汇瑕国际 EPC+O
(招标编号:正大鹏安泉招<2023>008号)
项目所在地区:福建省,泉州市,丰泽区
一、招标条件
本汇瑕国际EPC+0已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资金
50569.3784万元,招标人为泉州三六一度投资有限公司。本项目已具备招标条件,现招标
方式为邀请招标。
二、项目概况和招标范围
规模该项目总投资额80500万元,其中土建投资费用49550万元,设备投资费用24950
万元:其他投资费用6000万元,主要建设内容包括但不限于:办公、商业、住宅等配套设
施。建设规模:总用地面积7633平方米,计容面积53431平方米,总建筑面积70430平方
米。主要建筑物面积:70430平方米,新增生产能力(或使用功能):房地产租赁经营。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)汇瑷国际EPC+0;
三、投标人资格要求
(001汇瑕国际EPC+0)的投标人资格能力要求:本招标项目要求投标人须具备有效的以
下资质之一:
(1)设计资质要求:工程设计综合甲级资质或建筑工程行业设计甲级资质或建筑行业(建
筑工程)设计甲级资质;
(2)施工资质要求建筑工程施工总承包壹级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》(资
质类别、等级和《施工企业安全生产许可证》
(3)运营资格要求:具备有效的独立企业法人资格,其营业范围需包括物业管理服务或房
地产销售能力。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年05月25日09时00分到2023年05月29日17时30分
获取方式被邀请单位,请于2023年5月25日至2023年5月29日,每日上午 09:
00时至12:00时,下午14:30时至17:30时(北京时间,下同),到招标代理处(地址:
泉州市洛江区万祥街67号远南商务大厦4楼)持单位介绍信购买招标文件。招标文件每份
c 售价200元,售后不退。联系人:小林,联系方式: 18259522722
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年06月14日10时00分
递交方式:泉州市洛江区万祥街67号远南商务大厦4楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年06月14日10时00分
开标地点:泉州市洛江区万祥街67号远南商务大厦4楼
七、其他
投标邀请书
招标编号:正大鹏安泉招<2023>008号
致:隆恩建设工程有限公司、福建省华策建设集团有限公司、中建协和建设有限公司:
1.招标条件
本招标项目汇璨国际EPC+0(项目名称)已由泉州市丰泽区发展和改革局以闽发改
备<2023>C020062号批准建设,项目业主为泉州三六一度投资有限公司,建设资金来源自筹,
招标人为泉州三六一度投资有限公司,委托的招标代理机构为正大鹏安建设项目管理有限公
司。本项目已完成初步设计及批复,项目估算或投资概算为80500万元,现邀请你单位参加
本招标项目工程总承包投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点:福建省泉州市丰泽区东海片区滨海总部区;
2.2.项目建设规模:该项目总投资额80500万元,其中:土建投资费用49550万元,设备投
资费用24950万元:其他投资费用6000万元,主要建设内容包括但不限于:办公、商业、
住宅等配套设施。建设规模:总用地面积7633平方米,计容面积53431平方米,总建筑面
积70430平方米。主要建筑物面积:70430平方米,新增生产能力(或使用功能):房地产租
赁经营。
2.3.招标范围和内容:
(1)工程类别: 房屋建筑工程
(2)招标类型:
6
设计采购施工总承包及运营一体化招标 ;
(3)招标范围和内容:包括本项目的施工图设计、采购、施工、项目运营一体化。具体内
容如下:
①设计范围包括初步设计优化、施工图设计,以及施工图审核、施工期间指导和配合服务、
竣工验收及竣工图审核等后续设计服务。内容包括但不限于:①建筑安装工程、装饰装修工
程、室外总体工程及相关配套工程(包括大门、围墙、门卫室、园林景观、外立面泛光照明、
交通引导及标识标牌、与市政管网接驳及相关配套设施)等,其中建筑安装包括建筑、结构、
给排水、电气、暖通、消防
(含地下消防水池)、综合管线、强弱电、节能、环境、人防等
专业工程设计(含门窗、幕墙、结构、抗震支架专项及深化设计等);②绿色建筑设计(包
括其相应的第三方服务如土壤氡检测等);③基坑和挡墙支护设计;④智能化、变配电工程、
交通影响评价及其他与本项目相关的设计内容。道路工程、管线综合工程、雨水工程、污水
工程、给水工程、电力工程、通信工程、照明工程、绿化工程等全部施工图设计内容。
②施工范围房屋建筑工程包括但不限于三通一平及施工图纸所载明的全部建筑、结构、边
坡支护、基坑支护、永久挡墙、装饰装修、安装工程、建筑智能化、场地平整、道路工程、
管线综合工程、雨水工程、污水工程、给水工程、电力工程、通信工程、照明工程、绿化工
程等工程招标范围内的全部施工内容,具体以发包人审核并通过施工图审查合格后的施工图
纸为准。
③采购范围:红线范围内所需全部材料、设备及设施的采购;
④项目运营一体化:项目取得预售许可证后,中标人负责项目的运营一体化工作;本项目运
