招标
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目
金额
31000万元
项目地址
福建省
发布时间
2023/02/13
公告摘要
项目编号泉建招字[2023107号
预算金额31000万元
招标公司泉州丰泽博泽教育投资有限公司
招标联系人蔡女士0595-22135508
招标代理机构泉州市嘉隆招标代理有限公司
代理联系人郭春燕0595-22795666
标书截止时间-
投标截止时间-
公告正文
| 招投标项目编号 | 泉建招字[2023]007号 |
| 招投标项目名称 | 泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目 |
| 本招标项目采用 | 非电子标（平台使用费：80元） |
| 招标人 | 泉州丰泽博泽教育投资有限公司 |
| 招标代理 | 泉州市嘉隆招标代理有限公司 |
| 建设地点 | 福建省泉州市丰泽区 |
| 资金来源 | 企业自筹 |
| 本次招标估算价(万元) | 25000 |
【招标文件附件】招标文件（定稿）.pdf 【招标文件附件】招标文件（定稿）.pdf
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泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及
体育培训中心项目
招标文件
（第二册投资合作协议）
招标项目名称：泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育
培训中心项目
招标编号：泉建招字[2023107号
招标人：泉州丰泽博泽教育投资有限公司
招标代理机构：泉州市嘉隆招标代理有限公司
二零二三年二月
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目-投资合作协议
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及
体育培训中心项目
投资协议
甲方：泉州丰泽博泽教育投资有限公司
乙方：
签订日期：_____年____月____日
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目-投资合作协议
目录
总则
第1条定义及解释
第2条合作关系建立
第3条权利和义务及双方承诺
第4条项目建设管理
第5条回报机制
第6条履约担保
第7条违约条款
第8条争议解决
第9条本协议的生效及终止
第10条其他事项
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目-投资合作协议
总则
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目（以下简称“项目”或“本
项目”）以泉州丰泽博泽教育投资有限公司（即本合同“甲方”）为项目实施主体，
履行业主职责，统筹推进泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目的投
资、建设等具体工作。
甲方遵循公开、公平、公正的原则，就泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育
培训中心项目的投资、建设项目事项进行公开招标，经过法定程序确定
为本项目中标人（即本合同“乙方”）。
甲乙双方于年月日在泉州丰泽区签订了《投资合作协议》，以规
定甲方授予乙方本项目投资建设合作特许权，工程竣工后，按照本合同的约定，
乙方将项目设施交付给甲方或其指定接收单位。
甲方和乙方遵循平等、合作、守信的原则，就本项目实施相关事项协商一致，并
根据我国《民法典》合同编及有关适用法律规定，共同达成协议如下：
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第1条定义及解释
1.1定义
除非本协议另有约定，下述术语具有下列含义：
1.1.1“本项目”：泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心。
1.1.2“本协议”：指甲方与乙方就本项目而签订的本《投资合作协议》。
1.1.3“前期工作”：包括本项目投资建设的各项行政许可办理、项目勘察、设
计、监理、环境评估、开工前提供完整经审核的施工图等方面工作。
1.1.4“建设期”：指本协议生效后，项目开工日至各专项验收合格且竣工验收
之日止的期间。
1.1.5“工期”：指本项目从开工日起计算的施工期限。
1.1.6“开工日”：指甲乙双方在本协议中约定，乙方开始施工的绝对或相对的
日期。
1.1.7“竣工日”：指乙方完成投资范围内的项目建设后，工程满足设计要求，
并经甲方组织建设各方验收合格的日期。
1.1.8“交付日”：指本项目各专项验收合格、竣工验收合格且工程实体已交付
给甲方之日或视为自动交付日。
1.1.9“生效日”：指本协议甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章
之日。
1.1.10“项目设施”：指与本项目建设和管理相关的设施，包括全部构筑物、建
筑物、设施、设备等。
1.1.11“批准”：指为了使乙方能够履行其在本协议项下的义务和行使其在本协
议项下的权利，乙方必须或希望从政府机关依法获得的所需要的任何许可、执照、同
意、授权、批准、免除或相同及类似的文件。
1.1.12“适用法律”：指所有适用的中华人民共和国法律、法规、规章、地方性
法规、司法解释、政府部门颁布的标准、规范或其他适用的强制性要求、有法律约束
力的规范性文件等。为本协议之目的，任何政府主管部门签发的对双方履行本协议有
实质性影响的文件（包括批文、执照、许可、授权等）视为适用法律的一部分。
1.2解释
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在本合同中，除上下文另有要求外：
1.2.1目录与各小标题为方便而设，不影响对本合同的解释与理解；
1.2.2提及条、款、附件或一方，应指本合同的条、款、附件或一方；
1.2.3所有“包括”一词应理解为“包括但不限于”的意思；
1.2.4提及任何一个文件时，应包括对该文件的修订、补充、重述、替换或更新，
但对于违反本合同所约定的任何修订、补充、重述、替换或更新则不包括在内；
1.2.5任何计量单位，均为中华人民共和国法定的计量单位；
1.2.6任何年、月、日、时均按公历制。
第2条合作关系建立
2.1建设规模及内容
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心位于福建省泉州市丰泽区，
项目总用地面积20006.6平方米（约30亩），总建筑面积50000㎡，其中计容建筑面积30000㎡，地下室不计容建筑面积20000㎡，最大单跨跨度为32.4米。
2.2项目的投资额
项目总投资约人民币31000万元，其中建安工程费约为25000万元，纳入投资合
作范围（建安工程费最终以招标人确认的第三方造价咨询机构审定的建安结算价为
准）。
2.3合作模式
本项目采用投资建设合作方式进行合作。由乙方负责建设管理工作和应由其投资
范围内的投资和融资，工程完工并通过竣工验收，将符合各项设计要求的完好的工程
交付给甲方或其指定机构，甲方按照本协议规定的条件向乙方支付投资建设综合成本
2.4合作期限
合作期要求：项目合作期限5年，其中建设期：2年，其它合作期限3年。
建设期指本合同生效后，自项目总监理工程师下发开工令之日起至各专项验收合
格且整体项目竣工验收合格之日止的期间。建设期延长或缩短的，合作期相应延长或
缩。
其它合作期限为自本项目竣工验收合格，项目竣工验收报告盖章完成，承包人人
员、机械设备全部撤离之日起至约定其它合作期限（3年）满止。
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第3条权利和义务及双方承诺
3.1甲方的权利和义务
3.1.1负责实施项目前期工作和配套服务，包括但不限于项目的各项行政许可办
理、项目勘察、设计、监理、环境评估、预算编制与审核、开工前提供完整经审核的
施工图等项目前期工作。
3.1.2负责依法取得项目用地并承担相应费用。甲方作为项目业主，本项目涉及
的有形及无形资产的经营权、所有权（含收益权、处置权等）均归属于甲方所有。
3.1.3组织项目监理招标工作，确定监理单位，并对监理单位工作进行管理；组
织检测/监测单位选定工作（相关规定属于建设单位委托的部分检测/监测内容），确
定检测/监测单位，并对检测/监测单位进行管理。
3.1.4协助乙方依约、及时取得工程建设等全过程涉及的相关审批（含后续变更
等）手续。
3.1.5对乙方履约情况实施监督，有权对本项目的投资、建设、交付全过程进行
抽查、检查、了解、监督等活动，包括本项目的投资、项目相关单位人员构成及变更、
承建单位的选择、招标过程、专业分包商和材料设备供应商的选择、本协议的签订和
