一、项目基本情况
半年物业服务：宿舍公共区域，教学楼大厅、走廊、卫生间、墙壁、窗户、窗体、玻璃门，每日最少三次彻底清洁，全天循环保洁做到无杂物、污渍。生活垃圾（不含餐厅产生的垃圾）送至学校附近的垃圾站。地面理石、台阶踏步、瓷砖、油裙墙面每日用拖布擦拭两次，清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污垢、无水迹。砂浆墙面无灰尘、无印记、无起泡脱落墙皮附着。门窗见本色、无灰尘、无污垢、无可清除印记。楼梯扶手、地角线及装饰物达到清洁，无灰尘、粘沾物及印记。在调寝、新生入校、毕业生离校等特殊时期，按甲方要求，加强室内外全天保洁力度，采取措施，及时清理。遇上级检查等大型活动时，按甲方要求，对室内外进行重点、快速的应急清洁。卫生间及室外卫生间卫生跟踪擦拭。达到无烟头、痰迹、灰尘、无异味。垃圾桶每日清倒保持桶内外干净，无杂物，蹲位、便池无污垢及可去除锈迹。 秩序维护服务：遵守国家法律、法规，执行学校各项规章制度。服从学校管理, 认真履行职责，保障师生人身及财产安全。加强校门管理，学生进校门时，通过验证、观察、询问等方法确认本校师生员工身份，防止非学校人员进入学校。禁止外来人员、外来机动车辆随意进入校园；上课期间外出学生，必须凭学校有效证明放行。做好放学后清校或巡逻工作；检查学校、办公室内电灯、电脑、门窗等是否关好；巡视区域要覆盖整个楼宇巡逻后及时、准确填写巡逻情况记录。熟悉学校内消防设施分布情况；配合学校开展安全检查；对正在发生侵害师生的行为可以使用防卫器具予以制止。及时发现和制止发生在校内的违法犯罪行为；配合公安机关侦查、处置校园发生的案（事）件。做好值班记录，认真做好交、接班；自觉遵守学校的规章制度，按时上下班，不迟到、不早退、不擅离岗位，不在执勤期间做与工作无关的事。 宿舍管理服务：维护宿舍楼的正常生活秩序，对学生有管理和教育的责任，遵守工作时间，不迟到、不早退、不脱岗、不旷工、不私自请他人代岗，严格制止闲杂人员、小商版、推销人员等进入学生宿舍。认真履行值班登记制度，详细记录值班中所发生、处理的各种情况，并做好交接班记录。积极配合其他秩序维护队员，做好防火、防盗等安全防范工作，具有处理突发事件的能力。按学校规定时间开启、关闭宿舍楼门、疏散门。及时上报信息，不隐瞒事实真相。做好外来人员的管控工作。悉宿舍内设施、布局、宿舍所有教学师生姓名或寝室负责人员情况。（详见附件）。按月由甲乙双方组织人员到现场共同验收
