4月（具体服务期开始时间以采购人通知为准），

3.供应商资格要求

3.1本次询比要求供应商须具备：最低资格条件见询比公告附录。

3.2本次询比不接受联合体报价。

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段报价。否则，相关报价均将被否决。

4.询比文件的获取

4.1凡有意参加供应商，应当在华杰电子招投标交易平台（网址：http://www.hjztb.com）进行“非全流程招标方式平台”注册登记（具体操作参见华杰电子招投标交易平台—下载专区—非招标采购平台—用户注册指南）。电子平台技术部联系电话：027-83863807，QQ：3507423365。

4.2完成注册登记后，请于2021年 月 日至2021年 月 日24：00时止（北京时间、下同），登录华杰电子招投标交易平台，在所报名合同包下载询比文件。未按规定从“华杰电子招投标客户端”下载询比文件的，其报价将被拒绝。

4.3本次采购询比公告在湖北交投实业发展有限公司网（网址：http://www.hbjtsy.com/）、华杰电子招投标交易平台（网址：http://www.hjztb.com/）上发布。请各有意愿的供应商注意在华杰电子招投标交易平台查阅采购询比公告并下载文件：询比文件、补遗书（如有）等资料。

5.报价文件的递交

5.1供应商递交响应文件截止时间(申请截止时间，下同)为2021年 月 日10时00分，供应商应于当日9时00分至10时00分将响应文件递交至华杰工程咨询有限公司中南分公司（湖北省武汉市硚口区硚口路160号武汉城市广场19层）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点或者未按规定从华杰电子招投标交易平台下载招标（询比）文件的响应文件，不予受理。

5.3报名供应商的法定代表人或其授权代理人应携带身份证、授权书出席。

6.发布公告的媒介

本次询比公告同时在湖北交投实业发展有限公司网（网址：http://www.hbjtsy.com/）、华杰工程咨询有限公司中南分公司网站（http://huajiezn.cn）上公布。请各有意愿的供应商注意在华杰电子招投标交易平台查阅采购询比公告并下载文件：询比文件、补遗书（如有）等资料。

7.联系方式

采购人：	湖北交投武汉置业有限公司
地 址：	湖北省武汉市汉阳区四新大道与子期路交汇处湖北国展中心东塔26层
联系人：
电 话：

代理单位：华杰工程咨询有限公司

地 址：武汉市硚口区硚口路160号武汉城市广场A座19层

邮 编：430033

电 话：027-83863868

联 系 人：陈先生

中南分公司网址：http://www.huajiezn.com

附 录

附录1 资格审查条件(资质最低要求)

标段	资质等级要求
JDZX-1	1. 具有有效的企业法人营业执照。 2. 注册资金不少于50万元。

附录2 资格审查条件(业绩最低要求)

标段	业绩要求
JDZX-1	近3年内独立承担过2个酒店咨询服务项目（服务内容应含有酒店项目市场调研、定位策划及投资财务分析，或酒店品牌引进服务）。

注：1、业绩证明材料应提供合同协议书首尾页的彩色复印件（加盖公章）。若业绩证明材料无法表明上述要求的技术指标，应由该业绩项目的业主出具证明材料，否则评审时不予认可。

2、供应商以联合体形式完成的项目，其业绩视为不满足最低业绩要求。

3、业绩认定时间以合同协议书签订时间为准，近3年指2018年1月1日至本项目报价文件递交截止时间。

附录3 资格审查条件(信誉最低要求)

标段	信 誉 要 求
JDZX-1	1、供应商在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单； 2、供应商在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单； 3、供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内无行贿犯罪行为。

附录4 资格审查条件(主要人员最低要求)

标段	人员	数量	人员最低要求
JDZX-1	项目负责人	1	负责本项目的团队负责人应为公司合伙人，具有10年及以上酒店咨询顾问服务工作经验；近3年内担任过2个酒店咨询服务项目（服务内容应含有酒店项目市场调研、定位策划、投资财务分析或品牌引进）的项目负责人。
	服务团队人员	3	负责本项目的服务团队人员不少于3人并具有酒店咨询顾问服务工作经验。

