1.招标条件

    本招标项目苏地2022-WG-56号地块项目已由苏州吴中经济技术开发区管理委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以吴开管委审备〔2023〕39号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州湖通置业有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.00%，私有资金：20.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：80.00%，招标人为苏州湖通置业有限公司，招标代理机构为江苏海外集团国际工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标。

    特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

    本次招标项目的建设地点：苏州吴中经济技术开发区 吴中区城南街道东吴南路西侧、商城大街北侧

    规模：本项目建筑面积355.70平方米，最大单体建筑面积约355.70平方米，最大建筑高度为5米，最大层数1层，最大单跨跨度11.3米，合同估算价约900万元

    标段划分：

3.投标人资格要求

    3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

    3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1、须由具备【建筑行业（建筑工程）丙级（含）以上资质】或者具备【工程设计综合甲级资质】的设计单位和具备【建筑工程施工总承包三级（含）以上资质】的施工单位组成联合体。联合体最多只能由两家单位组成，组成联合体投标的需提供联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人，且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过。2、本项目的联合体牵头方须为具备建筑工程施工总承包资质的施工单位，拟派的工程总承包项目经理必须为牵头方出具并注册在牵头方单位，否则资格审查不予通过。投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。3、联合体成员方须在规定端口上传营业执照及资质证书原件扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过。

    3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出投标，但最多允许中标1个标段。

4.招标文件的获取

    凡有意参加投标者，请于2023年03月08日00:00至2023年03月14日23:59:59止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载招标文件。

5.投标文件的递交、撤回与修改(在公共资源交易中心内评审时)

    5.1 递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2023年04月07日 09时30分前可以在苏州市公共资源交易平台递交投标文件；

    5.2 超过递交截止时间后上传成功的投标文件，招件人不予受理；     5.3 投标投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前撤回投标文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回投标文件的申请。     5.4 投标人在招标文件规定的投标文件递交截止时间前对已经成功递交的投标文件进行修改、补充的，投标人应当使用“招投标文件制作软件”制作成完整的投标文件，并上传交易平台。投标文件以在招标文件规定的投标文件递交截止时间前最后上传成功的投标文件为准。 6.其他明确事项

6.1招标范围和内容：a、设计内容及范围：方案设计、初步设计、施工图设计包含但不仅限于建筑、结构、安装、给排水、电气、暖通、强电、弱电智能化专项、泛光照明专项、消防、人防（含平转战应急预案）、标识标牌、室外工程（含综合管线、道路铺装、景观绿化、围墙等）、室内装饰、外装(含幕墙等)、绿色建筑(符合绿色建筑设计文件相关要求)、海绵城市、BIM、装配构件（PC）等有关本项目的全部建筑设计和相关专业深化设计工作，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计及咨询等成果文件；b、施工工作内容：标段范围内的采购、施工总承包，包括但不限于本标段范围内的桩基围护工程、土建工程、安装工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、强电工程、弱电智能化工程、消防工程、人防工程、市政工程、幕墙工程、装饰装修工程施工以及设备、材料、基本设施、室外配套设施、标识标志等采购工作，质保期内的保修等工作。确保项目竣工验收合格及竣备完成，项目的竣工决（结）算、审计、项目移交、竣工资料城建归档、工程备案。对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 6.2 申请人应具备【建筑行业（建筑工程）丙级（含）以上资质】或者【工程设计综合甲级资质】，且同时具备【建筑工程施工总承包三级（含）以上资质】，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。 6.3 投标人拟派总承包项目经理（联合体投标的牵头单位派遣）应当具有：建筑工程二级及以上注册建造师同时具备有效的安全生产考核合格证书(B证)且无在建工程。设计负责人：具有国家二级及以上注册建筑师；施工项目负责人：具有建筑工程二级及以上注册建造师同时具备有效的安全生产考核合格证书(B证)且无在建工程。注：（1）拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人。（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（3）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（4）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 6.4投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者不前述单位有利害关系的关联单位。（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内 （6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（7）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记彔，或者法定代表人有行贿犯罪记彔且自记彔之日起未超过5年的。 6.5工程项目负责人（工程总承包项目经理）承担过以下类似工程业绩之一： 1）工程总承包业绩：自2020年03月01日以来承担过单项合同金额650万元及以上的房屋建筑工程总承包（epc）业绩。且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、工程总承包合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则不予认可。） 2）工程施工业绩：自2020年03月01日以来承担过单项合同金额650万元及以上的房屋建筑工程。且担任施工项目经理。（须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供） 3）设计业绩：自2020年03月01日以来承担过单项合同建筑面积250平方米及以上的房屋建筑工程设计（含方案及施工图设计），且担任设计负责人。（须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、设计合同；时间以设计合同签订时间为准、建筑面积以设计合同为准，若提供的上述业绩证明材料不能体现建筑面积的，应提供其他证明材料；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。 6.6其他要求：（1）申请人或联合体投标的施工方须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。（2）苏州市外的投标申请人（施工方）需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》，《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》必须在规定的端口上传扫描件，未按规定上传的，资格审查不予通过。（3）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活劢中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23 号）。（4）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入 的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得不限制准入的劳务企业开展劳务合作。（5）投标单位须在规定端口上传工程总承包项目经理及施工项目经理无在建工程承诺书。（格式详见招标文件格式）（6）本项目执行市住房城乡建设局公布并启用最新的苏州市建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果的通知。（7）本项目评标办法：采用评定分离法，由评标委员会不排序推荐3家中标候选人，最终由招标人采用单因素法确认中标候选人排序。（8）本项目执行省招标办《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》的相关要求

7.发布公告的媒介

    本次招标公告同时在http://www.szzyjy.com.cn:8086/上发布，招标预计划公告地址：http://218.4.45.172:8086/jumpDetail.html?infoid=a82891bb-4540-4997-ae4a-6c0dd0d9062b

8.联系方式