中标
周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目-中标公告
金额
769.04万元
项目地址
河南省
发布时间
2023/02/13
公告摘要
项目编号2023-01-12
预算金额770.4万元
招标公司周口市川汇区机关事务中心
招标联系人田涛
招标代理机构周口市公共资源交易中心
代理联系人李珂0394-8106517
中标公司河南君道物业服务有限公司
中标联系人-
中标公司河南省春霞物业服务有限公司464.3万元
中标联系人-
中标公司河南绿颍物业服务有限公司304.74万元
中标联系人-
中标公司河南绿镇湖业服务有限公司
中标联系人-
公告正文
周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目-中标公告
公告内容文档
|
中小微企业融资申请 |
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| 一、项目基本情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1、采购项目编号：2023-01-12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2、采购项目名称：周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3、采购方式：公开招标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4、招标公告发布日期：2023年01月19日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5、评审日期：2023年02月09日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 二、采购项目用途、数量、简要技术要求、合同履行日期： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 详见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 三、中标情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 四、评审专家名单 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 马玉飞，张敏，王燕，吴林，李书伟（采购人代表） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 五、代理服务收费标准及金额： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 收费标准：不收取费用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 收费金额：0.00元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 六、中标公告发布的媒介及中标公告期限 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次中标公告在《河南省政府采购网》《周口市公共资源交易中心网》上发布，中标公告期限为1个工作日 。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 七、其他补充事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本项目公告发布之日同时向中标人发出中标通知书；以邮寄、电子邮件等方式对未通过资格审查的投标人，告知其未通过的原因；参与评审但未中标的，告知其本人的评审得分与排序。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1. 采购人信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 名称：周口市川汇区机关事务中心 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 地址：周口市川汇区 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系人：田涛 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式：13623942321 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.采购代理机构信息（如有） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 名称：周口市公共资源交易中心(周口市政府采购中心) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 地址：周口市 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系人：李珂 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式：0394-8106517 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.项目联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目联系人：田涛 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式：13623942321 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 招标文件.pdf招标文件.pdf
- 招标文件.pdf招标文件.pdf
- 川汇区机关事务中心.rar川汇区机关事务中心.rar
周口市公共资源交易中心
政府采购招标文件
项目名称：周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业
服务项目
项目编号：2023-01-12
2023年1月
，1
目录
第一章招标公告
第二章投标人须知前附表
第三章需求一览表
第四章评标办法
第五章投标人须知
第六章投标文件格式
第七章周口市政府采购合同（服务类）标准文本、合同签
订指引、供应商履约验收指引
采购合同内容
周口市政府采购合同融资政策告知函
，2
第一章招标公告
项目概况
周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目的潜在投标人应
在周口市公共资源交易中心网（http://jyzx.zhoukou.gov.cn）获取招标文件，
并于2023年2月9日10点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：
项目名称：周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目
预算金额：770.4万元
最高限价：770.4万元
采购方式：公开招标
包别划分：2个包
| 包号 | 包名称 | 包最高限价万元 |
| 1 | 川汇区行政中心物业管理（工程维保） | 4644000元 |
| 2 | 川汇区行政中心物业管理（保洁） | 3060000元 |
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
合同履行期限：3年
是否接受进口产品：否
本项目是否接受联合体投标：否
本项目是否为只面向中小企业采购：否
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（企业营业执照等证明文件）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（缴纳的税收凭据、社会