管理、工程的质量、安全、进度、资金到位与使用、竣工验收、项目接收、缺陷责任
期内的维修等方面。
3.1.6组织设计、监理单位控制工程建设的规模、标准和投资，对工程设计变更
和现场签证进行审核认定。
3.1.7在工程项目建设过程中进行项目监管，对每个月监理单位报送的工程量进
行确认。
3.1.8完成结算审定工作。
3.1.9组织工程竣工验收。
3.1.10负责建设阶段设计变更、工程变更、工程造价增减的审批。
3.1.11甲方应按合同约定向乙方支付相关建设费用和投资收益。
3.1.12有权享有或履行法律法规规定的建设单位其它权利与义务。
3.2乙方的权利和义务
3.2.1乙方有权根据合同文件约定享有合理的投资收益。
3.2.2乙方应当确保项目现场技术管理人员应满足项目建设管理的需要，符合国
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家规定的市场准入条件。
3.2.3乙方应采取有效措施筹措项目投资资金。
3.2.4乙方在符合相关法律、法规及本协议约定的前提下，有权依法选择分包商、
设备材料供应商等项目参建单位，但分包商应符合相关资质要求，材料设备应符合国
家强制性标准要求。专业工程分包商的选定须在实施前报甲方书面同意后方可实施。
3.2.5作为本项目的投资建设合作人，负责本项目的投资、建设管理、工程建设
及交付等工作，确保投资资金及时到位，并对工程建设中的工期、质量、安全、投资
负相应的责任。
3.2.6遵守一切有关的法律、法规和规章以及其他规范性文件，遵守适用于本项
目的技术规范和标准；经常取得并保持与适用于本项目已公布的法律、法规、规章、
其他规范性文件、技术规范和标准有关的一切必要的资料，并始终被视为充分了解这
些资料。
3.2.7对乙方选择的单位（包括专业分包商、设备材料供应商等）因履行本项目
相关合同义务所产生的行为或违约承担连带责任。
3.2.8乙方在未经甲方同意或判决裁决未生效前不得擅自停工，不可坑力除外。
3.3双方承诺
截至本协议生效日止，不存在可能会构成违反有关法律或可能妨碍其履行在本协
议项下义务的情况；不存在未披露的对其签署本协议或履行其在本协议项下义务可能
产生严重不利影响的事件，包括但不限于可能要提起的诉讼、仲裁、已经或将要进行
的政府调查或行政处罚程序及其他法律程序。
无论是本协议的签署还是对本协议项下义务的履行，均不会抵触、违反或违背其
营业执照、公司章程或任何适用法律或任何政府部门的批准，或其为签约一方的任何
协议。
第4条项目建设管理
4.1总体原则
甲方按照相关法律法规和惯例履行建设单位的职责和义务。乙方应履行施工总承
包合同的各项义务，应遵守《农民工工资支付保障条例》的规定，依法依规支付农民
工工资。
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4.2安全文明施工及工程质量
（1）项目投资须满足项目建设要求；（2）施工质量必须达到现行《工程施工
质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（3），
装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）
的规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。（4）争创福建省优质工程
4.3项目勘察设计
甲方依法委托勘察设计单位负责本项目的勘察和设计工作，并承担相应费用和风
险责任。
4.4建安工程费
4.4.1本项目建筑安装工程费下浮率为%、【暂列金额、专业工程暂估价、
甲供材料为不可竞争项目（上述费用已含相应的规费和税金），不参与下浮】；
4.4.2甲方在项目工程施工图完成并经施工图审查通过后编制施工图预算，经甲
乙双方核对后，由甲方依法委托具备相应资质的第三方机构审定施工图预算。
4.5施工预算编制依据
(1)房屋建筑和市政工程项目
清单计价计量规范：福建省建设主管部门颁布的现行计价规范；
预算定额：福建省建设主管部门颁布的现行定额标准进行计价。
费用定额：福建省建设主管部门颁布的现行定额标准进行计价。
税金：按闽建筑[2019]11号文《福建省住房和城乡建设厅关于重新调整我省房
屋建筑与市政基础设施工程计价依据增值税税率的通知》，建筑安装工程费用取费
标准第五条税金适用税率调整为9%。税率变化时，应根据国家财政税务主管部门发布
的文件适时调整。
人材机价格：
①人工费调整系数：本项目人工费指数调整按《泉州市住房和城乡建设局关于
发布泉州市建设工程人工费指数的通知》（泉建筑〔2021〕64号）文件规定执行，
竣工结算时人工费按施工期间发布的人工费指数进行调整。
②施工机械台班单价：按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班
费用定额(2021版)》计取。
③材料设备价格：参考《泉州工程造价管理》（2022年2月）泉州市信息价、
定额基期价格、市场询价。
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其他：按相关规定
4.6施工合同的签订
4.6.1甲方和乙方签订施工合同，施工合同专用合同主要条款按照附件约定的条
款执行。
4.6.2本项目涉及的主要材料设备采购（参考品牌、型号、规格及采购价等）应
报甲方书面同意后实施。
第5条回报机制
5.1工程进度款支付
5.1.1预付款：不超过合同价款的30%。
5.1.2建设期工程进度款支付：工程进度款按月支付，发包人每月支付不超过上个
月经审核确认的已完成合格工程量所对应建筑安装工程款的20%。工程竣工结算完成
时，发包人累计支付的建筑安装工程款不超过结算总价的50%，差额部分按实调整支
付。
5.1.2质量保证金：工程结算价款的3%，工程结算时一次性扣留。在承包人切实
履行质保义务的前提下，质量保证金在缺陷责任期满后，按质量保证金总额的80%无
息退还，剩余20%在防水工程保修期满后无息退还。
5.1.3另未支付建筑安装工程款结算总价的47%分三期支付。项目竣工验收报告
盖章完成且承包人人员、机械设备全部撤离之日起第12个月支付第一期建筑安装工
程款100万元，在第24个月支付第二期建筑安装工程款100万元，在第36个月将剩
余的建筑安装工程款付清。
5.2财务费用的计付
5.2.1财务费用的的计算
财务费用=（建设期未支付的建筑安装工程款－竣工验收后分期支付建筑安装工
程费的累计费用）×利率；
利率按中国人民银行发布的全国银行间同业拆借中心公布的当年贷款市场报价
利率（LPR）上浮10%计取；
5.2.2财务费用的支付
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附件7：
分包人主要施工管理人员表
| 名称 | 姓名 | 职务 | 职称 | 主要资历、经验及承担过的项目 |
| 一、总部人员 | 一、总部人员 | 一、总部人员 | 一、总部人员 | 一、总部人员 |
| 项目主管 | ||||
| 其他人员 | ||||
| 其他人员 | ||||
| 其他人员 | ||||
| 二、现场人员 | 二、现场人员 | 二、现场人员 | 二、现场人员 | 二、现场人员 |
| 项目负责人 | ||||
| 项目副经理 | ||||
| 项目技术负责人 | ||||
| 造价管理 | ||||
| 质量管理 | ||||
| 材料管理 | ||||
| 计划管理 | ||||
| 安全管理 | ||||
| 其他人员 | ||||
| 其他人员 | ||||
| 其他人员 |
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附件8：
履约保函示范文本
（非独立保函）
编号：
承包人：
地址：
担保权人/发包人：
地址：
保证人：
地址：
（发包人名称）：
鉴于（以下简称“发包人”）与（以下简称“承包人”）于年
月日就，工程（以下简称“本工程”）施工和有关事项协商一致共同签订
《》（以下简称“主合同”），我方即保证人基于承包人的请求，同意就承包人
履行与贵方签订的主合同项下的义务，向贵方提供如下保证担保（以下简称“本保证担
保”）。
一、保证担保的范围及保证担保金额
1.保证担保范围：承包人未按照主合同的约定履行义务，应当向贵方承担的违约责任
和赔偿因此造成的损失、利息、律师费、诉讼费用等实现债权的费用。
2.保证担保金额最高不超过人民币（大写）元（¥）。
二、保证担保的方式及保证期间
1.保证担保方式：连带责任保证。
2.保证期间：自出具之日起至主合同约定的缺陷责任期后日止，最迟不超过年
月日。
三、承担保证担保责任的形式
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我方按照贵方的要求以下列方式之一承担保证担保责任：
1.向承包人资金、设备或者技术援助，使其能继续履行合同义务；
2.直接接管该项工程或者委托经贵方同意的其他承包商，继续履行合同义务；
