1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称：深业中心服务型公寓及地下室公共区域装饰工程，项目审批、核准或备案机关名称
长沙市开福区发展和改革委员会批文名称及编号开发改备[2018]183号文号批准建设，项目业主为长沙深业福湘置业有限公司，主要建设内容  深业中心服务型公寓及地下室公共区域装饰工程，项目总投资为约860万元，资金来源企业自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：深业中心服务型公寓及地下室公共区域装饰工程；
1.2.2建设地点：长沙市开福区芙蓉路与体育馆路交汇处的东南角；
1.2.3项目基本情况
项目位于深业中心项目地块，此次招标范围公共区域的首层大堂、部分标准层电梯前室及过道、地下室电梯前室，包括墙面、地面、天棚等装饰工程，装饰面积约7900㎡。装饰工程施工包含的所有内容，工程造价约860万元。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）
1.3工期要求：总工期180日历日■天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：深业中心公共区域的首层大堂、部分标准层电梯前室及过道、地下室电梯前室，包括墙面、地面、天棚等装饰工程施工包含的所有内容（具体范围详见工程量清单及施工图纸）。
1.5质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准
1.6保修要求：按建设部2000年第80号令规定进行保修；
1.7标段划分：共划分为一个标段；
1.8招标方式：公开招标；
1.9招标组织形式：委托招标。
1.10其  
他：本项目项目位于市中心，场地有限材料堆场场地狭小，总承包施工单位施工电梯将于2022年10月15日拆除，若使用室内电梯，开梯费用、电梯使用后检查费及施工降效费用由投标单位自行在报价中考虑。另外材料需按甲方要求设计材料样板施工，水电费及垂直运输费用中标人与总承包单位协商。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3拟任项目经理具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4拟任技术负责人具备/专业/职称；
2.5本次招标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标
2.6申请人可以就本招标项目上述标段中的   /（具体数量） 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.7类似工程业绩要求：
■ 不要求，
□要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
□ 企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8其他要求：  /  ；
资格预审申请人资格具体要求详见第二章申请人须知前附表。
3. 资格预审方法
本次资格预审采用 湘建监督[2021]107号 文件规定的合格制。
4. 评标办法
本招标项目采用湘建监督[2021]107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法（采用评定分离法，按照票决法方式：直接票决（招标人依据施工组织设计择优）确定中标人）。
5. 资格预审文件的获取
5.1请申请人于2022年 8 月 24 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）、长沙市建设工程招标投标监管网http://szjw.chang sha.gov.cn/zbtbjgw下载数据电文形式的资格预审文件。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）进行注册登记和CA认证。
6.资格预审申请文件的递交
6.1电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2022年09月05日10 时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
7. 发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/、《长沙市建设工程招标投标监管网》http://szjw.chang
sha.gov.cn/zbtbjgw/<<深圳阳光采购平台>>https://www.szygcgpt.com/上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-84898622。
9.其它
9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；
9.2本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）、长沙市建设工程招标投标监管网http://szjw.chang
sha.gov.cn/zbtbjgw下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
需要按照资格预审文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899转2、转1 。
10.联系方式
招 标 人：长沙深业福湘置业有限公司
地   
址：长沙市北二环一段169号
联 系 人：姜坤
电   
话：0731-82438888
招标代理单位：中技建设咨询有限公司
地址：长沙市雨花区湘府中路117号金典商务中心12楼
联系人：龚芮民(项目负责人)、陈紫璇、呙于旭
联系电话：0731-84169659