保险凭据，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相应的证明文
，3
件）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供
没有重大违法记录的书面声明函，格式自拟）；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：促进中小企业和监狱企业发展扶持
政策、政府强制采购节能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购、促
进残疾人就业政府采购政策。
3.本项目的特定资格要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记
录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入
“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的“失信被执行人”、“重大税
收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”和“中国政府采购”网站
(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商，将拒
绝其参加政府采购活动；在标书中附加盖公章的企业及法定代表人网页查询扫描
件，查询日期为公告发布之日起至投标截止之日止。
三、获取招标文件
时间：2023年1月19日至2023年1月31日，每天上午0：00至
12：00，下午12：00至23：59（北京时间，法定节假日除外）
地点：周口市公共资源交易中心网（http://jyzx.zhoukou.gov.cn）
方式：供应商请在网站自主注册后下载采购文件（zkzf格式）及资料，需办
理CA数字证书后方可提交响应文件，具体办理事宜请查阅周口市公共资源交易
中心网站。
售价：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2023年2月9日10点00分（北京时间）
地点：周口市公共资源交易中心开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
，4
名称：周口市川汇区机关事务中心
地址：周口市川汇区
项目联系人：田涛联系方式：03948688636，
2.采购代理机构信息
名称：周口市公共资源交易中心政府采购中心
地址：周口市光明路与政通路交叉口向北100米路东
项目联系人：联系方式：
3.监督单位：周口市川汇区财政局
周口市公共资源交易中心政府采购中心
年月日
第二章投标人须知前附表
| 序号 | 内容 | 说明与要求 |
| 1 | 采购人 | 周口市川汇区机关事务中心 |
| 2 | 委托人 | 田涛 |
| 3 | 采购代理机构 | 名称：周口市公共资源交易中心政府采购中心地址：周口市光明路与政通路交叉口向北100米路东 |
| 4 | 项目名称 | 周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目 |
| 5 | 项目编号 | *** |
| 6 | 项目性质 | 服务类 |
| 7 | 资金来源 | 财政资金 |
| 8 | 包别划分 | 本次招标为2个包 |
| 9 | 付款方式 | 服务费用系财政资金支付，一般按季度支付，特殊情况顺延。乙方提供增值税普通发票，甲方接到发票后根据平时考核，甲方按乙方工作完成情况扣除罚金后支付服务费。 |
| 10 | 联合体投标 | 不允许 |
| 11 | 投标有效期 | 开标后60天 |
| 12 | 服务地点 | 采购人指定地点 |
| 13 | 服务期限 | 3年 |
| 14 | 投标保证金金额 | 不需要缴纳投标保证金 |
| 15 | 答疑 | 疑问的提出与答疑获取详见招标文件第二部分第五章投标人须知第36条。周口市公共资源交易中心政府采购中心对招标文件进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布，该公告内容为招标文件的组成部分，对投标人具有同样约束力效力。投标人应主动上网查询。周口市公共资源交易中心政府采购中心不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。 |
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| 16 | 勘察现场 | 详见投标人须知5.1 |
| 17 | 投标文件 | 1、投标文件为使用周口市公共资源交易中心提供的电子标书制作工具软件（http://jyzx.zhoukou.gov.cn网上下载）制作生成的电子加密文件，应在投标截止时间前通过周口市公共资源交易中心会员系统上传。投标截止时间前不上传电子投标文件或者在开标时间不进行电子投标文件解密，均视为自动放弃投标。2、本项目实行网上远程开标无须到现场提交响应文件，未加密的电子投标文件和纸质文件不再提交。 |
| 18 | 投标时间及地点 | 投标截止时间：***年***月日***（见招标公告）标书递交地点：周口市公共资源交易中心网网址：周口市公共资源电子交易服务平台会员系统（网址http://jyzx.zhoukou.gov.cn）（本项目实行网上远程开标无须到现场提交响应文件） |
| 19 | 开标时间及地点 | 开标时间：***年***月日***（见招标公告）开标地点：周口市光明路与政通路交叉口向北100米路东(周口市公共资源交易中心四楼开标室) |
| 20 | 评标办法 | 综合评分法详见招标文件第一部分第四章评标办法 |
| 21 | 其它 | 采购人验收如需第三方质检部门介入，第三方质检验收所需费用由中标人负担。采购合同是本次招标文件的组成部分，请供应商认真阅读响应。 |
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第三章需求一览表
前注：1）本需求中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，投标人可以
进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）技术方案
或者设备配置，且此方案或配置须经评委会审核认可；
2）为鼓励不同品牌的充分竞争，如某设备的某技术参数或要求属于个别品
牌专有，则该技术参数及要求不具有限制性，投标人可对该参数或要求进行适当
调整，并应当说明调整的理由，且此调整须经评委会审核认可；
3）为有助于投标人选择投标产品，项目需求中提供了推荐品牌（或型号）、
参考品牌（或型号）等，但这些品牌（或型号）仅供参考，并无限制性。投标人
可以选择性能不低于推荐（或参考）的品牌（或型号）的其他品牌产品，但投标
时应当提供有关技术证明资料，未提供的可能导致投标无效；
4）投标人应当在投标文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服
务等明细表及全部费用。中标人须承诺整体通过用户方及有关主管部门验收,所
发生的验收费用由中标人承担；投标人应自行踏勘现场，如投标人因未及时踏勘
现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工，投标人自行承担一切后果；
5）如对本招标文件有任何疑问或澄清要求，请按本招标文件“投标人须知
前附表”中约定联系周口市公共交资源交易中心政府采购中心，或接受答疑截止
时间前联系采购人。否则视同理解和接受。
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服务需求
物业服务一标段要求
一、物业基本情况
第一条物业基本情况：
物业名称：川汇区行政中心物业管理
物业类型：办公楼
座落位置：川汇区行政新区
建筑面积：办公楼建筑面积3.667万㎡,广场占地6.9万㎡。
物业管理区域：川汇区行政中心及文化广场
二、物业服务与管理的职责范围
第一条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以
下内容：
