一、基本情况和数据
（1）工程名称：中坑旧欢欣厂房“三旧”改造项目设计
（2）建设地点：东莞市石排镇
（3）招标人：东莞市石排镇中坑股份经济联合社
（4）招标代理机构：广东富新建设工程咨询有限公司
（5）建设规模：中坑旧欢欣厂房“三旧”改造项目，总投资额约15200万元，工业规划用地红线面积约为15733.02平方米（约23.59亩），道路用地约3226.60平方米，拟建筑面积55065平方米，拟建设两幢高标准厂房及其他建筑配套。容积率≤3.50，建筑密度≤50%。（具体建设规模以规划要求及相关批复文件为准）。
（6）设计服务期：120日历天（不包含招标人及第三方进行图纸审核的时间和报送相关部门审批的时间） ，配合服务期：自通过施工图审查机构的数字化审图之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。
具体为：
方案设计及调整：自中标通知书签发后20天内与招标人确定设计方案；
初步设计：自收到设计方案确认文件后40天内向招标人提交初步设计图纸和相关资料（包括但不限于工程设计概算书等）及按要求配合招标人完成相关初步设计审查；
施工图设计：自收到初步设计确认文件后50天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后10天内向招标人提交施工图送审稿及相关资料等；
配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工书面验收合格并完成结算之日止（备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之后，招标人书面通知后开始计算，其中最终服务时间以招标人书面批准的施工单位提供的进度计划为准，若项目建设非设计人原因导致滞后的，则设计合同服务期顺延至项目范围内所有工程竣工书面验收合格并完成结算之日止）
（7）项目投资金额：总投资约15200万元 ，其中总建安费约13000万元。（投资金额以最终批复的文件为准）。
（8）招标方式： 公开招标
（9）招标范围：设计内容包括但不仅限于（用地红线范围内）：总体规划方案设计、建筑方案设计、环境设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算编制）、基坑支护设计、工程施工图设计、装配式设计、绿色建筑设计、施工现场配合及竣工图配合服务。设计内容包括：规划总平面、建筑、结构、给排水、电气（含强电、弱电）、消防、人防、燃气、防雷接地、暖通、电梯、门窗、幕墙、钢结构、宿舍和配套服务用房的室内外装饰装修，厂房公共区域装修（不含厂房室内精装修）、智能化系统、环境景观、园林绿化、景观照明、园区道路、标识工程、地库划线、公共设施配套、管线综合及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、节能、绿色建筑设计、日照分析、规划电子报批、编制估算和概算、各类深化设计、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批、方案报批等手续。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2025年01月09日从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见附表。其中专家二、专家五、专家八、为招标人专家代表，专家一、专家三、专家四、专家六、专家七、专家九从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举专家九为评标委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况详见附表《评标委员会专家签到表》。
三、开标、评标情况
（一）开标记录：
会议纪要：
1、2025年01月09日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开了投标会。
2、参加投标单位共4家，经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共4家，不符合要求的共0家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共4家投标单位解密成功，详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共4家。
5、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。
6、通过交易系统辅助审查有效且解密成功的投标人进入评标环节。招标人按要求打包相关评标数据，并同步到交易系统。
7、投标会到会各方均无异议。
（二）评标时间、地点：
评标时间：2025年01月10日09:30时至2025年01月10日13:00时。
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（9）
四、参加评标会议的部门及人员
东莞市石排镇中坑股份经济联合社(招标人)
广东富新建设工程咨询有限公司（招标代理机构）
东莞市石排镇住房和城乡建设局 （监督单位）
广东省东莞市东莞公证处（其他单位）
评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。
五、进入评标环节的投标人一览表
序号 | 投标人名称 |
1 | 广东粤建设计研究院有限公司 |
2 | 深圳华创联合设计有限公司 |
3 | 中城科泽工程设计集团有限责任公司 |
4 | 万禹工程设计有限公司 |
六、否决投标的情况说明
无废标的情况。
技术标部分： 无。
商务标部分： 无。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表
评标办法前附表1
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（85分） | |||
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
1 | 对本项目的了解及解读 | 15 | 评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 总体设计思路（构思） | 15 | 评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 设计进度安排及质量保证体系 | 15 | 评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议 | 15 | 评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 后续服务承诺 | 15 | 评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 投资控制 | 10 | 评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 技术部分 页数要求 | 不扣分或 扣5分 | 技术部分页数小于或等于200页不扣分;技术部分页数大于200页扣5分。 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（15分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业资质 | 1分 | 具有 ISO9001 质量管理体系认证证书（有效期内），得 1 分。 （若为联合体投标，联合体各成员均须同时具备相关有效管理体系认证，否则不得分。） |
2 | 企业类似业绩 | 9分 | 投标人自2020 年1月1日起承接过的设计类似业绩： ①建设规模（或合同金额）≥ 300万的设计类似业绩的，每项得3分； ②建设规模（或合同金额）≥ 200万 的设计类似业绩的，每项得2分，本分项最高得4分； 本项最高得9分。 (若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。) |
3 | 拟投入本工程设计主要岗位人员情况 | 5分 | 项目总负责人：（3 分） 1、除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程设计主要岗位人员基本要求表》外，同时具有高级工程师(或以上)职称的，得3分； 本项最高得 3 分。 |
建筑/结构/给排水/电气/暖通等专业负责人：（2 分） 各专业负责人具备相应专业注册工程师及工程类高级工程师(或以上)职称担任的，每人得1分；本分项最高得2分。 | |||
4 | 价格评分 | Y=/ | 价格标部分得分可以按下式计算：/ Yn:投标人价格得分；Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的□投标报价平均值；□最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 本项得分最低不得低于0分。 |
1、设计类似业绩是指房屋建筑类设计业绩；勘察类似业绩是指/，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。 | |||
八、评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 总得分 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 深圳华创联合设计有限公司 | 通过 | 73.55 | 通过 | 15 | 88.55 | |
2 | 投标单位2 | 广东粤建设计研究院有限公司 | 通过 | 70.77 | 通过 | 15 | 85.77 | |
3 | 投标单位3 | 万禹工程设计有限公司 | 通过 | 60.23 | 通过 | 15 | 75.23 | |
4 | 投标单位4 | 中城科泽工程设计集团有限责任公司 | 通过 | 62.52 | 通过 | 15 | 77.52 |
九、经评审的投标人排序
名次 | 投标人名称 | 备注 |
1 | 深圳华创联合设计有限公司 | 第一中标候选人 |
2 | 广东粤建设计研究院有限公司 | 第二中标候选人 |
3 | 中城科泽工程设计集团有限责任公司 | 第三中标候选人 |
4 | 万禹工程设计有限公司 |
|
十、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：深圳华创联合设计有限公司；
第二中标候选人：广东粤建设计研究院有限公司；
第三中标候选人：中城科泽工程设计集团有限责任公司。
合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件
详见各附表。
解决方案
联系我们
