中标
北京世园投资发展有限责任公司金蜗牛露营地（首旅华龙房车）基础设施项目中标公告
金额
565.44万元
项目地址
北京市
发布时间
2022/07/26
公告摘要
项目编号cftc-bj01-2206053
预算金额565.9万元
招标公司北京世园投资发展有限责任公司
招标联系人任老师
招标代理机构国金招标有限公司
代理联系人孙涛010-56225116
中标公司北京玉森建筑有限公司565.44万元
中标联系人田秀红
公告正文
北京世园投资发展有限责任公司金蜗牛露营地（首旅华龙房车）基础设施项目中标公告
一、项目编号：CFTC-BJ01-2206053（招标文件编号：CFTC-BJ01-2206053）
二、项目名称：金蜗牛露营地（首旅华龙房车）基础设施项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：北京玉森建筑有限公司
供应商地址：北京市延庆区妫水南街路东(原成人教育局东侧)
中标（成交）金额：565.4455380（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 工程名称 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书 |
| 1 | 北京玉森建筑有限公司 | 金蜗牛露营地（首旅华龙房车）基础设施项目 | 住宿体验区，位于产业服务8号地（建设用地），建设用地面积32亩，为三类59个营位提供基础设施建设 | 60日历日 | 田秀红 | 一级建造师 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
于丽明、刘凤英、王德荣、郑卫红、翟秀荣
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：详见招标文件
本项目代理费总金额：4.1600000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京世园投资发展有限责任公司
地址：北京市延庆区延庆镇百康路1号院一区1号楼
联系方式：任老师 19910768967
2.采购代理机构信息
名 称：国金招标有限公司
地 址：北京市朝阳区东三环南路甲52号顺迈金钻国际商务中心9层9C
联系方式：孙涛、杨振豪、方纪博 010-56225116
3.项目联系方式
项目联系人：孙涛、杨振豪、方纪博
电 话： 010-56225116
供应商地址：北京市延庆区妫水南街路东(原成人教育局东侧)供应商名称：北京玉森建筑有限公司三、中标信息二、项目名称：金蜗牛露营地（首旅华龙房车）基础设施项目一、项目编号：CFTC-BJ01-2206053中标公告
七、公告期限：自本公告发布之日起1个工作日。六、代理服务收费标准及金额：人民币41600.00元，详见招标文件五、评审专家名单：于丽明、刘凤英、王德荣、郑卫红、翟秀荣名称：金蜗牛露营地（首旅华龙房车）基础设施项目施工范围：住宿体验区，位于产业服务8号地（建设用地），建设用地面积32亩，为三类59个营位提供基础设施建设施工工期：60日历日项目经理：田秀红执业证书信息：一级建造师主要标的信息中标金额：5,654,455.38元
2.采购代理机构信息联系人及联系方式：任老师19910768967联系地址：北京市延庆区延康路10号院1号楼名称：北京世园投资发展有限责任公司1.采购人信息八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
联系人及联系方式：孙涛、方纪博、杨振豪010-56225116地址：北京市朝阳区东三环南路甲52号顺迈金钻国际商务中心9层9C名称：国金招标有限公司
金蜗牛露营地（首旅华龙房车）基础设施项目
招标文件
项目编号：CFTC-BJ01-2206053
招标人：北京世园投资发展有限责任公司
招标代理机构：国金招标有限公司
2022年07月
目录
第一章投标邀请.................................................................3
第二章投标人须知.....................................................................................................................6
第三章评标办法.......................................................................................................................22
第四章合同条款及格式............................................................................................................34
第五章工程量清单..............................................................................................................106
第六章投标文件格式..............................................................................................................112