1、负责行政中心、文化广场的工程维保工作，包括五座办公楼、
地下配电室、消防机房、文化广场的强电、弱电、给排水、门、窗、
地板、天花板、广场喷泉、人工湖、广场灯、国旗台、机关餐厅等
的维护和保养。
2、负责二区会议室使用、服务及管理。
3、负责行政中心的节水、节电等节能节约工作。
4、负责行政中心、文化广场的安保与消防工作。
5、负责行政中心及文化广场车辆的停放管理。
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7、负责文化广场的管理工作。
第二条乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准。
1、安保范围为区委、政府、综合楼、地下停车场、广场停车场、
监控室及消防监控机房，实行24小时值班和24小时巡逻制度，负
责行政中心办公区域内及文化广场的防火、防盗、防破坏和保安管
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理工作，负责消防系统（烟感、喷淋、消防栓）的正常运行和使用。
3、工程维保人员实行24小时值班制度，配合维持中央空调系
统的正常运行、维护、保养工作。
电工配备强电电工、弱电电工（均持有电工从业资格证及本专
业工作经验）、水工。负责行政新区内强、弱电系统，给、排水系
统的日常维护和保养；负责排除消防各类管道、阀门跑冒滴漏现象
以及事故隐患；保障给、排水管道的畅通；保障行政新区内电力系
统和给排水系统的正常运行和使用。
配备木工，负责行政新区的门、窗、地板、天花板的维修、保
养工作；
4、按照文化广场管理制度，确保管理有序。
5、负责二区会议室的保洁，室内设施的保养与维护工作，确保
会议室与音响设备随时可以正常使用，做好会务服务工作。
6、确保综合办公楼大门、门厅和二区会议室的鲜花摆放整齐更
换及时，及时维护保养。
7、文化广场禁止遛狗及非法集会，行政中心内禁止甩鞭、跳舞、
遛狗等影响正常办公的活动。
第三条根据上述职责范围，需配备最低人员59人，其中专职
经理1人、保安队长1人、保安员41人、维保8人、会议室会务保
洁2人、疫情指挥部保洁2人、会议服务2人、音响师2人。
第四条物业管理费主要用于以下开支及人员工资
1、保安、保洁、工程维保、管理人员工资。
2、物业服务必备的器具、药品、用品、服装等。
3、企业税费、利润。
本物业管理费不包含工程维保所需材料的费用，水、电、消防、
中央空调设备的维修、更换由政府采购，乙方不另收服务费。
三、双方的权利和义务
第一条甲方的的权利和义务
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九．售后服务
(投标人可自行制作格式)
十、所投服务的技术资料等
（投标人可自行制作格式，可附产品技术彩页）
十一、其他投标人认为需要提供得材料等
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第七章
周口市政府采购合同（服务类）标准文本
政府采购项目名称：
政府采购项目编号：
采购人：
供应商：
合同签订地：
合同签订时间：
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合同签订指引
一、采购人在签订合同时应提供的资料：
1、该政府采购项目的招标采购文件（以网上发布内容为准）；
2、该政府采购项目招标文件的澄清和修改内容（公告内容）；
3、该政府采购项目评审报告；
4、采购单位法人授权委托书（法人到场并签字的除外）；
5、采购单位被授权人身份证件（法人到场并签字的除外）；
6、采购人和中标供应商（或服务商，下同）约定的其它内容（不得超出招标采购文件实质性内容）。
二、供应商在签订合同时应提供的资料：
1、该政府采购项目的投标文件（纸质或DPF格式的电子投标文件）；
2、针对该项目评审时评审委员会提出的质询答复（纸质并签章）；
3、该政府采购项目中标通知书；
4、供应商法人授权委托书（法人到场并签字的除外）；
5、供应商被授权人身份证件（法人到场并签字的除外）；
6、供应商和采购人约定的其它内容（不得超出招标采购文件实质性内容）；
7、不因疫情影响服务质量承诺书（此承诺需同时附在投标文件中，否则不作为中标推荐供应商）。
三、本合同签订后二个工作日内有采购人在“周口市政府采购网”上进行合同公示。
供应商履约验收指引
1、供应商不得擅自变更合同标的服务内容；
2、不得以次充优，随意降低服务标准和水平；
3、对因客观上采购人采购需求发生变化造成的，应提供采、供双方的纸质备忘录材料；
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4、在满足验收条件5个工作日内通知采购人组织验收；
5、供应商应提供需验收服务的清单、标准、达到的水平等量化资料；
6、采、供双方约定的验收机构及相关人员组成情况。
7、督促采购人在项目验收结束并达到相关要求后一个工作日内，在“周口市政府采购网”上进行
“履约验收”公示。
服务合同内容
采购人（甲方）：
供应商（乙方）：
签订地点：
项目名称：
项目编号：
财政委托号：(财政资金项目必须填写)
本项目经批准采用采购方式，经本项目评审委员会认真评审，决定将采购合同授予乙
方。为进一步明确双方的责任，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华
人民共和国合同法》之规定，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条服务的内容、标准、数量和价格：（若服务项目过多则见附表，如有附表则必须加盖
印章）
| 服务内容 | 标准水平 | 单位 | 数量 | 单价 | 小计 | 备注 |
| 合同总价款（大小写）：备注：上述服务包含相关设备购置、人员工资及售后服务、税金、劳保基金、人员培训等费用。 | 合同总价款（大小写）：备注：上述服务包含相关设备购置、人员工资及售后服务、税金、劳保基金、人员培训等费用。 | 合同总价款（大小写）：备注：上述服务包含相关设备购置、人员工资及售后服务、税金、劳保基金、人员培训等费用。 | 合同总价款（大小写）：备注：上述服务包含相关设备购置、人员工资及售后服务、税金、劳保基金、人员培训等费用。 | 合同总价款（大小写）：备注：上述服务包含相关设备购置、人员工资及售后服务、税金、劳保基金、人员培训等费用。 | 合同总价款（大小写）：备注：上述服务包含相关设备购置、人员工资及售后服务、税金、劳保基金、人员培训等费用。 | 合同总价款（大小写）：备注：上述服务包含相关设备购置、人员工资及售后服务、税金、劳保基金、人员培训等费用。 |
第二条服务标准（包括达到的水平要求），按下列第（）项执行：
①按国家标准执行；②按部颁标准执行；③若无以上标准，则应不低于同行业服务标准；④有特
殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的要求执行；
乙方提供的服务标准和水平应与招标采购文件规定的标准和水平相一致。
第三条服务的方式、方法、、地点和期限
，47
1、服务方式：
2、服务方法：
2、服务地点：
3、服务期限：
第四条费用及支付方式
(一)本项目费用有以下组成：
1、XX万元；
2、XX万元；
„„
(二)费用支付方式：
1、XXXX；
2、XXXX；
3、在支付前甲方对乙方的服务进行考核或验收，合格的支付相应款项。乙方须向甲方出具合法
有效完整的完税发票及凭证资料进行支付结算。
第五条付款条件
本合同以人民币付款。
该项目是否实行预付款：
实行预付款的条件和比例：
合同款项结算方式和支付比例：
(具体付款方式按投标人须知前附表以及采、购双方的具体约定
第六条验收方法
1.甲、乙双方应严格履行合同有关条款，如果验收过程中发现乙方在没有征得采购人同意的情况
下擅自变更合同服务内容，将拒绝通过验收，由此引起的一切后果及损失由乙方承担。
2.甲方应承担项目验收的主体责任。项目验收时，应成立三人以上（由甲、乙双方、管理人员、
技术人员、纪检等相关人员组成）验收小组，明确责任，严格依照采购文件、中标（成交）通知书、
政府采购合同及相关验收规范进行核对、验收、签字形成验收结论，并出具书面验收报告。验收人员
