招商公告
1．招商人：云南米轨铁路经营开发有限公司。
2．招商项目及概况
2.1项目地点：开远铁路物资站。
2.2招商项目数量、规模、价格：见下表。

序号	房屋 编号	位置	面积（㎡）	用途	招商底价
1	523#	开远铁路物资站	232	仓库等	5.20
2	546#	开远铁路物资站	200	仓库等	5.20
3	718#5号库(二楼)	开远铁路物资站	148	仓库等	3.1
4	普通料棚B	开远铁路物资站	22	仓库等	6.20
5	乙炔气库A	开远铁路物资站	50	仓库等	6.20
6	自管库房1#	开远铁路物资站	30	仓库等	6.50
7	自管库房2#	开远铁路物资站	32	仓库等	6.50

2.3项目用途：可用做仓库、办公等使用，不得开展政府禁止从事行业或法律法规以及中国铁路昆明局集团公司禁止开展的业务。注：招商人无法提供该房屋《房产证》及其它相关证件。本项目不组织现场踏勘，可自行前往踏勘，联系人：方女士    0871-66121300。
2.4租赁期限：2年。2023.5.1-2025.4.30。合同一次性签订。
2.5承租价格：按中商价×面积×月数计算，租金一年一缴，先缴租金后使用，第一年租金于交房前缴清，第二年租金在第一年租期届满前30日一次性缴清。租赁期满后，根据中国铁路昆明局集团有限公司相关规定执行。
2.6包件划分：本次招商为7个包件，竞商人可报名1个或多个包件，但招商人按包件顺序号逐一分别组织竞价。
3.招商依据
《昆明局集团公司经营开发招商管理实施办法（试行）》（昆铁经开〔2021〕238号）。
4.招租方式
采用公开招商。
5.竞商人资格及其他要求
5.1合法注册、具备法人资格或其他合法组织、自然人；同意招商文件，接受招商人提供的合同文本的条款。
5.2竞商人应具有履行合同条款能力，其经营行为不在国家、铁路行业通报整改期限内，不在国铁集团、昆明局集团公司竞商黑名单内。
5.3竞商人应符合国家、国铁集团（包括原铁路总公司）的有关规定，以及相应资质要求。
5.4竞商人应确保业务开展符合国家相关规定，并自愿承担由此可能造成的相关法律责任。
5.5竞商人在“信用中国”网站查询结果未被列为失信被执行人的。
5.6竞商人报名参加且缴纳竞商保证金则视为响应本招商公告及同时发布的其他文件。
6.报名及资质审核
6.1报名方式：本次招商只接受线上报名，线上报名网址http://zs.95306.cn/中国铁路95306铁路招商平台。
 注：线上报名方式（打开国铁招商平台（http：//zs.95306.cn）注册→登录→成功登录系统后在首页右上角可点击“工作台”，进入系统工作台→选择拟参与的包件报名。若线上报名操作困难可以到昆明市拓东路得胜大厦A座1401云南米轨铁路经营开发有限公司工作人员协助办理。）
6.2报名截止时间：本公告发布之日起7个工作日。
6.3资质审核：注册报名后，招商人审核竞商人资格。
6.3.1企业和其他组织的：提供单位营业执照、法人代表身份证明、授权委托书（须加盖单位公章原件用于核验）。（详见附件2）
6.3.2自然人的：提供自然人身份证。
特别申明：报名资格初审只作为参与资格的审核，不作为招商评审的依据。上述文件需竞商评审会议现场交验原件，不能交验的不能参加竞商会议。
6.4保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金人民币壹仟元整（¥1000.00元），应于2个工作日内将保证金交云南米轨铁路经营开发有限公司。收款账号如下：
    户名: 云南米轨铁路经营开发有限公司
    账号: 2502013009200446905
开户行: 中国工商银行昆明护国支行
竞商人发生下列情形之一的，招商人有权不退回其保证金：
（1）竞商人在递交竞商文件时间截止后撤销其竞商文件的；
（2）不执行竞商报价的；
（3）无正当理由放弃中商的，或中商后未按招商文件规定的时间以及未按招商文件规定的合同内容签订合同或缴纳费用的；
（4） 在竞商期间，不服从招商人、组织单位或昆明局集团公司的具体安排，严重扰乱竞商秩序或采取不正当手段干扰竞商正常运行的；
（5）提供虚假资料，或竞商过程中有其他不正当竞争行为的。
（6）竞商人的法定代表人或其委托代理人未按招商文件的规定参加招商，不可抗力原因除外。
6.5竞商时间：云南米轨铁路经营开发有限公司根据意向承租人数量，将以电话方式告知公开或者商务洽谈的竞价时间。
6.6竞商规则：
6.6.1采取三轮竞价的方式进行竞商，每次以加价的方式进行报价，加价幅度不低于0.1元/轮。竞商人报价不得低于底价和上一轮确定出的最高价、加价幅度，否则视为无效报价，退出竞商。第三轮最高报价的竞商人为第一中商候选人，其报价为中商价，以此类推。
若第三轮最高报价有二个及以上竞商人报价相同，则追加竞价轮次，竞价幅度不限，直至确定出最高报价。无法确定出最高报价的，则在最高报价相同的竞商人中比较报价总和，总和最高的竞商人为中商候选人，其最高报价为中商价。
竞价过程中，竞商人可以选择继续竞价，也可以签署放弃。
6.6.2合格竞商人仅1家时，第一轮报价后转为商谈，确定中商候选人和中商价。
7.承租人承担的义务
7.1承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装修方案需征得招商人同意后才能实施，改造、装修产生的费用由承租户自行承担、产生的废弃物由承租人自行负责清理。
7.2承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、垃圾清运费、房屋维修费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。
8.竞商结果公告：竞价结束后将在95306铁路招商平台—昆明铁路局公示竞商结果。
公示日期：招商结果确定后2个工作日。
9.特别约定：竞商人中商后，须按招商人要求与招商人签订房屋租赁合同，双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订房屋租赁合同，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人在20个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。
10.此解释权归云南米轨铁路经营开发有限公司。
招商附件1：《房屋租赁合同》
附件2：法定代表人授权书
附件3：竞商人单位、银行账户信息一览表
 
 
云南米轨铁路经营开发有限公司
2023年4月10日