第一章投标邀请
项目概况：
(金蜗牛露营地（首旅华龙房车）基础设施项目)招标项目的潜在投标人应在（北京市朝阳
区东三环南路甲52号顺迈金钻国际商务中心9层9C）获取招标文件，并于2022年7月25日14时00
分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：CFTC-BJ01-2206053
2.项目名称：金蜗牛露营地（首旅华龙房车）基础设施项目
3.预算金额：565.903955万元
4.最高限价：565.903955万元
5.采购需求：
（1）采购内容：露营地基础设施建设。
（2）质量标准：合格。
（3）建设规模：金蜗牛露营地住宿体验区总占地面积32亩，详见招标文件第五章。
（4）项目位置：北京市延庆区世园公园内。
（5）计划开工日期：合同签订之日起。
（6）工期：合同签订之日起2022年9月30日（60天）。
6.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.凡受托为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标
人，不得参加投标。
3.投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一
标包的投标或者未划分标包的同一招标项目的投标。
4.投标截止时间前，投标人不得被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案
件当事人名单，不得被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处
罚期限尚未届满的）
3
5.须具有建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质；须具有在有效期内的安全生产许可证；
项目经理需具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，同时具有《安全生产考核合
格证书》(简称B本)
三、获取招标文件
1.招标文件获取时间：北京时间2022年7月4日至7月11日上午9:00至12:00下午12:00至
17:00(双休日及法定节假日除外)。
2.招标文件获取地点：北京市朝阳区东三环南路甲52号顺迈金钻国际商务中心9层9C。
3.招标文件获取方式：现场获取。
拟获取招标文件的投标人，须由法定代表人或法定代表人授权代表提供以下资料：
（1-1）法定代表人：针对本项目出具的法定代表人身份证明书原件加盖公章（须体现法人
姓名、身份证号）及法定代表人身份证复印件；
（1-2）法定代表人授权代表：针对本项目出具的法人授权委托书原件加盖公章及授权代表
身份证复印件加盖公章；
（2）（1-1）和（1-2）根据实际情况提供相关资料。
制作标书费：500元/本（现金）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标截止时间：2022年7月25日14时00分（北京时间）
2.开标时间：2022年7月25日14时00分（北京时间）
3.递交投标文件及开标地点：北京市朝阳区东三环南路甲52号顺迈金钻国际商务中心9层
9C。
五、公告期限
1.自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.采购项目需要落实的政府采购政策
（1）节能产品强制采购；
（2）节能产品、环境标志产品优先采购；
（3）政府采购促进中小企业发展；
（4）政府采购支持监狱企业发展；
（5）政府采购促进残疾人就业；
（6）政府采购扶持贫困地区；
2.本项目评审采用综合评分法，详细的评分因素和标准见第三章。
3.公告发布媒介：中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台。
4.本项目图纸报名时现场领取，须付2000元押金，发布中标公告后投标人来我公司办理
退还图纸事宜。
4
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称：北京世园投资发展有限责任公司
地址：北京市延庆区延庆镇百康路1号院一区1号楼
联系人:任老师
联系电话：19910768967
招标代理机构信息
名称：国金招标有限公司
地址：北京市朝阳区东三环南路甲52号顺迈金钻国际商务中心9层9C
联系人：孙涛、杨振豪、方纪博
联系电话：010-56225116
邮箱：gjzbyxgs@126.com
5
第二章投标人须知
投标人须知前附表
序号内容说明与要求
招标人：北京世园投资发展有限责任公司
1招标人
地址：北京市延庆区延庆镇百康路1号院一区1号楼
招标代理机构名称：国金招标有限公司
地址：北京市朝阳区东三环南路甲52号顺迈金钻国际商务中心9
2招标代理机构层9C
联系人：孙涛、杨振豪、方纪博
电话：010-56225116
3项目名称金蜗牛露营地（首旅华龙房车）基础设施项目
4项目位置北京市延庆区世园公园内
5建设规模金蜗牛露营地住宿体验区总占地面积32亩，详见招标文件第五章
6资金来源自筹资金
采购预算/采购预算：¥565.903955万元，最高限价：¥565.903955万元，其
7
最高限价）中：安全文明施工费235720.37元，暂列金10万元（不含税）
8投标货币人民币
招标范围包括金蜗牛露营地（首旅华龙房车）基础设施项目,工程量清单及
9
