延期14天，按864.2元/天计算，合计12098.8元，一次性支付。
物业服务
1、保洁（62分）
序号
医院作业区域
工作要求
质量标准（评分标准）
分值
1
公共道路
无垃圾、杂物、树枝等
一次（处）扣0.2分
2
坪地、道路
3
病室内病床、床头桌、櫈
病人出院后及时做好终末消毒卫生处置，无垃圾、污迹、无死角，
4
停车场
5
室内通道地面
无垃圾、污迹、无死角，保持整洁，打扫美日不少于5次，拖地至少2次
6
门、窗、框、隔断
玻璃门、窗、镜面
不锈钢护栏、护窗，电梯轿厢、
各种悬挂标志，指示牌
无垃圾、污迹、灰尘
11
7
室内通道瓷砖墙面
无积尘、无斑渍
8
室内通道天花板、办公室、病房室内天花板、空调、电视、电扇
无积尘、无斑渍、蜘蛛网
9
消防栓、灭火器箱
无积尘、无斑渍、蜘蛛网，功能正常、登记及时，每月一次
10
卫生间地面、瓷砖、便器、天花板
无积尘、无斑渍、蜘蛛网无异味
垃圾箱、桶、池、站
无垃圾、无异味
12
床头桌
每天清理一次
13
楼梯间
14
病房被服
无污渍、无斑渍、无异味、棉絮、垫絮、凉席每年晾晒不少于2次
一次（处）扣1分
15
手术布类
无污渍、无斑渍、无异味
16
全院医务人员工作服
无污渍、无斑渍，及时清洗
17
绿化维护
无枯枝、适度整理、修剪
18
医院控烟
公共区域无烟头
19
明沟
无垃圾、通畅
20
暗沟、下水道
通畅
处理不及时扣0.5分
2、其他工作及耗材（38分）
工作内容
评分标准
21
医疗废弃物处理
符合上级要求
一项不符扣1分
22
会议室
无积尘、无斑渍、蜘蛛网无异味，会议前后及时清扫
23
安全保卫
安全，汽车、摩托车按管理要求停放有序、保证厅堂过道内无车辆停放
出事一次扣2分
24
房屋管理
及时，外观整洁、无明显污渍、无乱堆杂物现象、雨水污水排水管通畅、无阻塞外溢现象
投诉一次扣1分
25
消防工作
一项不符全扣
26
公共卫生工作
配合科室要求
投诉一次扣0.5分
27
突发事件应急处理
不到位不得分
28
临时调工
29
空调维护
空调内网清洗每年不少于2次
0.5分每台次
30
发电系统
及时
31
耗材
符合相关标准
32
环保工作（污水处理）
一次不符全扣
3、投标方提供的劳动工具、耗材等消耗品包括：擦地机、吸水机、玻璃刮、人字楼梯、水电配套工具、刀具、喷雾器、拖车、垃圾车、拖把、各种扫把、撮箕、垃圾桶、口罩、手套、生活垃圾袋、抹布、不锈钢油、洁厕灵、84消毒液、洗洁精、肥皂、洗衣粉、氨水、农药、鼠药等。
物业费从中标者正式提供服务之日计起，每月上旬由院委会牵头，组织职代会对上月工作进行考核，得分95分以上记满分（月平均费用）；95分以下按所得分数（百分之多少）乘以月平均费用，连续3个月累加，季度末合计支付；连续3个月得分90分以下予以辞退，解除合同，重新招标采购。
（一）甲方的权利和义务
1、依照本合同规定将所属物业委托给乙方实行专业化的管理。
2、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：
（1）乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（5000元以上）。
（2）乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。
（3）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。
（4）乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。
（5）出现医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、扩散等事件的。
（6）乙方在提供服务过程中，违反法律、法规及其他违反合同约定行为的。
3、甲方在合同生效之日起7日内按约定向乙方提供托管物业管理所需的相关资料（由甲乙双方签确认书为依据），并在乙方管理期满时予以收回。
4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在 7日内更换，并向甲方报备。
5、甲方在合同生效之日起 5日内按规定向乙方无偿提供管理工作用房、工具间。
6、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。
7、结算、审定支付给乙方的费用。
8、概不承担乙方的任何法律纠纷。
9、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。
10、提供维修用配件。
（二）乙方的权利和义务
1、根据有关法律、法规政策及本合同规定，定制该服务项目的各项管理办法、规章制度、实施细则。
2、遵照国家、地方物业管理法规，员工言行不得损害甲方形象。
3、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导、并接受甲方的监督。
4、建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
5、合约终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料；乙方自己购置的用具及设备仍归乙方所有。
6、不承担非乙方责任引起甲方和非甲方使用人的人身、财产的保管保险义务。
7、不得干涉甲方所进行的各种管理和经营活动。
8、必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。
9、乙方的考核标准以合同附件为依据。
1、在合同有效期内，双方均不得无故终止合同。如有违反，双方均有义务承担由此给对方造成的一切经济损失。
2、如甲方无正当原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应的补偿，乙方有权要求甲方期限整改，并有权终止合同。
3、因乙方不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应的赔偿。甲方有权要求乙方期限整改，并有权终止合同。
4、因甲方原因造成事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或者操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
5、本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如不能达成协议，提交当地仲裁委员会或当地法院裁决。
政府采购协议书（范本）
甲方：长沙县榔梨街道社区卫生服务中心合同编号：
乙方：签订地点：
为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。
1.项目管理信息
（1）采购方式：
（2）项目名称：
2.合同标的及金额
2.1 服务内容：
2.2合同金额：小写：元，大写：元
3.履行合同的时间、地点及方式：
4.付款人及付款方式：
5.解决合同纠纷方式
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
□ 提请仲裁□ 向人民法院提起诉讼
6.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方做出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）本合同协议书
（3）中标或成交通知书
（4）政府采购合同格式条款
（5）投标文件
（6）招标文件
（7）标准、规范及有关技术文件
7.合同生效
本合同自生效。
8.合同份数
本合同一式份，采购人、乙方各份，政府采购监管部门1份，采购代理机构1份。
合同订立时间：年月日
合同订立地点：
甲方（盖章）
授权代表（签字）：
联系电话：
单位地址：
签订时间：
乙方（盖章）
开户银行：
账号：
招标采购局（盖章）：
备案经办人（签字）：
备案时间：
采购代理机构（盖章）：
本合同内容未超过政府采购申报审批表规定。
经办人（签字）：
政府采购办（盖章）：
