1.招标条件

本次招标三峡游轮中心房地产项目（P5 地块）项目,已由宜昌市西陵区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证，登记备案项目代码：2102-420502-04-01-718969，建设资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为宜昌交旅绿劲置业有限公司 ，招标代理机构为湖北兴焱工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标，选定承包人。

2.本次招标工程概况

2.1项目名称：三峡游轮中心房地产项目（P5 地块）勘察设计

2.2工程概况：三峡游轮中心房地产项目（P5地块）用地面积约40897.42平方米，暂估总建筑面积约10.38万平方米，其中地上建筑面积7.36万平方米，地下建筑面积3.02万平方米。主要建设超高层酒店办公综合体、商业区、游轮中心及相关配套。

2.3项目地点：夜明珠与黄柏河交汇处。

2.4招标范围：①勘察；②方案设计：包括游轮中心、商业、五星级酒店、办公方案设计；③初步设计（含概算）；④施工图设计：游轮中心、五星级酒店、办公、商业、地下室施工图设计（必须包括各类专业详细设计，包括总图、建筑、结构、市政、给排水、暖通、电气、幕墙设计、亮化设计、园林景观设计、建筑智能化、标识标牌设计、PC设计、BIM设计、机电二次深化设计、地下室人防设计、绿色建筑设计、基础及边坡支护、结构优化），办公应包含办公公区精装设计，同时要负责完成发包方指定的二次深化设计及建设期间图纸变更、修改、现场指导与监督等后期服务。详见设计任务书。

2.5 履约期限：在中标通知书收到后5日历天内（含节假日）提交5号地块方案设计，方案设计确认后20日历天内（含节假日）提交5号地块初步设计（含概算），初步设计确认后45日历天内（含节假日）提交主体工程施工图设计，附属配套设计文件根据甲方时间要求分阶段提交，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。勘察人应在各阶段的设计工作和设计文件审查期间，在不影响设计时间要求的前提下交叉或同步进行各阶段的工程地质勘察并提交勘察报告，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。

2.6质量目标：勘察、设计提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求，设计深度需满足发包人主要专业技术方案确定的要求。方案设计成果文件应通过规划部门审批、初步设计（含概算）成果文件应通过甲方审批；施工图经施工图审查咨询机构审查，以核准的施工图纸审查合格书为准。初步设计、施工图及相关技术文件能够充分表达规划设计的内容并满足招标人下达的设计任务书的要求。

3.本工程采用资格审查方式为资格后审，对投标人的资格审查要求如下（详见本工程招标文件）：

3.1投标人（如为联合体，联合体各方）须具备有效的法人营业执照,且不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（上传营业执照原件彩色扫描件）

3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质甲级或工程勘察（岩土工程、工程测量）甲级资质；（上传资质证书原件彩色扫描件）

3.3投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；（上传资质证书原件彩色扫描件）

3.4投标人（如为联合体，指承担本项目勘察的单位）拟派本项目的勘察负责人须具备建设行政主管部门颁发的国家注册岩土工程师证书；（须上传证书原件彩色扫描件及及近三个月（2021年9月-11月）的社保缴费证明，社保证明若是带二维码和电子章的无需加盖人社部门公章，没有带二维码和电子章的证明则需加盖人社部门公章或事业单位上级部门公章，高校设计院或事业编制人员无法 提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件）

3.5投标人（如为联合体，联合体施工图设计方）拟派本项目的设计负责人具备国家注册的一级注册建筑师；（上传证书原件彩色扫描件及近三个月（2021年9月-11月）的社保缴费证明，社保证明若是带二维码和电子章的无需加盖人社部门公章，没有带二维码和电子章的证明则需加盖人社部门公章或事业单位上级部门公章，高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件）

3.6投标人拟派本项目的其他人员（不含勘察、设计负责人）：勘察应包含相关专业人员不少于2人；设计应包含建筑、结构、给排水（或公用 设备）、电气、暖通专业的人员且不少于10人，上述人员应具有各专业中级及以上专业技术职称；（上传所有人员证书原件彩色扫描件及近三个月（2021年9月-11月）的社保缴费证明，社保证明若是带二维码和电子章的无需加盖人社部门公章，没有带二维码和电子章的证明则需加盖人社部门公章或事业单位上级部门公章，高校设计院或事业编制人员无法 提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件）

3.7在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北省公共资源招标投标信用信息平台”未被列入信用黑名单的投标人。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

3.10本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过3家，包括联合体牵头人和联合体成员。本项目的投标人如以联合体形式参与，必须满足以下要求：

（1）本项目采用联合体，联合体各方必须按招标文件格式签订联合体协议书，联合体牵头人必须为施工图设计单位；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）通过资格审查的联合体，其各方组成结构或职责,以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；

（5）本项目的电子招标文件须由牵头人在网员专区下载，投标保证金（如有）和电子投标文件须由牵头人提交；
（6）联合体投标人一旦中标后与招标人签订的合同，须有联合体各成员的法定代表人或委托代理人签字或盖章和各成员法人印章，以便对联合体各成员作为整体和他们各自作为独立体均有法律约束力。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

4.招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌市公共资源交易网网员后，方可登录会员专区（http://219.139.130.120:8022/TPBidder ）并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2021年12月23日至2022年1月2日18时00分。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》）

5.投标保证金

本工程投标保证金为人民币壹拾伍万元整（小写：150000.00元）。投标人

（牵头人）应在投标截止时间之前，采用现金或银行电子保函方式递交投标保证金，具体要求详见招标文件。

6.投标文件的递交

投标截止时间为2022年1月14日上午09时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

7.开标

本工程的开标会将于投标截止的同一时间由招标机构通过互联网在宜昌市城东大道2号七楼，宜昌市公共资源交易中心701开标厅组织解密工作，并在申请截止时间30分钟前进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其电子投标文件的CA数字证书，登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段作在线开标前的准备工作。

申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前，进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其电子投标文件的CA数字证书，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

8.合同签订：本项目设计服务合同须由中标人的法定代表人或授权委托人亲自洽谈并签署，否则视为放弃中标项目。

9.信息发布开始时间：2021年12月23日。

10.信息发布媒体：宜昌公共资源交易信息网

11.联系方式

招标人：宜昌交旅绿劲置业有限公司

地 址：葛洲坝平湖码头（夜明珠路 46 号）

联系人：江韬

联系电话：0717-6212956

代理机构：湖北兴焱工程咨询有限公司

联系地址：宜昌市中南路35号兴发广场A座写字楼5楼

联 系 人：徐晓玲

联系电话：0717-6485566-8042

日期：2021年12月23日