昆明公租房公司562套市场化租赁住房项目装修改造工程设计施工一体化招标公告
招标概况

招标项目名称：	昆明公租房公司562套市场化租赁住房项目装修改造工程设计施工一体化2ea2e76c-ba11-449e-85e0-e449a1bc278a
资金来源：	国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % 2ea2e76c-ba11-449e-85e0-e449a1bc278a
建设规模：	昆明公租房公司 562 套市场化租赁住房项目总建筑面积为30622.65平方米，由4个地块的房源组成，其中：海运花园位于广福路与彩云北路交叉口东北侧,涉及市场化租赁住房建筑面积8444.16平方米,共117套；丽阳星城二期位于高新区海源北路与西三环交汇处东南角，建筑面积17418.98平方米，共367套；未名城位于前卫西路与前旺路交汇处东北角，建筑面积3869平方米，共63套；德惠小区位于盘龙区沣源路与龙泉路交叉口，建筑面积890.51平方米，共15套2ea2e76c-ba11-449e-85e0-e449a1bc278a
公共资源交易行业分类：	房屋建筑工程	工程类型：	设计施工总承包
招标方式：	公开招标	资格审查方式：	资格后审
招标文件/资格预审文件获取方式：	网上获取	交易地点：	昆明市公共资源交易中心
公告性质：	正常公告	是否对外发布：	是
公告发布开始时间：	2023-02-03 16:00	监督部门及联系方式：	五华区政务服务管理局0871-64152513
备注：	1、凡有意参加投标者，请在本项目公告规定的时间（以云南省公共资源交易中心（点击切换至“昆明市”）网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）发布的招标公告为准），登录云南省公共资源交易中心（点击切换至“昆明市”）网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含招标电子技术标文件，格式为*. BZBJ、图纸）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易平台公共服务系统网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 2、本项目招标计划发布时间2022年12月13日。

招标人与招标代理

建设单位：	昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司	经办人：	速睿
办公电话：	0871-64595325
招标代理机构：	云南晨晟招标咨询有限公司	经办人：	余卫煜
办公电话：	0871-63139599	移动电话：	13888566962

详细公告内容

标段编号：	GC530100202300099001001
标段名称:	昆明公租房公司562套市场化租赁住房项目装修改造工程设计施工一体化
招标文件获取截止时间：	2023-02-11 00:00
递交投标文件截止时间:	2023-02-28 09:30
开标地点：	昆明开标室5
开标方式：	网上智能开标
投标文件递交地点：	网上递交
标段合同估算价：	5500 万元
本次招标内容：	1、招标内容：昆明公租房公司562套市场化租赁住房项目装修改造工程设计施工一体化 2、招标范围：项目主要为装修改造提升工程，防水工程，墙、柱面改造与隔断，天棚工程，整体橱柜工程 （含热水器、吸油烟机采购、安装），智能门锁采购安装，电气线路及给排水管改造，具体如下： A、设计部分：根据不同户型完成样板间施工，并经招标人确认后完成装修及改造方案设计；装修及改造工程施工图设计;装修及改造过程的设计服务工作。 B、装修工程范围： （1）水电安装：根据使用要求设计安装水电设施，增设开关插座。 （2）地面：厨房、卫生间、阳台铺防滑地砖，其余铺地板。 （3）顶面、墙面：客厅、卧室、厨房、卫生间普通装修，为满足功能需求的位置做局部吊顶。 （4）门窗：满足使用需求进行门、窗、窗帘导轨等设计安装。 （5）弱电及智能化：调试安装可视对讲、电视、网络信息等系统，确保正常使用。 （6）厨房厨具灶具、卫生间洁具、照明灯具及热水设备采购及安装。 （7）防水：满足规范及使用的防水工程。 （8）满足使用需求及规范要求的其他装修工程。 C、改造提升工程范围： （1）室内消防改造、强弱电改造、水、暖通改造，以满足装修后相关规范。 （2）墙体改造：在不影响消防和承重构件的前提下，局部拆除或增加填充墙，使户内平面布局更合理，满足使用需求。 （3）满足使用需求及规范要求的其他改造工程。 D、现场施工材料使用满足国家相关标准的环保建材。 最终实施范围为经甲方确认并经审核通过的装修及改造施工图以及经昆明市定额站备案的工程量清单中所包含的全部工程内容。
项目现场的具体位置和周边环境：	昆明公租房公司 562 套市场化租赁住房项目总建筑面积为30622.65平方米，由4个地块的房源组成，其中：海运花园位于广福路与彩云北路交叉口东北侧,涉及市场化租赁住房建筑面积8444.16平方米,共117套；丽阳星城二期位于高新区海源北路与西三环交汇处东南角，建筑面积17418.98平方米，共367套；未名城位于前卫西路与前旺路交汇处东北角，建筑面积3869平方米，共63套；德惠小区位于盘龙区沣源路与龙泉路交叉口，建筑面积890.51平方米，共15套。
是否接受联合体投标：	是
联合体要求：	本次招标接受联合体投标，投标人为联合体投标时须具有有效的联合体协议书，且联合体的成员不得超过两家，联合体牵头人须为联合体中满足资格要求的施工企业。
资质要求：	（1）投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或非法人组织，具备有效的营业执照，且投标单位名称与营业执照一致。 （2）资质要求： 同时具备建设行政主管部门颁发的： ①设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质； ②建筑施工总承包叁级及其以上资质或建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。 （3）投标人须具备建设行政主管部门核发的安全生产许可证，且在有效期内（如为联合体投标的，联合体牵头人提供）。
项目负责人资格：	拟派往本项目主要负责人要求： A、项目经理要求：项目经理为总负责人，具有建设行政主管部门颁发的国家二级及以上注册建造师证书（专业为建筑工程）及安全考核合格证书（B证），且具备建筑工程类中级及以上技术职称，近三年（2019年-至今）至少担任项目经理承担过至少1项单个合同投资规模或合同金额不低于3500万元的装修改造工程施工业绩，并提供劳动合同、社保证明材料；且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理或项目负责人。 B、设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师资格，具备建筑工程类高级及以上技术职称，提供劳动合同及社保证明材料。
业绩要求：	投标人近三年（2019年-至今）至少承担过至少1项单个合同投资规模（或合同金额）不低于3500万元的装修改造工程施工业绩，业绩证明材料：中标通知书及合同协议书及竣工验收证明，且业绩证明材料中必须反映出投资金额或规模，否则不予认可）。
其他：	（1）财务要求：具有近三年（2019年、2020年、2021年）经审计的财务报表或审计报告（2019年以后成立的公司，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告）。 （2）投标人信誉：投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；自2020年1月1日起至今没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故记录；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格（提供承诺书）。 （3）本次招标接受联合体投标，投标人为联合体投标时须具有有效的联合体协议书，且联合体的成员不得超过两家，联合体牵头人须为联合体中满足资格要求的施工企业。 （4）根据昆监管联发〔2014〕3号文的精神，中标人（企业、法定代表人、项目总负责人、设计负责人、施工项目经理）若经招标人查询，存在行贿犯罪记录，且还处于记录期限内的，不得进入昆明市公共资源交易中心从事公共交易活动，将取消中标资格。第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。 （5）第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。（6本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》标准扣减最终得分。 （7）根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。（8）对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。
是否缴纳保证金:	是
投标保证金缴纳方式：	银行转账,保函,保证保险
投标保证金金额：	35 万元
投标保证金缴纳截止时间：	2023-02-28 09:30

附件信息

附件：	序号 文件名 创建时间 1 公告.docx 2023-02-03 11:33:02