3.在保证担保金额最高限额内，按照合同约定，向贵方承担违约责任和赔偿因此造成
的损失，以及利息和律师费、诉讼费用等实现债权的费用。
四、代偿的安排
1.贵方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及承包人未履行主合同
约定义务的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号，并附有
说明承包人违反主合同造成贵方损失情况的证明材料。
2.贵方以工程质量不符合主合同约定标准为由，向我方提出违约索赔的，还需同时提
供符合相应条件要求的工程质量检测部门出具的质量说明材料。
3.我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后，在工作日内进行核定后按照
本保函的承诺承担保证责任。
五、保证担保责任的解除
1.保证期间届满贵方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方解
除保证责任。
2.我方按照本保证担保向贵方履行了保证担保责任后，自我方向贵方支付的金额达到
最高保证担保金额之日起，保证担保责任解除。
3.按照法律法规的规定应解除我方保证担保责任的其它情形的，我方在本保证担保项
下的保证担保责任亦解除。
4.我方解除保证责任后，贵方应按上述约定，自我方保证担保责任解除之日起七日内，
将本保证担保原件返还我方。但是不论贵方是否按此要求将本保证担保原件退回我方，我
方在本保证担保项下的义务和责任均自保证担保责任解除之日自动消灭。
六、免责条款
1.因贵方原因致使承包人未按照主合同约定履行义务的，我方不承担保证担保责任。
2.依照法律规定或贵方与发包人的另行约定，免除承包人部分或全部义务的，我方亦
免除其相应的保证担保责任。
3.因不可抗力造成承包人未按照主合同约定履行义务的，我方不承担保证担保责任。
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七、其他
1.本保证担保项下的权利不得转让，不得设定担保。贵方未经我方书面同意转让本保
证担保或其项下任何权利，对我方不发生法律效力。
2.本保证担保适用的法律为中华人民共和国法律。对本担保保证存在争议的，按下列
第种方式解决。
（1）向本工程所在地的人民法院提起诉讼。
（2）向仲裁委员会申请仲裁。
3.本保证担保自我方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
保证人：，（公章）
法定代表人（或授权代表）：，（签字）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
时间：年月日
备注：本履约担保格式可以采用经发包人同意的其他格式，但相关内容不得违背合
同约定的实质性内容。
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附件9:
支付保函示范文本
（非独立保函）
编号：
发包人：
地址：
担保权人/承包人：
地址：
保证人：
地址：
（承包人名称）：
鉴于（以下简称“发包人”）与（以下简称“承包人”）于年
月日就，工程（以下简称“本工程”）施工和有关事项协商一致共同签订
《》（以下简称“主合同”），我方即保证人基于发包人的请求，同意就发包人
履行与贵方签订的主合同项下的工程款（指主合同约定的除工程质量保修金以外的全部工
程结算款项）付款义务，向贵方提供如下保证担保（以下简称“本保证担保”）。
一、保证担保的范围及保证担保金额
1.保证担保范围：申请人未履行主合同约定的工程款支付义务，应当向贵方承担的违
约责任和赔偿因此造成的损失、利息、律师费、诉讼费用等实现债权的费用。
2.保证担保金额最高不超过人民币（大写）元（¥）。
二、保证担保的方式及保证期间
1.保证担保方式：连带责任保证。
2.保证期间：自出具之日起至主合同约定的除工程质量保修金以外的工程款支付之日
后日止，最迟不超过年月日。
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三、承担保证担保责任的形式
发包人未按合同约定向贵方支付主合同项下工程款的，由我方在保证金额内代为支
付，并赔偿因此给贵方造成的损失，以及利息和律师费、诉讼费用等实现债权的费用。
四、代偿的安排
1.贵方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同
约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号。
2.在出现贵方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向贵方支付工程款的情形
时，贵方要求我方履行保证责任代为支付的，还需提供项目总监理工程师、监理单位或符
合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。
3.我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后，在工作日内进行核定后按
照本保函的承诺承担保证责任。
五、保证担保责任的解除
1.保证期间届满贵方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方解
除保证责任。
2.我方按照本保证担保向贵方履行了保证担保责任后，自我方向贵方支付的金额达到
最高保证担保金额之日起，保证担保责任解除。
3.按照法律法规的规定应解除我方保证担保责任的其它情形的，我方在本保证担保项
下的保证担保责任亦解除。
4.我方解除保证责任后，贵方应按上述约定，自我方保证担保责任解除之日起七日内，
将本保证担保原件返还我方。但是不论贵方是否按此要求将本保证担保原件退回我方，我
方在本保证担保项下的义务和责任均自保证担保责任解除之日自动消灭。
六、免责条款
1.因贵方原因致使发包人未履行主合同项下工程款付款义务的，我方不承担保证担保
责任。
2.依照法律规定或贵方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，我方亦
免除其相应的保证担保责任。
3.因不可抗力造成发包人未履行主合同项下工程款付款义务的，我方不承担保证担保
责任。
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七、其他
1.本保证担保项下的权利不得转让，不得设定担保。贵方未经我方书面同意转让本保
证担保或其项下任何权利，对我方不发生法律效力。
2.本保证担保适用的法律为中华人民共和国法律。对本担保保证存在争议的，按下列
第种方式解决。
（1）向本工程所在地的人民法院提起诉讼。
（2）向仲裁委员会申请仲裁。
3.本保证担保自我方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
保证人：，（公章）
法定代表人（或授权代表）：，（签字）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
时间：年月日
备注：本支付担保格式可以采用经承包人同意的其他格式，但相关内容不得违背合
同约定的实质性内容。
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附件10：
专业工程暂估价表
| 序号 | 专业工程名称 | 工程内容 | 金额 |
| 小计： | 小计： | 小计： | 小计： |
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附件11：
质量保证金保函
（发包人名称）：
鉴于，（发包人名称，以下简称“发包人”）与，（承包人
名称，以下简称“承包人”）于年月日签订了，（工程
名称）《建设工程施工合同》（以下称“主合同”），我方接受承包人的请求，愿就承包
人履行上述合同或协议约定的工程质量保修义务向你方提供如下保证：
一、本保函项下我方承担的保证责任最高限额为(币种)人民币（金额大
写)，。（下称“保证金额”）
二、我方在本保函项下提供的保证为连带责任保证。
三、本保函的有效期为以下第种：
1.本保函有效期至年月日止。
2.。
四、在本保函的有效期内，如承包人违反上述合同或协议约定的工程质量保修义务，
我方在收到发包人以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付。
五、本保函保证金额将随承包人逐步履行保函项下合同约定或法定的义务以及我方按
你方索赔通知要求分次支付而相应递减。
六、本保函项下权利不得转让，不得设定担保。发包人未经我方书面同意转让本保函
或其项下任何权利，我方在本保函项下的义务与责任全部消灭。
七、本保函项下的合同或基础交易不成立、不生效、无效、被撤销、被解除，本保函
无效；承包人基于保函项下的合同或基础交易或其他原因的抗辩，我方均有权主张。
