北京市延庆区永宁镇南张庄村老鸡场64.1亩农用地出租

招标

农用地出租

金额

222.4万元

项目地址

北京市

发布时间

2024/11/08

公告摘要

项目编号s110000d033010005436

预算金额222.4万元

招标公司北京市延庆区永宁镇南张庄村股份经济合作社

招标联系人-18618149597

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

全市统一项目编号

S110000D033010005436

项目编码

2024-YQ/01-0067

挂牌金额

2224074

挂牌日期

2024-11-08

截止日期

2024-11-21

基本信息

项目编码：	2024-YQ/01-0067	标的名称：	北京市延庆区永宁镇南张庄村老鸡场64.1亩农用地出租
坐落地址：	北京市延庆区永宁镇南张庄村
土地用途：	其他农用地
地块-1：
地块名称：		地块编号：
东至：	永四路	南至：	原肉鸡场南墙
西至：	原肉鸡场西墙	北至：	山坡下隔梗
拟出让面积（亩）: （以实际测量为准）	64.1	是否包含基本农田：	否
基本农田面积（亩）：		地上物情况：	管理用房415平方米，鱼池2个，猪鸭养殖厂一个，变压器一台

权属信息

权属类型：	集体	所有权人：	北京市延庆区永宁镇南张庄村股份经济合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否

拟出让信息

拟出让期限（起始日）：	2023-04-01	拟出让期限（终止日）：	2043-03-31
拟出让期限（年）：	20年	出让用途：	种植，养殖(基本农田需符合《基本农田保护条例》要求)
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：	否

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2024-11-08
截止日期（公共资源平台）：	2024-11-21	挂牌总金额（元）：	2224074
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	200000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	2224074	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	每亩每年1300元，年租金83330元，租金标准为1300/亩/年，2026年4月1日起租金递增10%，以后每3年递增10%（且租金标准及变更按照延庆区当地平原地区造林价格执行，流转期内，本标的租金标准随之同浮上调。即此标的约定的租金标准高于平原造林租金标准时，按约定的租金标准执行;此标的约定的租金标准低于平原造林标准时，按平原造林的租金标准执行），20年租金共计2224074元（详见租金明细表），支付方式为年付，每年4月20日至4月25日以转账方式支付当年租金。首期租金合同签订后10日内付清。

受让方资格条件

受让方资格条件：

受让方需出具书面承诺，自愿同意承担出让方在租赁物交付之前的闲置或空置补偿

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.租赁截止日期为2043年3月31日； 2.受让方需书面同意承担2023年4月1日起至租赁起始日期间的闲置补偿，补偿标准为1300元/亩/年； 3.此出让项目需同本村北京市延庆区永宁镇南张庄村老鸡场33.9亩农用地出租项目同时受让。 4.项目挂牌后意向受让方需缴纳保证金20万。 5.且租金标准及变更按照延庆区当地平原地区造林价格执行，流转期内，本标的租金标准随之同浮上调。即此标的约定的租金标准高于平原造林租金标准时，按约定的租金标准执行;此标的约定的租金标准低于平原造林标准时，按平原造林的租金标准执行

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