营范围包括但不限于运营期内项目范围的保安、保洁、物业管理、绿化养护,公园设施、广
告牌、道路、标牌、管道等运维,工程维修维护等。本项目中标后应根据招标人的要求进行
实际调整,则本项目运营内容相应进行调整。
⑤工程总承包单位必须负责与分包工程的其他承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协
调和管理,并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资 01
料管理等直至完成本工程项目总承包范围内相关的竣工备案验收及归档材料,工程总承包单
位负责协助招标人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续涉及本项目的供水、天然气、
通信、广电、白蚂蚁防治等建设申请及安装调试事宜由工程总承包单位按项目实际进度要求
负责办理,涉及费用由中标人自行承担。
2.4.最高投标限价或其计算方法:本项目招标最高投标限价为人民币 50569.3784万元,其
中建筑安装工程费49550万元,设计费为1019.3784万元,项目运营期物业管理费住宅5元
/m2、商业部分10元/m2。
2.5.工期要求:本项目建设期为4.5年,项目运营期为5年;
2.6.标段划分(如果有):本招标不分标段,各投标人应对上述招标范围进行全部投标;
2.7.质量要求①勘察设计符合现行国家、行业和地方的勘察设计技术规范和规程、技术标
准的规定,勘察设计成果文件须能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查②施工质量
必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规
范合格标准;③采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求;④项
目运营应满足项目的要求。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一:
(1)设计资质要求:工程设计综合甲级资质或建筑工程行业设计甲级资质或建筑行业(建
筑工程)设计甲级资质;
(2)施工资质要求建筑工程施工总承包壹级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》(资
质类别、等级和《施工企业安全生产许可证》。
(3)运营资格要求:具备有效的独立企业法人资格,其营业范围需包括物业管理服务或房
地产销售能力。
注:①根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》(建办市函
<2022>361号)文件规定,住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程
监理企业资质,资质证书有效期于2023年12月30日前期满的,统一延期至2023年12
月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期,企业无需换领资
质证书,原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
②根据闽建许(2022〕3号文,我省各级资质审批部门审批的工程勘察、工程设计、建筑业
企业、工程监理企业资质,资质证书有效期于2023年12 月30 日前期满的,统一延期至
2023年12月31日。企业无需换领资质证书,原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。上 0'
述四类资质证书统一延期后的有效期,可以在住建部全国建筑市场监管公共服务平台和省厅
官网(http://zjt.fujian.gov.cn/)“首页-福建省建设行业信息公开平台-企业信息查询。
按照“谁审批谁负责”原则,各级资质审批部门要及时做好所在地企业资质证书信息与省厅
官网“福建省建设行业信息公开平台”的对接和更新工作。企业通过合并、跨省变更事项取
得有效期1年资质证书的,不适用上述规定。企业应在1年资质证书有效期届满前,按相关
规定申请重新核定。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的,应在投标文件中明确具体的分包单
位,且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求,分包单位在同一招标项目中只能作为
一家投标人的分包单位。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求:1人,应具备建设行政主管
部门核发的合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册建造师(建筑王程
专业)或高级工程师(建筑工程类)技术职称,且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责
人满足设计或施工项目负责人资格要求的可以兼任设计或施工项目负责人。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人(或分包单位)拟派出担任本招标项目的设计项目负责
人的资格要求:1人,应具备有效的一级注册建筑师执业证书。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人(或分包单位)拟派出担任本招标项目的施工项目负责