八、因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决；协商不成的，任何一方应向《建设工
程施工合同》专用条款第20.4条约定的同一仲裁机构提起仲裁；《建设工程施工合同》
未约定仲裁机构的，向工程所在地人民法院提起诉讼。
九、本保函有效期届满或提前终止，本保函失效，我方在本保函项下的责任消灭，发
包人应立即将本保函原件退还我方，发包人未履行上述义务，本保函仍在有效期届满或提
前终止之日失效。
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目-投资合作协议
十、本保函适用中华人民共和国法律。
十一、其他条款：
。
十二、本保函自法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效。
担保人：（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
年月日
备注：本质量保证金保函格式可以采用经发包人同意的其他格式，但相关内容不得
违背合同约定的实质性内容。
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目——招标文件
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校
及体育培训中心项目
招标文件
投资项目统一代码：2209-350503-04-01-727153
招标项目名称：泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项
且
招标项目编号：泉建招字2023107号
招标人：泉州丰泽博泽教育投资有限公司（盖单位电子公章）
招标代理机构：泉州市嘉隆招标代理有限公司（盖单位电子公章）
招标代理机构项目负责人：郭春燕
招标代理机构编制人：林秀婷
招标文件编制日期：2023年02月12日
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目——招标文件
目录
第一章招标公告
1.招标条件
2.项目概况与招标范围
3.投标人资格要求
4.资格审查办法及评标办法
5.招标文件的获取
6.投标保证金的提交
7.投标文件的递交
8.发布公告的媒介
9.联系方式
第二章投标人须知
第一节投标人须知前附表
第二节投标人须知
1.总则
2.招标文件
3.投标文件
4.投标
5.开标
5.3投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。
.
6.评标
7.合同授予
8、重新招标和终止招标
9．异议、投诉
10.需要补充的其他内容
11.电子招标投标
第三章评标办法（综合评估法）
一、总则
二、评标组织与程序
三、初步评审
四、详细评审
商务和技术评分标准表
五、澄清
六、推荐中标候选人
七、附则
第四章合同条款及格式
第五章招标人提供的资料
第六章投标文件格式
第一节资格文件
I
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目——招标文件
一、投标人基本情况表
二、联合体协议书（非联合体投标的无需提供）
三、法定代表人身份资格证明书
四、授权委托书
五、拟派出项目负责人简要情况表
六、投标人基本存款账户信息
七、投标保证金有关单据复印件
八、投标人诚信承诺函
九、拟派出项目负责人承诺函
十、项目管理机构人员到位承诺书
十一、建筑业企业诚信守法承诺书
十二、其他资料
第二节商务文件
一、投标函
二、投标函附录
三、其他资料
第三节技术文件
II
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第一章招标公告
1.招标条件
本招标项目招标编号为泉建招字[2023]007号的泉州市丰泽区少年儿童业余体育学
校及体育培训中心项目已由泉州市丰泽区发展和改革局以闽发改备[2022]C020123号批
准建设，项目业主为泉州丰泽博泽教育投资有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人
为泉州丰泽博泽教育投资有限公司，委托的招标代理机构为泉州市嘉隆招标代理有限公
司。本项目已完成项目备案，项目投资估算31000万元，现对该项目的投资建设进行公
开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：福建省泉州市丰泽区城东街道；
2.2项目建设规模：项目总用地面积20006.6平方米（约30亩），总建筑面积50000
㎡，其中计容建筑面积30000㎡，地下室不计容建筑面积20000㎡，最大单跨跨度为32.4
米，项目估算总投资31000万元，其中建安工程费约为25000万元，建安工程费以委托
第三审核单位最终审核确定的结算金额为准；
2.3招标范围和内容：
2.3.1工程类别：房屋建筑工程；
2.3.2招标类型：投资建设；
| 2.3.3招标范围和内容：本工程工作内容包括项目的施工及投资。具体内容如下： |
| 施工：包括但不限于本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工， |
| 具体包括但不限于基坑围护、地基与基础工程、主体结构工程、人防工程、建筑电气工 |
| 程、给排水工程、消防设施工程、景观绿化工程、室外道路、室外围墙、室外雨污工程、 |
| 红线内绿地等专业工程的施工，项目建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的 |
| 施工图纸为准。 |
2.4合作期限：项目合作期限5年，其中建设期2年，其它合作期限3年，项目建
设期延长/缩短，其它合作期限不变，项目合作期相应延长/缩短。
2.5标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。
2.6质量要求：施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、
行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，争创福建省优质工程奖，装配式建筑须按
《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）的规定通过建设行政
主管部门的装配式建筑认定。
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3.投标人资格要求
3.1投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具
备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照；
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总
承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》
3.3投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设
行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并持有合格有
效的安全生产考核合格证书B证。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5其他要求：①投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违
法和违规的从业限制情形；②投标人近三年没有存在因投标弄虚作假被建设行政主管部
门或招标人取消中标候选人或中标人资格；③近三年内投标人的法定代表人及拟投入本
工程的主要人员不存在行贿犯罪记录；④投标人未被人民法院在全国法院失信被执行人
名单信息公布与查询平台(网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中被列为“失
信被执行人”的；⑤投标人未被工商行政管理机关在全国企业信
用信息公示系统(网址：www.gsxt.gov.cn)中列为“严重违法失信企业名单”
的；⑤本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行
纳税义务。
3.6本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。
4.资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：评标委员会推荐1个中标候选人。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年02月14日09时00分00秒至2023年02月