有不同意见的，按少数服从多数的原则，但在验收报告上应注明不同意见的内容。
3、甲方视情况可以邀请参加本项目的其他投标人或者第三方机构参与验收，参与验收的投标人或
者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。
4、涉及安全、消防、环保等其他需要由质检或行业主管部门进行验收的项目，必须邀请相关部门
或相关专家参与验收。涉及社会化服务的项目，甲方将要求社会公众人员参与验收。
检测、验收费用承担方式：
第七条知识产权
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乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。
第八条无产权瑕疵条款
乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的
，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。
第九条履约（或质量）保证金
1.本项目不收取履约保证金。确需收取履约保证金的，甲方不得要求乙方以现款的形式提供。乙
方提供的履约保证金按规定格式以银行保函形式提供，与此有关的费用由服务方承担。
2.若确需质量保证金的，质量保证金不得超过合同总价款的5%
3.如乙方未能履行其合同规定的任何义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。
第十条甲方的权利和义务
1、甲方有权对合同规定范围内乙方的行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供
服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。
2、甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考评结果未达到标准时，
有权依据考评办法约定的数额扣除履约保证金。
3、负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
4、根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
5、国家法律、法规所规定由甲方承担的其他责任
第十一条乙方的权利和义务
1、对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。
2、根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。
3、及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。
4、接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
5、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。
第十二条违约责任
1、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。
2、甲方逾期付款的，除应及时付足款项外，应向乙方偿付欠款总额万分之/天的违约金；逾期付
款超过天的，乙方有权终止合同。
3、如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失
或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对
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此均应承担全部的赔偿责任。
4、变更、中止或者终止合同，有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应
的责任。
第十三条转让与分包
1.除甲方事先书面同意外，乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。
2.乙方应在投标文件中或以其他书面形式对甲方确认本合同项下所授予的所有分包合同。但该确
认不解除乙方承担的本合同下的任何责任或义务。意即在本合同项下，乙方对甲方负总责。
第十四条合同文件及资料的使用
1.乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同、合同中的规定、有关计划、图纸、样本或甲方为
上述内容向乙方提供的资料透露给任何人。
2.除非执行合同需要，在事先未得到甲方同意的情况下，乙方不得使用前款所列的任何文件和资
料。
第十五条不可抗力事件处理
1.如果双方任何一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力的事故，致使影
响合同履行时，履行合同的期限应予以延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事故
系指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。
2.甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能
完全履行的理由，在取得有关部门证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况
可部分或全部免予承担违约责任。
第十六条合同纠纷调处
1.按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后10
天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。
2.本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请本项目政府
采购监督管理部门调解，调解不成，按以下第（）项方式处理：①根据《中华人民共和国仲裁法》的
规定向周口仲裁委员会申请仲裁。②向合同签订地有级别管辖权的人民法院起诉。
，50
3、甲、乙双方均有权利向本项目具有监管职能的政府采购监督管理部门举报反映对方在合同
履约中的违法违纪行为。
第十七条其他
下列关于周口市公共资源交易中心政府采购代理机构名称某项目（项目编号：某编号）的采购文
件及有关附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：
①招标文件；②乙方提供的投标文件；③服务承诺；④甲乙双方商定的其他文件。以上附件顺序在前
的具有优先解释权。
本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方当事人签字盖章之日起生效。
采购人（甲方）：（公章）供货人（乙方）：（公章）
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
年月日年月日
十一、政府采购供应商诚信承诺书
我公司自愿参与政府采购活动，严格遵守《中华人民共和国政府采购法》等相关法律
法规的规定，坚守公平竞争，并无条件地遵守采购活动的各项规定，我们郑重承诺：如果
在政府采购招标活动中有以下情形的,愿接受政府采购监管部门给予相关处罚并承担法律
责任。
，51
（一）提供虚假材料谋取中标;
（二）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商;
（三）与招标采购单位、其他投标人恶意串通;
（四）向招标采购单位或提供其他不正当利益;
（五）在招标过程中与招标采购单位进行协商谈判、不按照招标文件和投标文件订立
合同，或者与采购人另立背离合同实质性内容协议;
（六）开标后擅自撤销投标，影响招标继续进行的或领取招标文件纳投标保证金后不
投标导致废标;
（七）中标后无正当理由，在规定时间内不与采购单位签订合同;
（八）将中标项目转让给他人或非法分包他人;
（九）无正当理由，拒绝履行合同义务;
（十）无正当理由放弃中标（成交）项目;
（十ー）擅自或与与采购人串通或接受采购人要求，在履约合同中通过减少服务数量，
