成都市武侯水韵园教育管理有限责任公司自然营地项目招商合作公告
日期：2023-03-30 17:10 来源：成都市武侯水韵园教育管理有限责任公司 字体：【大 中 小】




为高效利用“水韵园”综合教育基地民族危机档案馆周边区域空置场地，完善园区休闲、消费配套服务，与主导业务相融合，形成市场价值链，实现经济效益和社会效益的统一，现面向社会启动自然营地项目招商合作。
一、项目介绍
“水韵园”综合教育基地占地260亩，规划打造生态式教育综合体，通过新技术、新场景构建五育并举新体系，11万平方米公园绿地簇拥7000余平方米空间载体，围绕历史民族英雄线、成都历史教育线、艺术鉴赏文化线三大文育线，呈现国家危机档案、科技创想营地、匠心制作工坊、舒心交流空间、时尚体育时分五大教育功能区。公园、商业、教育融合一体，打造学生全面健康成长乐园，构筑教育集群发展高地。
基地8小时内经营时间为工作日9:00-16:00，8小时外经营时间为工作日16:00-22:00、周末、寒暑假。
二、场地基本情况
（一）区位情况
“水韵园”综合教育基地位于金花街道办江安河社区，属成都环城生态带，位于双凤桥TOD核心区域，紧邻武侯、双流两大新城及武侯电商、双流航空等产业功能区。
（二）场地情况
民族危机档案馆周边区域空置场地位于“水韵园”一组团，场地面积为1068㎡。
（三）商业定位
民族危机档案馆周边区域定位为自然营地区域，为丰富园区自然教育课程、商业氛围，增添周边社区生活氛围提供支持，是园区功能配套商业、社区生活服务载体。可为园区8小时内外的学生、教师群体提供自然教育课程服务做支撑。向武侯新城、双流新城办公人群辐射，利用8小时外工作日16:00-22:00、周末、节假日开展多元化经营活动，组建稳定的受众群体和客源结构。
三、招商条件
（一）经营范围
商家应以自然营地项目为主，以青少年群体、家庭客户、教育从业者为主要目标客户，辅助配套辐射周边新城办公人群及社区居民，产品具有时尚新潮元素和较强的包容性。符合园区“政府主导、市场主体、社会效益、专业精神”的经营理念，与园区学生实践教育主导业务形成互补。
（二）准入条件
1.影响力
在从事领域具有影响力和号召力，或持有受众稳定的文化活动品牌，对园区流量形成加成效应，吸引特定爱好者群体、品牌拥趸或社会大众广泛关注。
2.运营能力
确保商业区域在园区内能够有效且活跃的运营。策划、开发、组织或承办较大规模的文化活动、交流活动，激活定向客户，吸引周边居民人气，构建相对稳定的流量来源。
确保商业区域运营期间的流量转化。采取适宜的商业营销策略，针对目标客户提供针对性的产品，将流量转化为营业额。
3.支持能力
商家具备完善的发展规划和相应的储备资金，在商业区域规划设计、活动管理、营销策划等方面提供高质量支持，保证商业区域可持续运行。
四、经营模式
（一）合作经营
园区负责商业区域、配套管理服务和整体宣传推广，并稳定提供因园区主营业务引入的人流量，合作商负责商业规划改造、设备投入、证照办理和日常商业运行。
（二）经营账户共管
商业区域经营账户由商家设立，园区共同管理。
（三）分成方式
商家在园区注册新公司，设立经营账户，园区共同监管。以“固定+提成”方式确定双方收益，设置年度营业额考核指标，固定部分参照资产评估租金金额设置，园区营业额提成比例不低于8%。
（四）退出机制
为保障双方利益，设定退出机制。在合同期内，因政策变动等不可抗力原因，双方合作自动终止。合作商就该项目连续两年项目收益考核不合格的，双方协定一致，合作方自行退出，商业区域内不可移动部分直接移交至水韵园公司，不予补偿。
五、招商流程
（一）报名
即日起至4月4日下午17:00，有意向的商家通过预留联系方式报名参与招商活动。
（二）面谈踏勘
报名成功的商家在4月6日10:00，到“水韵园”综合教育基地，面谈了解合作细节，实地踏勘了解民族危机档案馆周边区域空置场地具体情况。
（三）提交合作方案
商家根据本招商方案和面谈踏勘情况，在4月10日17:00前提交《自然营地项目招商合作方案》，包括但不限于报价（经营管理费、营收目标报价、分成比例）、企业简介及背景、行业现状及发展、企业优势、运营思路、实施措施、投资测算等内容，并同时提交印证材料。
（四）评审确定
我公司根据商家提交的合作方案及印证材料，对商家提交的运营方案进行评审，确定合作商。
六、报名方式
现场报名：成都市武侯水韵园教育管理有限责任公司（四川省成都市武侯区武兴路1081号基地办公区）
电话报名：028-60196682
邮件报名：576715197@qq.com
联系人：胡毅
报名应提供如下信息和材料：公司名称、品牌、公司简介、联系人、联系方式，营业执照复印件（加盖公章）、法人代表身份证复印件（加盖公章）

附件：自然营地区位图


成都市武侯水韵园教育管理有限责任公司
2023年3月30日

附件
自然营地区位图