注：项目负责人应提供业绩证明材料（合同首尾页）彩色复印件，业绩证明材料应能完整反映出资格审查条件(主要人员最低要求）的相关指标，否则该项业绩不予考虑。

第二章 报价须知

报价须知

1.供应商的报价应是完成本项目酒店管理公司猎寻顾问服务工作的全部费用，包括但不限于：为完成本项目工作所需的成本、利润、规费、保险、税金、全部办公及生活设施费、差旅费、评审费等全部费用。

2.本合同采用总价合同，除合同另有规定外，在合同执行过程中，供应商所报的总价不予调整。供应商应充分考虑此因素进行报价。

3.供应商工作人员的人身意外保险等有关保险由供应商自行办理，保险费由供应商承担并支付，并含在报价中，采购人不另行支付。

4. 供应商的报价应包含本项目的采购代理费，采购代理费为供应商成交价价格的1.5% 。供应商应在收到成交通知书后7日内，向代理单位华杰工程咨询有限公司支付采购代理费，该费用含在报价中，采购人不另行支付。

5 为确保本次报价的合理性，采购人设定本项目最高限价。本项目最高限价小写为：370，000元，大写为:叁拾柒万元整 。供应商报价不得高于采购人发布的最高限价，否则其报价将被否决。

6.报价文件份数：正本1份，副本1份，电子文件（U盘）1份，并统一密封到一个封套中，并在封口处签章。

封套信封书写要求：

采购人邮编： 地址： 采购人名称： 项目名称： 在 年 月 日 时 分（即开标时间）前不得开封

7.评审办法采用综合评估法。

8.询比小组按综合得分由高到低的顺序推荐1～3名成交候选人。

9.采购人将首先确定排名第一的成交候选人为本项目的成交供应商。排名第一的成交候选人放弃成交，采购人可以依次确定排序第二、第三的成交候选人成交也可以重新询比。

第三章 评审办法（综合评估法）

湖北交投实业总部酒店管理公司猎寻顾问服务

询比评审办法

第一条 为规范 湖北交投实业总部酒店咨询顾问服务询比评审工作，依据有关法律法规，结合本文件的要求，制定《 湖北交投实业总部酒店管理公司猎寻顾问服务询比评审办法》（以下简称本办法）。

第二条 本次询比采用综合评估法进行评审，即通过符合性评审的所有供应商按综合得分由高到低排序依次推荐成交候选人。

第三条 询比小组由采购人自行组建，共3人组成。

第四条 评审工作按以下程序进行：

1.询比小组对供应商先进行符合性评审，符合性评审的内容包括：

（1）符合询比文件对供应商资格要求；

（2）提供的报价文件齐全，符合询比文件要求；

（3）供应商的报价未超过最高限价；

（4）响应询比文件的实质性要求和条件，且未对询比文件条款提出实质性修改。

2.询比小组对通过符合性评审的供应商的报价文件进行综合评分。各项评审因素打分权重及计分办法如下：

（1）技术响应（80分）

评议项目	分值	评分标准	评分栏
相关市场研究经验（需提供相关证明文件）	10分	1）近3年内每完成过一例酒店管理公司猎寻案例，加2分，本项最多加10分。 2）应提供合同复印件（合同封面页及盖章页，加盖公章）。
	5分	1）拥有高端酒店市场研究经验包括但不限于宏观经济、区域未来规划、项目地块研究、竞争市场研究等（3个以上得5分，1-3个得3分，没有不得分）（“高端酒店”定义以Smith Travel Research公司定义“upscale”级别为准） 2）需提供合同封面页及盖章页，加盖公章。
	5分	1）近三年内每完成过一个合同金额为40万的高端酒店管理公司猎寻服务项目，加1.25分，本项最多加5分。 （“高端酒店”定义以Smith Travel Research公司定义“upscale”级别为准） 2）需提供合同封面页及盖章页，加盖公章。
服务团队 综合资历	10分	1）项目团队成员中具备5年以上酒店及旅游行业研究从业经验的人员（3人及以上得5分，3人以下得3分，没有不得分） 2）项目团队成员在核心期刊发表论文，加5分；需提供相关证明材料并加盖公章如核心期刊复印件或奖项证书复印件）。
	10分	1）项目负责人每增加一个酒店管理公司猎寻服务经验的，加4分，最多加8分。 2）本项目负责人全程参与本项目，并承诺应采购人要求出席关键节点性会议，加2分。
本项目工作方案	40分	方案完整，内容需包括遴选品牌的思路、酒管公司招标工作关键问题提示、公开招标文件核心条款梳理及工作排期表。 1）方案完整且逻辑清晰，得3-5分。 2）工作排期表详细，可实施性强，得3-5分。 3）遴选品牌的思路清晰，符合项目定位及采购人要求，得3-5分。 4）酒店管理公司招标工作关键问题提示翔实，对采购人有指导意义，得6-10分。 5）酒店管理公司的公开招标文件核心条款梳理逻辑清晰，对采购人有指导意义，得6-10分。 6）方案对项目所在地酒店市场分析透彻，能充分结合市场特点制定酒管公司猎寻行动计划，得3-5分。