更服务标准等，却仍按原合同进行虚假验收或终止政府采购合同;
（十二）与采购人串通，对尚未履约完毕的采购项目出具虚假验收报告；
（十三）无不可抗力因素，拒绝提供售后服务、售后服务态度恶劣、故意提高维修配
件价格（高于市场平均价）；
（十四）开标后对招标文件的相关内容再进行质疑；
（十五）恶意投诉的行为：投诉经查无实据的、捏造事实或者提供虚假设诉材料；
（十六）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况；
（十七）政府采购监管部门认定的其他政府采购活动中的不诚信行为。
供应商名称：（电子公章）
法人代表或授权委托人：（签字）
日期：年月日
注：需附在投标文件中
，52
周口市政府采购合同融资政策告知函
各供应商：
欢迎贵公司参与周口市政府采购活动！
政府采购合同融资是河南省财政厅支持中小微企业发展，针对参与政府采购活动的供
应商融资难、融资贵问题推出的一项融资政策。贵公司若成为本次政府采购项目的中标成
交供应商，可持政府采购合同向金融机构申请贷款，无需抵押、担保，融资机构将根据《河
南省政府采购合同融资工作实施方案》（豫财购〔2017〕10号），按照双方自愿的原则
提供便捷、优惠的贷款服务。
贷款渠道和提供贷款的金融机构，可在河南省政府采购网“河南省政府采购合同融资
平台”查询联系。
，53
周口市公共资源交易中心
政府采购招标文件
项目名称：周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业
服务项目
项目编号：2023-01-12
2023年1月
，1
目录
第一章招标公告
第二章投标人须知前附表
第三章需求一览表
第四章评标办法
第五章投标人须知
第六章投标文件格式
第七章周口市政府采购合同（服务类）标准文本、合同签
订指引、供应商履约验收指引
采购合同内容
周口市政府采购合同融资政策告知函
，2
第一章招标公告
项目概况
周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目的潜在投标人应
在周口市公共资源交易中心网（http://jyzx.zhoukou.gov.cn）获取招标文件，
并于2023年2月9日10点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：
项目名称：周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目
预算金额：770.4万元
最高限价：770.4万元
采购方式：公开招标
包别划分：2个包
| 包号 | 包名称 | 包最高限价万元 |
| 1 | 川汇区行政中心物业管理（工程维保） | 4644000元 |
| 2 | 川汇区行政中心物业管理（保洁） | 3060000元 |
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
合同履行期限：3年
是否接受进口产品：否
本项目是否接受联合体投标：否
本项目是否为只面向中小企业采购：否
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（企业营业执照等证明文件）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（缴纳的税收凭据、社会
保险凭据，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相应的证明文
，3
件）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供
没有重大违法记录的书面声明函，格式自拟）；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：促进中小企业和监狱企业发展扶持
政策、政府强制采购节能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购、促
进残疾人就业政府采购政策。
3.本项目的特定资格要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记
录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入
“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的“失信被执行人”、“重大税
收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”和“中国政府采购”网站
(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商，将拒
绝其参加政府采购活动；在标书中附加盖公章的企业及法定代表人网页查询扫描
件，查询日期为公告发布之日起至投标截止之日止。
三、获取招标文件
时间：2023年1月19日至2023年1月31日，每天上午0：00至
12：00，下午12：00至23：59（北京时间，法定节假日除外）
地点：周口市公共资源交易中心网（http://jyzx.zhoukou.gov.cn）
方式：供应商请在网站自主注册后下载采购文件（zkzf格式）及资料，需办
理CA数字证书后方可提交响应文件，具体办理事宜请查阅周口市公共资源交易
中心网站。
售价：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2023年2月9日10点00分（北京时间）
地点：周口市公共资源交易中心开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
，4
名称：周口市川汇区机关事务中心
地址：周口市川汇区
项目联系人：田涛联系方式：03948688636，
2.采购代理机构信息
名称：周口市公共资源交易中心政府采购中心
地址：周口市光明路与政通路交叉口向北100米路东
项目联系人：联系方式：
3.监督单位：周口市川汇区财政局
周口市公共资源交易中心政府采购中心
年月日
第二章投标人须知前附表
| 序号 | 内容 | 说明与要求 |
| 1 | 采购人 | 周口市川汇区机关事务中心 |
| 2 | 委托人 | 田涛 |
| 3 | 采购代理机构 | 名称：周口市公共资源交易中心政府采购中心地址：周口市光明路与政通路交叉口向北100米路东 |
| 4 | 项目名称 | 周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目 |
| 5 | 项目编号 | *** |
| 6 | 项目性质 | 服务类 |
| 7 | 资金来源 | 财政资金 |
| 8 | 包别划分 | 本次招标为2个包 |
| 9 | 付款方式 | 服务费用系财政资金支付，一般按季度支付，特殊情况顺延。乙方提供增值税普通发票，甲方接到发票后根据平时考核，甲方按乙方工作完成情况扣除罚金后支付服务费。 |
| 10 | 联合体投标 | 不允许 |
| 11 | 投标有效期 | 开标后60天 |
| 12 | 服务地点 | 采购人指定地点 |
| 13 | 服务期限 | 3年 |
| 14 | 投标保证金金额 | 不需要缴纳投标保证金 |
| 15 | 答疑 | 疑问的提出与答疑获取详见招标文件第二部分第五章投标人须知第36条。周口市公共资源交易中心政府采购中心对招标文件进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布，该公告内容为招标文件的组成部分，对投标人具有同样约束力效力。投标人应主动上网查询。周口市公共资源交易中心政府采购中心不承担投标人未及时关注相关信息引发的相关责任。 |
，6
| 16 | 勘察现场 | 详见投标人须知5.1 |
| 17 | 投标文件 | 1、投标文件为使用周口市公共资源交易中心提供的电子标书制作工具软件（http://jyzx.zhoukou.gov.cn网上下载）制作生成的电子加密文件，应在投标截止时间前通过周口市公共资源交易中心会员系统上传。投标截止时间前不上传电子投标文件或者在开标时间不进行电子投标文件解密，均视为自动放弃投标。2、本项目实行网上远程开标无须到现场提交响应文件，未加密的电子投标文件和纸质文件不再提交。 |
