珠海市第二中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：珠海市第二中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-666795
（三）预算金额：200,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	（一）做好门岗值班工作。 1.明确工作职责，规范工作流程，发现门岗一带违法违章和不良行为及时制止。 2.收到消防、监控室发出的指令后，及时到达，并采取相应措施。 3.发现各区域内的异常情况，应立即通知有关科室部门并在现场采取必要措施，随时准备启动相应的应急预案。 4.保障值班电话畅通，接听及时（宜在铃响三声内接听）。 5.在学生上放学重点时段，必须持械上岗；落实好上下岗、交接班制度。 （二）做好车辆进出和停放的安全管理。 对我校工作人员和上级领导来访车辆，应运用规范语言和动作进行有效识别和自动放行，引导车辆在指定位置行使和停泊；对于外来人员的车辆，应引导其停放在校外来办事指定的停车场。定期巡查停车场，发现异常应及时制止和正确处理，确保交通安全秩序良好。 （三）做好治安防范管理。 保安人员配备先进的安保装备，如无线对讲通讯、电子巡更系统等设备和制服、警棍、盾牌等以及消防演练用的消防服等；服务单位采取固定岗、巡查岗、督查岗三级管理制度，人防、技防两种手段，对值班保安采取不定期巡查，加强对本项目安全保卫管理工作进行全方位监管；（四）协助消防安全管理。 协助校园日常消防安全检查和事故防范，做好平时火警预防工作，强化消防培训与演练工作。对于日常检查发现的消防设施设备安全隐患，及时与消防维保沟通联系，确保所有设备设施处于良好备用状态。保持消防通道畅通，定期对消防设备设施进行巡视、检查和维护，保持其完整、完好，能正常使用。 （五）加强突发事件防范与处理。 服务单位应具有完备、切实可行的应急处理制度，能有效预防和处理各类突发事件，如设备故障的应急处理、停水、停电事件处理、防台风、雨汛应急处理预案、火灾事故紧急处理预案、其他突发事件应急处理预案等。 （六）每天至少安排2名以上特保人员提供安全保卫服务。其它涉师生安全的事项时，特别是当校园发生紧急情况和突发性事件时，服务单位在接到通知后的30分钟内派出至少15名保安，1个小时内能派出至少30名保安至现场协助维护秩序。	（一）做好门岗值班工作。 1.明确工作职责，规范工作流程，发现门岗一带违法违章和不良行为及时制止。 2.收到消防、监控室发出的指令后，及时到达，并采取相应措施。 3.发现各区域内的异常情况，应立即通知有关科室部门并在现场采取必要措施，随时准备启动相应的应急预案。 4.保障值班电话畅通，接听及时（宜在铃响三声内接听）。 5.在学生上放学重点时段，必须持械上岗；落实好上下岗、交接班制度。 （二）做好车辆进出和停放的安全管理。 对我校工作人员和上级领导来访车辆，应运用规范语言和动作进行有效识别和自动放行，引导车辆在指定位置行使和停泊；对于外来人员的车辆，应引导其停放在校外来办事指定的停车场。定期巡查停车场，发现异常应及时制止和正确处理，确保交通安全秩序良好。 （三）做好治安防范管理。 保安人员配备先进的安保装备，如无线对讲通讯、电子巡更系统等设备和制服、警棍、盾牌等以及消防演练用的消防服等；服务单位采取固定岗、巡查岗、督查岗三级管理制度，人防、技防两种手段，对值班保安采取不定期巡查，加强对本项目安全保卫管理工作进行全方位监管；（四）协助消防安全管理。 协助校园日常消防安全检查和事故防范，做好平时火警预防工作，强化消防培训与演练工作。对于日常检查发现的消防设施设备安全隐患，及时与消防维保沟通联系，确保所有设备设施处于良好备用状态。保持消防通道畅通，定期对消防设备设施进行巡视、检查和维护，保持其完整、完好，能正常使用。 （五）加强突发事件防范与处理。 服务单位应具有完备、切实可行的应急处理制度，能有效预防和处理各类突发事件，如设备故障的应急处理、停水、停电事件处理、防台风、雨汛应急处理预案、火灾事故紧急处理预案、其他突发事件应急处理预案等。 （六）每天至少安排2名以上特保人员提供安全保卫服务。其它涉师生安全的事项时，特别是当校园发生紧急情况和突发性事件时，服务单位在接到通知后的30分钟内派出至少15名保安，1个小时内能派出至少30名保安至现场协助维护秩序。	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	上班时间为学生在校上学期间的6：50-18:30
2	服务人员要求 （1）身体健康，热爱祖国，诚实信用；（2）无违法犯罪记录且无吸毒史。 （3）爱岗敬业，恪尽职守；（4）遵纪守法，团结协作。 （5）具备基本法律知识，熟悉有关保安管理政策、规定。 （6）具备一定的语言、文字表达能力和沟通能力，注重礼仪、文明用语。（7）具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力。 （8）具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能。 （9）掌握一定防卫和擒敌技能。 （10）要服从学校工作安排，并纳入学校校园安全管理。
3	服务人员要经过正规的保安培训，统一穿着服装并持械上岗；服务人员服务或上下班期间产生的食宿、服装、器械、人身及医疗保险等所有费用均由服务单位负责。

（五）议价发起时间：2022年12月14日
二、需求信息
服务时间：2023年1月1日至2023年12月31日 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：赵老师 0756-2152889
采购单位：珠海市第二中学
2022年12月14日