20日17时00分00秒通过泉州市公共资源交易信息网
(http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)下载电子招标文件及资料并获取“投标码”，
操作方法详见网站下载专区中的相关操作指南。
注意：投标人应在投标截止时间前在“泉州市共资源交易信息网
”注册并完善企业相关信息
(具体操作详见：泉州市公共资(http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)源交易信息网—办事指南—企业数据库建立—企业注册流程，咨询电话0595-22135508)。如投标人未能及时在“泉州市公共资源交易信息网”注册并完善企业相
关信息，导致开标时无法完成开标数据的填写，视为自动弃权，放弃参加投标。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2023年03月09日17时00分前。
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6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整。
6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)：2023年03月10日10时00
分00秒，提交地点：泉州市公共资源交易中心(泉州市丰泽区海星街100号东海大厦
A幢市行政服务中心4楼)。
7.2在递交投标文件时，投标人的法定代表人(持投标人营业执照副本原件、
本人身份证原件)或授权委托代理人(持投标人营业执照副本原件、单独的授权委
托书原件、本人身份证原件)持交易平台生成的报名回执(一份报名回执仅代表
一个投标人，报名回执系投标人参与投标的证明，否则招标人不予接收)到场验
证登记，未能准时参加开标会议或不能完整出具以上证件的，视为自动弃权，放
弃参加投标。
7.3逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定的投标文件，招标人
不予受理。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）
和泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。若招标文件内容
如有更正时，将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。
9.联系方式
招标人：泉州丰泽博泽教育投资有限公司
地址：泉州市丰泽区丰泽街道迎津社区津淮街639号
邮编：362000
电话：0595-28355055
联系人：蔡女士
招标代理机构：泉州市嘉隆招标代理有限公司
地址：泉州市丰泽区大山边路71号邮编：362000
电子邮箱：472367126@qq.com
电话：0595-22795666传真：/
联系人：许工林工
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公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网
网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
联系电话：0595-2213550822135505
公共资源交易中心名称：泉州市公共资源交易中心
地址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢4楼市公共资源交易中心
联系电话：0595-22135506
招投标监督机构名称：泉州市丰泽区住房和城乡建设局
地址：泉州市丰泽区田安路南段丰泽建设大厦
电话：0595-22575628
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第二章投标人须知
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第一节投标人须知前附表
说明：
（1）本附表各项应一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时定不下来，
可先填计划日期。
（2）如某项内容对本项目不适用，应在相应栏目中注明“不适用”。
（3）本附表是本章第二节“投标人须知”的说明和补充，如两者有矛盾之处，以本附
表内容为准。
| 项号 | 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 1 | 1.1.2 | 招标人 | 名称：泉州丰泽博泽教育投资有限公司地址：泉州市丰泽区丰泽街道迎津社区津淮街639号二楼联系人：蔡女士电话：0595-28355055 |
| 2 | 1.1.3 | 招标代理机构 | 招标代理机构：泉州市嘉隆招标代理有限公司地址：泉州市丰泽区大山边路71号联系人：许工林工电话：0595-22795666，传真：/电子邮箱：472367126@qq.com |
| 3 | 1.1.4 | 项目名称、报建编号、招标项目编号和标段划分（如果有） | 招标项目名称：泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目投资项目统一代码：2209-350503-04-01-727153报建编号：3505032209090101招标项目编号：泉建招字[2023]007号标段名称（如果有）：/。标段编号（如果有）：/。招标人允许投标人参加投标的标段数量：一个标段。招标人最多允许投标人中标的标段数量：一个标段。 |
| 4 | 1.1.5 | 建设地点 | 福建省泉州市丰泽区。 |
| 5 | 1.2.1 | 资金来源及比例 | 资金来源：企业自筹出资比例：100% |
| 6 | 1.2.2 | 资金落实情况 | 已落实 |
| 7 | 1.3.1 | 建设规模 | 建设规模：详见招标公告。投资总额：详见招标公告。 |
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| 项号 | 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 8 | 1.3.2 | 招标范围和内容 | 详见招标公告。 |
| 9 | 1.3.3 | 计划工期 | 合作期限5年，其中建设期2年，其它合作期限3年。 |
| 10 | 1.3.4 | 质量标准 | 详见招标公告。 |
| 11 | 1.4.1/1.11.2 | 投标人资质条件、能力和信誉 | 1、投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人营业执照；【须提供营业执照复印件并加盖单位公章】2、本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》3、投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证。4、本次招标不接受联合体投标。5、项目管理机构及人员要求：（1）其他施工现场管理人员应当在工程开工前，由中标人按照施工现场管理需要配备相应管理人员，且相应管理人员的人数不得低于我省关于项目施工管理人员配备的要求。（2）投标人若不能按投标文件承诺的项目部施工管理人员到位的，应当无条件地接受招标人作出的以下处理：a、工程开工前，拟派出的施工现场管理人员不能全部通过福建省工程项目建设监管系统备案的，招标人有权解除合同并按违约追究投标人责任；b、工程开工后，除不可抗力外，投标人变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人或施工技术负责人，每人每次向招标人交纳10万元违约金；其他人员每人每次向招标人交纳3万元违约金。（3）招标人有权根据项目施工现场、项目建设管理实际情况要求增加相应人员配备，中标人不得有异议。 |
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十一、建筑业企业诚信守法承诺书
本企业在泉州行政区域内从事房屋建筑和市政基础设施工程施工活动，承诺遵纪守
法、诚信经营，绝不发生以下违法违规行为：
（一）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人
以本企业的名义承揽工程；
（二）与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标；
（三）未取得施工许可证擅自施工；
（四）将承包的工程转包或违法分包；
（五）违反国家工程建设强制性标准（包括项目主体结构工程使用海砂）；
（六）发生过较大生产安全事故或发生过两起以上一般生产安全事故；
（七）恶意拖欠分包企业工程款或农民工工资；