| 18 | 投标时间及地点 | 投标截止时间：***年***月日***（见招标公告）标书递交地点：周口市公共资源交易中心网网址：周口市公共资源电子交易服务平台会员系统（网址http://jyzx.zhoukou.gov.cn）（本项目实行网上远程开标无须到现场提交响应文件） |
| 19 | 开标时间及地点 | 开标时间：***年***月日***（见招标公告）开标地点：周口市光明路与政通路交叉口向北100米路东(周口市公共资源交易中心四楼开标室) |
| 20 | 评标办法 | 综合评分法详见招标文件第一部分第四章评标办法 |
| 21 | 其它 | 采购人验收如需第三方质检部门介入，第三方质检验收所需费用由中标人负担。采购合同是本次招标文件的组成部分，请供应商认真阅读响应。 |
，7
第三章需求一览表
前注：1）本需求中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，投标人可以
进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）技术方案
或者设备配置，且此方案或配置须经评委会审核认可；
2）为鼓励不同品牌的充分竞争，如某设备的某技术参数或要求属于个别品
牌专有，则该技术参数及要求不具有限制性，投标人可对该参数或要求进行适当
调整，并应当说明调整的理由，且此调整须经评委会审核认可；
3）为有助于投标人选择投标产品，项目需求中提供了推荐品牌（或型号）、
参考品牌（或型号）等，但这些品牌（或型号）仅供参考，并无限制性。投标人
可以选择性能不低于推荐（或参考）的品牌（或型号）的其他品牌产品，但投标
时应当提供有关技术证明资料，未提供的可能导致投标无效；
4）投标人应当在投标文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服
务等明细表及全部费用。中标人须承诺整体通过用户方及有关主管部门验收,所
发生的验收费用由中标人承担；投标人应自行踏勘现场，如投标人因未及时踏勘
现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工，投标人自行承担一切后果；
5）如对本招标文件有任何疑问或澄清要求，请按本招标文件“投标人须知
前附表”中约定联系周口市公共交资源交易中心政府采购中心，或接受答疑截止
时间前联系采购人。否则视同理解和接受。
，8
服务需求
物业服务一标段要求
一、物业基本情况
第一条物业基本情况：
物业名称：川汇区行政中心物业管理
物业类型：办公楼
座落位置：川汇区行政新区
建筑面积：办公楼建筑面积3.667万㎡,广场占地6.9万㎡。
物业管理区域：川汇区行政中心及文化广场
二、物业服务与管理的职责范围
第一条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以
下内容：
1、负责行政中心、文化广场的工程维保工作，包括五座办公楼、
地下配电室、消防机房、文化广场的强电、弱电、给排水、门、窗、
地板、天花板、广场喷泉、人工湖、广场灯、国旗台、机关餐厅等
的维护和保养。
2、负责二区会议室使用、服务及管理。
3、负责行政中心的节水、节电等节能节约工作。
4、负责行政中心、文化广场的安保与消防工作。
5、负责行政中心及文化广场车辆的停放管理。
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7、负责文化广场的管理工作。
第二条乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准。
1、安保范围为区委、政府、综合楼、地下停车场、广场停车场、
监控室及消防监控机房，实行24小时值班和24小时巡逻制度，负
责行政中心办公区域内及文化广场的防火、防盗、防破坏和保安管
，9
理工作，负责消防系统（烟感、喷淋、消防栓）的正常运行和使用。
3、工程维保人员实行24小时值班制度，配合维持中央空调系
统的正常运行、维护、保养工作。
电工配备强电电工、弱电电工（均持有电工从业资格证及本专
业工作经验）、水工。负责行政新区内强、弱电系统，给、排水系
统的日常维护和保养；负责排除消防各类管道、阀门跑冒滴漏现象
以及事故隐患；保障给、排水管道的畅通；保障行政新区内电力系
统和给排水系统的正常运行和使用。
配备木工，负责行政新区的门、窗、地板、天花板的维修、保
养工作；
4、按照文化广场管理制度，确保管理有序。
5、负责二区会议室的保洁，室内设施的保养与维护工作，确保
会议室与音响设备随时可以正常使用，做好会务服务工作。
6、确保综合办公楼大门、门厅和二区会议室的鲜花摆放整齐更
换及时，及时维护保养。
7、文化广场禁止遛狗及非法集会，行政中心内禁止甩鞭、跳舞、
遛狗等影响正常办公的活动。
第三条根据上述职责范围，需配备最低人员59人，其中专职
经理1人、保安队长1人、保安员41人、维保8人、会议室会务保
洁2人、疫情指挥部保洁2人、会议服务2人、音响师2人。
第四条物业管理费主要用于以下开支及人员工资
1、保安、保洁、工程维保、管理人员工资。
2、物业服务必备的器具、药品、用品、服装等。
3、企业税费、利润。
本物业管理费不包含工程维保所需材料的费用，水、电、消防、
中央空调设备的维修、更换由政府采购，乙方不另收服务费。
三、双方的权利和义务
第一条甲方的的权利和义务
，10
九．售后服务
(投标人可自行制作格式)
十、所投服务的技术资料等
（投标人可自行制作格式，可附产品技术彩页）
十一、其他投标人认为需要提供得材料等
，44
第七章
周口市政府采购合同（服务类）标准文本
政府采购项目名称：
政府采购项目编号：
采购人：
供应商：
合同签订地：
合同签订时间：
，45
合同签订指引
一、采购人在签订合同时应提供的资料：
1、该政府采购项目的招标采购文件（以网上发布内容为准）；
2、该政府采购项目招标文件的澄清和修改内容（公告内容）；
3、该政府采购项目评审报告；
4、采购单位法人授权委托书（法人到场并签字的除外）；
5、采购单位被授权人身份证件（法人到场并签字的除外）；
6、采购人和中标供应商（或服务商，下同）约定的其它内容（不得超出招标采购文件实质性内容）。
二、供应商在签订合同时应提供的资料：
1、该政府采购项目的投标文件（纸质或DPF格式的电子投标文件）；
2、针对该项目评审时评审委员会提出的质询答复（纸质并签章）；
3、该政府采购项目中标通知书；
4、供应商法人授权委托书（法人到场并签字的除外）；
5、供应商被授权人身份证件（法人到场并签字的除外）；
6、供应商和采购人约定的其它内容（不得超出招标采购文件实质性内容）；
7、不因疫情影响服务质量承诺书（此承诺需同时附在投标文件中，否则不作为中标推荐供应商）。
三、本合同签订后二个工作日内有采购人在“周口市政府采购网”上进行合同公示。
供应商履约验收指引
1、供应商不得擅自变更合同标的服务内容；
2、不得以次充优，随意降低服务标准和水平；
3、对因客观上采购人采购需求发生变化造成的，应提供采、供双方的纸质备忘录材料；
，46
4、在满足验收条件5个工作日内通知采购人组织验收；
5、供应商应提供需验收服务的清单、标准、达到的水平等量化资料；
6、采、供双方约定的验收机构及相关人员组成情况。
7、督促采购人在项目验收结束并达到相关要求后一个工作日内，在“周口市政府采购网”上进行
“履约验收”公示。
服务合同内容
采购人（甲方）：
供应商（乙方）：
签订地点：
项目名称：
项目编号：
财政委托号：(财政资金项目必须填写)
本项目经批准采用采购方式，经本项目评审委员会认真评审，决定将采购合同授予乙
方。为进一步明确双方的责任，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华
人民共和国合同法》之规定，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条服务的内容、标准、数量和价格：（若服务项目过多则见附表，如有附表则必须加盖
印章）
| 服务内容 | 标准水平 | 单位 | 数量 | 单价 | 小计 | 备注 |
