乌兰浩特市人民法院关于拍卖科右前旗阿力得尔苏木锐誉小区1号楼12号车库的公告

乌兰浩特市人民法院将于2022年8月30日10时至2022年8月31日10时止（延时除外）在乌兰浩特市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乌兰浩特市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/?spm=a213w.7629119.sfHead.4.pLjzAJ,），现公告如下：公示：本院执行的李景芳与兴安盟忱锐誉房地产开发有限公司、陈锐玉民间借贷纠纷一案，因被执行人兴安盟忱锐誉房地产开发有限公司主要负责人及相关工作人员下落不明。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，特在此予以公示，公示满五日视为已经通知。

一、拍卖标的：位于科右前旗阿力得尔苏木锐誉小区1号楼12号车库，建筑面积：20.57平方米，无产权证，房屋总层数5层，所在位于第1层，混合结构，实际用途为车库，毛坯，室内装修以实地看样为准，位置以实地看样为准系统提供仅供参考。

起拍价：3.22万元，保证金：0.6万元，增价幅度：0.01万元。

特别说明：房屋未腾退，交付时间不确定，交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。

竞买人资格说明：人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在第限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。竞买人参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，人民法院不予准许。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月23日起至2022年8月23日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

咨询联系方式：16604828095

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（如交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定必须由标的物所有人承担的则由买受人先行垫付，垫付后由买受人向标的物所有人或被执行人另行主张权利，上述税费不在拍卖、变卖款中扣除），办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费具体费用请竞买人与拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月23日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有/无

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关说明并在内网拍卖系统或淘宝网拍管理后台录入相关信息；如果不接受线下报名，则不需添加相关内容。

十一、拍卖余款请在2022年9月10日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：乌兰浩特市人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行兴安支行营业室，账号：6228403057346792165，并注明（2021）内2201执恢187号）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明，如果不接受线下报名，则不需添加相关内容。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0482-8288517

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：16604828095

淘宝技术咨询：400-822-2870

乌兰浩特市人民法院

二〇二二年七月二十三日