（2）商务报价（20分）

所有通过符合性评审的且报价不低于最高限价85%的供应商的报价算术平均值为评审基准价，供应商的报价等于评审基准价的，得满分20分；报价比评审基准价每高一个百分点，扣0.6分，比评审基准价每低一个百分点，扣0.5分，不足1个百分点的，按比例计分。

供应商的各评审因素得分为询比小组成员评分的算术平均值(精确到小数点后两位，第三位四舍五入)，供应商的综合得分为各评审因素得分之和。

第五条 询比小组按综合得分由高到低的顺序推荐1～3名成交候选人。若综合评分相等时，按供应商报价由低到高排序依次推荐成交候选人；若综合评分相等、报价也相等则以递交报价文件递交时间在前者优先。

第六条 询比小组完成评审后，向采购人提出书面评审意见，编制评审报告。

第四章 合同条款

合同协议书格式

（甲方名称，以下简称“甲方”）为实施 （项目名称），已接受 （乙方名称，以下简称“乙方方”）对该项目的报价。甲方和乙方共同达成如下协议。

第一条 乙方服务内容

一、协助甲方进行酒店品牌招标工作

1.根据项目现有定位报告进行十年运营收支预测，并以此为酒店品牌招标的评分基础。

2.确认参与招标的酒店品牌

乙方根据甲方确定的酒店品牌范围，与品牌所属酒店管理公司沟通，确认参与招标的酒店品牌符合有关规定；并收集整理各品牌的合作意向书。

3.起草招标文件关键条款

乙方根据酒店管理公司提供的合作意向书内容准备一份评估摘要，总结各酒店管理公司就项目中拟建酒店所呈交合作意向书中的关键性商业条款，其中包括以下主要内容：

l 甲方对酒店管理运营中关键领域和环节的控制，包括运营预算、资本开支、关键管理人员任命，以及酒店翻新等；

l 酒店管理方应该达到的经营业绩目标；

l 酒店命名、品牌名称；

l 合同期限及合同终止及续订条款；

l 基本管理费和奖励费条款；

l 业绩保证及表现测试；

l 技术服务及费用；

l 台账设置及经营费用结算方式；

l 集团统一市场推广及销售、系统服务支出的条款等。

根据专业分析，乙方应就各酒店品牌的反馈在甲方聘用的谈判律师（或甲方法务团队）的协助下共同起草招标文件中的关键条款部分。

同时，乙方应审阅各管理公司提供的“合作意向书”，并就意向书中的关键条款并做出专业的比较分析，形成招标文件中的评分依据，包括：

l 管理公司在公众及业主群的口碑；

l 管理公司的经营范围，在地区及全球市场的覆盖率；

l 各管理公司所能提供的服务内容和范围，包括：技术支持、开业前筹备、市场、销售、预定和运营管理等；

l 管理公司在助酒店实现最佳业绩和获得最大现金流量方面的实力；

l 各管理公司在各合同条款谈判方面的灵活度及余地；

l 各管理公司对拟建酒店项目开发目标的迎合性的积极程度。

根据专业分析，乙方应就各酒店品牌的反馈在甲方聘用的谈判律师（或甲方法务团队）的协助下共同起草招标文件中的关键条款部分。

4.在述标环节，协助甲方与各酒店管理公司就合作意向书中的关键条款进行谈判

由乙方在甲方聘用的谈判律师（或甲方法务团队）协助下，与管理公司方的律师团队，在公开招投标的述标环节，进行进一步的谈判和协商。

5.根据招标文件中的评分依据，确定招标结果

乙方将在招标过程中，协助甲方确定酒店管理公司。

6.协助甲方与中标管理公司签订“合作备忘录”