设计图纸内全部工程内容的施工。
10行业类型装修改造工程施工
工期计划开工日期：合同签订之日起。
11
工期：合同签订之日起2022年9月30日（60天）。
质量要求、施工现质量标准：合格
场安全生产标准化关于质量要求的详细说明见第五章工程量清单。
12管理目标的等级要施工现场安全生产标准化管理目标的等级要求：《北京市建设工
求程施工现场安全生产标准化管理图集》（2019版本）达标（合格
）标准。
6
合格投标人的资格要求：
（1）有效的营业执照（复印件，须加盖投标人公章）；
（2）良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明资料（复印件
，须加盖投标人公章）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明（加盖
投标人公章）；
投标人应提供2021年度经审计的审计报告，或银行出具的资信证
明原件；
（4）投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（
复印件，须加盖投标人公章）；
（5）声明或承诺（格式自定，加盖投标人公章）；
1.投标人在参加采购活动前三年内，在经营活动中是否有重大
违法记录。
2.投标人在投标截止时间之前是否有失信行为和重大税收违法
13案件，是否被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列投标人的资格要求
入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单、被“中国政府采
购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为
记录名单（处罚期限尚未届满的）。
3.与投标人单位负责人为同一人或者与投标人单位存在控股关
系、管理关系的其他关联供应商是否参与_(本采购项目名称）同一
合同项下的投标。
4.投标人是否为本采购项目提供过整体设计、规范编制或者项
目管理、监理、检测等服务。
5.须具有建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质；须具有在有
效期内的安全生产许可证；项目经理需具有建筑工程专业二级（含）
以上注册建造师执业资格，同时具有《安全生产考核合格证书》(简称
B本)
注：上述投标人的资格证明文件均应为有效文件并加盖本单位
公章，否则评标时不予认可。
14资格审查方式资格后审
☑不组织
15踏勘现场
□组织，集合时间：年月日时分集合地点：
■不召开
16投标预备会□召开，投标预备会时间：年月日时分
地点：
7
联系人：
■不允许
17分包□允许，分包内容要求：分包金额要求：
接受分包的分包人资质要求：
投标人确认收到招在收到相应的澄清文件后24小时内。
18
标文件澄清的时间
全套投标文件应无涂改、行间插字或删除。除非需修改投标人造
编制投标文件的注
19成的必须修改的错误，修改（或增加）处应由法定代表人或授权代表
意事项
进行签字并加盖单位公章。
1.投标文件的组成：
详见第六章投标文件格式
2.投标文件的形式及份数：
纸质投标文件：正本1份，副本5份（纸质投标文件需要分册装
投标文件的组成和
20订）。电子版投标文件：U盘1套（内容为全部投标文件（正本）签
形式
字并盖章后的扫描件，以及全套投标文件的WORD版本。）
说明：纸质投标文件和电子投标文件务必保证内容一致。
投标人应按本招标文件第六章规定的格式，填写并提供相关文件
或资料。投标还可根据自己的理解，提供其他必要的文件或资料。
投标保证金金额：人民币10万元
投标保证金形式：支票、汇票、本票、网上银行支付、金融机构
或担保机构出具的保函等非现金形式
21投标保证金
投标保证金提交截止时间：投标人应在投标截止时间前按招标文
件规定的金额、形式等，将投标保证金交到国金招标有限公司（采用
电汇或网上银行支付的，须在投标截止时间前到账）
投标保证金银行账号：
公司名称：国金招标有限公司
账号:20000034139900038022284
22投标保证金账号开户行：北京银行九龙山支行营业部
（注：为方便投标保证金退还等相关财务工作的办理，请各投标
人在递交投标文件时，将清晰的转账凭证以及贵单位的开户许可证复
印件提交至招标代理机构）
23投标人的替代方案本项目不接受替代投标方案，一个投标人只能提交一个投标方案
24投标有效期90个日历日从投标截止之时起：
8
投标文件递交的地详见第一章投标邀请
25
点及截止时间
时间：与投标文件递交截止时间为同一时间
26开标
地点：与投标文件递交为同一地点
评标委员会由招标人代表（如有）和评审专家等5人（含）以上单
27评标委员会的组建
数组成，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。
28中标候选人的数量中标候选人数量为3名，并排列顺序。
29评标办法综合评分法，详见第三章评标办法
30合同形式固定总价合同，详见第四章合同条款及格式。
31履约担保无
32支付担保无
中标人应在领取中标通知书同时缴纳中标服务费，参照原国家发
改委颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格
33[2002]1980号）中的收费标准，按照中标额差额定率累进法计算，中标服务费
向招标代理机构交纳中标服务费。此中标服务费应计入投标报价中，
但无须单独开列。
9
投标人须知
（一）总则
1.工程说明
