一、采购项目名称：北京大学深圳医院深汕门诊部物业咨询服务项目
二、采购项目需求：
（一）项目概况：北京大学深圳医院深汕门诊部（以下简称深汕门诊部）位于深圳市深汕特别合作区鹅埠街道同心路与大同路交汇处东南侧，总建筑面积约7207.9平方米。为保障深汕门诊部日常运行管理及需求，确保门诊部开展医疗活动，需开展物业管理服务招标工作。按照《广东省财政厅进一步加强政府采购需求管理工作的通知》等有关规定，为保证采购需求和采购实施计划的合法性、合规性、合理性，拟委托采购代理机构提供专业咨询服务。
（二）报价要求：
预算金额：5万元（人民币），投标人报价不得超过预算金额，否则投标作废处理（本项目报价中应包括本项目在实施期间可能产生的费用，包括但不限于人工费、技术措施费、交通费、资料费、设计费、通讯费、调研费等）。
（三）项目技术要求：
1.服务内容（范围）包括但不限于：
（1）接受采购人委托进行“深汕门诊部物业咨询服务项目”需求调查、采购需求编制、项目招标过程技术支持等。
（2）根据采购人需求，按照《广东省财政厅进一步加强政府采购需求管理工作的通知》等有关规定落实采购需求管理工作，包括但不限于协助采购人开展需求调查、合理确定采购需求和编制采购实施计划，协助开展采购需求与采购实施计划审查工作等。具体如下：
①根据采购单位现有物业服务现状情况，切实开展院内物业服务需求调研，协助采购人准确把控院内物业服务需求并加以整理分析；
②开展同类医院等相关现场调研工作，具体以采购人实际要求为准；
③协助采购人开展市场调研及标前论证工作；
④按照《广东省财政厅关于进一步加强政府采购需求管理工作的通知》（粤财采购函[2023]29号）要求，协助采购人编制形成采购需求调查汇编文件，包括但不限于采购需求调查文本、采购实施计划文本、采购需求和采购实施计划一般性审查文本、采购需求和采购实施计划重点审查文本等；
⑤依据项目调研结果，协助采购人编制形成物业管理服务项目采购需求文件并符合编制招标文件要求。协助采购人处理招标采购过程中的询问或质疑，形成回复文件《答疑函》、《澄清函》等，直至项目中标结果公示无异议。
⑥按照采购人的委托内容及要求提供咨询服务，为采购人提供的项目采购需求调查报告等相关咨询成果文件，咨询成果文件应符合相关规范和要求，具体以采购人实际要求为准。
2.服务要求：
（1）通过对项目实施单位实地考察访问、调查问卷等咨询方式，搜集项目的基础信息，包含项目背景、需求内容、实施状态、建设目的等，综合搜集的信息，汇总编制项目调研报告。
（2）依据项目前期调研结果，并根据项目实施单位所在地的政策法规要求，综合编制形成项目采购需求文件。
（3）负责对项目过程中遇到的技术难点及时响应并提供协助和提供咨询意见，若涉及项目需求方案、技术要求等内容发生变更或其他疑问，提供相应的技术咨询服务，对需求方案进行实时更新等。
（4）如需组织专家论证，咨询单位协助采购人开展项目论证会工作，做好相关汇报及答疑工作。
（5）协助处理招标过程中的询问或质疑，形成回复文件《答疑函》、《澄清函》等。
（6）进度管理要求：
①详细列出项目各项实施任务的工期和天数，作为进度管理的基准；
②定期报告。提交阶段性报告，报告中包括进度分析、已完成工作、下阶段计划、主要成果、主要问题、解决方案以及项目中的主要交付件；
③如果进度出现较大偏差，可能影响项目目标时，需要提交应对计划和措施，及时提交采购人批准。
（7）其他要求：
①中标人应本着认真负责的工作态度和敬业精神，按时、保质、保量完成本项目；
②服务过程中，对采购人采购需求内容保密，包括但不限于医院基本情况、人员需求数据、技术和商务要求、评分标准等。服务结束后，如在其他项目中需使用本次咨询服务非公开数据，须经采购人同意。
3.服务成果：中标人最终提交的项目成果采购需求调查报告，包含采购需求调查内容、采购需求编制方案等，电子版要求提供成果文件扫描件等。
（四）项目商务要求：
1.服务期限：
①项目成果提交期限：自合同签订之日起30个工作日内，完成正式成果交付。
②合同履行总期限：自合同签订之日起至合同义务关系全部履行完成之日止。
2.付款方式：中标人向采购人提交最终版（正式）的采购需求调查报告和采购需求文件后30个日历日内，采购人支付合同总金额的100%。在采购人支付咨询费用前中标人需向采购人提供合格的正规发票。
3.质量考核验收：
①服务经过双方检验认可后，签署验收报告；
②当满足以下条件时，采购人才向中标人签发验收报告：a.中标人已按照合同规定提供了全部技术资料、b.服务项目符合招标文件的服务要求
三、供应商资格要求：
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.本项目不接受联合体投标。
3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
7.具备有效的《质量管理体系认证证书》、《环境管理体系认证证书》、《职业健康安全管理体系认证证书》。
8.根据本项目建设的实际需求，组织安排有丰富经验的项目管理人员参与，确保项目组人员在项目实施过程中保持稳定。其中项目负责人应具备本科及以上学历，且具备咨询服务相关经验（需提供证明材料）。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
四、采购项目需要落实的政府采购政策：
需求调查及需求文件编制需满足文件《广东省财政厅关于进一步加强政府采购需求管理工作的通知》要求，包含文件要求的全部内容。
五、重要提示：
1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）
2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。
3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2024年5月20日上午9:00至2024年5月24日下午6:00期间将报价单发送至以下以下邮箱：深汕特别合作区公共事业局：  ggsyj_wj@szss.gov.cn
（5个工作日,公布当天不算）
4.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。
5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳市深汕交易有限公司官网https://www.sszbdl.com/，在览深圳市深汕交易有限公司官网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
六、联系方式
采购单位
单位名称：深圳市深汕特别合作区公共事业局
详细地址： 深圳市深汕特别合作区鹅埠镇仁和楼2栋
项目联系人：胡工     
联系方式：0755-22101092
附件：报价单模板.docx