乙方应在招标结果公布后，协助甲方与中标的酒店管理公司签署双方“合作备忘录”。如需进一步谈判，乙方应配合参与甲方与管理公司的谈判。

二、酒店品牌引进及合同谈判

1.管理合同谈判

根据签署的合作备忘录内容，形成酒店管理合同谈判的基础，并由乙方在甲方聘用的谈判律师（或甲方法务团队）协助下，与管理公司方的律师团队进行进一步的谈判和协商。

乙方应就合同或协议条款方面提供书面建议并应甲方要求出席所需的谈判会议。

基于已签署的合作备忘录，乙方应审阅酒店管理公司提供的“酒店管理合同”等（合同名称不同不影响本条的效力）。主要内容包括但不局限于以下内容：

l 酒店预算审核；

l 资金支出控制；

l 关键性管理者人选的任命以及替换；

l 营业毛利的界定；

l 营运控制权；

l 酒店账户的设置、使用及控制权；

l 投资财产清算的控制力及灵活性；

l 管理公司的营运目标及准则；

l 各种保险；

l 资产转让、股份调整灵活度；

l 酒店管理绩效评估、业绩担保条款；

l 违约条款及合同终止条款等。

l 相关条款的风险提示和建议

乙方应以书面方式提供有关管理合同的审核意见和建议，并在甲方聘用的谈判律师（或甲方法务团队）协助下对酒店管理合同做出初稿修改。对于与酒店管理合同密切相关的其他协议，商标等许可协议，应由乙方提供专业支持及法律文本修改服务。

乙方应参加由甲方组织的与酒店管理公司召开的重要谈判会议，并就谈判过程中遇到的相关问题提供专业咨询意见和建议。

对于酒店管理公司在谈判及合同版本修改过程中提出的反馈及修改意见，乙方应进一步向甲方提出审核和修改意见，直到甲方与酒店管理公司最终签订正式的酒店管理合同。

2.技术服务合同谈判

并由乙方在甲方聘用的谈判律师（或甲方法务团队）协助下，与管理公司方的律师团队一起进行进一步的谈判和协商。乙方应就任何商业条款方面提供书面建议并应甲方要求出席所需的谈判会议。

乙方应以书面方式提供有关技术服务合同的审核意见和建议，并在甲方聘用的谈判律师（或甲方法务团队）协助下，结合甲方的要求对技术服务合同做出初稿修改。对于与技术服务合同密切相关的协议，乙方应提供专业支持及法律文本修改服务。

乙方应参加由甲方组织的与酒店管理公司召开的重要谈判会议，并就谈判过程中遇到的相关问题提供专业酒店顾问咨询意见和建议。

对于酒店管理公司在谈判及合同版本修改过程中提出的反馈及修改意见，乙方应进一步向甲方提出审核和修改意见，直到甲方与酒店管理公司最终签订正式的技术服务合同。

第二条 工作时间安排

第一阶段的工作时间安排如下：

乙方将在本协议签订并收到预付款后启动与各酒店管理公司的沟通工作，应于7个工作日内完成收集有参与投标意愿的各品牌的合作意向书。

在收集全部合作意向书后3个工作日内，完成招标文件关键条款的起草工作，提交给甲方确认的招标公司开展工作。

第二阶段的工作时间安排如下：

整个服务过程预计所需时间约为【1】至【3】个月（具体服务时间以乙方完成本协议项下全部服务工作内容所需期限为准）。

第三条 服务费用及支付

1.服务费用及支付

乙方对甲方的咨询服务费共收取人民币 元（大写人民币 万元整）。以上报价含增值税在内的合理税费、差旅费用、人工费、材料费等与本项目有关的全部费用，甲方无需支付任何其他款项。