1.1项目名称：详见本须知前附表。
1.2项目位置：详见本须知前附表。
1.3建设规模：详见本须知前附表。
1.4资金来源：详见本须知前附表。
1.5采购预算/最高限价：详见本须知前附表。
2.招标范围
招标范围详见本须知前附表。
2.1分包
投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须
知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。
3.工期及质量要求
3.1工期要求：详见本须知前附表。
3.2质量标准：合格。
4.合格的投标人
4.1投标人的资格要求：见投标人须知前附表。
4.2本招标项目不接受联合体投标。
4.3单位负责任人为同一人的两家或两家以上的投标人，只能递交一份投标文件。
4.4存在直接控股、管理关系的不同投标人，只能递交一份投标文件。
4.5为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的法人不得再参
加本招标项目。
4.6投标人不得与招标人聘请的为本项目提供咨询服务的公司及任何附属机构有关联。
4.7投标人不得为招标人或招标代理机构的附属机构。
不符合上述合格投标人资格要求的投标，将被视为无效投标被拒绝。
4.8投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务；
（3）为本招标项目实施项目管理或监理；
（4）为本招标项目提供招标代理服务；
（5）与本招标项目实施的监理人或招标代理机构相互控股或参股。
4.9招标人在任何时候发现投标人提交的投标文件内容有下列情形之一时，有权依法追究
投
10
附表三：劳动力计划表
单位：人
| 工种 | 按工程施工阶段投入劳动力情况 | 按工程施工阶段投入劳动力情况 | 按工程施工阶段投入劳动力情况 | 按工程施工阶段投入劳动力情况 | 按工程施工阶段投入劳动力情况 | 按工程施工阶段投入劳动力情况 | 按工程施工阶段投入劳动力情况 |
附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图
1．投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行
施工的各个关键日期。
2．施工进度表可采用网络图（或横道图）表示。
附表五：施工总平面图
投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临
时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设
施的情况和布置。
附表六：临时用地表
| 用途 | 面积（平方米） | 位置 | 需用时间 |
七、项目管理机构
（一）项目管理机构组成表
| 职务 | 姓名 | 职称 | 执业或职业资格证明 | 执业或职业资格证明 | 执业或职业资格证明 | 执业或职业资格证明 | 执业或职业资格证明 | 备注 |
| 职务 | 姓名 | 职称 | 证书名称 | 级别 | 证号 | 专业 | 养老保险 | 备注 |
（二）主要人员简历表
“主要人员简历表”中的项目负责人应附项目负责人执业证、身份证、职称证、学历证，
管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；技术负责人应附身份证、职称证、学历证，管
理过的项目业绩须附证明其所任技术职务的企业文件或用户证明；其他主要人员应附职称
证（执业证或上岗证书）。
| 姓名 | 姓名 | 年龄 | 学历 | 学历 | ||||
| 职称 | 职称 | 职务 | 拟在本合同任职 | 拟在本合同任职 | ||||
| 毕业学校 | 毕业学校 | 年毕业于学校专业 | 年毕业于学校专业 | 年毕业于学校专业 | 年毕业于学校专业 | 年毕业于学校专业 | 年毕业于学校专业 | 年毕业于学校专业 |
| 主要工作经历 | 主要工作经历 | 主要工作经历 | 主要工作经历 | 主要工作经历 | 主要工作经历 | 主要工作经历 | 主要工作经历 | 主要工作经历 |
| 时间 | 参加过的类似项目 | 参加过的类似项目 | 参加过的类似项目 | 参加过的类似项目 | 担任职务 | 担任职务 | 发包人及联系电话 | 发包人及联系电话 |
备注：后附项目经理及主要人员相关证明材料复印件（复印件须加盖单位公章）。
八、拟分包项目情况表（本项目不适用）
| 分包人名称 | 地址 | ||
| 法定代表人 | 电话 | ||
| 营业执照号 | 资质等级 | ||
| 拟分包的工程项目 | 主要内容 | 预计造价（万元） | 已做过的类似工程 |
九、资格审查资料
（一）投标人基本情况表
| 投标人名称 | |||||||||
| 注册地址 | 邮政编码 | 邮政编码 | 邮政编码 | ||||||
| 联系方式 | 联系人 | 电话 | 电话 | 电话 | |||||
| 联系方式 | 传真 | 网址 | 网址 | 网址 | |||||
| 组织结构 | |||||||||
| 法定代表人 | 姓名 | 技术职称 | 技术职称 | 技术职称 | 电话 | 电话 | |||
| 技术负责人 | 姓名 | 技术职称 | 技术职称 | 技术职称 | 电话 | 电话 | |||
| 成立时间 | 员工总人数： | 员工总人数： | 员工总人数： | 员工总人数： | 员工总人数： | 员工总人数： | 员工总人数： | ||