（八）隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或破坏事故现场、阻碍事故调查；
（九）按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得
证书上岗，情节严重；
（十）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果；
（十一）涂改、复制、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质
证书；
（十二）故意捏造事实、伪造证明材料，虚假恶意招投标投诉的；
（十三）其他违反法律、法规的行为。
为维护泉州市建筑市场秩序，保障建筑工程质量安全，本企业郑重承诺：我们严格
遵守国家、福建省和泉州市建筑市场的法律、法规、规章和有关规定，全面履行各项应
尽的义务，自觉接受泉州市各级住建行政主管部门的监管。如发生以上违反法律、法规、
规章以及泉州市住房和城乡建设局的规范文件的，本公司愿意接受泉州市各级住建行政
主管部门依法给予的处罚（处理），承诺自处罚（处理）之日起一年内不再参与泉州市
建筑市场招投标和承接工程业务，直至主动退出泉州市建筑市场，同意泉州市各级住建
行政主管部门公开有关事实和进行不良行为评价。
承诺单位（投标人）：，（盖公章）
法定代表人：，（签字或盖章）
日期：年月日
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十二、其他资料
说明：其他资料包括招标人要求投标人提供的其他资料和投标人认为与资格评审有关的其他资料。投
标人提供的其他资料均须加盖单位公章，否则资料无效。
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第二节商务文件
说明
1.《商务文件》应按照本招标文件第二章“投标人须知”第3.1.2项和本章规定的内容
和格式进行编制，如有必要，可以增加附页，并作为《商务文件》的组成部分。
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（用于商务文件封面）
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目
招标项目编号：________________
投标文件
投标文件内容：，商务文件
独立投标人（或联合体牵头人）:（盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人：（盖章）
日期：_______年月日
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目录
一、投标函
二、投标函附录
三、其他资料
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一、投标函
招标编号：
项目名称：
致：
1、现告知收到并已考察现场和审查上述项目招标文件的所有资料，我方完全熟悉其
中的要求、条款和条件。我方将完全按照本招标文件及修改文件（如果有的话）和有关
附件的要求，愿意以建筑工程的建筑安装工程费下浮率%（保留小数点后取两位有
效数字）的投标报价，承担本项目合同项下全部项目的投资建设责任并承担风险。
2、如果我方中标，我们保证按投标文件中的承诺签订本项目合同，并筹措应由我方
承担的投资资金。
3、如果我方中标，我们保证在中标通知书发出后30个日历日内与招标人签订《投
建营一体化项目合同》及《工程总承包合同》。
4、如果我方中标，我方保证按《项目合同》约定的建设周期内，即完成工
程项目设施建设并通过竣工验收。
5、如果我方中标，我方保证质量达到：。
6、我方同意本投标文件在投标截止期结束后90个日历日内有效。根据投标人须知，
该投标有效期可以延长。在有效期内，本投标始终对我方具有约束力，并可随时为贵方
所接受。
7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我方与贵
方双方的合同。
8、我方已按照招标文件的要求以形式提交投标保证金，保证金金额为人
民币万元。
9、在项目合同最终签订以前，以我方与贵方可能达成合同作出任何修改为条件，项
目合同和招标文件的条款对我们有约束力。
10、我方确认，我方对作为投标文件一部分提交的对项目合同和招标文件所提出的
全部变更建议已经在法律方案中明确列出。我们承诺，除这些偏差表所列出的偏差外，
我方完全接受项目合同和招标文件的条款内容。
11、我方理解，贵方并非一定要接受最低价投标或贵方收到的任何投标。
12、我方承诺，不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.2条款所述情形；我方保证，
本投标文件的所有内容均属独立完成，未经与其他潜在投标人进行协商、合作或达成谅
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解后完成。
独立投标人名称（全称并加盖公章）：________________________
投标人法定代表人（或授权代理人）签字或盖章：________________
地址：__________________________邮编：________________
电话：__________________________传真：________________
日期：年月日
（以下内容适用于投标人联合体）
投标人联合体牵头人名称（全称并加盖公章）：________________________
法定代表人（或授权代理人）签字或盖章：_______________
地址：__________________________邮编：________________
电话：__________________________传真：________________
投标人联合体成员公司：（全称）
日期：年月日
投标人联合体成员公司：（全称）
日期：年月日
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二、投标函附录
| 序号 | 项目内容 | 约定内容 | 备注 |
| 1 | 施工项目负责人 | 姓名：执业证书注册编号：职称证书编号： | |
| 3 | 施工质量标准 | 施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）的规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定 |
独立投标人（或联合体牵头人）：（盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人：（盖章）
注：本附录中的项目内容、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人
在投标文件应对此作出响应。
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三、其他资料
说明：
1、其他资料包括招标人要求投标人提供的其他资料和投标人认为需要提供的其他资
料。投标人提供的其他资料均须加盖单位公章，否则资料无效。
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第三节技术文件
说明
招标文件要求提供《技术文件》的，《技术文件》应按照本招标文件第三章“评标办
法”和本章规定的内容和格式进行编制。
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目——招标文件
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校
及体育培训中心项目
招标文件
投资项目统一代码：2209-350503-04-01-727153
招标项目名称：泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项
且
招标项目编号：泉建招字2023107号
招标人：泉州丰泽博泽教育投资有限公司（盖单位电子公章）
招标代理机构：泉州市嘉隆招标代理有限公司（盖单位电子公章）
招标代理机构项目负责人：郭春燕
招标代理机构编制人：林秀婷
招标文件编制日期：2023年02月12日
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目——招标文件
目录
第一章招标公告
1.招标条件
2.项目概况与招标范围
3.投标人资格要求
4.资格审查办法及评标办法
5.招标文件的获取
6.投标保证金的提交
7.投标文件的递交
8.发布公告的媒介
9.联系方式
第二章投标人须知
第一节投标人须知前附表
第二节投标人须知
1.总则
2.招标文件
3.投标文件
4.投标
5.开标
5.3投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。
.
