央玺院项目前期物业管理招标公告
（招标编号：001）
项目所在地区：宁夏回族自治区
一、招标条件
本央玺院已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为宁 夏新凯耀置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)央玺院项目前期物业管理招标;
三、投标人资格要求
(001 央玺院项目前期物业管理招标)的投标人资格能力要求：1、具备独立法人资格。2、信用等级为 A 级及以上物业服务企业。
3、拟委派的项目经理须持有《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册（项目经理）本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 08 月 15 日 09 时 00 分到 2023 年 08 月 21 日 18 时 00 分 获取方式：银川市物业服务中心自取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 09 月 04 日 14 时 30 分
递交方式：银川市金凤区悦海新天地 3 号公寓 27 层。电子上传文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 09 月 04 日 14 时 30 分
开标地点：银川市金凤区悦海新天地 3 号公寓 27 层。
七、其他
一、招标条件
央玺院项目由宁夏新凯耀置业有限公司开发建设，根据住建部《前期物业管理招标投标管理 暂行办法》的要求，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业
规划建设总用地面积 55971.67 平方米，总建筑面积 134880.61 平方米。地上建筑面积 113176.66 平方米，其中住宅 109704.34 平方、商业 2239 平方米、社区工作用房和居民活 动用房 254.62 平方米、公厕 117 平方米、物业用房 529.82 平方米、小区养老服务设施用房 331.88 平方米；地下建筑面积 21703.95 平方米；集中绿地 1351 平方米。
本建筑区划容积率：2.00，建筑密度 18.77%，绿地率：35.17%。
建筑结构：剪力墙结构。
本建筑区划规划建设机动车停车位 699 辆，其中地上停车位 70 辆，地下停车位 629 辆；非 机动车地上停车位 902 辆。
三、投标人资格要求
1、具备独立法人资格。
2、信用等级为 A 级及以上物业服务企业。
3、拟委派的项目经理须持有《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册（项目经理）四、投标报名
请投标人于 2023 年 8 月 15 日上午 9 时至 2023 年 8 月 21 日下午 6 时，至银川市物业 服务中心报名，报名时须提供以下资料：
1、物业服务企业诚信证明；
2、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件；
3、法人授权委托书（如有委托）及授权代理人身份证复印件；
4、《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》或三证合一的营业执照正副本 复印件。
5、《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册（项目经理）》、《银川市物业项目经理 备案登记表》复印件。
五、投标申请人资格审核及招标文件的领取
投标单位报名后，由市物业服务中心进行投标资格预审。资格预审合格者，市物业服务中心 向其发出招标文件。
六、发布公告的媒介
本次公告在银川市物业管理协会微信公众号和中国招标投标公共服务平台发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为银川市物业服务中心。
九、联系方式
招 标 人：宁夏新凯耀置业有限公司
地 址：宁夏银川市金凤区银川阅海湾中央商务区力德财富大厦第 6 层 616-032 号办 公室
联 系 人：韩涛
电 话：17795071999
电子邮件：583031547@qq.com
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）