| 合同总价款（大小写）：备注：上述服务包含相关设备购置、人员工资及售后服务、税金、劳保基金、人员培训等费用。 | 合同总价款（大小写）：备注：上述服务包含相关设备购置、人员工资及售后服务、税金、劳保基金、人员培训等费用。 | 合同总价款（大小写）：备注：上述服务包含相关设备购置、人员工资及售后服务、税金、劳保基金、人员培训等费用。 | 合同总价款（大小写）：备注：上述服务包含相关设备购置、人员工资及售后服务、税金、劳保基金、人员培训等费用。 | 合同总价款（大小写）：备注：上述服务包含相关设备购置、人员工资及售后服务、税金、劳保基金、人员培训等费用。 | 合同总价款（大小写）：备注：上述服务包含相关设备购置、人员工资及售后服务、税金、劳保基金、人员培训等费用。 | 合同总价款（大小写）：备注：上述服务包含相关设备购置、人员工资及售后服务、税金、劳保基金、人员培训等费用。 |
第二条服务标准（包括达到的水平要求），按下列第（）项执行：
①按国家标准执行；②按部颁标准执行；③若无以上标准，则应不低于同行业服务标准；④有特
殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的要求执行；
乙方提供的服务标准和水平应与招标采购文件规定的标准和水平相一致。
第三条服务的方式、方法、、地点和期限
，47
1、服务方式：
2、服务方法：
2、服务地点：
3、服务期限：
第四条费用及支付方式
(一)本项目费用有以下组成：
1、XX万元；
2、XX万元；
„„
(二)费用支付方式：
1、XXXX；
2、XXXX；
3、在支付前甲方对乙方的服务进行考核或验收，合格的支付相应款项。乙方须向甲方出具合法
有效完整的完税发票及凭证资料进行支付结算。
第五条付款条件
本合同以人民币付款。
该项目是否实行预付款：
实行预付款的条件和比例：
合同款项结算方式和支付比例：
(具体付款方式按投标人须知前附表以及采、购双方的具体约定
第六条验收方法
1.甲、乙双方应严格履行合同有关条款，如果验收过程中发现乙方在没有征得采购人同意的情况
下擅自变更合同服务内容，将拒绝通过验收，由此引起的一切后果及损失由乙方承担。
2.甲方应承担项目验收的主体责任。项目验收时，应成立三人以上（由甲、乙双方、管理人员、
技术人员、纪检等相关人员组成）验收小组，明确责任，严格依照采购文件、中标（成交）通知书、
政府采购合同及相关验收规范进行核对、验收、签字形成验收结论，并出具书面验收报告。验收人员
有不同意见的，按少数服从多数的原则，但在验收报告上应注明不同意见的内容。
3、甲方视情况可以邀请参加本项目的其他投标人或者第三方机构参与验收，参与验收的投标人或
者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。
4、涉及安全、消防、环保等其他需要由质检或行业主管部门进行验收的项目，必须邀请相关部门
或相关专家参与验收。涉及社会化服务的项目，甲方将要求社会公众人员参与验收。
检测、验收费用承担方式：
第七条知识产权
，48
乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。
第八条无产权瑕疵条款
乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的
，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。
第九条履约（或质量）保证金
1.本项目不收取履约保证金。确需收取履约保证金的，甲方不得要求乙方以现款的形式提供。乙
方提供的履约保证金按规定格式以银行保函形式提供，与此有关的费用由服务方承担。
2.若确需质量保证金的，质量保证金不得超过合同总价款的5%
3.如乙方未能履行其合同规定的任何义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。
第十条甲方的权利和义务
1、甲方有权对合同规定范围内乙方的行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供
服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。
2、甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考评结果未达到标准时，
有权依据考评办法约定的数额扣除履约保证金。
3、负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
4、根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
5、国家法律、法规所规定由甲方承担的其他责任
第十一条乙方的权利和义务
1、对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。
2、根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。
3、及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。
4、接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
5、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。
第十二条违约责任
1、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。
2、甲方逾期付款的，除应及时付足款项外，应向乙方偿付欠款总额万分之/天的违约金；逾期付
款超过天的，乙方有权终止合同。
3、如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失
或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对
，49
此均应承担全部的赔偿责任。
4、变更、中止或者终止合同，有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应
的责任。
第十三条转让与分包
1.除甲方事先书面同意外，乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。
2.乙方应在投标文件中或以其他书面形式对甲方确认本合同项下所授予的所有分包合同。但该确
认不解除乙方承担的本合同下的任何责任或义务。意即在本合同项下，乙方对甲方负总责。
第十四条合同文件及资料的使用
1.乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同、合同中的规定、有关计划、图纸、样本或甲方为
上述内容向乙方提供的资料透露给任何人。
2.除非执行合同需要，在事先未得到甲方同意的情况下，乙方不得使用前款所列的任何文件和资
料。
第十五条不可抗力事件处理
1.如果双方任何一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力的事故，致使影
响合同履行时，履行合同的期限应予以延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事故
系指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。
2.甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能
完全履行的理由，在取得有关部门证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况
可部分或全部免予承担违约责任。
第十六条合同纠纷调处
1.按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后10
天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。
2.本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请本项目政府