6.评标
7.合同授予
8、重新招标和终止招标
9．异议、投诉
10.需要补充的其他内容
11.电子招标投标
第三章评标办法（综合评估法）
一、总则
二、评标组织与程序
三、初步评审
四、详细评审
商务和技术评分标准表
五、澄清
六、推荐中标候选人
七、附则
第四章合同条款及格式
第五章招标人提供的资料
第六章投标文件格式
第一节资格文件
I
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目——招标文件
一、投标人基本情况表
二、联合体协议书（非联合体投标的无需提供）
三、法定代表人身份资格证明书
四、授权委托书
五、拟派出项目负责人简要情况表
六、投标人基本存款账户信息
七、投标保证金有关单据复印件
八、投标人诚信承诺函
九、拟派出项目负责人承诺函
十、项目管理机构人员到位承诺书
十一、建筑业企业诚信守法承诺书
十二、其他资料
第二节商务文件
一、投标函
二、投标函附录
三、其他资料
第三节技术文件
II
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目——招标文件
第一章招标公告
1.招标条件
本招标项目招标编号为泉建招字[2023]007号的泉州市丰泽区少年儿童业余体育学
校及体育培训中心项目已由泉州市丰泽区发展和改革局以闽发改备[2022]C020123号批
准建设，项目业主为泉州丰泽博泽教育投资有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人
为泉州丰泽博泽教育投资有限公司，委托的招标代理机构为泉州市嘉隆招标代理有限公
司。本项目已完成项目备案，项目投资估算31000万元，现对该项目的投资建设进行公
开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：福建省泉州市丰泽区城东街道；
2.2项目建设规模：项目总用地面积20006.6平方米（约30亩），总建筑面积50000
㎡，其中计容建筑面积30000㎡，地下室不计容建筑面积20000㎡，最大单跨跨度为32.4
米，项目估算总投资31000万元，其中建安工程费约为25000万元，建安工程费以委托
第三审核单位最终审核确定的结算金额为准；
2.3招标范围和内容：
2.3.1工程类别：房屋建筑工程；
2.3.2招标类型：投资建设；
| 2.3.3招标范围和内容：本工程工作内容包括项目的施工及投资。具体内容如下： |
| 施工：包括但不限于本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工， |
| 具体包括但不限于基坑围护、地基与基础工程、主体结构工程、人防工程、建筑电气工 |
| 程、给排水工程、消防设施工程、景观绿化工程、室外道路、室外围墙、室外雨污工程、 |
| 红线内绿地等专业工程的施工，项目建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的 |
| 施工图纸为准。 |
2.4合作期限：项目合作期限5年，其中建设期2年，其它合作期限3年，项目建
设期延长/缩短，其它合作期限不变，项目合作期相应延长/缩短。
2.5标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。
2.6质量要求：施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、
行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，争创福建省优质工程奖，装配式建筑须按
《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）的规定通过建设行政
主管部门的装配式建筑认定。
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3.投标人资格要求
3.1投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具
备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照；
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总
承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》
3.3投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设
行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并持有合格有
效的安全生产考核合格证书B证。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5其他要求：①投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违
法和违规的从业限制情形；②投标人近三年没有存在因投标弄虚作假被建设行政主管部
门或招标人取消中标候选人或中标人资格；③近三年内投标人的法定代表人及拟投入本
工程的主要人员不存在行贿犯罪记录；④投标人未被人民法院在全国法院失信被执行人
名单信息公布与查询平台(网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中被列为“失
信被执行人”的；⑤投标人未被工商行政管理机关在全国企业信
用信息公示系统(网址：www.gsxt.gov.cn)中列为“严重违法失信企业名单”
的；⑤本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行
纳税义务。
3.6本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。
4.资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：评标委员会推荐1个中标候选人。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年02月14日09时00分00秒至2023年02月
20日17时00分00秒通过泉州市公共资源交易信息网
(http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)下载电子招标文件及资料并获取“投标码”，
操作方法详见网站下载专区中的相关操作指南。
注意：投标人应在投标截止时间前在“泉州市共资源交易信息网
”注册并完善企业相关信息
(具体操作详见：泉州市公共资(http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)源交易信息网—办事指南—企业数据库建立—企业注册流程，咨询电话0595-22135508)。如投标人未能及时在“泉州市公共资源交易信息网”注册并完善企业相
关信息，导致开标时无法完成开标数据的填写，视为自动弃权，放弃参加投标。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2023年03月09日17时00分前。
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6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整。
6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)：2023年03月10日10时00
分00秒，提交地点：泉州市公共资源交易中心(泉州市丰泽区海星街100号东海大厦
A幢市行政服务中心4楼)。
7.2在递交投标文件时，投标人的法定代表人(持投标人营业执照副本原件、
本人身份证原件)或授权委托代理人(持投标人营业执照副本原件、单独的授权委
托书原件、本人身份证原件)持交易平台生成的报名回执(一份报名回执仅代表
一个投标人，报名回执系投标人参与投标的证明，否则招标人不予接收)到场验
证登记，未能准时参加开标会议或不能完整出具以上证件的，视为自动弃权，放
弃参加投标。
7.3逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定的投标文件，招标人
不予受理。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）
和泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。若招标文件内容
如有更正时，将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。
9.联系方式
招标人：泉州丰泽博泽教育投资有限公司
地址：泉州市丰泽区丰泽街道迎津社区津淮街639号
邮编：362000
电话：0595-28355055
联系人：蔡女士
招标代理机构：泉州市嘉隆招标代理有限公司
地址：泉州市丰泽区大山边路71号邮编：362000
电子邮箱：472367126@qq.com
电话：0595-22795666传真：/
联系人：许工林工
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公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网
网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
联系电话：0595-2213550822135505
公共资源交易中心名称：泉州市公共资源交易中心
地址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢4楼市公共资源交易中心
联系电话：0595-22135506
招投标监督机构名称：泉州市丰泽区住房和城乡建设局
地址：泉州市丰泽区田安路南段丰泽建设大厦
电话：0595-22575628
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第二章投标人须知
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第一节投标人须知前附表
说明：
（1）本附表各项应一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时定不下来，
可先填计划日期。
（2）如某项内容对本项目不适用，应在相应栏目中注明“不适用”。
（3）本附表是本章第二节“投标人须知”的说明和补充，如两者有矛盾之处，以本附
表内容为准。
| 项号 | 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 1 | 1.1.2 | 招标人 | 名称：泉州丰泽博泽教育投资有限公司地址：泉州市丰泽区丰泽街道迎津社区津淮街639号二楼联系人：蔡女士电话：0595-28355055 |
| 2 | 1.1.3 | 招标代理机构 | 招标代理机构：泉州市嘉隆招标代理有限公司地址：泉州市丰泽区大山边路71号联系人：许工林工电话：0595-22795666，传真：/电子邮箱：472367126@qq.com |
