为推动岱山高质量发展海洋经济，结合城镇开发边界划定，联动周边临港产业，科学指导秀北红岩地块及周边的开发建设，根据《岱山县国土空间总体规划（2021-2035 年）》（报批稿）及相关法律、法规，特编制完成《岱山县秀山乡秀北红岩地块及周边控制性详细规划》。该规划方案已征求县属各相关部门意见并通过了专家评审。依据有关规定要求，现将规划成果进行公示：

一、编制范围

规划区位于岱山县秀山乡西侧，规划范围北至现状居民点，东至 526 国道岱山秀山小欢喜至畚斗岙段，西至滨海，南至自然山体，规划总用地面积 48.29 公顷。

二、规划定位与目标

船舶海工产业转型发展基地、产业综合配套区。近期重点发展船舶修造、临港装备、智能装备等，并可以考虑适量的港口物流产业；中远期推动船舶修造、海工等临港产业向智能化、高端化方向转变。

以岱山海洋经济高质量发展为契机，整合周边产业基础，延伸产业链，重点发展关联度强、拉动效应明显、科技含量较高的产业，将规划区打造为秀山岛重要的高端临港产业基地。

三、发展规模

（一）人口规模：工业园区职工人口密度发展有两个趋势。一是随着工业企业资金和技术含量的提高，职工人口密度将有所降低；二是随着土地集约使用程度的提高，职工人口密度有可能增加，但总体上呈相对下降的趋势。借鉴国内其它相关产业园区，结合本区的发展趋势，规划按每万平方米产业用地 60～100 人进行预测，规划产业用地为 31.71 万平方米，则规划区企业职工约 2540 人。带眷系数按 1:1.5 计算，企业职工及带眷人口约 0.38 万人，其中企业职工以 0.25 万人计。规划区内企业职工生活居住由秀山乡镇区及周边村庄提供保障。本规划区现状居住用地为常石配套宿舍楼，可容纳居住人口约 600 人。

用地规模：规划用地范围面积约 48.29 公顷，其中城市建设用地面积约 44.37 公顷，非建设用地面积约 3.92 公顷。

四、规划结构

规划结构为：“两轴、三组团”。

两轴：沿护塘河形成连续的滨海景观带，作为区块重要的生态绿廊；沿 526 国道打造区域发展轴，加强与临港产业、秀山乡集镇区的联系，促进周边产业联动与产城融合发展。

三组团：两个产业组团，依托良好的港口岸线和土地资源，布局工业、仓储功能，建设两个临港产业组团。一个配套组团，为产业生产提供配套服务及居住等功能。

五、附图

土地使用现状图

土地规划结构图

土地利用规划图

道路交通规划图

岱山县秀山乡人民政府：岱山县秀山乡兰欣路46-48号

联系电话：7331219（村镇建设和管理办公室）

岱山县秀山乡人民政府

2024年2月29日