成都市食品检验研究院（成都市食品安全监测预警数据中心、成都市粮食质量安全检验检测中心）温江院区2023年-2024年物业服务采购项目政府采购合同公告

中标

金额

169.69万元

项目地址

四川省

发布时间

2023/01/31

公告摘要

项目编号-

预算金额169.69万元

招标公司成都市食品检验研究院

招标联系人-

中标公司成都华鸿餐饮管理有限公司169.69万元

中标联系人-18190930283

公告正文

【信息发布主体：成都市食品检验研究院（成都市食品安全监测预警数据中心、成都市粮食质量安全检验检测中心）】【发布时间：2023-01-31 09:14:41】【字号大中小】【打印】

一、合同编号：N5101012022001358-1

二、合同名称：温江院区2023年-2024年物业服务采购项目

三、项目编号：N5101012022001358

四、项目名称：温江院区2023年-2024年物业服务采购项目

五、合同主体

采购人（甲方）：成都市食品检验研究院（成都市食品安全监测预警数据中心、成都市粮食质量安全检验检测中心）

地址：成都市温江区芙蓉大道二段10号

联系方式：028-81258211

供应商（乙方）：成都华鸿餐饮管理有限公司

地址：成都市青羊区人民中路一段28号

联系方式：181 9093 0283

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量（单位）	单价（元）	总价（元）	规格型号/服务要求
1	物业管理服务	1（项）	￥1,696,969.18	￥1,696,969.18	总体要求一、方案要求（一）投标人根据本项目要求制定物业管理服务总体方案及策划。应包含七个要素： 1、项目服务理念、服务内容及要求、实现承诺内容的保障措施、项目服务人员配置、文明服务计划及承诺五个要素，该五个要素相关方案要符合本项目概况和实际情况，并且结合本项目各项工作内容、标准，能充分体现投标人对本项目物业服务工作的整体认识和有效分析。 2、项目服务重难点分析、自身优势与有利条件分析两个要素，该两个要素相关方案要体现投标人的对本项目服务内容、标准、目标的重点和难点的把握和分析，要有针对性的解决方案；同时投标人自身的优势和有利条件能与本项目高效结合，有利于项目各项物业管理目标的实现。（二）投标人根据本项目服务特点及要求，提出管理制度。包含： 1、组织机构架构图和工作职能运行图； 2、投标人制定的各项规章制度，应包含人员聘用及管理办法、安全管理制度、档案管理办法； 3、投标人人员管理办法中，应包含本项目所有岗位考勤制度、工作职责、奖惩办法。 4、人员总体要求：（1）物业服务人员职业道德要求：所有服务人员应遵纪守法，严格遵采购人的规章制度及要求；做到公私分明，不得将公物私用、占为己有；不酒后上岗、严禁上班时间饮酒；着装整洁，注重个人仪表，着工作服上岗，不穿便服上岗，不留长发、剃光头、染奇异发型、佩首饰；员工之间互相关心、互相爱护、互相帮助，不相互发生吵架、打架，不与访客、采购人工作人员发生吵架、打架；做到公私分明，不得将公物私用、占为己有。（2）投标人提供的服务人员须100%经过岗前培训合格才能上岗，并定期进行职业培训和考核。（三）投标人根据本项目服务要求，提供突发事件应急处理方案，在遇有紧急或突发事件等特殊情况（包含但不限于自然灾害应急预案、事故灾难应急预案、公共卫生事件应急预案、社会安全事件应急预案等），应在5分钟内及时处理，并报请采购人相关部门；具有基本的急救能力，发生紧急情况时及时联系救护人员。在处理特殊事件和紧急、突发事件时，采购人对中标人有直接指挥权。二、中标人在做好本职工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。三、投标人在满足采购人所有物业服务需求基础上，利用自身资源满足临时应急（遇重大活动、大型检查或其它创建工作、院内临时性搬抬任务、加班等）抽调安全保卫、清洁服务等的调遣能力。四、中标人履约期间，如遇增量情况，在补充协议中体现，但补充协议合同金额不得超过原合同采购金额的10%。五、公共能耗费用由采购人承担；采购人提供各类垃圾桶、各类地垫、消毒品、厕所擦手纸、卷纸、洗手液、电梯消毒剂、垃圾外运和垃圾处理。中标人提供保洁用的工具、生活垃圾袋、生活垃圾运输车、清洁剂、洗涤剂、地面清洁材料、树木、草坪病虫害防治药剂。六、本项目涉及的消防设施维保、电梯维保及年检、空调及弱电系统的维护（修）保养服务由采购人负责。中标人需负责对接、协调、管理物业服务区域内各项系统（包括空调、会议音响、电梯、家具、供配电）的专业维保单位，并接受采购人的业务指导。七、节能管理：物业管理工作中，完善节能管理制度，厉行节约用水、用电，加强维护和巡查，消除不必要的能源消耗，教育物业人员节约用水用电，爱护公共财物。八、投标人中标后（一）应做好与原有物业公司的交接工作，制定详细的交接计划（含时间节点、人员配置、岗前培训、物资准备、工具配备、移交过程中的突发应急处置方案），完成顺利交接工作。（二）应接受采购人的监督和考核，对外公布投诉电话，认真及时处理投诉意见和建议，将处理结果书面上报采购人主管部门和及时反馈给投诉者。九、投标人应具有本项目的履约能力，应具有非住宅类物业服务管理业绩（至少包含保洁、秩序维护、设施设备维修服务、会议服务、绿化五项服务）。说明：上述内容仅为采购人基本要求，投标人应根据该项目的特点结合自身的实际进行管理完善。十、实质性条款 ★（一）投标人须承诺为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。（说明：按招标文件承诺函内容进行承诺） ★（二）投标人须承诺对本项目人员工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷、劳资纠纷等负责，采购人对此不承担任何的责任和义务。 ★（三）投标人须承诺本项目物业服务人员薪资不得低于成都市最低薪酬标准，实验动物房的清洗与保洁人员的薪酬应高于普通实验室清洗与保洁人员标准。在职期间为其购买劳动法规定的各项保险，其人员工资标准、劳保、福利应执行国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章。在合同期内，如因政府政策变化（如最低工资、社会保险、税收等上调），采购人不承担其增加部分。 ★（四）投标人承诺中标后拟投入本项目设备及清洁剂使用符合国家相关法律法规及环保要求，如因清洁、洗涤剂、消毒剂、地面保养等产品使用不当给采购人造成任何损失的由投标人负责恢