时 间	比 例	金额（元）
本项目合同签订后5个工作日内支付预付款	35%
发出招标公告后15个工作日内支付第二笔款	35%
协助甲方签订管理合作备忘录后5个工作日内	20%
协助甲方签订正式的管理合同、技术服务合同后5个工作日内	10%

甲方各期付款前三日内，乙方除应向甲方提交付款通知外，还应向甲方提交合法、等额的增值税税务专用发票，否则甲方有权延迟付款且不承担违约责任，乙方不得因此延迟开始工作。

2.乙方账户信息：

账户名：

银行账号：

银行：

第四条 双方权利义务

1.乙方应按合同要求的内容、时间进度及数量向甲方交付工作内容。

2.乙方不得将本合同赋予乙方的权利和义务转让给第三者；若因某种原因，乙方的权利和义务必须转让时，须经甲方和乙方协商一致后才能办理，相应的费用由乙方自行承担。否则甲方有权随时解除本合同并追究乙方违约责任，乙方应按照合同总金额的20%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方有义务补足。

3.乙方应保证所有成果的原创性、真实性，如有侵权情形或存在其他权利瑕疵，乙方应当承担全部法律责任。如甲方因该侵权承担赔偿责任，甲方有权就其全部经济损失向乙方追偿。

4.乙方保证有权或已取得签署本协议的授权，并保证其具备提供本协议项下服务的资质。

5.乙方系受甲方委托提供服务，本协议项下产生的全部报告、资料及作品的著作权及其他知识产权归属于甲方，未经甲方同意，乙方无权使用或披露给第三方或用于其他项目，否则应向甲方支付授权费并赔偿甲方的损失。本协议的终止或解除不影响本条的效力。

6.乙方在与管理公司谈判过程中，除甲方事先说明外，乙方不得代表甲方做出任何合同约定外的承诺、优惠，不得放弃甲方的权利与有利条件，也不得将谈判情况不实披露或故意隐瞒，如因此给甲方造成损失，则乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

7.乙方在履行本协议过程中，应维护甲方的商誉，在谈判中应尽最大努力为甲方争取最大的利益，不得阻碍、破坏谈判及本项目的进行。

第五条 保密

1.乙方根据本合同获取的有关甲方、酒店项目或本项目的任何信息及原协议、本协议的全部内容，未经甲方书面许可乙方不得通过其他任何形式提供给其他任何第三方，否则乙方应赔偿甲方全部直接和间接损失。

2.本条款的法律效力不因本合同的终止或解除而终止。

第六条 违约

1.双方应切实履行本合同约定，如有违约情形，需承担相关违约责任。

2.乙方应按照甲方要求参与品牌引进工作，如因乙方原因导致甲方未能与意向合作方签署酒店管理协议或技术服务协议，乙方应赔偿甲方的损失，并向甲方支付服务费总额的20%作为违约金。

第七条 争议解决

任何因本合同及本合同履行过程发生的争议，首先由双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。

第八条 其他

1.乙方根据本协议约定向甲方发出的文件等，均应采用中文（简体）。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式伍份，甲方叁份、乙方贰份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方(盖章)：

法定代表人/授权代表：

签订时间：【 】年【 】月【 】日

乙方(盖章)：

法定代表人/授权代表：

签订时间：【 】年【 】月【 】

第五章 报价文件格式

湖北交投实业总部酒店管理公司猎寻顾问服务

报 价 文 件

供应商： (名称、盖章)

日 期：___________________

一、报价函

致：湖北交投武汉置业有限公司

1.我方已仔细研究了《 湖北交投实业总部酒店管理公司猎寻顾问服务询比文件》的全部内容，在充分了解询比文件的内容和要求后，愿意以人民币(大写) （￥ 元）的报价，按合同约定实施和完成询比的所有内容。

2.我方承诺在询比有效期90天内不修改、撤销报价文件。

3.我方承诺在收到成交通知书后，在规定的期限内与你方签订合同。

4.本报价函和询比文件中关于报价组成、合同权利和义务、支付、违约条款、争议解决等内容属于合同文件的组成部分。

5. 在合同协议书正式签署生效之前，本报价函连同你单位的成交通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。

