资产

公告

信息

地理位置

蓉国新赋E区6#楼105-116、118、201-202、301#商铺

权证编号

无

建筑面积

5367.52㎡

租赁年限

10年

设备资产

无

无形资产

无

资产

评估

情况

评估机构

湖南湘信房地产评估有限公司

评估核准

（备案）机构

常德市人民政府国有资产监督管理委员会

评估基准日

资产评估结果

147.28万元/年

出租行为

内部决策情况

股东决议□ 董事会决议□ 总经理办公会议决议□ 其他_党支部会议决议 __

重要

信息

披露

其他披露内容

包括但不限于以下与资产出租有关的内容：

1、标的企业其他股东按照《公司法》规定，在同等条件下享有优先出租权

2、标的物租期为10年，年租金为1472800元起；

[if !supportLists]3、自交房之日起标的物装修期12个月，从第3年开始每年递增3%；租赁保证金为首月租金的三倍；

[if !supportLists]4、装修期包含在租赁期限内；

   5、标的毛坯租赁。

重大债权债务事项或会计报表附注中重大或有事项

无

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产出租的提示提醒等内容

无

交易条件

首年租金

人民币147.28万元

年租金设置

1、押三付三（3个月租赁保证金，租金按季度支付）；

2、装修期12个月；

3、从第3年开始每年递增3%

交易价款

支付方式

分期付款□ 一次性付款√

承租方

资格条件

1.意向承租方为法人或其他组织的，应能承担民事责任；

2.意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力，无不良个人信用记录；

3.法律、法规、规章规定的其他条件。

4.标的主要经营业态限定为品牌自营的综合生活超市；

5.要求意向承租方现运营有3家经营面积达到5000㎡及以上，或至少1家经营面积达到15000㎡，并且以上综合生活超市运营时间均为3年以上；

6.承租方经营的超市中，生活类产品的统一经营范围不得低于4000㎡（不得内部分隔）；生活类产品至少包括以下内容：零食、烟酒、厨房用具、现场制作的熟食及糕点、冷冻食品、生鲜、蔬菜、小家电、床上用品等；

7.考虑到超市经营的特殊性，甲方在将商铺移交承租方前，承租方需对商铺进行验收，甲方移交后，除建筑主体结构（结构柱、结构梁、承重墙）由甲方负责维修外，商铺移交后所有相关保养、维护工作由承租方自行负责；

8.意向承租方应具有相应的招商能力，能引进2家及以上知名品牌，例如肯德基、麦当劳、必胜客、屈臣氏、海底捞等同等级知名品牌。

与出租相

关的其他条件

1.意向承租方按期将交易保证金人民币20万元汇入常德市公共资源交易中心指定账户；

2.意向承租方在竞买标的时，应保证以不低于人民币147.28万元报价（其他承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，承租方报名交纳的交易保证金人民币20万元作为向出租方支付的违约金不予退还。成交后，未成功竞买的承租方交纳的交易保证金全额无息退还；

3.意向承租方成为承租方，则上述交易保证金直接转为交易价款的一部分，如承租方因自身原因退出本次交易或者在被确定为承租方后的次日起

5个工作日内不与出租方签署《企业国有资产出租合同》的，则交易保证金人民币20万元作为向出租方支付的违约金不予退还；

4.由评估基准日起至签订《企业国有资产出租合同》之日止。

[if !supportLists]5.[endif]标的物工程条件：

①.建筑结构：以施工图为准，按实交付。

②.供电、给排水、天然气：

（1）供电：超市采用双回路电源，设置独立的用电计量表/系统；超市方租赁的独立商铺，按每个商铺的产权编号单独立户，由公变供电。超市专变设计为800KVA，从超市专变房引至超市现场的电源为：照明用电200KW，配备总电箱及1楼、2楼分电箱；空调动力用电200KW，配备总电箱；其他剩余容量备用在超市专变抽屉柜，可由超市后期根据需求自行接驳。超市专变交付后由超市方维护保养。

（2）给排水：提供DN80的供水管道至超市租赁范围内的水井或卫生间；提供DN200的排水管并配备隔油池。

（3）燃气：由超市自行办理开户和开通手续，燃气泄漏报警系统、排风设施等由超市方二次消防时自行安装。

③.排油烟：提供排油烟井道，排烟管道及净化系统均由超市自理，并达到相关部门要求。

④.电梯：现有设计为踏步梯，我司可提供同向平板坡梯（一上一下）从1层至2层；垂直客梯（载重800公斤）一部从-1层至2层，其地下室基础抬高后放坡；货梯（载重3吨）一部从1层至2层。

⑤.消防：由开发商完成一次消防建设及验收，二次消防由超市方自行负责。

⑥.停车场：超市员工车位，享受业主车位租赁政策，由超市自行向物业公司办理车位租赁业务；对于消费者临时停车，车辆入场后两小时内免费，超过两小时后正常收取费用。

⑦.其它配套功能：办公区、仓库、纸皮房、设备用房等功能空间由超市方自行规划；收货区硬件配套由超市方自行负责，开发商对其形象严格把关。超市中央空调、冷凝设备外机在3楼露台预留位置，具体使用请按规划及城管要求，依照国家相关政策由超市经营方自行处理，噪音等问题超市方必须合理控制。湿垃圾房无条件设置，由超市方自行处理。店招及广告位需按其租赁的建筑外立面条件范围内合法合规的合理使用，其装修及运营期间的任何报建、验收等报批手续由承租方自行负责。

⑧.建筑及设备的保养与维修：建筑物完成综合验收后移交物业，由物业与超市进行交付，超市方完成交付验收后，建筑防水、内部装修、工程设备保养维修等均由超市方自行负责。

报名

需提交的资料

1.法人机构营业执照（事业法人证书）、法定代表人资格证明、代理人的授权委托书及两者身份证明；

2.自然人需提交身份证明、外商需提交经中国认可的鉴证机构鉴证的商业登记证明和法定代表人证明；

3.法律、法规规定及常德市公共资源交易中心认为必要的材料。

上述材料应装订成册，若为复印件需在复印件上加盖公章，证明与原件相符。

交易

保证金设置

交纳金额

人民币20万元

保证金交纳时间

（以到达交易机构指定账户时间为准）

自2022年06月15日起至2022年06月28日16时00分止（公告期内）

保证金账户获取

意向受让方在常德市公共资源交易中心一楼窗口办理CA数字认证书，然后登陆公共资源交易网交易系统，在报名页面自动获取保证金虚拟账号。

出租方

基本情况

出租方名称

常德市祥源置业有限公司

注册地（住所）

常德市武陵区白马湖街道惠家坪社区皂果路396号

公司类型

（经济性质）

有限责任公司

内部决策形式

股东会决议□ 董事会决议□

总经理办公会议决议□ 其他__党支部会议决议___

资产出租

行为批准情况

国资监管机构

所属集团

或主管部门

常德市城市投资建设集团有限公司

批准单位名称

常德市祥源置业有限公司

挂牌

公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后

如未征集到

意向承租方

信息发布终结。

交易方式

公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则采取

网络竞价确定承租方。

发布媒体名称

常德晚报、常德市公共资源交易信息网、常德市国资委网站

姓名

董铭海

联系方式

15581062110