一、合同编号：N5114012022000250-1
二、合同名称：市老干部学习活动场所物业管理经费
三、项目编号：N5114012022000250
四、项目名称：市老干部学习活动场所物业管理经费
五、合同主体
采购人(甲方)：眉山市机关事务管理局
地址：眉山市东坡区眉州大道西一段2号
联系方式：028-38169608
供应商(乙方)：眉山市岷江东湖商业管理有限公司
地址：/
联系方式：/
六、合同主要信息
主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	市老干部学习活动场所物业管理经费	1(项)	￥1,234,000.00	￥1,234,000.00	服务要求 （1）人员配置 物业管理需要配备项目经理1名，保安队长1名，门卫保安6名，监控保安2名，保洁7名，共计人员17名。身体状况：健康，无疾病。思想品德：正直诚实，作风正派，无违法、违规、违纪等不良记录。 （2）服务内容 包括安保、保洁、绿化养护、电梯维保、消防维保、日常维修等。 （3）保洁服务要求 保洁服务范围：负责钢琴室、书画室、麻将室、会议室、教室、排练厅、图书阅览室、休息室以、多功能厅、机房、停车库、屋面、过道、楼梯、卫生间、门窗、电梯、路灯、道路、花台(池)、化粪池、污水管道等保洁清理； 保洁服务要求： ①院坝、道路、卫生间、办公楼临街阶沿等楼宇外公共部位卫生保洁外围区域清洁。 清洁标准：A、地面无泥沙、无积水、无明显污垢、无香口胶斑点、无附着物等杂物。B、明沟、暗沟内无杂物，无积沙堵塞。C、无卫生死角，无乱堆乱放。D、垃圾箱外壳干净、垃圾箱周围无散落垃圾、无污渍。E、标识、宣传牌、护栏、灯具等无积尘、无污渍、无乱张贴物。 ②办公楼清洁 A、地面干净、明亮、无灰尘、无杂物、无粘附物、无污面、无积水。B、墙面无灰尘、无乱张贴物。C、顶棚无蜘蛛网。 ③办公楼楼道、楼梯间清洁 A、办公垃圾日产日清。B、办公楼所有公共通道、楼梯、台阶无杂物、无灰尘、无污染、无积水。C、办公楼所有公共墙面、扶手、顶棚等无蜘蛛网、无乱贴、乱画。D、办公楼垃圾桶外无污染，桶内无积水。E、办公楼所有公共位置无卫生死角。F、宣传栏、开关等处清洁无积尘、无污渍、无损坏。 ④卫生间的清洁 A、墙面、墙面瓷砖、门、窗无积尘、无涂画。B、地面干净、无积水、无杂物。C、大、小便器无污垢、无水锈、无堵塞、设备完好。D、洗手台面、面盆内外无毛发、无污渍、无堵塞。E、五金件清洁光亮；天花板、灯具无蜘蛛网。F、垃圾桶内外清洁、无污渍。G、设施、设备清洁整齐。 ⑤办公楼会议室等清洁： A、室内干净、无积尘、无渍。B、天花板、窗户、四面墙壁无积尘、无蜘蛛网。C、保证地面干净无污渍、无积尘、无杂物。D、室内桌椅、电器等设施、设备摆放整齐并保持干净无积尘。E、茶具清洁、光亮。F、会议结束后立即进行保洁，确保会议室整洁。 ⑥其它清洁 化粪池、污水管道机清理每年不少于2次。 （四）绿化服务要求 ①养护范围 老干部学习活动场地院内草坪、乔灌木、花卉等植物，面积约4321平方米。 ②养护质量要求 成交供应商应参照四川省DB51/50016-1998的养护标准，在合同年度首月制定年度养护计划报采购人审定，并按审定后的方案实施。成交供应商在管理中达到如下质量要求，凡未做到的采购人及时通报并按下列各项标准扣减其养护费用，直至终止合同。 A、按照《旭光小区绿化养护管理标准》实施养护。 B、按计划适时、适量、适度地做好剪草、修枝、浇水、施肥、防治病虫害等工作，在年度测评时，对绿化管理的满意率至少要达到85%。否则，每低一个百分点扣500.00元，满意率低于80%则甲方有权无条件解除合同。 C、对现有的乔灌木、花卉应保证95%的成活率。由于养护原因造成死亡和死亡率超过5%的，在一周内补栽或全部赔偿（不可抗力因素除外）。 D、成交供应商要有抵御自然灾害的有效措施，确保苗木不受侵害，否则承担全部损失（不可抗力因素除外）。 E、草坪高度不能超过20厘米，绿篱及其它植物造型要美观、大方，保持块面平整、线条清晰。 F、负责将修剪出的枝叶及时清运，予以适当处置，不得掩藏于绿地内或堆放于其它任何地方。 G、每年施尿素、复合肥，由供应商购买使用 （五）保安服务要求 ①服务内容负责门卫安全值班、来访人员盘查登记和管理区域消防及安全巡查管理，人脸识别门禁系统、车辆智能管理系统、监控系统的管理和维护工作：包括临时车辆进出管理、安全监控、巡查、重点区域检查及治安、消防、突发事件的应急处置等。A、治安管理：防盗、防聚众闹事、防各种破坏活动。保证日常秩序、环境井然有序。 B、消防管理：防火及防止各种自然灾害，对各种消防设施定期检查，发现问题及时报告处置。 C、交通管理：维护交通秩序，负责车辆进出及停放管理，包括临时停车收费管理。供应商要严格按照采购人要求，对进出车辆实行一车一放，保证辖区内交通秩序井然。D、公共秩序管理 Ⅰ、维持管辖区正常的工作秩序，调解各种纠纷及投诉。 Ⅱ、门岗执勤、巡逻执勤、安全监控等，做好对所管辖区域公共秩序的管理。 Ⅲ、实行24小时值勤，出入口昼夜有专人在岗值守，车辆停放有序。对重点区域、重点部位每1小时进行巡查一次，并做好巡查记录。 Ⅳ、对火灾、治安、公共安全等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主和有关部门，并协助采取相应措施，妥善处置。 Ⅴ、机动车停放管理制度完善，按规定位置停放，管理有序。 E、紧急事件和突发事件的安全管理和处置，应及时、有效，减少影响和损失。 ②安全管理

合同金额： 1,234,000.00元，大写(人民币)：壹佰贰拾叁万肆仟元整
履约期限：2022年12月29日至2023年12月28日
履约地点：采购人指定地点
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2022年12月29日
八、合同公告日期
2023年01月09日
九、其他补充事宜
合同附件：
合同文件.pdf
眉山市机关事务管理局
2023年01月09日