临海市前江路东侧、江石路南侧地块项目投资合作开发施工招标文件公示

招标

投资合作开发施工地块住宅商业用房地下夹层储藏室地下产权车位销售运营设计建设验收移交保修

金额

项目地址

浙江省

发布时间

2024/07/12

公告摘要

项目编号2406-331082-04-01-670640

预算金额-

招标公司临海市城发致诚置业有限公司

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

标题	发布时间
临海市前江路东侧、江石路南侧地块项目投资合作开发施工招标文件公示	2024-07-12

标题

临海市前江路东侧、江石路南侧地块项目投资合作开发施工招标文件公示[]

内容

     浙江耀信工程咨询有限公司受临海市城发致诚置业有限公司委托，为确保《招标（预审）文件》规范合理，保证项目招投标的顺利开展，根据《浙江省人民政府关于进一步加强工程建设项目招标投标领域依法治理的意见》（浙政发〔2021〕5号的要求，现将项目招标（预审）文件（详见附.件）向社会公众进行公示，并公开征求意见。
一、项目概况
      项目名称：临海市前江路东侧、江石路南侧地块项目投资合作开发
      项目批准机关：临海市发展和改革局
立项文件号：2406-331082-04-01-670640
招标单位（招标人）：临海市城发致诚置业有限公司
      建设地点：临海市前江路东侧、江石路南侧
      建设规模及内容概述：临海市前江路东侧、江石路南侧地块项目位于临海市大洋街道，本地块项目用地面积75633平方米，其中规划建设用地面积54760㎡；代征道路面积11246㎡；代建道路面积4243㎡；代建绿地面积5384㎡，容积率≤1.8，地上建筑面积≤98568㎡（其中商业建筑面积≤6500㎡），建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%，具体详见规划条件；项目总建筑面积约160000㎡（其中地上建筑面积约98568㎡，地下建筑面积约61432㎡），建设规模最终以有关部门审批为准（中标人报批前须报招标人备案），因此导致的工程量增减，中标人不得有异议或提出费用补偿。政府回购安置区块住宅建筑面积≥47190㎡，单价4000元/㎡；商业用房面积≥5700㎡，单价6000元/㎡；地下夹层储藏室≥220个，单价2000元/㎡；地下产权车位50000元/个，具体详见《临海市前江路东侧、江石路南侧地块建设协议书》。
      招标范围：本次招标范围为本项目的投资合作开发、销售及运营、设计、建设（含采购、施工）、验收、移交、保修以及其他为完成本项目所需的所有服务。
      资金来源及出资比例：自筹
      招标标段数：1
      发包方式：公开招标
招标标底或预算：招标人投资收益：本项目以招标人投资收益作为投标报价进行竞争；投标报价时，要求投标人填报的招标人投资收益金额≥4500万元，否则按无效标处理。
备注：本项目工程费用和设计费不作为评标办法中商务分评审因素，投标人报价工程费用招标控制价为76800万元，最高限价为71424万元（招标控制价×93%），设计费最高限价为1600万元。报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
      计划工期：项目合作期为合同签订至项目建设开发完成，且所有可售房产交付完成为止。根据本项目《国有建设用地使用权出让合同》中约定：在2024年11月11日之前桩基开工，在2024年12月10日之前工程开工，并在2027年11月10日之前竣工，取得建筑工程施工许可证后36个月内交付安置区块。
二、招标文件公示

1、技术要求是否存在问题；
        2、是否出现明显的倾向性意见和特定的性能指标；
        3、资格条件是否具有明显的倾向性和歧视性；
        4、影响公开、公平、公正原则的其他情况。
三、公示回复

各潜在投标人提出修改理由和建议的，请于2024年7月15日16：00时前将书面材料（注明联系电话、联系人等）签字盖章后送至（或传真、邮件）浙江耀信工程咨询有限公司。
        代理机构名称：浙江耀信工程咨询有限公司
        代理机构地点：临海市古城街道下桥路152号
        联系人：孙海啸
        联系电话：15958628300
        代理机构邮箱:sunhaixiao126@126.com

附件

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059YX临海市前江路东侧、江石路南侧地块项目投资合作开发招标文件.docx	1.98 MB	2024/7/12 16:40:36	下载