6.我方在此声明，所递交的报价文件及有关资料内容完整、真实和准确。

7.我方理解，你方不一定接受最低报价或你方接到的其他任何报价。同时也理解，你方不负担我方的任何报价费用。

供应商：（全称）（盖章）

法定代表人或其授权的代理人： （签字）

日期： 年 月 日

二、法定代表人身份证明及授权委托书

（一）法定代表人身份证明

供应商名称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： （法定代表人亲笔签名） 性别： 年龄： 职务：

系 (供应商名称)的法定代表人。

特此证明。

供应商： （盖单位章）

年 月 日

注：

法定代表人的签字必须是亲笔签名，不得使用印章、签名章或其他电子制版签名。

（二） 授权委托书

本人 （姓名）系 （供应商名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称） 标段报价文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：自授权委托之日起至签订合同之日止。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明及法定代表人与授权代理人的身份证彩色复印件

供应商： （盖单位章）

法定代表人： （签字）

身份证号码：

委托代理人： （签字）

身份证号码：

年 月 日

注：

1.本授权委托书后需附的法定代表人身份证明格式见前页（一）法定代表人身份证明。

2.法定代表人和委托代理人必须在授权书上亲笔签名，不得使用印章、签名章或其他电子制版签名。

三、资格审查资料

（一） 供应商基本情况表

供应商名称
注册地址							邮政编码
联系方式	联系人						电 话
	传 真						电子邮件
法定代表人	姓名			技术职称					电话
技术负责人	姓名			技术职称					电话
成立时间				员工总人数：
营业执照号					高级职称人员
					中级职称人员
注册资金					初级职称人员
					技工
经营范围
备注

注：1、在本表后应附企业法人营业执照的彩色复印件。

2、对于法人发生重组或变更的供应商，应在本表后附有法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的企业法人营业执照的副本变更记录复印件。

（二）投入本项目的项目负责人资历表

1. 一般情况
姓名			性别		年龄			学位
职称			在本项目中拟任职			工作年限
学历	年毕业于 学校 专业
2. 经历
起止时间		参加过类似酒店咨询服务项目					该项目中任职		备注
3. 获奖情况
4. 目前承担的任务

注：1、供应商应提供项目负责人身份证的彩色复印件。

2、项目负责人应提供项目合同首尾页（加盖公章）的业绩证明材料复印件。业绩证明材料应能完整反映出资格审查条件(主要人员最低要求）的相关指标，否则该项业绩不予考虑。

（三） 信誉情况表

项 目	供应商情况说明
供应商在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中是否被列入严重违法失信企业名单
供应商在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中是否被列入失信被执行人名单
供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内是否有行贿犯罪行为

注：本表后应附国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）、信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）网站截图，截图时间为询比公告发布之日至报价文件递交截止日之间。如存在行贿犯罪行为，按有关规定附相应资料。

（四）供应商近3年类似业绩

项目名称
项目概述
发包人名称
发包人地址
合同金额
实施时间
承担的工作
完成情况
备注

注：1、每张表格只填写一个项目，并标明序号。

2、业绩证明材料应提供合同协议书首尾页的彩色复印件（加盖公章）。若业绩证明材料无法表明上述要求的技术指标，应由该业绩项目的业主出具证明材料，否则评审时不予认可。

3、供应商以联合体形式完成的项目，其业绩视为不满足最低业绩要求。

4、业绩认定时间以合同协议书签订时间为准，近3年指2018年1月1日至本项目报价文件递交截止时间。

四、技术建议书

供应商编写的技术建议书应包括下列内容：

1.拟投入本项目的人员

2.酒店项目财务测算方案

3.酒店管理公司(品牌)遴选思路

4. 酒管公司招标工作关键问题

5. 公开招投标文件核心条款梳理

6.工作排期表

7.有关本项目的其他建议。

五、其他材料

1、不参加开标会议的承诺

不参加开标会议的承诺

致：湖北交投武汉置业有限公司

我方以邮寄形式递交 湖北交投实业总部酒店管理公司猎寻顾问服务报价文件，我方不参加本项目开标会议。现作如下承诺：我方默认开标结果，对开标过程无异议。

供应商： (盖章)

年 月 日

注：供应商以现场形式递交报价文件的，无需填写上述承诺。

2、供应商认为需要提供的其他材料。