采购监督管理部门调解，调解不成，按以下第（）项方式处理：①根据《中华人民共和国仲裁法》的
规定向周口仲裁委员会申请仲裁。②向合同签订地有级别管辖权的人民法院起诉。
，50
3、甲、乙双方均有权利向本项目具有监管职能的政府采购监督管理部门举报反映对方在合同
履约中的违法违纪行为。
第十七条其他
下列关于周口市公共资源交易中心政府采购代理机构名称某项目（项目编号：某编号）的采购文
件及有关附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：
①招标文件；②乙方提供的投标文件；③服务承诺；④甲乙双方商定的其他文件。以上附件顺序在前
的具有优先解释权。
本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方当事人签字盖章之日起生效。
采购人（甲方）：（公章）供货人（乙方）：（公章）
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
年月日年月日
十一、政府采购供应商诚信承诺书
我公司自愿参与政府采购活动，严格遵守《中华人民共和国政府采购法》等相关法律
法规的规定，坚守公平竞争，并无条件地遵守采购活动的各项规定，我们郑重承诺：如果
在政府采购招标活动中有以下情形的,愿接受政府采购监管部门给予相关处罚并承担法律
责任。
，51
（一）提供虚假材料谋取中标;
（二）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商;
（三）与招标采购单位、其他投标人恶意串通;
（四）向招标采购单位或提供其他不正当利益;
（五）在招标过程中与招标采购单位进行协商谈判、不按照招标文件和投标文件订立
合同，或者与采购人另立背离合同实质性内容协议;
（六）开标后擅自撤销投标，影响招标继续进行的或领取招标文件纳投标保证金后不
投标导致废标;
（七）中标后无正当理由，在规定时间内不与采购单位签订合同;
（八）将中标项目转让给他人或非法分包他人;
（九）无正当理由，拒绝履行合同义务;
（十）无正当理由放弃中标（成交）项目;
（十ー）擅自或与与采购人串通或接受采购人要求，在履约合同中通过减少服务数量，
更服务标准等，却仍按原合同进行虚假验收或终止政府采购合同;
（十二）与采购人串通，对尚未履约完毕的采购项目出具虚假验收报告；
（十三）无不可抗力因素，拒绝提供售后服务、售后服务态度恶劣、故意提高维修配
件价格（高于市场平均价）；
（十四）开标后对招标文件的相关内容再进行质疑；
（十五）恶意投诉的行为：投诉经查无实据的、捏造事实或者提供虚假设诉材料；
（十六）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况；
（十七）政府采购监管部门认定的其他政府采购活动中的不诚信行为。
供应商名称：（电子公章）
法人代表或授权委托人：（签字）
日期：年月日
注：需附在投标文件中
，52
周口市政府采购合同融资政策告知函
各供应商：
欢迎贵公司参与周口市政府采购活动！
政府采购合同融资是河南省财政厅支持中小微企业发展，针对参与政府采购活动的供
应商融资难、融资贵问题推出的一项融资政策。贵公司若成为本次政府采购项目的中标成
交供应商，可持政府采购合同向金融机构申请贷款，无需抵押、担保，融资机构将根据《河
南省政府采购合同融资工作实施方案》（豫财购〔2017〕10号），按照双方自愿的原则
提供便捷、优惠的贷款服务。
贷款渠道和提供贷款的金融机构，可在河南省政府采购网“河南省政府采购合同融资
平台”查询联系。
，53
.开标一览表
供应商名称：河南绿镇湖业服务有限公司（电子签章）
授权委托人：
日期：2023年2月9日
周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目2包保洁
项目评标报告
一、开标情况:
周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目2包保洁开
标会于2023年02月9日10时0分在第八开标室（政采406-1）召开，截止到
2023年02月9日10时0分，本次开标项目共收到3家投标人递交的投标文件。
开标记录如下:
分包：周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目2包保洁
(zk202301052-2)
：
开标时间：2023/2/910:00:00
二、评委组成
口口
品0
Epoim
Epoint
1017
EPoin
CPoIEpoin
三、评标情况
周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目2包保洁项目评标会于2023年02月9日10时0分在第七评标室（政采）开始进行。
评标工作严格按照招标文件的规定，在评委会内部独立进行。评委会首先对每家投标人的投标文件进行了初步评审。未通过初步评审单位情况如下:
其他单位均通过初步评审，可以进入详细评审阶段。
根据招标文件的评标办法，评标委员会对所有通过初步评审的投标人投标文件进行了认真的评审和综合比较，并进行了打分。最终打分结果如下：
四、评标结果
评标委员会根据最终评审情况，一致同意向招标人推荐中标候选人如下：
评委会负责人（组长）:
口口
品0
Epoim
Epoint
1017
EPoin
CPoIEpoin
pwqz_138425(签章)
评委会成员:
pwqz_138423(签章)，pwqz_138424(签章)，pwqz_138426(签章)，pwqz_138427(签章)
监督人：
周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目2包保洁项目评
标委员会
2023年02月09日
口口
品0
Epoim
Epoint
1017
EPoin
CPoIEpoin
检索书签镜面关于
一.开标一览表
供应商名称：河南省春霞物业服务有限公司（电子签章）
授权委托人：
日期：2023年02月08日
周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目1包工程
维保
项目评标报告
一、开标情况:
周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目1包工程维
保开标会于2023年02月9日10时0分在第八开标室（政采406-1）召开，截止
到2023年02月9日10时0分，本次开标项目共收到3家投标人递交的投标文件
。
开标记录如下:
分包：周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目1包工程
维保(zk202301052-1)
：
开标时间：2023/2/910:00:00
二、评委组成
口口
品0
Epoim
Epoint
1017
EPoin
CPoIEpoin
三、评标情况
周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目1包工程维保项目评标会于2023年02月9日10时0分在第七评标室（政采）开始进行。
评标工作严格按照招标文件的规定，在评委会内部独立进行。评委会首先对每家投标人的投标文件进行了初步评审。未通过初步评审单位情况如下:
其他单位均通过初步评审，可以进入详细评审阶段。
根据招标文件的评标办法，评标委员会对所有通过初步评审的投标人投标文件进行了认真的评审和综合比较，并进行了打分。最终打分结果如下：
四、评标结果
评标委员会根据最终评审情况，一致同意向招标人推荐中标候选人如下：
口口
品0
Epoim
Epoint
1017
EPoin
CPoIEpoin
评委会负责人（组长）:
pwqz_138421(签章)
评委会成员:
pwqz_138323(签章)，pwqz_138331(签章)，pwqz_138332(签章)，pwqz_138422(签章)
监督人：
周口市川汇区机关事务中心川汇区行政中心物业服务项目1包工程维保项
目评标委员会
2023年02月09日
口口
品0
Epoim
Epoint
1017
EPoin
CPoIEpoin
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