| 企业资质等级 | 其中 | 项目负责人 | 项目负责人 | 项目负责人 | 项目负责人 | ||||
| 营业执照号 | 其中 | 高级职称人员 | 高级职称人员 | 高级职称人员 | 高级职称人员 | ||||
| 注册资金 | 其中 | 中级职称人员 | 中级职称人员 | 中级职称人员 | 中级职称人员 | ||||
| 开户银行 | 其中 | 初级职称人员 | 初级职称人员 | 初级职称人员 | 初级职称人员 | ||||
| 账号 | 其中 | 技工 | 技工 | 技工 | 技工 | ||||
| 经营范围备注 | |||||||||
（一）有效的营业执照（复印件，须加盖投标人公章）；
（二）良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明资料（复印件，须加盖投标人公章）
投标人须提供相关证明材料，其中：
2021年度经会计师事务所审计的财务审计报告并加盖投标人单位公章，或银行出具的资
信证明原件。
说明：
1）投标人提交审计报告的：
投标人应提交会计师事务所出具的本单位2021年度财务审计报告。
2）投标人提交银行资信证明的：
投标人应提供完整的银行资信证明，包括但不限于银行资信证明的正文、声明或背书
或其他说明；
银行资信证明是指投标人在本项目开标日期前三个月内银行出具的资信证明，且无收
受人和项目的限制，但开具银行有限制规定的除外；
银行资信证明应能说明投标人与银行之间业务往来正常，企业信誉良好等；银行出具
的存款证明不能替代银行资信证明，存款证明无效。
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明（加盖投标人公章）
投标人根据实际情况告知招标人：
投标人是/否具有履行（项目名称）合同所必需的设备和专业技术能力。
声明或承诺书的格式由投标人自行拟定，但声明或承诺书的内容及法律效力应符合招
标文件的要求。
（四）投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（复印件，须加盖投标
人公章）
投标人须提供相关证明材料，其中：
1.应提供2021年7月1日至投标截止日任意一个月缴纳税金的凭据（如电子缴款凭证、税
收完税证明、税收缴款书等）复印件并加盖投标人单位公章，个人所得税无效；
2.应提供2021年7月1日至投标截止日任意一个月缴纳社会保险的凭据（如缴费收据、缴
费发票、缴纳清单或电子交款回单等）复印件并加盖投标人单位公章；
3.依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，须提供相应文件证明其依法免税或
不需要缴纳社会保障资金。
（五）声明或承诺（格式自定，加盖投标人公章）
投标人根据实际情况告知招标人：
1.投标人在参加采购活动前三年内，在经营活动中是否有重大违法记录。
2.投标人在投标截止时间之前是否有失信行为和重大税收违法案件，是否被“信
用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事
人名单、被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信
行为记录名单（处罚期限尚未届满的）。
3.与投标人单位负责人为同一人或者与投标人单位存在控股关系、管理关系的其
他关联供应商是否参与_(本采购项目名称）同一合同项下的投标。
4.投标人是否为本采购项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检
测等服务。
声明或承诺书的格式由投标人自行拟定，但声明或承诺书的内容及法律效力应符合
招标文件的要求。
（六）具有建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质；具有在有效期内的安全生产许
可证；项目经理需具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，同时具有《安全
生产考核合格证书》(简称B本)，须提供有效期内的证书，并加盖公章。
十、近三年完成的类似项目情况表
| 项目名称 | |
| 项目所在地 | |
| 发包人名称 | |
| 发包人地址 | |
| 发包人电话 | |
| 合同价格 | |
| 开工日期 | |
| 竣工日期 | |
| 承担的工作 | |
| 工程质量 | |
| 项目负责人 | |
| 技术负责人 | |
| 总监理工程师及电话 | |
| 项目描述 | |
| 备注 |
注：投标人须提供近三年内（年份详见投标须知前附表）类似项目的业绩证明文件
十一、其他资料
（一）附件：招标代理服务收费标准
致：国金招标有限公司
我们在贵公司代理的，项目（项目编号：）公开招
标中若获中标，我们保证在领取中标通知书时按招标文件的规定，以支票、银行汇票、电
汇、或经贵公司认可的一种方式，向贵公司指定的银行账号，按照招标文件中招标服务费
收取标准一次性支付招标服务费。
特此承诺。
承诺方法定名称（承诺方盖章）：
地址：
电话：
传真：
邮编：
承诺方法定代表人或授权代表签字：
承诺日期：
联系我们
上海总部：上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
无锡分公司：无锡市中国传感网国际创新园F11栋2楼
邮 箱：bd@datauseful.com
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