| 3 | 1.1.4 | 项目名称、报建编号、招标项目编号和标段划分（如果有） | 招标项目名称：泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目投资项目统一代码：2209-350503-04-01-727153报建编号：3505032209090101招标项目编号：泉建招字[2023]007号标段名称（如果有）：/。标段编号（如果有）：/。招标人允许投标人参加投标的标段数量：一个标段。招标人最多允许投标人中标的标段数量：一个标段。 |
| 4 | 1.1.5 | 建设地点 | 福建省泉州市丰泽区。 |
| 5 | 1.2.1 | 资金来源及比例 | 资金来源：企业自筹出资比例：100% |
| 6 | 1.2.2 | 资金落实情况 | 已落实 |
| 7 | 1.3.1 | 建设规模 | 建设规模：详见招标公告。投资总额：详见招标公告。 |
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| 项号 | 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 8 | 1.3.2 | 招标范围和内容 | 详见招标公告。 |
| 9 | 1.3.3 | 计划工期 | 合作期限5年，其中建设期2年，其它合作期限3年。 |
| 10 | 1.3.4 | 质量标准 | 详见招标公告。 |
| 11 | 1.4.1/1.11.2 | 投标人资质条件、能力和信誉 | 1、投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人营业执照；【须提供营业执照复印件并加盖单位公章】2、本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》3、投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证。4、本次招标不接受联合体投标。5、项目管理机构及人员要求：（1）其他施工现场管理人员应当在工程开工前，由中标人按照施工现场管理需要配备相应管理人员，且相应管理人员的人数不得低于我省关于项目施工管理人员配备的要求。（2）投标人若不能按投标文件承诺的项目部施工管理人员到位的，应当无条件地接受招标人作出的以下处理：a、工程开工前，拟派出的施工现场管理人员不能全部通过福建省工程项目建设监管系统备案的，招标人有权解除合同并按违约追究投标人责任；b、工程开工后，除不可抗力外，投标人变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人或施工技术负责人，每人每次向招标人交纳10万元违约金；其他人员每人每次向招标人交纳3万元违约金。（3）招标人有权根据项目施工现场、项目建设管理实际情况要求增加相应人员配备，中标人不得有异议。 |
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十一、建筑业企业诚信守法承诺书
本企业在泉州行政区域内从事房屋建筑和市政基础设施工程施工活动，承诺遵纪守
法、诚信经营，绝不发生以下违法违规行为：
（一）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人
以本企业的名义承揽工程；
（二）与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标；
（三）未取得施工许可证擅自施工；
（四）将承包的工程转包或违法分包；
（五）违反国家工程建设强制性标准（包括项目主体结构工程使用海砂）；
（六）发生过较大生产安全事故或发生过两起以上一般生产安全事故；
（七）恶意拖欠分包企业工程款或农民工工资；
（八）隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或破坏事故现场、阻碍事故调查；
（九）按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得
证书上岗，情节严重；
（十）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果；
（十一）涂改、复制、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质
证书；
（十二）故意捏造事实、伪造证明材料，虚假恶意招投标投诉的；
（十三）其他违反法律、法规的行为。
为维护泉州市建筑市场秩序，保障建筑工程质量安全，本企业郑重承诺：我们严格
遵守国家、福建省和泉州市建筑市场的法律、法规、规章和有关规定，全面履行各项应
尽的义务，自觉接受泉州市各级住建行政主管部门的监管。如发生以上违反法律、法规、
规章以及泉州市住房和城乡建设局的规范文件的，本公司愿意接受泉州市各级住建行政
主管部门依法给予的处罚（处理），承诺自处罚（处理）之日起一年内不再参与泉州市
建筑市场招投标和承接工程业务，直至主动退出泉州市建筑市场，同意泉州市各级住建
行政主管部门公开有关事实和进行不良行为评价。
承诺单位（投标人）：，（盖公章）
法定代表人：，（签字或盖章）
日期：年月日
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十二、其他资料
说明：其他资料包括招标人要求投标人提供的其他资料和投标人认为与资格评审有关的其他资料。投
标人提供的其他资料均须加盖单位公章，否则资料无效。
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第二节商务文件
说明
1.《商务文件》应按照本招标文件第二章“投标人须知”第3.1.2项和本章规定的内容
和格式进行编制，如有必要，可以增加附页，并作为《商务文件》的组成部分。
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目——招标文件
（用于商务文件封面）
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目
招标项目编号：________________
投标文件
投标文件内容：，商务文件
独立投标人（或联合体牵头人）:（盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人：（盖章）
日期：_______年月日
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目录
一、投标函
二、投标函附录
三、其他资料
泉州市丰泽区少年儿童业余体育学校及体育培训中心项目——招标文件
一、投标函
招标编号：
项目名称：
致：
1、现告知收到并已考察现场和审查上述项目招标文件的所有资料，我方完全熟悉其
中的要求、条款和条件。我方将完全按照本招标文件及修改文件（如果有的话）和有关
附件的要求，愿意以建筑工程的建筑安装工程费下浮率%（保留小数点后取两位有
效数字）的投标报价，承担本项目合同项下全部项目的投资建设责任并承担风险。
2、如果我方中标，我们保证按投标文件中的承诺签订本项目合同，并筹措应由我方
承担的投资资金。
3、如果我方中标，我们保证在中标通知书发出后30个日历日内与招标人签订《投
建营一体化项目合同》及《工程总承包合同》。
4、如果我方中标，我方保证按《项目合同》约定的建设周期内，即完成工
程项目设施建设并通过竣工验收。
5、如果我方中标，我方保证质量达到：。
6、我方同意本投标文件在投标截止期结束后90个日历日内有效。根据投标人须知，
该投标有效期可以延长。在有效期内，本投标始终对我方具有约束力，并可随时为贵方
所接受。
7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我方与贵
方双方的合同。
8、我方已按照招标文件的要求以形式提交投标保证金，保证金金额为人
民币万元。
9、在项目合同最终签订以前，以我方与贵方可能达成合同作出任何修改为条件，项
目合同和招标文件的条款对我们有约束力。
10、我方确认，我方对作为投标文件一部分提交的对项目合同和招标文件所提出的
全部变更建议已经在法律方案中明确列出。我们承诺，除这些偏差表所列出的偏差外，
我方完全接受项目合同和招标文件的条款内容。
11、我方理解，贵方并非一定要接受最低价投标或贵方收到的任何投标。
12、我方承诺，不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.2条款所述情形；我方保证，
本投标文件的所有内容均属独立完成，未经与其他潜在投标人进行协商、合作或达成谅
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解后完成。
独立投标人名称（全称并加盖公章）：________________________
投标人法定代表人（或授权代理人）签字或盖章：________________
地址：__________________________邮编：________________
电话：__________________________传真：________________
日期：年月日
（以下内容适用于投标人联合体）
投标人联合体牵头人名称（全称并加盖公章）：________________________
法定代表人（或授权代理人）签字或盖章：_______________
地址：__________________________邮编：________________
电话：__________________________传真：________________
投标人联合体成员公司：（全称）
日期：年月日
投标人联合体成员公司：（全称）
日期：年月日
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二、投标函附录
| 序号 | 项目内容 | 约定内容 | 备注 |
| 1 | 施工项目负责人 | 姓名：执业证书注册编号：职称证书编号： | |
| 3 | 施工质量标准 | 施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）的规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定 |
独立投标人（或联合体牵头人）：（盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人：（盖章）
注：本附录中的项目内容、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人
在投标文件应对此作出响应。
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三、其他资料
说明：
1、其他资料包括招标人要求投标人提供的其他资料和投标人认为需要提供的其他资
料。投标人提供的其他资料均须加盖单位公章，否则资料无效。
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第三节技术文件
说明
招标文件要求提供《技术文件》的，《技术文件》应按照本招标文件第三章“评标办
法”和本章规定的内容和格式进行编制。
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