人的资格要求:1人,应具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格,并持有
建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证。
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求:/;“类似工程业绩”是指:/。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求 /;“类似工程业
绩”是指:/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标,但最多允许中标1个标段。
(适用于分标段的招标项目)。
3.9.其他资格要求:/。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查,评标办法为综合评估法。
4.2定标方法:是否授权评标委员会确定中标人: 否;推荐的中标候选人数:1名。
5. 招标文件的获取
被邀请单位,请于2023年5月25日至2023年5月29日,每日上午 09:00时至12:00 0
时,下午14:30时至17:30时(北京时间,下同),到招标代理处(地址泉州市洛江区万
祥街67号远南商务大厦4楼)持单位介绍信购买招标文件。招标文件每份售价200元,售
后不退。联系人:小林,联系方式: 18259522722 c
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间:在投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额:捌拾万元。
6.3.投标保证金提交的方式允许投标人使用现金或银行保函等方式。具体详见招标文件投
标须知前附表。
7. 投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2023年6月14日10时00分,地
点为泉州市洛江区万祥街远南商务大厦4楼,递交投标文件时应持本工程投标报名回执。
7.2在递交投标文件时,投标人的法定代表人(持营业执照副本复印件加盖公章、本人身份
证原件)或授权委托代理人(持单独的授权委托书原件、本人身份证原件),到场验证登记,
否则,视为自动弃权,放弃参加投标。
7.3逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出到场人员在递交投标文件时未按7.2款要求到
场核验登记或不符合招标文件投标人须知规定的包封、密封要求的投标文件,招标人不予受
理。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额:为中标合同价的5%。
8.2履约担保形式:可以是现金、银行保函、工程担保函、建设工程保证保险,中标人可自
行选择,但工程担保函按泉政文<2014>98号、泉建筑<2015>74号文件及泉建筑<2016>24号
文规定,由泉州市金融工作局(或原省级有权单位)依法审批设立,并经本市工商行政管理
部门依法登记注册的融资性担保机构及分支机构,按核准的经营范围开展业务提供的保函为
有效。
8.3履约担保期限:签订总承包合同开始至工程竣工验收达到协议书规定的工程质量标准。
如工程尚未竣工验收,履约保函已到期,中标人(承包人)应无条件延期履约担保,费用由
中标人(承包人)承担。
9.确认
你单位收到本投标邀请书后,请于2023年5月30日前将确认函原件加盖单位公章及法人姓
名章送至正大鹏安建设项目管理有限公司(泉州市洛江区万祥街远南商务大厦4楼)予以确
认(确认函格式见附件1-1)。超过具体时间未予以确认的,视为不参与本项目投标。
10. 发布媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(https://bulletin.cebpubservice.com/)
上发布。
11.联系方式
招标人:泉州三六一度投资有限公司
地址:泉州市,邮编:362000
电子邮箱:/
电话:18859958085,传真:/
联系人:苏工
招标代理机构:正大鹏安建设项目管理有限公司
地址:泉州市洛江区万祥街远南商务大厦4楼,邮编:362000
电子邮箱:/
电话:18259522722,传真:0595-28191333
联系人:小林
附件1-1: 确认函(格式)
确 认 函
(招标人名称)
我方已于年月日收到你方年月日发出的关于邀请我方参加 (招标项目名
称) 投标的“投标邀请书”,并确认 (参加/不参加) 投标。
特此确认。
被邀请单位名称: (盖单位公章)
法定代表人: (盖姓名章)
年 月 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人: 泉州三六一度投资有限公司
地 址:泉州市
联系人:苏工
电 话:18859958085
电子邮件:/
招标代理机构:正大鹏安建设项目管理有限公司
地 址: 泉州市洛江区万祥街远南商务大厦4楼
联系人: 小林
电 话: 18259522722
电子邮件:/
昔|
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)以口日嫂
签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)